высота стен двухэтажного дома
Какая высота оптимальна при строительстве брусовых домов?
Какая высота оптимальна при строительстве брусовых домов?
Высота сруба брусового дома – важный геометрический параметр при строительстве. Она определяется в первую очередь этажностью. Кроме того, немаловажно расстояние от пола до потолка на каждом этаже и толщина перекрытий.
Высота каждого этажа определяет степень потребления энергоносителя при обогреве внутридомового пространства. Увеличение высоты ведёт к росту объёма комнат. Это, в свою очередь, увеличивает воздушную массу, которую требуется прогревать. Отсюда следует вывод, что невысокие приземистые домики – самый энергосберегающий вариант. Однако высокие потолки обеспечивают большее полезное пространство, а так же разнообразные возможности в плане оформления.
Какая высота наиболее рациональна для двухэтажного брусового дома?
По строительным стандартам максимальный предел высоты такого дома составляет 6,5м. Это должно быть расстояние от кровли до основания фундамента. Если строить более высокие дома, происходит стремительное ухудшение многих параметров. Это касается жёсткости, прочности и устойчивости всей конструкции. Поэтому если основу дома составляет сруб, то оптимальное количество этажей в нём не должно превышать три. При наличии трёх этажей верхняя жилплощадь является мансардой, а её потолок – кровля (утеплённая).
В доме из 2-х этажей максимальная высота потолка может составлять 3м. Такой показатель не нарушает стандарты (около полуметра «скрадывает» пол и два перекрытия).
Что касается проекта одноэтажных домов, то в них можно предусмотреть высокие потолки вплоть до 6м.
Высота потолков в домах из бруса
Дизайн интерьера строится на нескольких основных принципах. Один из них, например, заключается в следующем. Любое помещение кажется более просторным, если потолок в нём высокий. Кроме того, существует великое разнообразие вариантов оформления. В брусовых домах используют навесные и натяжные конструкции. В настоящее время к ним добавились подшивочные потолки. Древесину можно обрабатывать многочисленными покрывающими и пропитывающими составами. Это касается вопроса эстетики рабочих частей потолочных перекрытий, таких, как балки и настил.
Высокие потолки находятся на расстоянии более 3м от пола. Они имеют следующие отличительные черты:
Вообще же нужно принимать во внимание тот факт, что оптимальная высота потолка определяется площадью помещения. Соответственно, чем просторнее комната, тем выше следует делать потолок. Очень часто в брусовых домах сочетаются разные высоты потолка. На первом этаже располагаются просторные кухни и гостиные. На втором – небольшие функциональные помещения, например, спальни и санузлы.
Возможно, вам будут интересны другие наши статьи
Устройство вентиляции в доме из бруса
В чём заключаются преимущества домов из бруса?
Антисептическая обработка брусового дома
Комфортная высота потолков в частном доме
Высота потолков не столь значительна для комфортного проживания, как, например, размер жилой площади, материал стен. Но это утверждение справедливо только до тех пор, пока этот параметр не слишком выходит за пределы рекомендуемых значений. Если потолок слишком низкий или чрезмерно высокий, то это может вызывать ощутимый психологический дискомфорт. Рассмотрим, какая высота потолков должна быть в частном доме, чтобы она и ощущение комфорта не нарушала, и была экономически выгодной.
Плюсы и минусы низких потолков
Низкий потолок – понятие относительное. Для помещений большой площади и высота 2,8 может показаться недостаточной, а для маленькой спальни, где человек проводит время, главным образом, лежа, потолок 2,4 м не будет выглядеть низким. При выборе высоты потолков в загородном доме необходимо ориентироваться на величину площади комнат, чтобы их пропорции были гармоничными.
Низкие потолки принято считать недостатком дома, ведь они:
Но есть у них и достоинства, ведь за счет снижения высоты стен в частном доме, экономятся средства на строительство, уменьшаются расходы на отопление.
