дверь на лестничном марше
Требования к дверям для лестничных площадок
Лестничные площадки – это места, через которые проходит путь эвакуации людей из горящего здания. Их обязательно отделяют от общих коридоров при помощи входных металлических конструкций. По требованиям СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ они должны быть противопожарными с уплотнительными противодымными контурами.
Подразделение лестничных клеток
В зависимости от степени защиты от дыма они подразделяются на обычные и незадымляемые. Вторые делятся на несколько классов:
Подобные участки предусмотрены в строениях от 28 метров. Здесь разрешено размещение отопительных приборов (водяные батареи), трубопроводов (системы горячего, холодного водоснабжения, канализации) в специальных шкафах из негорючих материалов.
Параметры для дверей
Ширина лестничных площадок равняется одному маршу лестницы и не может быть меньше. Промежуточные пункты имеют длину от одного метра. Открывание дверей – в сторону эвакуационных путей. На них не допускаются запоры, полезны будут ручки «Антипаника». Рекомендуемый предел огнестойкости металлоконструкций – EI 15 или 30. Размеры (ширина и высота) – 1,2 (не менее 0,8)×1,9 м соответственно.
Если h строения не превышает 15 м, двери для лестничных клеток, ведущие непосредственно к эвакуационным путям, выполняются в глухом варианте и с огнестойким стеклопакетом.
Для следующих зданий вообще не важно, куда открываются конструкции на входах:
Законность требований пожарников
28 м – это в среднем 11 этажей. Если строение ниже, огнеупорные конструкции не требуются. С этой точки зрения, если пожарная инспекция по какой-то причине настаивает, чтобы установка противопожарных дверей всё равно была проведена, нужно разбираться конкретно по ситуации.
Точно можно сказать, что монтаж таких металлоизделий в замкнутом пространстве без окон при отсутствии принудительной вентиляции и без притока свежего воздуха лишён всякого смысла. Однако для обеспечения быстрой эвакуации в случае непредвиденного возгорания можно установить металлоконструкции без замка с притвором, резиновым уплотнителем по периметру и доводчиком. Если дверное полотно и коробка будут заполнены антипожарным наполнителем (базальтовое волокно), это повлияет на конечную стоимость изделия – она будет выше.
Отличия СП 1.13130.2020 от СП 1.13130.2009. Часть 4. Изменения в общих требованиях к лестницам и лестничным клеткам
Очередная часть нашего анализа по сравнению требований веденного в действие с 19 сентября 2020 года свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» от действовавшего ранее СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» будет посвящена отличиям в общих требованиях к лестницам и лестничным клеткам.
Как в «старом» СП 1.13130.2009, так и в «новом» СП 1.13130.2020 общие требования к лестницам и лестничным клеткам содержатся в подразделе 4.4.
— не менее 1,6 метра для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 600 человек;
— не менее 1,05 метра для зданий класса функциональной пожарной опасности 
Нажмите для перехода на ПожВики Ф1.3.
Расширен перечень зданий, где требуется ширина пути эвакуации по лестнице не менее 1,35 метра. Если в СП 1.13130.2009 такая минимальная ширина требовалась только для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1, то в СП 1.13130.2020, помимо зданий класса Ф1.1, данное требование распространяется на здания класса Ф2.1, Ф2.2, Ф3.4, Ф4.1, а также на здания с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 человек.
В свою очередь, если ранее в СП 1.13130.2009 для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 человек требовалась минимальная ширина пути эвакуации по лестнице равная 1,2 метра, то теперь в СП 1.13130.2020 такая ширина требуется во всех случаях, за исключением вышеуказанных отступлений, а также за исключением зданий классов Ф1.4, Ф5.
Нельзя не отметить, что в СП 1.13130.2020 так же, как СП 1.13130.2009 перечисление требований к минимальной ширине пути эвакуации по лестницам заканчивается одной и той же фразой «0,9 м — для всех остальных случаев», с учетом указанных изменений перечень «остальных случаев» теперь будет заметно отличаться.
В СП 1.13130.2020 появилось требование к высоте пути эвакуации по лестнице (п. 4.4.1), чего не было в СП 1.13130.2009, которое звучит так:
«Высота пути эвакуации должна быть не менее 2,2 м».
Изменились требования к ширине проступи и высоте ступени лестниц (п. 4.4.2 СП 1.13130.2009, п. 4.4.3. СП 1.13130.2020). Введена минимальная высота ступени равная 5 см, а также добавился ряд исключений и уточнений, касающихся ширины проступи лестницы (здесь и далее изменения, коснувшиеся цитируемых в тексте требований, выделены жирным курсивом):
«4.4.3. Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1:1, а ширина проступи — не менее 25 см, за исключением наружных лестниц; высота ступени — не более 22 см и не менее 5 см».
«Допускается уменьшать ширину проступи криволинейных парадных и служебных лестниц в узкой части до 22 см; ширину проступи лестниц, ведущих в технические этажи,чердаки, на кровлю, за исключением эксплуатируемой, а также только к служебным помещениям, кроме помещений класса Ф5 категорий 
Нажмите для перехода на ПожВики А и Б с общим числом рабочих мест не более 5 человек — до 12 см».
Изменились требования к конструкции лестниц 3-го типа (п. 4.4.2 СП 1.13130.2009, п. 4.4.7. СП 1.13130.2020). Внесено уточнение, что не нормируются материалы для изготовления таких лестниц, а также конструктивные элементы здания в месте их установки, в случае применения данных лестниц в зданиях V степени огнестойкости. Также введены следующие изменения:
Требование к конструкции лестниц 2-го типа в СП 1.13130.2020 выделили в отдельный пункт, внеся определенные уточнения в части их огнестойкости:
Изменились требования к размещению оборудования внутри лестничных клеток (п. 4.4.4 СП 1.13130.2009, п. 4.4.9. СП 1.13130.2020). Судя по всему, устранена опечатка, допущенная в 2009 году, а именно, в новой редакции во фразе: «(за исключением электропроводки для слаботочных устройств для освещения коридоров и лестничных клеток)», закрывающаяся скобка находится в конце, а не в середине, как было в СП 1.13130.2009. Также в требовании дополнительно указано:
о возможности размещать радиаторы отопления на высоте менее 2,2 м при сохранении нормативной ширины пути эвакуации и их ограждении для предотвращения травмирования людей;
Изменения затронули и вопросы размещения помещений в объеме лестничных клеток (п. 4.4.4 СП 1.13130.2009, п. 4.4.9. СП 1.13130.2020), теперь данное требование звучит так:
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа в обычных лестничных клетках допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно – распределительных устройств».
В требовании по размещению пассажирских лифтов в лестничных клетках (п. 4.4.5 СП 1.13130.2009, п. 4.4.10. СП 1.13130.2020) изменена формулировка, описывающая пределы огнестойкости лифтовых шахт (теперь она звучит более корректно), а также добавлено исключение в части способа ограждения конструкций лифтовых шахт, размещенных вне зданий:
«Лифтовые шахты, размещаемые вне зданий, допускается ограждать конструкциями из негорючих материалов с ненормируемыми пределами огнестойкости, за исключением конструкций стен между зданием и лифтовой шахтой».
Претерпели значительные изменения требования к правильному оборудованию выходов из лестничных клеток наружу на прилегающую к зданию территорию (п. 4.4.6 СП 1.13130.2009, п. 4.4.11. СП 1.13130.2020), теперь они звучат так:
«Лестничные клетки, за исключением случаев, оговоренных в настоящем своде правил, должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров и помещений перегородками с дверями, имеющими устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах . Выход из лестничной клетки в вестибюль должен оборудоваться тамбуром с конструктивным исполнением, аналогичным тамбур-шлюзу Нажмите для перехода на ПожВики 1-го типа. При устройстве эвакуационных выходов из двух и более лестничных клеток через общий вестибюль, указанные лестничные клетки (за исключением одной из них), кроме выхода в вестибюль должны иметь выход непосредственно наружу. При наличии в здании единственной лестничной клетки и ее сообщении с вестибюлем, из нее также следует предусматривать выход непосредственно наружу.
Лестничные клетки типа Н1 должны иметь выход только непосредственно наружу, в том числе через тепловой тамбур».
Также внесен ряд изменений в иные отступления от указанного требования, а именно:
предусматривать без световых проемов не более 50% эвакуационных лестничных клеток в каждом пожарном отсеке Нажмите для перехода на ПожВики зданий классов Ф2 – Ф4, Ф5 категорий Г и Д, а также в зданиях класса Ф5 категории В высотой до 28 м.
При этом в зданиях классов Ф2 – Ф4 указанные лестничные клетки должны предусматриваться незадымляемыми типа Н3 либо типа Н2 с входом в лестничную клетку через тамбур с конструктивным исполнением, аналогичным тамбур – шлюзу 1-го типа в зданиях класса Ф5 – типа Н3;
отсутствие указанных проемов на уровне первого этажа и в лестничных клетках типа Н1 при наличии системы аварийного освещения Нажмите для перехода на ПожВики , либо их наличие посредством остекленных дверей тамбуров».
Внесено дополнение в требование о возможности применения лестниц типа Л1 (п. 4.4.10 СП 1.13130.2009, п. 4.4.15 СП 1.13130.2020). Теперь данные лестницы могут предусматриваться в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой до 28 м, а также в случае надстройки зданий одним этажом, когда это предусмотрено СП 1.13130.2020.
Изменились требования к незадымляемым лестничным клеткам типа Н2 (п. 4.4.8 СП 1.13130.2009, п. 4.4.13 СП 1.13130.2020). Из них убрали необходимость разделять по высоте лестничные клетки типа Н2 на отсеки глухими противопожарными перегородками 1-го типа с переходом между отсеками вне объема лестничной клетки, а также внесли ряд иных изменений. Теперь данное требование звучит так:
«Противодымная защита незадымляемых лестничных клеток должна предусматриваться в соответствии с СП 7.13130.
Стены незадымляемых лестничных клеток типа Н2 не должны иметь иных проемов, кроме неоткрываемых оконных в наружных стенах и дверных, ведущих в помещения, поэтажные коридоры, холлы и вестибюли, защищаемые вытяжной противодымной вентиляцией Нажмите для перехода на ПожВики , или наружу, а также отверстий для подачи воздуха с целью создания избыточного давления».
Также изменения затронули требования к незадымляемым лестничным клеткам типа Н1 (п. 4.4.9 СП 1.13130.2009, п. 4.4.14 СП 1.13130.2020). В них больше не упоминаются нюансы, связанные с переходами через воздушную зону, расположенную во внутренних углах здания. Само требование теперь звучит так:
«Переходы через наружную воздушную зону незадымляемых лестничных клеток типа Н1 должны иметь ширину не менее 1,2 м и высоту ограждения не менее 1,2 м, ширина глухого простенка в наружной воздушной зоне между проемами лестничной клетки и проемами коридора этажа должна быть не менее 1,2 м».
Продолжая тему незадымляемых лестничных клеток, необходимо отметить, что претерпело изменение требование об их применении в различных зданиях (п. 4.4.12 СП 1.13130.2009, п. 4.4.18 СП 1.13130.2020), теперь оно звучит так:
«В зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой более 28 м (за исключением зданий и сооружении класса Ф5 категорий В, Д без постоянного пребывания людей), а также в зданиях класса Ф5 категорий А и Б вне зависимости от высоты следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки, как правило, типа Н1.
