Гусиловский рынок что за жк будет строится
«Рисан» будет строить на Гусиловском рынке? Брендированный забор компании появился на Карпинского в Пензе
Строительная группа «Рисан» разместила брендированный забор вдоль улицы Карпинского в Пензе, фактически подтвердив передающиеся из уст в уста слухи об освоении территории бывшего Гусиловского рынка.
Разговоры об этом шли уже давно. Громче обсуждения стали, когда арендаторы один за другим стали покидать насиженные места на этой территории.
Теперь же здесь, вероятно, появятся многоэтажные дома с изысканными, как все в «Рисан», коммерческими помещениями для будущих магазинов, кафе и других нужных людям объектов. Новые современные площади для жизни и бизнеса, неизменно в уже привычных стандартах топ-драйвера пензенского строительства.
Пока компания не заявляла официально и публично о готовящемся проекте: не известен ни класс объекта, ни количество домов, квартир и этажей, даже дата начала строительства ещё не озвучена.
Не указан многообещающий по замыслу проект на Карпинского и на сайте, в разделе, где собраны остальные жилые комплексы.
Напомним, в указанных рекреациях «Рисан» уже строил ранее. К 2018 году поблизости, на улице Коммунистической, выросли «Три тополя», которые в своё время стали событием и пользовались большим успехом. И вот теперь вновь нас ждёт триумфальное возвращение «Рисана» в район памятника Победы.
Чтобы лучше понять, где именно планируется строительство и какие виды из окон могут быть у будущих резидентов привлекательной локации, смотрите наш эксклюзивный фоторепортаж. И, конечно же, ждите новой информации о таинственном, но уже желанном проекте – от Бюро The Penza Post с его запоминающимися виртуальными турами.
Публичные слушания по Генплану: небоскребы на Гусиловском рынке, бульвар посреди улицы Пушкина и новая концепция набережной
Наталья Мокрецова В среду в малом зале администрации города Пензы прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в Генеральный план города Пензы. Портал «Пенза-Онлайн» недавно анонсировал это мероприятие. Слушания получились многолюдными, прошли бурно, не без участия нашего корреспондента.
Все ходы рассчитаны
«Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города», — говорится в официальном тексте решения Пензенской городской Думы от 28 марта 2008 года № 916-44/4. Далее видны расчеты по соблюдению баланса территорий, ограничения, вызванные влиянием размещения на юге города аэропорта гражданской авиации, перечисление мостов, свидетельствующее о сложной связности системы улично-дорожной сети в городе.
Главный архитектор города, выступая в защиту проекта, подчеркнул, что город — это живой организм, который развивается, и нужно приводить в соответствие с этим развитием всю документацию.
Не все так весело
Теперь несколько капель дегтя в эту тарелку меда, налитого и размазанного главным архитектором в целях обеспечения устойчивого развития городского поселения, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе; формирования предложений по развитию пространственной организации Пензы; повышения эффективности использования территории; разработка мероприятий по улучшению условий проживания населения Пензы; развития и надежного функционирования транспортной и инженерной инфраструктуры.
В ходе высказываний жителей, а также члена комиссии депутата г-на Шуварина А.Н., выяснилось, что многое не учли, чего-то не знали, где-то доработать надо, а что-то отложат до следующих изменений.
Из самых простых можно отметить замечания от лица Шуварина А.Н. по поводу не проработки территорий целиком, а лишь кусочками. В ответном слове, как всегда, главный архитектор сослался на отсутствие заявителей по всей территории, исполнение единичных заявок, огромный объем и нехватку рабочих рук, а также обещал все сделать потом. И, в который уже раз, хочется отметить, что очень нескоро наши городские градостроительные и архитектурные органы останутся без работы, при таком подходе к делу. Пока они по лилипутским кусочкам приведут весь разработанный и оплаченный еще в 2008 году Генеральный план города в соответствие с реальным положением вещей, немало утечет времени (ну, и бюджетных средств, разумеется). Надо же приводить в соответствие, в конце-то концов!
В чем подвох?
А теперь к более интересным темам. Есть такое местечко в городе — Гусиловский рынок. Весь микрорайон улицы Карпинского там отоваривается, ближайшее подобное место — рынок «Буратино», либо деревенская ярмарка у троллейбусного депо. Рыночек маленький, но основные товары есть в продаже, жителей все устраивает. Не устраивает только застройщиков, которые спят и видят, где б еще воткнуть небоскреб на улице Карпинского.
