Что относится к членским взносам и целевым в снт
Что относится к членским взносам и целевым в снт
Статья 14. Взносы членов товарищества
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 14
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?
Среди распространенных схем мошенничества в СНТ – возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы и налоги
Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.
Какие взносы нужно платить в СНТ?
Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).
При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.
Каким может быть размер взносов?
Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.
Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.
Могут ли потребовать заплатить больше?
Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.
Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:
«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»
Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.
Куда обращаться садоводам и огородникам для защиты своих прав?
Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.
Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).
Решение № 2-3205/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-3205/2019;)
М-3003/2019 М-3003/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-3205/2019
Именем Российской Федерации
21 января 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Янтарь» к Турисовой ФИО8 о взыскании задолженности,
В пункте 1.10 Устава СНТ «Янтарь» определено, что «Источником формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются взносы Товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества Товарищества. Организация, финансирование и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества».
Согласно пункта 5.1. Устава «взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:
Пункт 5.9 Устава СНТ «Янтарь» определяет, что (по тексту) «просрочка оплаты членских взносов влечёт начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со 2 сентября».
Ответчику направлялись письменные обращения с предложением произвести оплату задолженности, данные обращения за истечением срока хранения на почте возвращены отправителю. До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен бухгалтер СНТ «Янтарь» Бурдаева ФИО12., которая подтвердила, что Туриса ФИО13 имеет задолженность по целевым взносам за 2018-2019г. и по обеспечению энергообеспечения в размере 84 000 руб..
В судебном заседании ответчик Турисова ФИО14 и ее представитель Цой ФИО15 по устному ходатайству исковые требования признали частично, пояснив, что действительно, в собственности Турисовой ФИО16 находится участок № 5 в СНТ «Янтарь». Обязательства по оплате членских, целевых взносов, расходов на охрану ею исполняются. Требования о наличие задолженности в размере 12 000 руб. – членский взнос за период 2018-2019г. признала, пени 4 380 руб. просила снизить в соответствии со ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки» target=»_blank»>333 ГК РФ, пени за 2019-2020г. не признала, так как оплачено все, в том числе и пени. Не возражала против судебных расходов по почтовым услугам, на копирование документов. Просила снизить до разумных пределов расходы представителя. По поводу оплаты госпошлины признала пропорционально удовлетворенным требованиям. В удовлетворении расходов на установку энергосистемы в размере 84 000 руб. просила отказать, так как оплачено все было за участок № 4, где расположена поливная система, на участке № 5 ничего не расположено, электроэнергия не потребляется, кроме того, пропущен срок исковой давности.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. (ред. от 03.07.2016) > «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» > Глава IV. Создание садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений > Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения» target=»_blank»>19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе нести бремя содержания земельного участка (п. 1); нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива (п. 2); своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п. 6); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения (п. 11).
Аналогичная обязанность членов товарищества закреплена пунктами 2.6.2, 2.6.5, разделом 5 Устава СНТ «Янтарь» (л.д. 46-53).
Таким образом, члены садового некоммерческого объединения обязаны уплачивать членские и целевые взносы.
Кроме того, соответствующая обязанность возникает и в силу статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 210. Бремя содержания имущества» target=»_blank»>210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании на основании Устава СНТ «Янтарь» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов товарищества.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2006г. серии № (л.д. 33), установлено, что Турисовой ФИО17 на праве собственности принадлежит участок № 5 в СНТ «Янтарь» массив Аглос, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м.
Заявлено истцом, признано ответчиком (ч. 2 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 68. Объяснения сторон и третьих лиц» target=»_blank»>68 ГПК РФ) и подтверждено членской книжкой, что Турисова ФИО18 является членом СНТ «Янтарь». Следовательно, ответчик обязан оплачивать СНТ «Янтарь» членские и целевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого товарищества.
