Гск правобережный что происходит
Операция «Гараж». Метро Кудрово проедет по трём тысячам автомобилистов
В Ленинградской области определились, какие земли заберут под метро Кудрово. Так что рядом с муравейниками станет совсем трудно парковаться.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал распоряжение о резервировании земель под размещение «Транспортно-пересадочного узла «Кудрово». В обозримом будущем начнётся бронирование под государственные нужды участков, находящихся в трёхстах метрах от гипермаркета «МЕГА». Нужны они не только под будущую станцию метро, но и под депо.
По данным 47news, речь о площади 9,8 Га. Притом меньшая часть этих наделов, 89 соток, представляет из себя территорию общего пользования, напоминает придорожную и принадлежит только властям — Заневскому городскому поселению или Российской Федерации. Оставшийся же значительный кусок относится к земле, собственность на которую не разграничена, следовательно, тоже государственная. Однако он сдан в аренду. И те, кто взял его в пользование, вряд ли уйдут отсюда тихо.
Так, два земельных участка общей площадью 4,6 Га с 1998 года арендуются Всеволожским обществом автомобилистов, ещё один площадью 4,3 Га — гаражно-строительным кооперативом «Кристалл». Срок установленных ограничений и обременений — июнь и октябрь 2021 года соответственно. Публичная кадастровая карта видит во всей это округе лишь один гараж, зарегистрированный в качестве отдельного здания.
Председатель ГСК «Кристалл» Владимир Жевак в беседе с 47news выразил искреннее удивление по поводу возможных перспектив развития земли под кооперативом. По его словам, к нему никто из официальных лиц не обращался, и как будет происходить переселение, он не представляет.
Во время беседы Жевак вспомнил, что железобетонные гаражи здесь появлялись централизованно в начале 90-ых годов. Тогда только начались разговоры о застройке местности и считалось, что людям будет удобнее оставлять свои средства передвижения в одной локации. Касалось это жилых кварталов возле проспекта Большевиков, до которого отсюда четыреста метров.
Согласно обобщённой оценке, на затрагиваемых адресах расположено порядка трёх тысяч гаражей. Председатель Всеволожского общества автомобилистов Владимир Кондратенко трубку на 47news не снял. Разделить, кто купил блок с навесом и стенами под машину недавно, а кому оно досталось от государства, не представляется возможным. В социальных сетях можно найти объявления о купле-продаже боксов по цене от 70 до 100 тысяч рублей, аренда обходится в две-три тысячи рублей в месяц. Теоретически, если все автомобилисты захотят компенсации, бюджету это обойдётся от 210 до 300 млн рублей.
Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин подтвердил планы по обустройству ТПУ «Кудрово» именно в этой зоне. Также он заметил, что в будущем будет выпрямлена улица Центральная, обрамляющая обсуждаемую территорию, до Мурманского шоссе. По словам чиновника, у него нет информации о технике изъятия земли и объектов на ней. Вице-губернатор по финансам Роман Марков, на которого, судя по распоряжению, и возложена ответственность за оформительскую часть, на звонок 47news не ответил.
Заметим, чёткое обозначение адреса, куда пристроят ТПУ «Кудрово», означает, что власти точно выбрали место для него, а для Всеволожского района это не так уж мало. Впрочем, как заметил Михаил Москвин, скорость, с которой найдётся инвестор для строительства узла, и, следовательно, работ по участкам, зависит от темпов появления станции метро Кудрово. С учётом свалившегося на мир кризиса о ней уже никто даже не вспоминает.
Разбираться с автолюбителями, скорей всего, придётся районным властям. Глава администрации Андрей Низовский сообщил 47news, что должен будет отправить в адрес арендаторов уведомления о прекращении действий договоров и отказе в их продлении на новый срок. Однако сделает это только после издания нормативного документа об их изъятии.
Юлия Гильмшина,
47news
В Гагаринском районе Москвы подрядчики избили жителей дома, отказавшихся принимать капремонт
Facebook/ Любовь Донцова
Конфликт жителей многоэтажки по Ломоносовскому проспекту д. 7-1 с Фондом капитального ремонта г. Москвы и подрядной организацией «ГК «Газспецстрой», выполняющей капитальный ремонт дома, похоже, принял форму тотальной войны. Не желая принимать работы, подписывая акты отказа от приемки, стороны криками не ограничились, участников драки увезла «cкорая» и полиция
Складывается впечатление, что ненадлежащее качество капремонта в московских домах уже никого не удивляет. Причинами называют привлечение для капремонта неквалифицированных рабочих, несогласование документации с собственниками жилья и отсутствие в программе капремонта отдельных видов работ. В социальных сетях публикуются гневные посты и комментарии москвичей, недовольных качеством производимых работ.
Как выяснила «Московская газета», история конфликта такова: в 2018 году в 9- этажном доме на Ломоносовском проспекте начался капитальный ремонт. Проект готовил подрядчик ООО «ГК Газспецстрой». Стоимость составила 60 млн и предполагала замену всех коммуникаций, ремонт крыши, подъездов и фасада. Закончить работы планировали в конце 2020 года. Половину работ сделали, в июле 2020 года сдали.
Жители дома не захотели принимать крышу, подъезды и фасад. Основания были: по проекту планировался капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы – ее износ составил 65%, а для ремонта фасада установить строительные леса, на которые в смете были предусмотрено порядка 5 млн. Но на момент окончания работ на крыше только поменяли шифер, фасад отремонтировали – без лесов. Работали альпинисты. Их работы обошлись подрядчику значительно дешевле, но смета на поменялась.
Одна из активисток дома Любовь Смыцкая рассказала о том, как при ремонте фасада ей сломали козырек балкона – альпинист оперся неудачно на сопутствующие детали дома. Подрядчик сначала готов был компенсировать, потом передумал. Таких случаев – не один. Еще рабочие должны были покрыть фасад гидрофобным раствором – его наличие легко проверить, жидкость при этом стекает, а не впитывается. Работа эта дорогостоящая, сделана, по словам жильцов, не была, из сметы подрядчик ее вычеркнуть отказался…Список недоделок в жалобах жильцов — на пяти листах.
И приемка затянулась почти на год. Фонд капремонта много раз пытался акты подписать, привлекая на свою сторону Управу Гагаринского района и ГБУ «Жилищник», жители говорят, даже подделывали документы. Но, как предполагают жильцы, окончательно закрыть вопрос не удавалось, потому что собственников поддерживали местные депутаты и государственная жилищная инспекция г. Москвы.
Методы в конфликте используются не очень красивые. В начале апреле Любови Смыцкой, например, повредили автомобиль, стоящий у дома, нанесли удары тяжелым острым предметом по кузову. Уголовное дело до сих пор не возбуждено, несмотря на жалобы в надзорные органы.
А спустя несколько дней, когда акты работ снова не были подписаны, повредили стоящий у дома автомобиль депутата Евгения Глазко, который помогал жителям решать вопросы с капремонтом и открыто участвовал в конфликте. Правда, на этот раз уголовное дело было возбуждено, но виновные таки не найдены.
«Московская газета» изучила переписку жителей дома с государственными органами. Мосжилинспекция, к примеру, соглашается, что работы по ремонту фасада и крыши не завершены. В октябре этого года руководитель учреждения направил начальнику Фонда капитального ремонта даже письмо-предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований закона, потребовал принять меры по контролю за качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по ремонту фасада и крыши.
Но меры так и не были приняты и 17 декабря в социальных сетях появился видеоролик с очередной попыткой подписать акт и принять работы. На видео видно, как на встрече с жителями присутствует уже лично заместитель руководителя стройнадзора Фонда капитального строительства Андрей Анохин, представители подрядчика, депутаты. В какой-то момент конфликт перешел в драку. Со слов жителей, активиста Андрея Сухарева после неприятного разговора с представителем ООО «ГК «Газспецстрой» увезла «скорая», ему наложили 30 швов, мужчина лишился зуба. Остальные встретились в отделении полиции. Сейчас ОМВД России по Гагаринскому району проводит проверку, сомнения в том, что будет новое уголовное дело, все же есть.
Людей в этом конфликте понять можно: они заплатили деньги и хотят, чтобы работы были сделаны качественно. Удивляет позиция Фонда капитального ремонта. Или не удивляет? В любом случае, региональный оператор несёт ответственность за неисполнение своих обязательств и плохую работу подрядчиков при проведении капремонта. Это значит, что, если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф будет региональный оператор капитального ремонта.
Такая же позиция у Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России — заказчик работ по капремонту несет перед собственниками квартир ответственность за последствия халтуры подрядчиков – «в соответствии с принципом полного возмещения убытков». И Высший Суд напоминает: правовое регулирование деятельности региональных операторов по проведению капитального ремонта установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Так и хочется спросить у руководителей Фонда капитального ремонта г. Москвы: уважаемые господа, а вы в своей работе чем руководствуетесь?