в зданиях классов Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4 предусматривать не более 50% незадымляемых лестничных клеток типа Н3 либо типа Н2 с входом в лестничную клетку через тамбур с конструктивным исполнением аналогичным тамбур-шлюзу 1-го типа;
в зданиях класса Ф5 предусматривать незадымляемые лестничные клетки с учетом требований раздела 8.1 ».
В СП 1.13130.2020 появилось отдельное требование к наличию незадымляемых лестничных клеток в многофункциональных зданиях (п. 4.4.18):
Также в СП 1.13130.2020 (п.4.4.19) появилась возможность при наличии в здании двух и более подземных этажей, предусматривать для эвакуации с них незадымляемые лестничные клетки типа Н2, с входом в лестничную клетку через тамбур с конструктивным исполнением аналогичным тамбур-шлюзу 1-го типа, чего не было в СП 1.13130.2009 (п. 4.4.17).
В требования к лестничным клеткам типа Л2 (п. 4.4.11 СП 1.13130.2009, п. 4.4.16 СП 1.13130.2020) внесли корректировки в части, касающейся допустимой высоты здания, в котором могут применяться такие лестницы, и их количества:
«Допускается увеличивать высоту зданий до 12 м (за исключением зданий лечебных учреждений со стационаром) при автоматическом открывании верхнего светового проема при пожаре Нажмите для перехода на ПожВики . Количество таких лестничных клеток (кроме зданий классов Ф1.3 и Ф1.4) следует предусматривать не более 50%, остальные лестничные клетки должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже».
Внесено уточнение и дополнение в требование по применению лестниц 2-го типа (п. 4.4.14 СП 1.13130.2009, п. 4.4.20 СП 1.13130.2020):
«В зданиях I и II степеней огнестойкости Нажмите для перехода на ПожВики класса С0 допускается предусматривать эвакуационные лестницы 2-го типа из вестибюля до второго этажа при условии отделения вестибюля от коридоров и смежных помещений противопожарными перегородками 1-го типа. При этом выход из лестниц подвального или цокольного этажа, предусмотренных по условиям технологии, в указанный вестибюль не допускается».
В СП 1.13130.2020 появилось требование к применению траволаторов (п. 4.4.21).
Также появилось три новых пункта, которых не было в СП 1.13130.2009. Это пункт 4.4.17, объединивший в себе повторяющиеся в разных подразделах СП 1.13130.2009 требования о возможности устройства эвакуационных наружных открытых лестниц в IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне. При этом данный пункт дополнен требованиями к пределу огнестойкости материалов, из которых допускается изготавливать указанные лестницы. Пункт 4.4.22, устанавливающий требования к наличию в лестничных клетках обособленных выходов наружу. И пункт 4.4.23, устанавливающий требования к отдельным лестницам, предусмотренным для сообщения между подвалом или цокольным этажом и первым этажом.
На этом анализ отличий СП 1.13130.2020 от СП 1.13130.2009 в части общих требований к лестницам и лестничным клеткам завершен.
Первую часть анализа, посвященную отличиям в области применения, структуре, общих положениях, терминах и определениях «нового» СП 1.13130.2020 читайте здесь. Вторую часть анализа, рассказывающую об отличиях в общих требованиях к эвакуационным и аварийным выходам, читайте здесь. Третью часть, посвященную путям эвакуации, читайте здесь.
Как законно поставить дверь на лестничной клетке?
Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?
Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.
Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.
Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.
Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.
Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.
Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам
В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.
Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?
Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.
Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.
Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.
Как провести общее собрание собственников
Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.
Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.
Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.
Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.
Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:
Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.
Что такое проект перепланировки
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.
Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.
Нюансы: пожарные нормативы
Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.
Нюансы: коммунальщики
У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.
Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.
Что будет, если не согласовать
В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.
Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.
Если дверь поставили давно, может, даже и не вы
Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.
Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.
Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.
Когда точно не нужно никого спрашивать
Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.
Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.
Что делать автору вопроса
Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.
Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.
Владимир, согласие на пользование.
Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?
Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )