двери в пристройку к дому
Экскурсия по пристройкам: интересные конструкции наших умельцев
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Пристройка – понятие достаточно широкое, и может подразумевать как небольшую спальню, так и практически второй дом о двух этажах. Необходимость в такой реконструкции возникает обычно домах со стажем, либо в связи с нехваткой полезной жилой площади, либо из-за ветхости имеющихся веранд и подобных конструкций. Их проще снести и построить новые, капитальные помещения, которые можно будет использовать и круглогодично. Независимо от причины, побудившей засучить рукава и заняться кардинальными преобразованиями, при возведении пристроек приходится решать одни и те же проблемы. Основная – правильное присоединение конструкции к дому. Рассмотрим существующие варианты и примеры строительства участниками нашего портала.
Содержание:
Способы присоединения пристроек
Считается, что никаких проблем с пристройкой не возникнет, если фундамент под нее заливать одновременно с основным, однако это не совсем верно.
… – даже если фундамент под пристрой заложен изначально, под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент – нет. Тут следует смотреть на то, как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил «+0,000») процесс эксплуатации…
Что же говорить о ситуациях, когда пристрой не планировался – из-за разницы усадок между домом и более легкой, особенно, неотапливаемой конструкцией к выбору типа соединения стоит подходить максимально ответственно. Существует два варианта:
Плитные и ленточные фундаменты заливают под пристройки из кладочных материалов, обычно это блоки, реже, кирпич. Если же конструкция будет облегченной, каркасной или из бруса, часто используют столбы или сваи и проблем с присоединением фундамента не возникает как таковых. Естественно, когда все нагрузки точно просчитаны, а возможность подвижек учитывается и нивелируется «скользящими» соединениями в стенах и стропильной системе.
Когда пристройка начинается с документов – история от resideent
Частный дом, это не всегда владения одного хозяина, изначально это может быть и доля.
Хочу поделиться опытом строительства пристройки к дому на несколько семей. Имеется жилой дом на четыре семьи, у каждого своя изолированная часть с капитальными стенами и выходами на свой отдельный участок. Дом кирпичный к дому у каждого была пристроена щитовая веранда, сохранилась эта веранда в первозданном виде только у меня, соседи давно уже их снесли и расширили свои площади при помощи новых пристроек.
Ветхие несущие конструкции веранды, возраст которой приблизился к рубежу сорока лет стали весомым доводом в пользу сноса и строительства на ее месте новой капитальной пристройки. И первым шагом на этом пути стало урегулирование всех юридических вопросов.
И уже с одобрения местных органов власти со спокойной душой приступил к строительству пристройки.
Фундамент – утепленная монолитная плита (ЭППС, 150 мм), с магистралью водяного теплого пола. Прилегание плиты к основному фундаменту (МЗФЛ) через деформационный шов. В качестве заполнения и одновременно несъемной опалубки – ЭППС, толщиной 50 мм. До заливки заложили дренажную трубу по внешней стороне дома и трубу ливневой канализации с дождеприемниками.
Стены – основной конструкционный материал, газоблоки, толщиной 300 мм, с прицелом на утепление и вентилируемый фасад. Перегородка и будущий холодный балкон – блок толщиной 200 мм.
Крыша – односкатная. Перекрытие: деревянные балки 100×200 мм с опиранием в трех точках; стропила 50×200 мм; кровельное покрытие, мягкая черепица (с вентзазором и мембраной для возможности дальнейшего утепления).
На строительство ушел месяц, бюджет составил около 900 тысяч рублей, при общей площади пристройки в 50 м² (с учетом крыльца).
В зиму пристройка ушла с герметичным контуром (окна, двери) и рабочим отоплением – теплый пол, плюс два панельных радиатора.
Плюсовая температура в помещении позволила приступить к внутренней отделке. Первую зиму строение пережило без трещин и других проблем, ко второй подошло в состоянии полной готовности первого, обживаемого этажа и с утепленным чердачным помещением.
Узнать о нынешнем положении дел можно в теме автора.
Пристройка к срубу – история от ДимонГривин
Как говорится: долго ли, коротко ли, но дом уже похож на дом, и требует продолжения. Поэтому дан старт строительству каркасной пристройки, в которой будет размещен сан узел и небольшой тамбур-прихожая. Теперь вся загвоздка состоит в том, как связать пристройку и основной сруб по всем правилам. Этим вопросом задавался еще в процессе стройки, задавал вопросы формучанам, кстати – огромное спасибо всем, кто откликался.
Фундамент – как и планировалось, ленту залили, заведя предварительно закладную под канализацию. Способ соединения фундаментов получился самобытный – и не через деформационный шов, и не жесткая сцепка, а нечто среднее.
По поводу пристройки изначально я допустил ошибку в закладке фундамента, так как перед началом строительства не имел ни малейшего понятия, что такое строить. Надо было закладывать фундамент СРАЗУ ПОД ВСЮ ПОСТРОЙКУ! Но что имеем, то и имеем. Самая главная задача сейчас – минимизировать движение пристройки и основного сруба по отношению друг к другу. Мне в какой-то мере повезло, так как фундамент у меня несколько старомоден, а именно бетонные столбы на песчаной подушке, и так получилось, что будущая лента в месте соединения фундаментов ложится на эти столбы (не знаю, понятно ли объяснил) и тем самым соединяется с основным фундаментом. Так что я думаю, некая монолитность возможно и есть.
А вот сама концепция строительства изменилась кардинально – за год, прошедший с заливки фундамента (выстоялся без повреждений), решили остановиться на стенах из газоблока. Так как в пристройке планируется котельная, а отопление твердотопливным котлом, решили не рисковать и понизить уровень пожароопасности. Ну и «никакие мои аргументы не смогли убедить мою супругу в пользу каркасной пристройки и теперь строим по-другому».
Стены – ленту гидроизолировали рубероидом, чтобы уровень пола и в доме и в пристройке был одинаковый, цоколь под укладку балок перекрытия вывели полнотелым кирпичом. Оконные перемычки отлили бетонные, так как проемы довольно широкие, дверной проем усилили металлическим уголком, залили армопояс.
Входная пристройка в частном доме
В статье описан порядок строительства входной пристройки в частном доме. Я поделюсь своим опытом о том, как сделать фундамент, выложить цоколь и стены для входной пристройки своими руками. Подскажу уловки, где можно сэкономить при строительстве новой пристройки к дому.
При реконструкции и модернизации своего двора, руки долго не доходили к строительству входной пристройки. Из советских времен была деревянная пристройка, которая со временем перекосилась, утратила герметичность и уже не выполняла свои функции. Поэтому в этом году заданием первой необходимости стало строительство входной пристройки из прочного и недорогого материала.
Для начала определился с основным материалом для строительства пристройки. Перевесили преимущества пеноблока, он имеет теплозащитные свойства в 2–3 раза выше, чем у кирпича. Плюс ко всем достоинствам нужно добавить невысокую стоимость и то, что монтаж пеноблоков не требует профессиональных навыков, которые необходимы для кирпичной кладки. Для строительства входной пристройки я купил перегородочный пеноблок размером 100x200x600 мм.
Еще из строительных материалов купил специальный клей для пеноблока, шпатель с зубцами, цемент для фундамента, металлические уголки для перемычки над дверью. Кирпич и песок были в наличии. Кирпич использовал красный, бывший ранее в употреблении.
Начал подготовку к строительным работам из демонтажа старой деревянной пристройки. За один день разобрал деревянную пристройку, сложил компактно все материалы, они в будущем могут еще пригодиться. Крышу аккуратно снял, чтобы не повредить шифер. В новой пристройке крыша будет из старого материала, в целях экономии. Когда освободил место для новой входной пристройки, сразу приступил к работам по закладке фундамента.
Лёгкий вес пеноблока упрощает строительные работы и не требует закладки мощного фундаментального основания, это позволяет сэкономить на общей стоимости строительства пристройки. Для фундамента под пеноблоки входной пристройки я вырыл траншею на глубину около полуметра (ширина, примерно, 30 сантиметров), по размеру будущей пристройки, буквой П.
Траншеи под фундамент выслал прозрачной клеенкой, чтобы создать гидроизоляцию и уберечь фундамент от попадания земли вовремя заливки. Низ засыпал песком, слоем около трех сантиметров, при этом хорошо утрамбовав. Цементный раствор смешал со щебнем, полученной смесью залил траншеи.
Раствор готовил из расчета – один к трем (на одно ведро цемента – три ведра песка). Оставил фундамент на четверо суток, при этом накрыв его полиэтиленовой пленкой, для сохранения влаги, нужной для правильного формирования крепкого фундамента. Каждый день увлажнял его водой.
После высыхания приступил к возведению цоколя из красного кирпича. Поскольку залогом без проблемного возведения стен из пеноблока, является идеально ровный цоколь, то без гидроуровня не обойтись. Сделав нужные замеры гидроуровнем, приготовил цементный раствор и по уровню выложил кирпичную кладку в пять рядов.
Спереди, где будет дверь, оставил отверстие под порог, высотой в один кирпич. Кирпичные ряды выложил по фундаменту, а центральную часть на нужную высоту заложил боем пеноблока и силикатного кирпича, вложив между ними арматуру. На уровне четвертого цокольного ряда из кирпича залил стяжку с использованием маяков. Оставил цоколь для высыхания на неделю. Ежедневно увлажнял поверхность стяжки, как и с фундаментом.
По верхней части готового цоколя выложил рубероид, для изоляции будущих стен от влаги. Приступил к укладке стен из пеноблока, с использованием специальной клеящей смеси. На упаковке такой смеси есть подробная инструкция по ее приготовлению. Для приготовления смеси я использую электрическую дрель со специальной насадкой. Она позволяет быстро и легко сделать однородную смесь, без комков.
Приготовленную клеевую смесь наносил на горизонтальную и вертикальную грань блока, затем, шпателем с зубцами, делал полосы для лучшего сцепления поверхности и клеевой основы. Выложил первый ряд со строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, точно по уровню. Кладку осуществлял со швами около двух миллиметров, для минимизации “мостиков холода”. Каждый блок, а затем и каждый ряд выравнивал строго по уровню.
Через каждые четыре – пять рядов, по всей их длине, укладывал арматуру. Она помогает связать и укрепить конструкцию. Для этого делал небольшие углубления на полтора сантиметра вглубь ряда из пеноблока. В эти углубления устанавливал арматуру, а сверху заливал клеевой смесью.
Из-за небольшого размера входной пристройки, я задумал делать металлопластиковую дверь с окном, чтобы она исполняла роль двери и окна одновременно. На высоте входной двери установил дверную перемычку из металлического уголка. Затем завершил возведение стен, учитывая, что высота стен пристройки, должна быть ниже стен дома.
В проеме входной двери, оставленные мною выступы пеноблока, срезал ножовкой. Стыковку новой пристройки с домом выполнил из монтажной пены, залив ее в отверстия на 2-3 сантиметра. Я оставил отверстия заранее при кладке пеноблока, от цоколя до крыши. Это обеспечит герметичность, при незначительной усадке сооружения, поскольку пена эластична.
При установке крыши для входной пристройки добился того, чтобы кровля заходила под карнизный свес дома. Материалы для крыши взял из старой пристройки. Установил продольные деревянные балки и сделал перекрытие из досок. Сверху услал новым рубероидом, так как старый – пришел в негодность. Крепление шифера несложно, я использовал старый, который раньше служил крышей для предыдущей пристройки, но сохранил все свои свойства. Изнутри крышу утеплил листами пенопласта.
После окончания строительных работ, заказал входную металлопластиковую дверь, нужного размера, состоящую из большого окна и сэндвич-панели. После установки двери, принялся за внутреннюю отделку.
Из чего лучше сделать пристройку к дому: выбор материала и фундамента
Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.
Из чего лучше сделать пристрой
Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».
Каркасный пристрой
Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:
Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.
Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:
Пристройка из бруса
Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.
Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.
Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:
Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.
Пристройка из пено- или газоблоков
Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.
Достоинства этого материала:
Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.
Пристройка из кирпича
Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.
Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:
К недостаткам относятся:
Пристройка из стекла
Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».
Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.
С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.
В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.
По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.
И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.
Варианты пристроек
Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.
Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.
По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).
Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.
Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.
Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.
Фундамент для пристройки
Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.
Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.
Всего есть три вида фундамента для пристройки:
Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.
Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.
Как соединить два фундамента
Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.
Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.
Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.
Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.
Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.
«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.
На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.
Варианты соединений двух ленточных фундаментов
Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:
Простое решение от нашего подписчика:
Соединение пристройки на сваях с домом
Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:
Как узаконить пристройку
Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).
Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки: