Что нового построят в тюмени
Что нового построят в тюмени
Тюмень оказалась городом с самым высоким качеством жизни, по мнению самих жителей. Они оказались полностью довольны состоянием жилья, благоустройством города, качеством дорог
и работой ГИБДД, а также политикой в сфере миграции.
– Всего в Тюменской области в рамках 214-ФЗ строится 160 многоквартирных домов, из них 118 имеют застрахованную ответственность застройщиков, 33 застройщика произвели отчисления в Фонд дольщиков,
1 девелопер заключил договор долевого участия с использованием
эксроу-счетов, став первым в России, кто начал работать по новой схеме.
Но в реестре пострадавших граждан участники строительства данных домов отсутствуют. На всех этих объектах ведется строительство. Часть из них уже имеют высокую степень строительной готовности: объекты подключены к наружным инженерным сетям, ведется благоустройство прилегающей территории.
В августе еще 167 участников долевого строительства в Тюмени получат ключи от квартир. При содействии правительства области в рамках дела о банкротстве застройщика незавершенный строительством дом передан созданному участниками строительства ЖСК «Тихий». Для завершения строительства дома правительством области привлечено ООО «Зеленый мыс». Строительство дома завершено, и 18 июля застройщику выдано заключение о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов и проектной документации.
Впервые за последние несколько лет в Тюмени случился бум приобретения трехкомнатных квартир. Их стали брать ровно в 2 раза больше!
Сейчас мы наблюдаем небольшой отток покупателей. Это связано прежде всего с менталитетом: визуально оценивать такую квартиру одно, но по факту многим сложно принять, что у них не будет полноценной кухни, как отдельного, закрывающегося на дверь и отгороженного от территории сна пространства. Но это не значит, что продукт полностью уйдет с рынка.
Еще пара лет и у нас станет полностью платежеспособным новое поколение – поколение рожденных в миллениум. Уже сейчас эта молодежь иначе относится и к рабочим местам, и к общепринятым ценностям. И они точно не будут покупать себе сразу двухкомнатную квартиру, потому что так надежнее и солиднее. Они, успев попутешествовать по миру и раскрыть свой потенциал в профессии, вернутся в свой город и купят хорошую квартиру-студию.
Поэтому можно уже сейчас проектировать и выводить на рынок новые жилые комплексы с преобладающим количеством таких квартир.
Новостройки 2021: какие дома сдадут в Тюмени
«Вслух.ру» подготовил список ожидаемых к сдаче объектов.
Каждый год в Тюмени появляются новые жилые комплексы, достраиваются уже начатые. В минувшем году тюменские строители, как всегда, перевыполнили план по вводу квадратных метров жилья. Другого от этой передовой отрасли уже не ждут. «Вслух.ру» рассказывает, в каких районах в 2021 году сдадут новостройки. У нас же можно найти карту расположения новых домов и ссылки на полезные материалы о новых районах.
I квартал
ЖК «мкр. Видный»
В первом квартале 2021 года подходит срок сдачи пятой очереди этого большого ЖК в микрорайонах. Дом ГП-18 стоит на улице Сперанского. Жилье относится к комфорт-классу, отделка предлагается предчистовая. Застройщик — «Брусника».
В новом доме будет 18 этажей, а вот квартир в продаже уже нет, все разобрали. Всего в состав жилого комплекса «мкр. Видный» входят 22 здания: кирпичные десятиэтажки и монолитные башни в 18 этажей. Микрорайон находится в Восточном административном округе рядом с улицами Федюнинского, Монтажников и Широтной. Отсюда можно быстро добраться до центра по улице Монтажников или объездной дороге.
ЖК «Первый ключ»
На первый же квартал запланирована выдача ключей от третьей очереди комплекса «Первый ключ». Новостройка расположена в заречной части Тюмени, в районе ММС. Квартиры в десятиэтажках стоят от 2,75 млн до 4,75 млн рублей. Комплекс возводит застройщик «Строймир», дома относятся к классу комфорт, однако на цене сказывается достаточная удаленность от центра. Приятно, что монолитные дома сдаются с чистовой отделкой — заезжай и живи.
— яркая отделка холлов, двери с витражным остеклением, крышная газовая котельная, колясочные, абсолютно закрытый двор. Больше об устройстве новостроек на ММС можно прочитать в материале «Вслух.ру».
II квартал
ЖК «1А Первомайская»
Во втором квартале обещают сдать роскошный дом ЖК «1А Первомайская» в самом центре города на пересечении трех улиц: Первомайской, Советской и Сакко. Класс комплекса — премиум, застройщик — «Брусника». Квартиры продаются в черновой отделке. Но несмотря на это задолго до сдачи дом прославился как одна из самых дорогих новостроек в Тюмени. Немудрено: окна дома выходят на исторический центр, до самых главных объектов подать рукой. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки и центральную площадь.
ЖК «Тесла парк»
На улице Ставропольской, у самого аэропорта Плеханово, вырос второй дом ЖК «Тесла парк». Первый корпус был сдан в 2019 году. Застройщик «Строймир» предлагает жилье класса комфорт в монолитных домах по цене от от 3,95 млн. Это один из самых необычных проектов на тюменском рынке недвижимости — он позиционируется как первый смарт-комплекс в городе.
Квартиры в ЖК «Тесла парк» продаются с предчистовой отделкой: с качественными входными дверями, стяжкой пола, радиаторами отопления, окнами с тройным остеклением, оштукатуренными стенами, розетками, выключателями.
Квартал «Октябрьский»
Во втором квартале будет заселен еще один монолит, уже на ДОКе. Квартал «Октябрьский» попадал в поле нашего зрения, когда «Вслух.ру» обследовал старый район. Жилье на улице Воронинской позиционируется как комфорт-класс, а сам район хвалится рукотворной дамбой, которая перекрывает Туру. «Октябрьский» строит компания «Брусника».
Это современный городской квартал с двумя многосекционными домами и башнями-доминантами. Идея проекта — раскрыть характеристики окружающей среды через архитектуру. Конечно, не все сразу. Сначала — жилье. В предчистовой, кстати, отделке.
ЖК «Акварель»
В этом году планируют сдать последний дом узнаваемого ЖК, украшенного бабочками и цветочками. Точнее — ЖК расположен на улице Таврической в районе Дома Обороны. В 20-этажке эконом-класса можно купить квартиру по цене от 2 млн 950 тысяч рублей. Застройщик — компания «ТИС». В домах жилого комплекса «Акварель» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех площадью от 28,96 кв. м от 83,99 кв. м с потолками высотой 270 см.
В каждом доме комплекса по 180 квартир. Предлагается множество вариантов планировок (в том числе, евро-планировки). Все квартиры продаются с предчистовой отделкой.
III квартал
ЖК «Микрорайон Звездный»
На Мысу силами компании «Страна Девелопмент» возводится целый район вокруг «Тюмень Сити Молла». В третьем квартале собираются ввести в эксплуатацию третью очередь — дом «Марс». Его черед придет после «Меркурия», но перед «Сатурном». То есть работы кипят. Сейчас идет каменная кладка верхних этажей, установка оборудования, монтаж окон, электромонтажные работы.
Дом «Марс» в 12 и 19 этажей расположен в глубине микрорайона. С одной стороны из его окон открывается вид на готовую очередь микрорайона «Звездный», с другой стороны будет расположен пешеходный бульвар, школа и детский сад. Квартиры продаются в черновой отделке. На микрорайон можно посмотреть нашими глазами тут.
ЖК «Озёрный парк»
Сразу два корпуса «Озерного парка» — 2А и 2Б — ждет сдача в третьем квартале 2021 года. Застройщик «ПИК» предлагает квартиры с отделкой на улице Полевой. Вероятно, название ЖК дали несколько маленьких озер, которые образует река Бабарынка, правый приток Туры. В жилой комплекс класса комфорт войдут 13 жилых домов, два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, гостевые стоянки.
В домах спроектированы подъезды с высокими потолками, витражным остеклением, современным дизайном и двумя входами. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
«Квартал на Московском»
Хоть в названии квартала упоминается Московский тракт, адресом жилья будет улица Пархоменко. Квартал состоит из двух домов. Дом «Альфа» уже завершен, а дом «Омега» планируют сдать в третьем квартале. Последние отчеты застройщика «Страна Девелопмент» с мест работы гласят: «Выполняем работы по покраске стен мест общего пользования. Завершаем основные строительные и монтажные работы».
Жилье относится к классу комфорт, дома переменной этажности облицованы кирпичом, объединены закрытым двором. Инфраструктура уже готова. Основные козыри застройщика — готовая инфраструктура, школа под окном, ТРЦ «Колумб» в 5 минутах ходьбы и развитая транспортная развязка.
IV квартал
ЖК «На Ватутина»
Сразу три дома сдают в четвертом квартале 2021 года в ЖК «На Ватутина». Застройщик — VIRA GROUP. Дома, расположенные на улице Ветеранов Труда, развивают заречную часть Тюмени. Район позиционируется как экологически чистый — недалеко расположена березовая роща. ЖК состоит из шести семнадцатиэтажных домов, в части которых будут размещены коммерческие помещения различного назначения. В шаговой доступности школа и детский сад.
Главная концепция новостройки — безопасный двор для детей. Все дворы закрыты и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Жильцам обещают уютный двор, зеленые зоны, детские и спортивные площадки, зоны для активного отдыха, а также большую площадку наземного паркинга. Квартиры стоят от от 2 млн 370 тысяч рублей.
ЖК «Да.Квартал Республика»
На месте былого КСК (КРОСНО) возводят целый квартал с позитивным названием «Да.Квартал Республика». Первые три дома ПСК «Дом девелопмент» хочет представить под конец года. У домов уже есть адреса — ул. Республики, 204 — и номер корпуса. Всего же в квартале будет 14 корпусов, в том числе и самые высокие дома на улице Республики в 24 этажа. Оставшиеся возведут в течение трех лет. Так, в былой промзоне появится жилье класса комфорт от 8 до 25 этажей. Вариант отделки — предчистовая.
Жильцам обещают, что закрытая форма домов создаст для жителей собственную экосистему, отдельный мир, в котором безопасно и уютно всей семье.
ЖК «Ютта»
Оба корпуса в 17 этажей обещают закончить в четвертом квартале 2021 года. Они будут расположены по улице Краснооктябрьской, что на ДОКе. О преимуществах и особенностях района читайте в материале «Вслух.ру». Класс дома — эконом, застройщик «Строймир».
Жилой комплекс сочетает в себе камерность и простор. Если повезет, то рассветы можно встречать с видом на реку Туру. Дома построены в скандинавском стиле, территория закрыта, а жителям обещают двор в натуральном эко-стиле, релакс-зоны, яркие холлы и индивидуальный дизайн-проект.
ЖК «Европейский квартал»
«Брусника» планирует сдать две урбан-виллы в составе своего нового ЖК, продолжающего популярный район Европейский. Убран-виллы — это дома с одним подъездом высотой 5-6 этажей. В «Европейском квартале» спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.
Класс жилья обозначен как комфорт, вариант отделки — предчистовая. Надо отметить, что только застройка внутри закрытого района будет невысотной. На углах квартала расположатся 17-этажные доминанты, призванные создать некую защищенную среду.
ЖК «Колумб»
Еще один новый ЖК, хвастающийся близостью к одному из больших торговых центров. Первая очередь «Колумба» будет сдана в четвертом квартале. Дом и носит такое название — «Первый». Класс — комфорт, застройщик — «Страна Девелопмент». Район «Колумба» назван экологически чистым.
Важнее другое — ЖК стоит особнячком, за объездной дорогой, недалеко от развязки ул. Федюнинского и Московского тракта. Здесь еще никто не строил, потому веет свободой и духом авантюризма. Всего в ЖК будет семь домов, закрытый двор с пешеходным бульваром, служба охраны и видеонаблюдение.
ЖК «Андерсен Парк»
За Тюменской слободой, в районе деревни Дударева, в четвертом квартале сдадут целых 10 корпусов ЖК «Андерсен Парк». Если верить открытым источникам, всего там будет 21 дом. В первой очереди преобладают высокоэтажные дома с панорамными видами на город. Позже будут выстроены урбан-виллы с видом на лесной массив. Квартал избавлен от транзитного трафика других жилых комплексов.
Застройщик 4D Development делает ставку на прямой въезд в большую Тюмень без развязок, 12 минут до центра. Все дома квартала будут разными, построенными в стилистике датской архитектуры. Площадь квартир — от 36 до 101 кв. м.
ЖК «Дом на Мельникайте»
Первый из двух домов был сдан в 2020 году, второй оставляют на конец 2021 года. Застройщик — компания «Создатели» — получил козырный участок в районе ТРЦ «Кристалл» и не преминул выстроить здесь жилье комфорт-класса. В кирпичном доме будет 14 этажей. Жилой комплекс находится в месте, из которого с комфортом и быстро можно добраться в любой район Тюмени как на автомобиле, так и на автобусе. В районе закончено строительство современной транспортной развязки, оборудованы безопасные пешеходные переходы, есть автобусная остановка рядом с домом.
Также по информации ЦИАН, в 2021 году сдадут еще более 20 новостроек в ЖК «Гармония», ЖК «Дом. Лес. Парк», ЖК «Ньютон», ЖК «Москва», ЖК «Парковый», ЖК «OK Salut (Салют)», ЖК «Первая Линия. Гавань», ЖК «Заречный», Скандиа.Квартал у озера, ЖК «Чемпионский», ЖК «2020», ЖК «Славутич», ЖК «Акватория», ЖК «Атамари», ЖК «Олимпия», последний дом ЖК «Преображенский», ЖК «Дебют», ЖК «Легенда парк», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Интеллект Квартал», ЖК «Роза ММС», ЖК «Квартет (ГП-227)». Как видим, основательнее всего, как и прежде, застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека. Основная масса новых домов запланирована к сдаче на 4 квартал года.
В Тюмени хотят построить городской центр дезинфекции за ₽1,8 млрд
Группа компаний «Фармстер» и ООО «Коттон вэй» намерены организовать в Тюмени проект «Городской центр стерилизации и дезинфекции». Объем инвестиций оценивается в 1,8 млрд рублей, сообщает инвестиционное агентство региона.
Компании намерены заключить концессионное соглашение друг с другом для реализации проекта. Инвесторы должны будут провести аудит учреждений здравоохранения, чтобы определить потребность в таких услугах. После чего только будет сформировано предложение для Тюменской области.
«Предварительно запланировано, что 10 млн стандартизированного текстиля для сферы образования и социальных объектов и 120 млн стерильных изделий для хирургии будут ежегодно поставляться в операционные, социальные и объекты образования», — сообщает инвестагентство.
Объем инвестиций составит 1,8 млрд рублей, дополнительно будет создано 200 рабочих мест. Оснащение прачечных современным оборудованием позволит повысить энергоэффективность и на 50% снизить выпуск углекислого газа, а за счет использования более бережных технологий обработки продлит жизненный цикл текстиля.
«При успешной реализации, к 2024 году Тюменская область получит уникальный с точки зрения концепции и сервисного масштаба объект системы здравоохранения и социальной сферы», — утверждает ведомство.
ГК «Фармстер» — крупнейший российский оператор по оснащению центров социального обслуживания и эксклюзивный партнер ряда производителей медицинского оборудования и материала. Занимается комплексным оснащением медицинским оборудованием больниц и медицинских центров, а также поставкой отдельных единиц стерилизованного, реабилитационного и фармацевтического оборудования. ООО «Коттон вэй» — лидер российского рынка по профессиональной обработке текстильных изделий.
Что нового построят в тюмени
Работы пройдут на участке от уральской столицы до Богдановича
По 206 домам получено проектное банковское финансирование
Компания занимается обустройством нефтегазовых месторождений
Сибстройсервис планировал завершить строительство еще в 1 квартале 2020 года
В рамках программ приобретено почти 155 тысяч кв. м жилья
Сейчас инвестор определяется с местом его строительства
Под реновацию попали территории в районе улиц Ставропольской, Жуковского, озера Песьяного
Планируется, что через пять лет он появится на пересечении с улицей Малыгина
Первый дом там сдадут уже в 2022 году
Губернатор рассказал о планах властей по южному обходу города
К 2026 году участок от Тюмени до Тобольска будет полностью переведен в четырехполосное исполнение
Она пройдет через весь город и закончится тоннелем под Транссибирской магистралью
Эти дороги станут более безопасными
Чиновники ГУСа уверяют, что проект не заденет лесопарк «Тополя»
Число введенных в эксплуатацию зданий увеличилось в полтора раза
В этом году в регионе было построено пять новых школ
Всего в Тюменской области будет реализовано десять инвестпроектов
Современное лечебное учреждение появится на Червишевском тракте
Он соединит два района города- Заречные микрорайоны и ДОК
Он соединит ул. Первомайскую и ул. Калинина
Окончание строительства намечено на конец июня 2023 года
В следующем году на развитие дорожно-транспортной сети города будет направлено 12,8 млрд рублей
Сроки ввода в эксплуатацию сдвинулись из-за подрядчика
Чаще всего травмы получают в строительной отрасли
Пока принято решение отремонтировать старое здание
По итогам девяти месяцев в регионе уже введено в эксплуатацию на 20% больше аналогичного показателя прошлого года
Это первая трехуровневая развязка в областной столице
Там собирается строить жилье компания «Энко»
В 2022 году в Тюменской области построят и реконструируют 13 спортивных объектов
Его откроют в 2022 году в Восточном микрорайоне
В Тюменской области появится три новых термальных курорта
О строительстве еще двух власти ведут переговоры с потенциальными инвесторами. Ранее представители туристической отрасли заявляли, что региону перестало хватать ресурсов действующих источников.
Еще три термальных курорта построят в Тюменской области в ближайшие годы. Об этом DK.RU рассказали в региональном департаменте инвестиционной политики и господдержки предпринимательства. Один из них появится в Тюмени — это водно-термальный оздоровительный комплекс с аквапарком «АКВАМОЛЛ». Инициатор проекта, как уточнили в ведомстве, — ООО «Многофункциональный комплекс АКВАМОЛЛ» / ООО «Аквапарк». Срок реализации — 2025 г., объем инвестиций — 4,138 млрд руб.
Согласно открытым данным, структура, упомянутая департаментом, учреждена «Сибинтел холдингом», руководитель которого Владимир Шевчик недавно рассказывал о грандиозном проекте городского термального курорта, который планируется построить в качестве продолжения аквапарка «ЛетоЛето».
В Тобольском районе уже в будущем году появится рекреационный комплекс на базе термального источника. Его строит ООО «Тюменские минеральные воды», объем инвестиций — 64,9 млн руб. В том же 2022 г. в Омутинском районе появится база отдыха с термальным источником, которую за 10 млн руб. построит ИП Александр Логинов.
Еще как минимум два масштабных проекта сейчас находится в стадии обсуждения.
Один из самых крупных федеральных спортивных клубов планирует зайти в Тюменскую область для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса. Плюсом компания планируют развивать свои услуги в туристическом направлении — это строительство SPA-территории на основе термального источника в Тюмени и апартамент-отеля с комплексом номеров гостиничного типа в Тобольске. Сейчас Инвестиционное агентство Тюменской области оказывает компании административную поддержку — проходит процесс подбора земельного участка на основе государственно-частного партнерства, — рассказали в департаменте.
Что это за клуб, в департаменте говорить не стали, сославшись на то, что переговоры находятся на начальной стадии. «Когда будет определен земельный участок и объем инвестиций, название федеральной сети будет озвучено». И, наконец, в Тюменском районе планируется создание термального комплекса.
Хватает ли Тюменской области уже существующих источников?
Эксперты туристической отрасли, как писал DK.RU, заявили, что Тюменская область уперлась в потолок возможностей уже существующих термальных источников. Они загружены на 100%, при этом тюменские курорты активно продвигаются в стране. С такой точкой зрения не совсем согласны в региональном департаменте потребительского рынка и туризма. Там отмечают, что в пиковые даты загруженность термальных источников составила «более 90%», но потенциал роста еще остался.
На территории региона функционирует более 20 открытых термальных комплексов, которые за 10 месяцев 2021 г. посетило свыше 1 млн человек, в пиковые даты их загруженность составила более 90%. За текущий год количество посетителей выросло примерно на 25%, при этом есть потенциал для роста.
Пиковые даты с максимальной загрузкой источников — это новогодние каникулы 2021 г. Тогда в Тюменской области побывало более 120 тыс. туристов, загрузка крупных отелей Тюмени и Тобольска составила более 80%.
Кто ездит на тюменские термальные курорты
Спрос на термальные курорты Тюменской области совпадает с периодами реализации программы субсидируемых поездок по России Федерального агентства по туризму и платежной системы «Мир». Второй этап программы кэшбека как раз совпал с новогодними праздниками 2021 г. Но туристы приезжают и летом, чаще всего из регионов УрФО (ХМАО, ЯНАО, Свердловская, Челябинская и Курганская области). Отдыхающие из других стран тоже есть, и не только из СНГ.
На термальные источники в этом году возили и представителей крупных федеральных СМИ, которые были обязаны после поездки опубликовать материалы об отдыхе в Тюменской области. Пресс-тур стал частью медиакампании, запущенной в других регионах России.
По прогнозам, турпоток в Тюменскую область по итогам 2021 г. может достичь 3 млн человек, это примерно на 40% больше, чем в прошлом году. Добавим, что сейчас для посещения горячих источников в Тюменской области требуется QR-код вакцинированного.