Да вот беда, уже в построенных точечно свечечках домов люди несчастны. Сети там старые, проездов нет. Дома высокие, а мест для парковки не хватает. Заселятся люди, а инфраструктуры не хватает: переполнены школы, садики, детская поликлиника. А тут кто-то уже представил в администрацию проект застройки, и жителей просто ставят перед фактом. Не обсуждение это, а уведомление какое-то, получается…
Другая тема — северная часть Шуиста. Там планируется изменение жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на природно-рекреационную зону (зеленые насаждения общего пользования) на основании предложения администрации города Пензы. Вроде бы хорошее дело — вот они, легкие города! Деревья, зелень. Да вот беда — на слушании присутствует землепользователь, которому на праве аренды принадлежит в том месте земельный участок площадью 26 тыс.кв.м. И указано в том договоре, что предоставлен он для целей строительства. Естественно, изменение зонирования затруднит, если не сделает вообще невозможным использование его по указанному целевому назначению.
Договор заключен с муниципалитетом, и при подготовке изменений в Генплан можно было хотя бы посмотреть на обременения указанных участков. Ведь ранее в отношении этого объекта было уже совершено юридически значимое действие, порождающее права и обязанности для третьих лиц… Неизвестно, что послужило причиной создания такой ситуации — элементарная несогласованность или злой умысел, как на законном основании и без каких-либо санкций отказаться от исполнения договора аренды.
Еще одна новость для жителей города была озвучена на прошедших публичных слушаниях — посреди улицы Пушкина будет разделительная полоса в виде бульвара. То есть, как? До какой степени нужно расширить улицу? А деревья по краям дороги — их что, пересадят на середину, на пресловутый бульвар? Или одни пилим, другие сажаем? Что за странное освоение бюджетных средств — пересаживание деревьев с места на место? Видимо, нам, простым смертным, никогда не понять замыслов небожителей, хоть они и для нашего блага стараются.
И последнее по порядку, но не по значению. Наконец, стало известно, что имеется новая, лучшая концепция набережной. В этих целях всю зоны от подвесного моста до ресторана «Бочка» изменят с природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения ООО «Бочка». Вот такое предложение. В другом месте люди поживут. По словам чиновников, нельзя упускать такого инвестора, который берется привести в хорошее состояние набережную. На берегу будет парк, а от улицы Урицкого его будут отгораживать рядком стоящие 2-3 этажные строения, чтоб не воняло выхлопными газами на набережной.
На вопрос из зала, как, собственно, будет осуществляться контроль за количеством этажей в административных зданиях, принимающих на себя гарь и вонь с улицы Урицкого? Не произойдет ли там фокуса, который показал г-н Лисовол С.Ю. на той же ул.Карпинского, выстроив на месте 300 метрового здания 2000 кв. м.? Кто поручится, что концепция будет выполнена такой, какая она заявлена? Ответом послужили улыбки со стороны чиновников. Какой контроль? Инвестора нельзя упустить, вот и все. Неизвестен этот таинственный инвестор, и остается только гадать, будет ли весь этот кусок набережной одной большой «Бочкой», и как именно будет производиться расселение — с удовольствием уйдут жители со своих мест жительства, или они это сделают без удовольствия. Главное, что это все делается для жителей города и с их согласия, на то и слушания нужны. Всех послушали, это главное.
Ходите на слушания, господа! Без вас никакого решения принять не смогут! Только с согласия народа у нас действует власть, потому что у нас — демократия. Источник фото: фото автора
Социалка Гусиловский рынок на Карпинского станет местом застройки?
Сергей Владимирович Волков
первый заместитель администрации города Пензы
А правда, что Гусиловский рынок на Карпинского станет местом застройки? Почему? Там раньше старинная церковь стояла. Может, ее лучше восстановить?
Здравствуйте. Управление градостроительства и архитектуры г. Пензы отмечает, что градостроительная деятельность в областном центре осуществляется на основании утвержденной в соответствии с Градостроительным кодексом РФ документации.
Развитие данной территории возможно в соответствии с установленными для нее градостроительными регламентами согласно вышеуказанным правилам.
Размещение культовых объектов в границах территориальной зоны ОД-1 не предусмотрено.
Территория Гусиловского рынка является территорией частной собственности. Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В настоящее время в адрес администрации г. Пензы заявления о выдаче разрешения на строительство на испрашиваемой территории не поступали.
Бульвар на ул. Пушкина и «смерть» Гусиловского рынка. Пензенцев озадачил Генплан
Пензенцев озадачили изменения, которые планируется внести в Генеральный план города. По ряду из них на публичных слушаниях возникла масса вопросов и недоумений.
Публичные слушания по внесению изменений в Генплан прошли в мэрии накануне, 2 августа. В проекте отмечается, что предлагаются корректировки по уточнению функционального зонирования. Они вносятся на основании предложений, поступивших от физических и юридических лиц.
В частности, на ул. Карпинского общественно-деловую зону предложено изменить на жилую, разрешающую застройку выше пяти этажей. В ходе слушаний стало известно, что речь идет о территории Гусиловского рынка.
Жительница Пензы Наталья Мокрецова, жительница этого микрорайона, отметила, что строительство на территории рынка многоэтажки может привести к ряду проблем.
По словам заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Пензы Татьяны Жуковой, территория принадлежит третьему лицу. Есть эскизное предложение, которое рассмотрели на градостроительном совете при губернаторе Пензенской области.
Татьяна Жукова пояснила, что планируется построить коллекторы от ул. Коммунистической до ул. Дзержинского. Тепломагистрали будут подведены до границы домов, то же самое касается и воды.
Не согласились горожане с предложенными преобразованиями по ул. Измайлова, где зона малоэтажной жилой застройки переводится в общественно-деловую. Там планируется разместить объект с широким спектром коммерческих услуг.
В ход слушания также вмешался депутат Пензенской городской Думы Алексей Шуварин. Он подчеркнул, что все изменения вновь «точечные» и предлагаются без комплексной разработки прилегающей территории.
Аналогичные вопросы у депутата возникли при анализе предлагаемых изменений, касающихся улицы Баумана и Жуковского. В частности, относительно улицы Жуковского народный избранник усомнился в целесообразности перевода природно-рекреационной зоны в жилую функциональную из-за возможности уничтожения зеленых насаждений.
«Рисан» будет строить на Гусиловском рынке? Брендированный забор компании появился на Карпинского в Пензе
Строительная группа «Рисан» разместила брендированный забор вдоль улицы Карпинского в Пензе, фактически подтвердив передающиеся из уст в уста слухи об освоении территории бывшего Гусиловского рынка.
Разговоры об этом шли уже давно. Громче обсуждения стали, когда арендаторы один за другим стали покидать насиженные места на этой территории.
«Рисан» вообще может похвастаться тем, что выбирает для своих концептуально-насыщенных проектов лучшие участки. Этот не исключение – роскошная, признаем, рекреация для воплощения самых передовых архитектурных замыслов признанного лидера эксклюзивного домостроения в Пензе. До сих пор использование этой земли в центре города вряд ли можно было назвать эффективным и рациональным. Тем более — эстетическим. Какая уж тут эстетика…
Теперь же здесь, вероятно, появятся многоэтажные дома с изысканными, как все в «Рисан», коммерческими помещениями для будущих магазинов, кафе и других нужных людям объектов. Новые современные площади для жизни и бизнеса, неизменно в уже привычных стандартах топ-драйвера пензенского строительства.
Пока компания не заявляла официально и публично о готовящемся проекте: не известен ни класс объекта, ни количество домов, квартир и этажей, даже дата начала строительства ещё не озвучена.
Не указан многообещающий по замыслу проект на Карпинского и на сайте, в разделе, где собраны остальные жилые комплексы.
А ведь многие уже наверняка с нетерпением ждут этого проекта и названивают в отдел продаж с просьбой сообщить немедленно, как только появится хоть какая-то информация — не пропустить бы «забронировать» заветные ключи в очень географически выгодном районе Пензы.
Напомним, в указанных рекреациях «Рисан» уже строил ранее. К 2018 году поблизости, на улице Коммунистической, выросли «Три тополя», которые в своё время стали событием и пользовались большим успехом. И вот теперь вновь нас ждёт триумфальное возвращение «Рисана» в район памятника Победы.
Чтобы лучше понять, где именно планируется строительство и какие виды из окон могут быть у будущих резидентов привлекательной локации, смотрите наш эксклюзивный фоторепортаж. И, конечно же, ждите новой информации о таинственном, но уже желанном проекте – от Бюро The Penza Post с его запоминающимися виртуальными турами…