Судом установлено, что исходя из затрат СНТ «Янтарь» на содержание товарищества, решениями общих собраний утверждались сметы, на основании которых определялись и утверждались размеры членских и целевых взносов, расходов на охрану, подлежащих уплате каждым членом СНТ.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Янтарь» от 11.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Янтарь» на 2019-2020 гг. Размер членского взноса установлен 12 000 рублей, целевой взнос для завершения строительства новой КТП установлен 7 000 рублей (л.д. 65-71). Протоколом общего собрания членов СНТ «Янтарь» от 02.06.2018г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Янтарь» на 2018-2019 гг. Размер членского взноса установлен 9 000 рублей + оплата охраны личного имущества, целевой взнос на реконструкцию энергосистемы – 12 000 рублей (л.д. 72-77).
Судом установлено, что суммы членских и целевых взносов, расходов на охрану являются экономически обоснованными, что подтверждается актами ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ «Янтарь», а также договорами об оказании услуг СНТ и платежными документами об их оплате.
Пунктом 5.3 Устава, в том числе в редакции, действовавшей в 2018-2019 гг. (л.д. 51), срок уплаты членских и целевых взносов установлен не позднее 1 сентября текущего года.
Согласно представленным квитанциям произведена частичная оплата задолженности по членским и целевым взносам.
Остаток задолженности по целевому взносу за период с 2018-2019 года составляет 12 000 рублей и подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании единовременного целевого взноса на строительство энергообеспечения с учетом индексации в размере 84 000 рублей, суд приходит к выводу, что к следующему.
Пунктом 1 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 5. Сроки. Исковая давность > Глава 12. Исковая давность > Статья 200. Начало течения срока исковой давности» target=»_blank»>200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из пояснений стороны истца и представленных доказательств установлено, что расходы по обеспечению энергообеспечения СНТ «Янтарь» понесены в 1993-1995 годах.
Как указано выше, Уставом установлен срок уплаты целевых взносов до 01 сентября текущего года. Следовательно, в соответствии с Уставом, данный взнос подлежал уплате не позднее 1 сентября 1996 года, когда сумма понесенных расходов была утверждена общим собранием и установлена сумма целевого взноса.
Согласно пояснениям председателя СНТ, предполагалось, что с учетом значительности суммы целевого взноса он должен быть уплачен членами СНТ в разумный срок, в течение 1-2 лет. В таком случае срок уплаты целевого взноса истек в 1996-1997 гг.
Следовательно, о нарушении своего права на получение целевого взноса по обеспечению энергообеспечения СНТ «Янтарь» узнало, в первом случае, 2 сентября 1996 года, во втором случае, не позднее 31 декабря 1997 года.
При указанных обстоятельствах установленный законом трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с иском за защитой нарушенного права истек.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о взыскании с Турисовой Н.С. целевого взноса на строительство энергообеспечения следует отказать.
Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что доводы ответчика о своевременной оплате целевого взноса по строительству энергообеспечения своего подтверждения не нашли. Доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, ответчиком не представлено (ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания» target=»_blank»>56 ГПК РФ). Какое-либо судебное решение о взыскании целевого взноса на строительство энергообеспечения с 1997г., сумма по которому может быть проиндексирована отсутствует.
В силу п. 1 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 330. Понятие неустойки» target=»_blank»>330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2 Устава (в редакции от 15.05.2005г.) и пунктом 5.9 Устава (в редакции от 02.06.2018г.) установлено, что просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 2 сентября.
В связи с допущенным ответчиком нарушением сроков оплаты членских и целевых взносов, истцом начислены пени: на сумму взносов за период 2018-2019 годы в размере 4 380 рублей. Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным.
Что же касается требований о взыскании пени за период с 2019-2020г. суд находит их необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку данный период оплачен ответчиком, и пени в том числе, в декабре 2019г. Таким образом, суд не усматривает оснований к данному взысканию.
В соответствии со статьёй Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами» target=»_blank»>98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 88. Судебные расходы» target=»_blank»>88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела» target=»_blank»>94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В данной связи суд присуждает к взысканию с ответчика понесенные истцом необходимые расходы на копирование документов в размере 2 410 рублей, по направлению ответчику досудебных претензий в размере 4 91 рублей.
В силу статьи Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя» target=»_blank»>100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истец просит взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Из материалов дела следует, что представитель истца адвокат Ворожейкина ФИО19 составила исковое заявление, подготовила правовое обоснование заявленных требований и представила суду доказательства, ее подтверждающие, принимала участие в судебных заседаниях.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание категорию спора, представляющую определенную сложность с учетом фактических обстоятельств дела, значительный объем исследованных по делу доказательств, длительность рассмотрении дела, процессуальную активность представителя, его добросовестность при выполнении принятых на себя обязанностей по договору, и принцип разумности, суд полагает расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 12 000 рублей.
Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов подлежит сумму государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 665 рублей 20 копеек.
Взыскать с Турисовой ФИО20 в пользу СНТ «Янтарь» задолженность по целевому взносу за сезон 2018-2019г. в размере 12 000 рублей, пени в размере 4 380 рублей, почтовые расходы в размере 491 руб. 00 коп., расходы на копирование документов в размере 665 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей. Всего 31 281 руб. 00 коп.
В остальной части исковые требования СНТ «Янтарь» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года.
Судья (подпись) И.Н. Вельмина
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-97/2020 (УИД: 63RS0044-01-2019-004312-85) Железнодорожный районный суд г. Самары
Что относится к членским взносам и целевым в снт
В соответствии со статьей 14 Закона № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов.
Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация).
Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.
Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.).
Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.
В связи с этим порядок уплаты таких взносов не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.
Таким образом, в целях недопущения злоупотреблений со стороны органов товарищества Законом № 217-ФЗ четко разграничены регулярные платежи и нерегулярные. По регулярным платежам (членским взносам) можно определить размер и периодичность внесения один раз и сразу на целый год или несколько лет.
В связи с таким регулированием направления расходования членских взносов закреплены закрытым перечнем, установленным Законом № 217-ФЗ.
Необходимость внесения нерегулярных платежей (целых взносов), в том числе их размер и срок внесения, должны каждый раз устанавливаться общим собранием членов товарищества.
При этом полагаем целесообразным в приходно-расходную смету также закладывать необходимые суммы на ремонт имущества общего пользования, в том числе в случае экстренных аварийных ситуаций (прорыв трубы, обрыв линии электропередач). Это позволит в случае наступления такого события экстренно не проводить внеочередное собрание членов товарищества, а осуществить немедленный ремонт за счет членских взносов.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлена формула, по которой рассчитывается размер взноса. Такая формула может учитывать только два параметра: площадь участка и (или) суммарная площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.
Обращаем внимание, что установление различного размера взносов для разных членов товарищества, в том числе использование сразу двух критериев (площадь участка и площадь объектов) или каждого в отдельности, или установление одинакового размера взносов для всех членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Например, взносы могут рассчитываться следующим образом:
Данная возможность установлена Законом № 217-ФЗ исходя из разных случаев организации тех или иных товариществ. Так, например, в некоторых товариществах есть несколько землепользователей, у которых земельные участки существенно большей площади, чем у остальных членов (например, 24 сотки и по 6 соток у остальных граждан). На этих участках расположены несколько объектов недвижимости. Такие землепользователи будут потреблять больше ресурсов (а, следовательно оказывать большую нагрузку на инженерные сети), чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т.д. С другой стороны площади земельных участков могут отличаться незначительно (например, 6 и 9 соток). В таком случае разница в объеме используемого имущества общего пользования будет незначительной.
В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.
С учетом положений Гражданского кодекса о том, что товарищество является добровольным объединением граждан, представляется нецелесообразным ограничение граждан в возможности установления различных подходов к формированию размера взноса.