Говоря о жилой недвижимости, порой не берется в расчет такой сегмент рынка, как пансионаты. А ведь, действительно, это именно то жилье, которое может себе позволить подавляющее число граждан России. При этом стоимость его практически в два раза дешевле готовой однокомнатной квартиры в новостройке или в готовом доме.
Корреспондент Dom.72.ru узнала у тюменских риелторов, насколько пансионаты востребованы в Тюмени, какую долю рынка они занимают и по каким причинам тюменцы приобретают такое жилье?
Руководитель группы специалистов по продаже недвижимости ТРЦ «Недвижимость для Вас» Анастасия Ермилова рассказала, что в общем сегменте операций с недвижимостью сделки по продаже пансионатов составляют около пяти процентов. Как правило, пансионаты покупаются людьми, приобретающими жилье впервые: студентами, молодоженами, а также работниками бюджетной сферы.
Специалист-риелтор АН «Бизон» Галина Жильцова отмечает, что однозначного портрета покупателя такого жилья нет. «Это может быть и молодой человек, покупающий жилье на перспективу, это может быть и покупатель средних лет, приобретающий пансионат с целью сдавать его в аренду и иметь при этом гарантированную прибавку к заработной плате, а в дальнейшем к пенсии», – добавляет она.
Представленные выводы подтверждает и тюменец Аркадий Брюлов, который недавно приобрел пансионат. «Я – военный, поэтому по программе от государства получил жилищный сертификат в размере одного миллиона 200 тысяч рублей. Цены на квартиры в Тюмени высокие, поэтому я смог себе позволить купить только пансионат», – рассказывает он.
По словам военного, в агентстве ему сказали, что основная масса такого рода жилья сдается в аренду, поэтому и выбирать было практически не из чего. «Поразило, что средних по качеству пансионатов в Тюмени практически нет: либо дешевые, без ремонта и в доме, в который войти-то страшно, либо дорогие с отличным ремонтом, приближенные по цене к квартирам», – делится Брюлов. Поэтому приобрести он смог пансионат на всю сумму сертификата, при этом хозяева оставили мебель. Он также признался, что это жилье для него станет некой «разменной монетой» для будущей сделки по покупке квартиры.
«Пансионаты занимают особую нишу в сегменте рынка недвижимости: это уже не общежитие, но еще и не полноценная однокомнатная квартира или малосемейка со своей отдельной кухней, – объясняет руководитель группы специалистов по продаже недвижимости ТРЦ «Недвижимость для Вас» Анастасия Ермилова. – Именно поэтому люди, имеющие небольшой первоначальный капитал, стараются получить максимальный набор удобств в приобретаемом жилье». Ермилова также добавила, что банки обычно без проблем предоставляют ипотечные кредиты на покупку пансионатов,в отличие, например, от тех же общежитий, которые можно купить лишь за наличные средства.
Так какова же текущая ситуация с операциями по покупке-продаже пансионатов на тюменском рынке недвижимости, насколько такое жилье пользуется спросом?
Оба эксперта солидарны в том, что спрос на данный вид жилья постепенно снижается. Галина Жильцова рассказывает, что еще несколько лет назад эти сделки занимали лидирующие позиции, поскольку это было наиболее дешевое жилье, хотя цена квадратного метра всегда превышала стоимость хорошей «индивидуалки» в центре города. «Купив пансионат покупатель получает так называемый стартовый капитал на перспективу. Со временем он может выйти на покупку однокомнатной квартиры: либо при помощи ипотеки, либо накопив какую-то сумму, либо купив новостройку в рассрочку», – говорит эксперт.
«Несмотря на то что пансионаты всегда востребованы, в настоящее время покупатели предпочитают приобретать более комфортное жилье: однокомнатные квартиры в небольшой ценовой категории или в крайнем случае квартиры в домах коридорного типа, поскольку переплата за получаемый комфорт оправдывает дополнительно затрачиваемые средства», – поясняет Анастасия Ермилова.
Жильцова также отмечает, что покупатели чаще выбирают однокомнатную квартиру именно в строящихся домах, так как разрыв в цене не настолько велик. «Согласитесь, лучше подождать и получить новую квартиру с современной планировкой и по разумной цене за квадратный метр, чем за 80–90 тысяч рублей за квадратный метр приобрести пансионат в старом доме с сомнительным соседством при этом иногда без балкона и без собственного санузла», – резюмирует она.
Действительно, цены за квадрат в пансионате значительно выше, чем в квартирах. Это подтверждают и цифры весенней статистики, когда была зафиксирована цена – 69 тысяч 985 рублей за квадратный метр пансионата в Тюмени. Но это связано, скорее, с их небольшой площадью. Тем не менее, необходимо отметить, что разрыв в стоимости пансионата и однокомнатной квартиры порой равен стоимости второго такого же пансионата или хотя бы комнаты в общежитии. Таким образом, данные риелторов говорят о том, что тюменцы любят, хотят и предпочитают жить с комфортом.
В последние годы застройщики все чаще предлагают нежилые помещения, в которых нельзя регистрироваться. Сейчас в России стоит вопрос об урегулировании правового статуса апартаментов, которые используют для проживания, в то время как де-юре они являются нежилыми объектами. Для апартаментов действуют повышенные ставки тарифов — они рассчитываются, как для коммерческих помещений, отсутствуют льготы ЖКХ и субсидии. Но при этом у такого вида недвижимости есть и свои неоспоримые плюсы.
Виды апартаментов
Согласно общепринятой классификации, апартаменты делят на четыре вида:
Отличия апартаментов от квартиры
«РБК Недвижимость» выделяет несколько основных отличий между помещениями и подробно рассказывает о каждом из них.
Содержание общего имущества
Жильцы участвуют в решении важных вопросов
Решения могут приниматься без участия жильцов
Технические требования
В соответствии с законами о жилых помещениях
Нет жестких требований
Инфраструктура
Создается в соответствии с законом за счет государства или застройщика
Полностью на усмотрение застройщика
Регистрация
Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в квартире. В апартаментах гостиничного типа оформляют временную регистрацию, но если помещение расположено в деловом центре, сделать ее нельзя, потому что здание приравнивается к офисным помещениям. В отсутствие жилой недвижимости и прописки это означает, что у человека нет постоянного места жительства, лишь место пребывания на определенное законом время.
Содержание общего имущества
Покупая квартиру, вы автоматически становитесь владельцем части фасада, подвала, лестниц, крыши и лифтов. С апартаментами иная ситуация. Независимо от того, сколько собственников купили помещения в здании, недвижимость не является многоквартирным домом и управляющая компания не обязана считаться с мнением жильцов по вопросам открытия магазинов, ресторанов, офисов и любых других заведений в помещении. При этом у собственников коммерческих помещений есть доля в общем имуществе, поэтому они обязаны оплачивать ее содержание.
Налог на имущество
Ставки для жилых помещений отличаются от расчетов для коммерческих. Жильцы платят за квартиру 0,1% кадастровой стоимости (при этом предусмотрен вычет на 20 кв. м). Для квартир стоимостью от 10 млн руб. ставка составляет 0,15%. Налог на имущество для апартаментов в пять раз выше самой низкой ставки по квартирам — 0,5%. Если помещение расположено в деловом комплексе, то сумма составляет до 2%. Для владельцев апартаментов не предусмотрен вычет на 20 кв. м, как в квартире.
Технические требования
Для жилых помещений существуют определенные правила, которые гарантируют комфорт жильцов. Так, в многоквартирном доме нельзя делать вход в коммерческое предприятие в подъезде. Если вы живете в апартаментах, то соседнее помещение могут использовать как фотостудию, фитнес-клуб или лофт для проведения праздников и мероприятий. Для некоммерческих помещений отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Качества материалов не контролируют так же серьезно, как при сдаче многоквартирного дома.
Налоговые вычеты
Покупатели могут вернуть 13% от суммы процентов по ипотеке и до 520 тыс. руб. налогового вычета при покупке квартиры, если жилье покупалось в браке и ни один из супругов ранее не пользовался возможностью получения этих денег. В случае приобретения апартаментов не предусмотрены никакие выплаты от государства.
Государственная поддержка
Все программы поддержки, разработанные правительством в сфере недвижимости, распространяются только на квартиры. Так, с 2018 года гражданам предложена льготная ипотека под 6% при рождении второго ребенка. Кроме того, можно использовать материнский капитал для оплаты части суммы за приобретаемую жилую недвижимость, в том числе если она взята в ипотеку. Государство не субсидирует покупку апартаментов, на них нельзя потратить материнский капитал. Если планируете жить в коммерческом помещении с семьей, будьте готовы к выплате всей суммы без поддержки и помощи.
Капитальный ремонт
С 1 июля 2017 года владельцы квартир в Москве платят от 17 руб. за 1 кв. м в фонд капитального ремонта. Покупатели апартаментов освобождены от такой обязанности. Если дому требуется ремонт, необходимые траты собственники несут поровну. Прецедентов пока нет, потому как апартаменты покупают в новых либо отреставрированных помещениях и ремонт им не нужен в течение еще нескольких лет.
Изъятие за долги
Если человек покупает квартиру в ипотеку, она находится в залоге у банка и может быть изъята, если собственник не выплачивает кредит. Отобрать у него единственное неипотечное жилье невозможно. Апартаменты для приставов — коммерческий объект, то есть актив, который может покрыть долг проживающих независимо от того, взяли они кредит в банке, микрофинансовой организации или заняли деньги у частного лица. Например, на коммерческой площади проживает владелец ИП, и его бизнес терпит убытки, а налоговая требует выплат. Независимо от того, живут с ним другие члены семьи (включая несовершеннолетних) или нет, приставы вправе выселить их и забрать помещение в счет долга.
Соседи
Квартиры запрещено использовать в коммерческих целях. Покупая жилую площадь, вы можете не беспокоиться, что сосед сверху решит открыть над вами шумный офис, а семья снизу переоборудует помещение в звукозаписывающую студию. В апартаментах это не исключено. Кроме того, что никто не спросит желания жильцов соседствовать с караоке-баром, на коммерческие помещения не распространяется закон о тишине. Если в многоквартирном доме не удалось договориться с нарушающими его соседями, вы вызываете участкового. В апартаментах придется мириться с шумом, который может быть круглосуточным.
Инфраструктура
Когда застройщик планирует возвести многоквартирный дом, он обязан согласовать с районной администрацией соответствующую инфраструктуру. Расчеты проводят, исходя из количества квартир и семей, которые предположительно их заселят. Жилая застройка контролируется государством, поэтому в новом микрорайоне обязаны построить детский сад, школу и поликлинику, если имеющиеся объекты не поддерживают ожидаемое количество людей. В случае с апартаментами застройщик не учитывает потребности жильцов в инфраструктуре. Даже если в каждой квартире будут жить дети, никто не обязан планировать для них места в районной школе и заботиться о нехватке мест в детских садах.
Плюсы апартаментов
Главный и основной плюс такого типа недвижимости — цена. Апартаменты в среднем на 15–20% дешевле квартир и часто отличаются отличной инфраструктурой: застройщику выгодно сдавать площади в том числе компаниям. У вас прямо в подъезде может оказаться офис, несколько магазинов и коворкинг. Для многих людей это скорее плюс, чем минус.
Как правило, современные апартаменты возводят на месте бывших фабрик и заводов, которые ранее были градообразующими предприятиями. Эти помещения находятся в центре города. Кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем у квартир, в среднем в 1,5 раза, что отчасти нивелирует разницу в налогах на имущество.
Коммерческая недвижимость может стать выгодным вложением. Банки рассматривают апартаменты как вариант залога для получения кредита или ипотеки, при этом само помещение можно сдавать как частным лицам, так и организациям. Владельцы зданий часто предоставляют гостиничные услуги жильцам, что особенно ценят занятые деловые люди, которые не хотят заниматься бытом.
Минусы апартаментов
Основные минусы коммерческих помещений очевидны в сравнении с квартирами. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию и вычеты, они отличаются высокими налогами на имущество, коммунальными и эксплуатационными расходами. При покупке вам не удастся использовать материнский капитал. Инфраструктура может оказаться максимально комфортной или, наоборот, ужасной — как повезет, при этом никто не станет проводить голосования и сбор подписей против введения новых объектов или постройки производств на территории комплекса.
Во многих апартаментах нет балконов и лоджий, к тому же на них не распространяются нормы СанПиН, которые защищают владельцев жилых помещений. То есть в паре метров от вашего окна может быть возведен новый корпус, перекрывающий солнечный свет, а стены между соседями окажутся настолько тонкими, что через них можно переговариваться.
Комментарий эксперта
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Апартаменты прежде всего подходят тем, кто хочет сэкономить на цене квадратного метра: они стоят в среднем на 15–20% дешевле, чем квартиры. Чаще всего их выбирают клиенты, которые уже имеют квартиру и постоянную регистрацию. Апартаменты идеальны в качестве доступного дополнительного жилья в интересной локации.
Кроме того, апартаменты — неплохой вариант для инвестирования. Их можно как выгодно сдавать в аренду (порог входа на рынок апартаментов ниже, чем в случае с квартирами, при этом арендные ставки одинаковы), так и перепродать с наценкой. Последнее будет особенно актуально после того, как апартаменты получат жилой статус.
Объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы составляет в настоящее время 25%. В Санкт-Петербурге апартаменты также достаточно распространенный формат, причем это тренд последних нескольких лет. Но в Северной столице больше, чем в Москве, популярен формат апарт-отелей — их приобретают с инвестиционными целями для сдачи туристам.
Если говорить о происхождении апартаментов, то само слово имеет французские корни. В XVIII веке в России апартаментами называли личные жилые помещения в больших поместьях — они были похожи на королевские апартаменты во дворцах французских монархов. Но уже в конце XIX века слово «апартаменты» устарело. В 90-е годы XX века апартаменты получили вторую жизнь — так начали называть элитное жилье. Что же касается современных российских апартаментов, это уже не роскошная недвижимость, а «квартиры» с особым юридическим статусом.
Если заранее отдавать себе отчет в специфике этого типа недвижимости, то подводных камней не будет. Да, при меньшей цене за квадратный метр апартаменты предполагают невозможность постоянной регистрации, но данный формат, как правило, выбирают те, кому она и не нужна. У покупателей апартаментов зачастую уже есть квартира. Их приобретают либо как объект для инвестирования, либо в ряде случаев для личного пользования — например, покупают бизнесмены в качестве «перевалочного пункта» для того, чтобы сэкономить время (как правило, такое жилье подыскивается недалеко от офиса). Также нередко апартаменты приобретают родители для детей-студентов.
Более высокие коммунальные платежи и налоги, которые часто «ставят в вину» апартаментам, тоже нельзя назвать подводным камнем. Если апартаменты находятся в составе дома смешанного типа, то стоимость коммуналки равномерно распределяется между всеми собственниками в данном объекте — владельцами как квартир, так и апартаментов. Что касается налогов, то более высокая ставка применительно к апартаментам сглаживается за счет их более низкой кадастровой стоимости, от которой считается налог.
Наконец, отсутствие социальной инфраструктуры — тоже критично не для всех. Во-первых, апартаменты очень часто выбирают лица, в ней не нуждающиеся (не всем нужны детские сады и школы во дворе). Во-вторых, в домах смешанного типа, где строятся и квартиры, и апартаменты, инфраструктура присутствует, и владельцы последних могут пользоваться ею наравне с собственниками квартир. В-третьих, конкуренция сегодня настолько велика, что апарт-комплексы без инфраструктуры (несмотря на то что она в них не обязательна) появляются на рынке все реже, и «социалка» очень часто идет как бонус от девелопера.
Просторные помещения в индустриальном стиле (лофты) пользуются заслуженной популярностью. Обычно они оснащаются системой «Умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения. Чаще всего лофты появляются на месте старых промышленных объектов, переоборудованных в жилые помещения.
Недостатком лофтов можно считать плохую теплоизоляцию: такие помещения ввиду открытого пространства и больших окон — достаточно холодные, соответственно, потребуется много затрат на отопление.
Пансионы в России появились достаточно давно, а вот пансионаты относительно недавно. Долгое время оба таких места размещения именовались идентично, но уже сегодня всё изменилось. Несмотря на то, что пансион и пансионат очень похожие слова, обозначают они совершенно разные вещи. Итак, с чего всё началось?
До революции в Российской Империи стали появляться пансионы благородных девиц (или институты благородных девиц). Это были частные школы для дворянских девушек. Особенностью таких учебных заведений были углубленное изучение сферы культуры, общественной деятельности, этике, уборки и готовке дома. Первым пансионом в Российской Империи был Смольный институт благородных девиц в городе Санкт-Петербург.
В наше время, слово пансион приобрело ещё одно значение, кроме частной школы. Сейчас пансион это форма питания в гостиницах, включенная в стоимость проживания. Пансион бывает полным (завтрак, обед и ужин) и не полным (завтрак и ужин).
А пансионат это разновидность гостиницы с полным обслуживанием жильцов. Зачастую пансионатами называют места по уходу за пожилыми людьми. Синонимы слова пансионат: Дом престарелых и реже дом отдыха. Отличительная особенность пансионатов- их расположение в экологичных местах с своей личной территорией.
Исходя из данных выше определений, можно заключить, что разница между пансионом и пансионатом в том, что первое означает вид проживания в гостиницах, отелях, хостелах, а второе вид гостиниц (чаще всего для пожилых людей).
Обращаем ваше внимание, что Высокая Горка- это частный пансионат, находящийся в Ленинградской области, имеющий за плечами годы работы с пожилыми людьми, готовый принять вас в любое удобное время.
Какая разница между санаторием, пансионатом и отелем?
Ежегодно, выбирая место для отдыха и временного проживания, приходится определяться с большим списком различных отелей, пансионатов и санаториев. Само их название ассоциируется с отдыхом, но каждое из вышеперечисленных заведений имеет ряд особенностей и существенных различий. В чем же разница между ними и где лучше остановится – в статье ниже.
Санаторий
Главным отличием санатория от пансионата и отеля является специализация на лечебно-профилактических мероприятиях. Проживание в санатории подразумевает обязательное прохождение лечебных процедур, укрепляющих здоровье. Обычно, лечение входит в стоимость проживания в санатории.
Обязательно в санатории работают квалифицированные медики различных направлений – от кардиологии до гастроэнтерологии. Следовательно, на территории такого санатория находится много кабинетов, где постоянно ведут прием узконаправленные специалисты, присутствует много специализированного мед. оборудования.
Согласно документов, санаторий официально имеет статус медицинского учреждения. Следовательно, такое заведение не может работать без наличия специальной лицензии. Лицензия выдается заведению сроком на 5 лет и по истечению срока санаторий обязан заново получать лицензию. В эти же сроки все медработники учреждения обязаны подтверждать свою квалификацию.
Питание в санатории строго диетическое и учитывает индивидуальные потребности каждого из постояльцев. Нет, отдельно для каждого не готовят, а предлагают многообразное диетическое меню, чтоб постояльцы могли выбирать. Диетическое питание входит в стоимость путевки в санаторий.
Отдыхающие в санатории живут по установленному режиму с подъемом и отбоем. Четкий режим предусмотрен для того, чтоб постояльцы успевали на все предписанные медицинские процедуры.
Санатории могут находится в различных регионах, живописных местах с чистой экологией. Пансионаты же могут работать только в курортных зонах. Если же владельцы частных пансионов для увеличения прибыли могут на своей территории организовывать развлечения и досуг (кинотеатры, кафе, рестораны, сауны, бильярды и т.д.), то в санатории такое многообразие вы не найдете.
Санаториям не нужна дорогая реклама. Постояльцами их обеспечивают больницы и поликлиники, которые рекомендуют своим пациентам оздоровительные путевки. Также в санаторий за платными услугами обращаются и жители соседних пансионатов, отелей и баз отдыха. Потому проблем с заполненностью санатория с отсутствующей рекламой всё ровно не будет, в отличии от пансионатов
Пансионат
Пансионат является местом отдыха, где также можно проходить некоторые оздоровительные процедуры, но по желанию и за отдельную плату. Лечение и профилактика некоторых заболеваний являются дополнительной платной услугой, которую предоставляют отдыхающим.
В отличии от санатория с богатым медицинским персоналом, в пансионате может работать только один узконаправленный специалист или же врач общей практики. Из оздоровительных процедур в пансионате можно найти массажный кабинет, воспользоваться услугами косметолога, посетить баню или сауну, поплавать в бассейне. Но никаких физиотерапевтические процедуры в пансионатах не проводят.
Это вовсе не значит, что постояльцы в пансионатах не нуждаются в оздоровлении. Самое выгодное и удобное расположение пансионата – по соседству с санаторием. В таком случае, у обоих заведений налажено сотрудничество. При этом постояльцы пансионата могут по желанию и за отдельную плату посещать врачей и лечебные процедуры в санатории, но всё также проживая у себя в пансионате.
Согласно документов, пансионат не является медицинским учреждением и для его деятельности не требуется оформление специальной лицензии, в отличии от санатория. Для постоянной работы пансионату достаточно соответствовать всем санитарным нормам, а также соблюдать противопожарную безопасность.
При оплате путевки в пансионат, постояльцы заранее выбирают: входит ли в стоимость проживания питание или не входит, можно выбрать одноразовое, трехразовое питание, отдельное питание в местных столовых и кафе. Диетическое меню в таких заведениях не предусмотрено, все питаются по общему режиму для всего учреждения.
В отличии от санатория с жестким режимом, отдыхающие в пансионате предоставлены сами себе, могут просыпаться и ложится спать когда пожелается, посещать процедуры по желанию и в удобное для себя время.
Пансионаты могут располагаться только в курортных зонах. Территории пансионатов и санаториев не имеют особых отличий. в обоих учреждениях могут быть спортивные площадки, бассейны, парки для прогулок. Владельцы пансионатов могут дополнительно установить на своей территории кафе, игровые комнаты, досуговые и развлекательные заведения для привлечения постояльцев, увеличения прибыли.
В конкурентной борьбе за постояльцев пансионаты тратят много средств на рекламу, улучшение своей досуговой базы и мест отдыха. Ведь конкурировать приходится и с другими аналогичными заведениями, отелями, базами отдыха, частным сектором.
Правда ли, что в пансионатах отдыхают только люди преклонного возраста? Нет, это не так. Современные пансионаты давно стали популярны и привлекательны для более молодого поколения.
Отель
Отель, в отличии от санатория, очень далек от какого-либо лечения или оздоровительных процедур. У отеля больше сходства с пансионатом, но и отличий будет предостаточно.
Пансионаты привязаны к курортной местности, тогда как отели могут находится где-угодно в городе, на большом расстоянии от курорта, вдали от экологически чистых мест (как санатории). Пансионат одним своим названием подразумевает тихий и размеренный отдых, некоторые оздоровительные процедуры. В отеле же для постояльца будет выделена комната со всеми условиями проживания, но любые другие услуги – только с вашей инициативы и желания, зачастую за пределами отеля.
Хоть и некоторые пятизвездочные отели стремятся расширить свой функционал и строят на своих территориях отдельные оздоровительные центры, спортивные комплексы, тем самым привлекая всё больше клиентов. Но в большинстве отелей, естественно, ни о каком оздоровлении речи не идет.
В зависимости от количества звезд у отеля, можно говорить о его досуговой базе. Обычно, дешевые отели предоставляют только места для проживания. Но в более дорогих отелях постояльцы могут, не выходя за пределы учреждения, посетить местную “развлекательную программу”, которая обычно стоит очень дорого.