Журналист издания пытался задать этот вопрос руководству Фонда, но дозвониться до пресс-центра по контактам, оставленным на официальном сайте – не получилось. Телефоны ООО «ГК «Газспецстрой» весь день были недоступны. Тем не менее, редакция «Московской газеты» предлагает им высказаться на страницах издания в любое время.
Глава муниципального округа Гагаринский Елена Русакова:
«Я вместе с коллегами участвую в расследовании этого дела и готовлю специальное обращение советов депутатов трех районов — Гагаринского, Академического и Тропарево-Никулино. Подрядчик – «Газспецстрой» отличился во всех указанных районах. Абсолютно неприемлемое качество работ и запредельная агрессивность. В самом деле, представители подрядчика портили автомобили неугодных жителей в одном из домов, а теперь напали на представителя собственников. Причем это музыкант, и порванная губа для него означает невозможность работать по специальности! Вызванной полиции подрядчик заявляет, что им, «ничего за это не будет», причем полиция соглашается. Тут к полиции и Фонду капремонта г. Москвы вопросов уже больше, чем к подрядчику. Я считаю, что эту фирму надо как минимум вносить в реестр недобросовестных поставщиков, а нападающих — наказывать по всей строгости закона».
ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
Оценка надежности
Очень низкая оценка надежности
Признаки фирмы-однодневки не обнаружены
Реквизиты
Сведения о регистрации
Коды статистики
Контакты
Контакты неверны или неактуальны?
Если вы являетесь владельцем или руководителем ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ», вы можете добавить или отредактировать контактную информацию. Также, вы можете подключить сервис «Мой бизнес» для управления этой страницей.
Виды деятельности ОКВЭД-2
Дополнительные виды деятельности не указаны
Финансовая отчетность ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
Финансовая (бухгалтерская) отчетность ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» согласно данным ФНС и Росстата за 2016–2018 годы
Руководитель
Учредители ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
Правопредшественники
Связи
Руководитель ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» также является руководителем или учредителем 3 других организаций
| 1. | ООО «ТЕХРЕСУРС» 193312, г. Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 41, пом. 4Н Торговля оптовая неспециализированная Руководитель и учредитель — Сивак Антон Феликсович |
| 2. | ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» 195197, г. Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера, д. 7, корп. 3 стр. 1, пом. 16-Н Разработка строительных проектов Руководитель и учредитель — Сивак Антон Феликсович |
| 3. | ООО «ТПР» 194356, г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, литер А, пом. 47Н Оптовая торговля непродовольственными потребительскими товарами Учредитель — Сивак Антон Феликсович |
Не найдено ни одной связи по учредителям
ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» не является управляющей организацией
ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» не является учредителем других организаций
Сообщения на Федресурсе
Нет сообщений о банкротстве
Организация ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» не опубликовала и не является участником ни одного сообщения на Федресурсе
Госзакупки
Сведения об участии ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют
Проверки ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ не содержит сведений о проверках в отношении организации ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
Арбитражные дела
В арбитражных судах РФ было рассмотрено 1 судебное дело с участием ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ»
Исполнительные производства
На сегодняшний день в отношении ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» открыто 2 исполнительных производства
Сведения предоставлены Федеральной службой судебных приставов и актуальны на 27 декабря 2021 года
Возможны совпадения по названию и адресу, рекомендуем проверить информацию на сайте ФССП
Налоги и сборы
Нет сведений об уплаченных за прошлый отчетный период налогах и сборах
Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам
История изменений
Согласно данным ЕГРЮЛ, организация ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» — или ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» — зарегистрирована 5 декабря 2002 года по адресу 188689, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кудрово, станция нева. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10 по Ленинградской области.
Реквизиты юридического лица — ОГРН 1024700563315, ИНН 4703066330, КПП 470301001. Регистрационный номер в ПФР — 057003006504, регистрационный номер в ФСС — 470300727647001. Организационно-правовой формой является «Гаражные и гаражно-строительные кооперативы», а формой собственности — «Частная собственность». Уставный капитал составляет 10 тыс. руб.
Основным видом деятельности организации ГСК «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ» является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».
Председатель кооператива — Сивак Антон Феликсович. Сведения об учредителях отсутствуют.
На 27 декабря 2021 года юридическое лицо является действующим.
Смотрите также
Прочие фирмы и организации
Подключив сервис «Мой бизнес» вы сможете добавить логотип и описание вашей компании, редактировать контактную информацию, отключить рекламу, загрузить фото и многое другое
Краткий отчет по организации в формате PDF успешно подготовлен
Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в формате PDF.
Гск правобережный что происходит
Подумывал о покупке гаража в вашем КАС и натолкнулся на эту тему.
Юридическое лицо которое фигурирует в теме является «гаражным кооперативом» только по названию, на деле же по организационно-правовой форме это частное предприятие (ООО) с уставным капиталом 10 тыс. рублей, принадлежит физическим лицам.
Вам бы надо разобраться, куда делся ваш кооператив, как он лишился (а с ней вместе и все вы) прав на земельный участок. Проводить собрание, избирать инициативную группу во главе с неподкупным героем-председателем, который будет воевать с захватчиками, обращаться в полицию и суд 🙂
Убедиться в том, что это именно ваш участок, можно на кадастровой карте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru также по кадастровому номеру (47:07:0000000:92700).
Дмитрий, я привел результат рутинной проверки прав, которую проводят, когда собираются приобретать недвижимость. Поскольку результат проверки прав неудовлетворительный, то нет, у меня нет реального желания приобрести гараж на данном земельном участке и, соответственно, обращаться за информацией к управляющему. Ваше обвинение в дезинформации беспочвенно, я привел все ссылки, проверить может любой желающий.
Приведенный выше в теме образец договора озаглавлен как договор аренды, однако договором аренды не является, так как договор аренды заключается между собственником и арендатором. В пункте 1.3 указано, что самому Арендодателю участок принадлежит на основании договора аренды № 01 от 01.01.2019, т.е. такой договор может являться только договором субаренды, и только при условии, что договором аренды предусмотрено право субаренды. Но это мелочи по сравнению с вопросом о сроке действия и о регистрации договора.
Договор аренды или субаренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ. Однако в выписке Росреестра сведения о регистрации вообще какого бы то ни было договора аренды указанного земельного участка отсутствуют.
Выводы из этого факта, я полагаю, сделать несложно. Поскольку зарегистрированных договоров аренды в настоящее время нет, то заключать договор аренды на срок более одного года в настоящее время может только собственник, но никак не третье лицо.
Гск правобережный что происходит
Верить мне на слово надобности нет, любой может заказать выписку по кадастровому номеру, при заказе через интернет он получит ее примерно в течение часа с электронной подписью Росреестра, а как это сделать и кадастровый номер я указал выше. По кадастровому номеру также можно увидеть на карте, что это именно тот участок, как это сделать я указал выше.
Но неподписание договора это всего лишь бездействие, как правило невозможно бездействием защитить свои законные права и интересы, так как бездействие по защите своих прав влечет фактическое согласие с их нарушением. Права не могут находиться в «подвешенном состоянии», законом предусмотрены сроки исковой давности и уголовного преследования.
Мне не удалось установить, где настоящий гаражный кооператив (некоммерческая организация, не путать с коммерческим ООО), где и кто его председатель (не путать с руководителем ООО).
Я так понял Вы представляете интересы коммерческого ООО. Совершенно не имею ничего против этого Вашего ООО. Вполне допускаю, что физическое лицо завладело земельным учаском КАС исключительно из благих побуждений, как подлинно «эффективный собственник» все там отлично организует для владельцев гаражей, не задерет цену на аренду до небес после истечения сроков исковой давности (3 года, 196 ГК РФ).
Также вполне допускаю, что право собственности на земельный участок возникло законно, собралось общее собрание кооператива, постановили земельный участок уступить частнику, кооператив упразднить. Просто забыли проинформировать некоторых владельцев гаражей, вот они и спрашивают здесь, что да как.
P.S. Я имел ввиду что выборы в ЗАКс и Госдуму нескоро, в муниципальных не участвую.
Мария, Вы правы, не три копейки, свыше сотни тысяч рублей, очень уж место удобное.
Как Вы понимаете, «кооператив» с ИНН 4703066330, созданный в 2016 году из учрежденного тремя физическими лицами ООО, это не есть настоящий кооператив, созданный в 1999 году, членами которого должны являться владельцы гаражей. Но руководитель этого, так сказать, «O-кооператива»-трехчлена имеет на руках бумаги (и может ими размахивать), что он председатель кооператива, правда 2002 года регистрации, a не 1999 (трех лет все равно не хватает).
Если верить решению суда, то никакого кооператива изначально вообще не было, землю арендовало ООО со сроком действия договора до 30.04.2009, срок действия договора истек, муниципалитет собрал комиссию, вышвырнул «О-кооператив», после чего отдал землю в собственность физическому лицу. Не знаю кто он такой, это физическое лицо, но видимо знатный человек и подлинно «эффективный собственник», раз муниципалы отдают ему землю даже не в аренду а сразу в собственность, а гаражников при этом по боку как будто бы их и нет.