Кроме того, от звездности заведения также зависит и уровень сервиса. Пятизвездочные отели и его сотрудники стараются сделать ваше проживания максимально комфортным и незабываемым, тем самым увеличивается и стоимость проживания в том или ином отеле.
Комфортабельность номеров зависит от платежеспособности посетителей. Чем лучше условия в номере и больше удобств, услуг предоставляемых отелем, тем и выше стоимость проживания. Вам могут предложить скромный эконом-номер с двуспальной кроватью и санузлом или же роскошные апартаменты, в которых вы почувствуете себя арабский шейхом.
При заселении вы самостоятельно выбираете питание – входит оно в стоимость вашего проживания или будете питаться отдельно вне отеля. Всё также зависит от звездности заведения. Вам могут предложить завтрак в номер или в специально отведенном зале для гостей, питание в ресторане или кафе при отеле. Ни о каком диетическом меню, как в санатории, тут не идет и речи. Если же вам рекомендована диета, при отеле вам необходимо будет позаботиться об этом самостоятельно.
Что выбрать?
Прежде всего, необходимо определиться с целью проживания в санатории, пансионате или отеле. Если на отдыхе вы планируете улучшить своё здоровье, вам необходимы медицинские процедуры, диетическое питание и режим – за этим стоит ехать в санаторий. Но стоит учесть, что у каждого санатория есть свой профиль, где врачи специализируются на лечении конкретных заболеваний или общеоздоровительные.
За более расслабленным оздоровительным отдыхом стоит ехать в пансионаты. Здесь нет жесткого режима с ранним подъемом и отбоем, обязательных процедур по времени и диетического меню. Комфортное и бюджетное проживание в курортной зоне, где заняться оздоровлением можно по собственному желанию и своему установленному графику. Питаются в пансионатах по общему режиму, но при желании всегда можно посетить местные кафе и рестораны, этого никто не запретит. Кроме того, в сравнении с санаторием, развлекательная база в пансионатах будет получше.
Отели будут удобны, если вам необходимо только место для проживания. Никаких оздоровительных процедур и врачей в отелях нет, только есть он находится рядом с оздоровительными центрами. Комфортабельность отелей зависит от его звездности, соответственно и цена только за проживание и дополнительные услуги будет дороже. Такой вариант подойдет тем, кто не приехал отдыхать только на территории пансионата или санатория, а большую часть времени проводит за пределами отеля, в разъездах по работе, на экскурсиях и прогулках.
Итоги
Исходя из всех перечисленных особенностей каждого из учреждений ясно, что санаторий, пансионат и отель – понятия абсолютно разные. И, планируя свой отдых, стоит заранее знать различие. Если вы планировали серьезно заняться своим здоровьем во время поездки, пансионат не сможет полноценно вас обеспечить квалифицированным медицинским персоналом и мед. услугами, как это возможно в санатории. Там вы будете под бдительным контролем узких специалистов, ваш режим позволит посещать все процедуры вовремя, а питание будет здоровым и диетическим. Помимо лечения, отдых в санатории может быть достаточно скучноват из-за своей медицинской специализации.
Чтобы заняться своим здоровьем на собственное усмотрение и бюджетно спокойно отдохнуть в курортной зоне, лучше выбрать пансионат. Отдых постояльце скрасят развлекательные мероприятия на территории пансионата, а в удобное для вас время и по собственному желанию можно посетить лечебные и оздоровительные процедуры. Оздоровление может проходить как на территории пансионата, так и за его пределами в ближайшем санатории. Жесткого режима нет, так что отдых можно просто так, как вы запланировали и с пользой.
Отели подойдут для тех отдыхающих, кому необходим комфорт для проживания. Более никаких дополнительных услуг по оздоровлению большинство отелей не предоставляет. Но в зависимости от бюджета, вы можете себе позволить более комфортабельные и лучшие условия для проживания, чем в любом пансионате или санатории.