С учетом всех этих плюсов и минусов и определяется оптимальная высота потолков каждого помещения в частном доме, чтобы эстетика и экономика находились в разумном балансе.
Плюсы и минусы высоких потолков
Высокие потолки придают интерьеру налет аристократизма, ведь дворцы всегда высокие, в отличие от хижин. Они вызывают ощущение свободы и обилия воздуха, однако и обогрев этого воздуха потребует существенных дополнительных затрат. Да и на этапе строительства большая высота потолков в коттедже обернется значительным увеличением расходов в смете.
Поэтому целесообразно ограничить высоту комнат до 3-3,2 м, тем более, что при большей высоте становится затруднительным их обслуживание: замена лампочек, поддержание чистоты, ремонт.
Нормативные документы, регламентирующие высоту потолков
СНиП регламентируют этот параметр, но только в многоквартирных жилых домах. Высота потолков в частном доме по СНиП не регламентируется, однако будущим частным домовладельцам можно взять в качестве ориентира нормативы для многоквартирных домов.
Согласно СНиП, нормативное значение минимальной высоты жилых помещений зависит от региона строительства дома. В холодных климатических зонах (Заполярье, северные регионы Сибири и Дальнего Востока) эта величина составляет 2,7 м, в умеренных и южных – 2,5 м. Эти нормы рассчитаны, исходя из условий создания нормального микроклимата в комнатах.
Для максимальной высоты потолка в частном доме нормативы также отсутствуют. Максимальный уровень потолков СНиП вообще не регламентируют. Практика показывает, что в современных многоквартирных домах он, как правило, не поднимается выше 3,2 м.
Стандартная высота потолков в различных домах
Сегодня понятия стандартной высоты потолка в частном доме не существует, т.к. регламентированию она не подлежит. Ее выбор производится на этапе проектирования по желанию будущего домовладельца. Чтобы легче было определиться с выбором, давайте рассмотрим, какого уровня потолки строили в разных типах многоэтажек.
Сталинки и старый жилой фонд
Одним из достоинств, за которые так ценятся дома сталинской постройки, являются высокие потолки. Их уровень составляет 3,3-3,6 м, даже современное элитное жилье не дотягивает до этого параметра.
Квартиры хрущевки
Хрущевки – жилье низкобюджетное, при их постройке в приоритете было не качество, а количество построенных домов. Поэтому уровень их потолков соответствовал минимальным нормам СНиП – 2,7 м для северных регионов и 2,5 м – для остальных.
Улучшенки или брежневки
Квартиры 70-х годов имеют улучшенную по сравнению с хрущевками планировку и «подросшие» до 2,6-2,7 м потолки.
Панельные и блочные дома
Хоть и называют последние десятилетия СССР эпохой застоя, но в размерах и планировке построенного в те годы жилья прослеживается заметный прогресс. Панельные и блочные многоэтажки, построенные в 80-е годы, отличаются большей площадью и высотой комнат 2,65-2,75 м.
Современные квартиры
Уровень потолков современных квартир зависит от того, к какому сегменту жилой недвижимости они относятся. Эконом-варианты могут иметь высоту, не достигающую 2,7 м, жилье бизнес-класса – от 2,75 и выше, элитные квартиры – 3-3,2 м.
Дома частной застройки
Так все-таки, какая лучшая высота потолка в частном доме? Наиболее оптимальной с точек зрения комфорта и экономической целесообразности будет «золотая середина» – потолки уровня 2,6-3 м. Для комнат маленькой площади этот параметр может составлять 2,6-2,7 м, для просторных – 3 м.
Разумным решением будет высоту потолков сделать в частном доме следующим образом: этаж, на котором расположена гостиная, столовая, построить более высоким, а этажи со спальнями – пониже.
Случается, что не устраивает высота стен в уже построенном доме. Если стоит задача сделать потолки более низкими, то она легко решается установкой подвесных или натяжных конструкций.
А если стоит вопрос, как увеличить высоту потолка в частном доме, то его решение возможно только в постройках с балочными перекрытиями. Их можно поднять домкратом, и дополнить недостающую кладку стен. Если строение имеет железобетонные перекрытия, то увеличить этот параметр возможно только визуально, используя дизайнерские приемы.
Правильный расчет строительства дома
Вы решили построить деревянный дом — прекрасно! После выбора проекта наступает время выбора компании по строительству деревянного дома. На этом этапе Вам придётся вникнуть и разобраться со многими нюансами. Иначе Вы рискуете получить в итоге совсем не тот дом, который хотели, или потратить гораздо большую сумму, чем планировали.
При большой конкуренции, многие строительные компании идут на различные ухищрения, чтобы привлечь заказчиков низкой ценой строительства. Но руководствуясь только ценой, не разобравшись, что Вы за неё получаете, зачастую приходится вспоминать пословицу, что «скупой платит дважды».
В этой статье мы разобрали несколько основных моментов, на которые надо обратить внимание при выборе подрядчика.
Площадь дома (стоимость за 1 м²)
При выборе проекта многие ориентируются на общую площадь дома и рассчитывают исходя из этого стоимость 1 квадратного метра строительства дома. Но площадь дома можно «посчитать» по-разному.
Мы рассчитываем чистую площадь всех помещений за вычетом стен. Именно эта площадь будет в распоряжении Заказчика после окончательной отделки.
Многие Подрядчики рассчитывают площадь по осевым размерам (некоторые умудряются считать вообще по внешним габаритам дома).
* При условной стоимости проекта 2 000 000 рублей
Один и тот же проект можно рассчитать по-разному и предложить более низкую стоимость. Но при этом Заказчик в итоге получает площадь меньше предложенной. Внимательно смотрите на планировки этажей и не поленитесь взять в руки калькулятор!
Высота этажей
Ещё один немаловажный момент в доме — это высота этажей или по-простому высота потолков. Все знают, что при высоких потолках просторно и уютно, а при высоте, например, 2,2 м чувствуешь себя как в бане.
Для деревянного дома необходимо различать 2 высоты этажа. Первая это высота этажа до усадки дома. Она равна расстоянию между балками перекрытий сразу после сборки дома «под крышу». Вторая высота после усадки (в чистоте) — равна расстоянию от пола до потолка после усадки и отделки дома.
Именно на разнице этих двух высот хитрят непорядочные подрядчики.
1 этаж + мансарда
При условии высоты коробки 3м и толщины балок перекрытий 200мм, получаем высоту 1-го этажа до усадки — 2,7м. А с учётом отделки (50мм вычитаем на пол и потолок) и усадки получаем примерно 2,55-2,6м
Высота 2-го этажа ограничивается ригелем (необходимый элемент крыши). В зависимости от высоты фронтонов, данная высота может быть 2,5м, 3м, а в некоторых проектах и выше.
Кстати, некоторые строительные компании и здесь умудряются пойти на хитрость, указывая площадь мансарды равную площади 1-го этажа. На самом деле используемая площадь мансарды меньше и ограничивается подстропильными стойками.
Если Вам обещают высоту первого этажа 2,7м в чистоте при высоте коробки 3м, то это фантастика. Или подрядчик экономит на несущих балках (не 200, а 150мм), уменьшая прочность перекрытия.
1,5 этажа + полумансарда
Для данного варианта дома следует обратить внимание на высоту коробки, высоту фронтона и толщину перекрытия (высоту балок).
Высота 2-го этажа в данном варианте уже может не ограничиваться ригелем, как в предыдущем, и может быть до самого конька. При размерах, указанных на схеме, высота 2-го этажа может составлять в верхней точке до 3,6м.
Важно обратить внимание на высоту боковых стен. При размере коробки 4,5м, эта высота составит 1,4м до усадки и 1,3-1,35 в чистоте.
Следует заметить, что строительные компании уменьшают цену строительства за счёт высоты коробки. При высоте коробки 4м высота боковых стен на 2-м этаже составит менее метра, а это создаёт дискомфорт при эксплуатации дома.
Для данного типа дома необходимо уточнить высоту коробки и фронтонов, чтобы самостоятельно рассчитать для себя высоту этажей и боковой стены 2-го этажа.
2 полноценных этажа
Для двухэтажного дома всё гораздо проще. При высоте коробки 6м получаем высоту этажей до усадки 2,7м, а в чистоте 2,55-2,6м.
Для 2-х этажного дома важно знать лишь высоту коробки, а остальные расчёты не составят труда.
Подводя итог, можно выделить 4 важных параметра, влияющие на высоту этажей:
Зная значения этих параметров, Вы с лёгкостью рассчитаете высоту этажей, и на этапе подписания договора сможете проверить свои ожидания и порядочность подрядчика.
Ранее в статье мы упоминали усадку стен. Расскажем о ней немного подробней.
Усадка стен зависит от многих факторов. Основными из них являются материал стен и межвенцовый утеплитель (какой используется). Многие компании ведут свою статистику усадки домов, используя различные методики. Показания достаточно разнятся.
Исходя из нашей статистики мы приводим следующие цифры по усадке домов:
После сборки дома под крышу фактическая высота коробки может быть больше проектной (например: по проекту 3м, по факту 3,1-3,15м). Величину усадки надо рассчитывать от фактической высоты после сборки.
Комплектация
Изначально клиент находит на сайте или в рекламе выгодную для себя стоимость строительства дома. Достигается это уменьшением сечений несущих конструкций, толщины слоя утеплителя, упрощения узлов соединений «до нельзя».
Несмотря на то, что все люди разные, они схожи в своём желании получить в конечном итоге надёжный и безопасный дом. Этим и пользуются менеджеры. Они предлагают улучшить комплектацию (сечения балок, стропил, высоту этажа и т.д.). Соответственно сразу вырастает и стоимость, увеличиваясь в 1,5-2 раза от начальной. Чтобы не попасться на эту удочку, мы разберем основные параметры 1-го этапа строительства деревянного дома.
Фундамент
1. Ленточный мелкозаглублённый фундамент
На схеме представлены варианты сечений фундамента предлагаемые различными подрядчиками. Уменьшая сечение фундамента, они уменьшают стоимость. Также возможен вариант, когда при одинаковом сечении достигается меньшая цена за счёт используемых в производстве материалов и количества работ. Ниже мы привели основные материалы и работы требуемые при монтаже фундамента и наши рекомендации.
Бетон
Желательно брать марку бетона не ниже М300 (В 22,5). Мы используем только заводской сертифицированный бетон с прилагаемым паспортом.
Арматура
Используется рифлёная арматура не менее 10мм в диаметре (мы используем 12-14мм).
Гидроизоляция
Мы рекомендуем делать гидроизоляцию подошвы и боковых поверхностей ленты на этапе монтажа опалубки. Можно использовать специальные плёнки, рубероид, гидроизол. Мы используем рубероид РКП-350. При заливке бетона, гидроизоляция сохраняет влагу в смеси, тем самым улучшая качество бетона при затвердевании.
Опалубка
Для опалубки используется доска или фанера. Самое главное, чтобы готовая опалубка сохранила форму и целостность при заливке. Это достигается использованием шпилек, стяжек, укосин и др. способов в конструкции опалубки.
Песок карьерный
Используется для подушки под фундамент для уменьшения пучения под основанием фундамента.
Работы
Стандартный состав работ при монтаже фундамента должен быть следующим:
2. Свайно-ленточный (свайно-ростверковый) фундамент
Параметры по ленте (ростверку) и состав работ идентичены с параметрами предыдущего типа фундамента. Для свайной части рекомендуем следующие параметры:
3. Фундамент из винтовых свай
На сегодняшний день набирает популярность винтовой фундамент. Его преимуществами являются относительно низкая цена и время монтажа (доходит до 1 дня).
Cнаружи свая обрабатывается лакокрасочными материалами. Как минимум это два слоя (грунт и эмаль) или двухкомпонентная антикоррозийная эмаль. Возможно использование полимерных покрытий свай, но это ведёт к серьёзному удорожанию конструкции.
Очень важный момент – это технология завинчивания свай. При монтаже вначале выкапывается приямок, в который устанавливается свая. Этот приямок должен быть глубиной не более 30-40см. Рекомендуем использовать спецтехнику для закрутки свай, где это возможно. При закрутке вручную, вращения ствола сваи должны быть равномерными без рывков.
Количество свай рассчитывается исходя из проекта, но в любом случае расстояния между сваями не должны превышать 2,5м, а для лёгких домов и бань не более 3м.
Если при подписании договора в приложенных документах не хватает в описании какого – либо вида работ из вышеперечисленных, то будьте уверены что при требовании его выполнить, Вам придется доплатить.
Стены
Ещё один механизм введения в заблуждение Заказчика. Обычно на сайтах представлены проекты с прорисовкой конечного варианта «под ключ». Это стандартное решение для того, чтобы человек видел и понимал, какой дом получится в итоге. На многих проектах часть внутренних стен запроектированы в каркасном варианте для удешевления и ввиду нецелесообразности делать их капитальными. Эти каркасные перегородки монтируются уже после усадки дома на этапе отделки.
До заключения договора очень важно уточнить и знать какие стены являются капитальными и входят в стоимость на первоначальном этапе.
Беда в том, что некоторые подрядчики настолько увлекаются удешевлением проекта, что оставляют капитальными лишь наружные стены. Это может быть чревато, особенно для домов с большими размерами. При такой планировке возможна деформация стен при усадке дома. Стены впоследствии будут шататься и есть даже опасность обрушения конструкции.
Нельзя забывать про остальные материалы, используемые при сборке стен. Основными являются нагеля и межвенцовый утеплитель. Нагеля, по-другому шканты, используются для крепления венцов коробки между собой по вертикали. Они могут быть круглыми, квадратными.
Некоторые компании используют обыкновенные строительные гвозди или арматуру для быстроты сборки. Это неправильно. В дальнейшем возможно появление щелей между венцов, т.к. гвозди будут препятствовать равномерной усадке стен.
Межвенцовый утеплитель достаточно различен. Используется мох, пакля, джут, искусственные материалы в зависимости от материала стен. Важно, чтобы подрядчик использовал соответствующий утеплитель требуемой толщины, чтобы впоследствии не дуло изо всех щелей.
Мы используем 100%-ный джутовый утеплитель 10-12мм, чтобы после усадки за счёт толщины слоя заполнялись все сопряжения между венцами стен дома.
Перед подписанием договора, Вы должны знать какие стены из бревна или бруса будут монтироваться на первом этапе «под усадку» и какие расходные материалы подрядчик будет использовать.
Крыша
Самое важное в крыше – это несущие конструкции (стропильная система) и правильный выбор крепления. Если на этом экономить, то крыша может деформироваться или попросту провалиться под действием снеговой нагрузки. Для домов мы рекомендуем использовать обрезной пиломатериал сечением 50х200мм.
В стропильной конструкции очень важен шаг стропил. Он должен составлять 600-700мм (исключение в случае монтажа мансардных окон).
Также надо понимать сам «кровельный пирог». Для наглядности мы показали на рисунке варианты крыши под временную кровлю и «под ключ».
Необходимо сразу уточнить из какого материала, какого сечения и какой будет несущая конструкция крыши, чтобы не пришлось полностью переделывать, переплачивая большие деньги.
Работы
У всех строительных компаний в цену дома «под крышу» входит разный перечень работ. Мы представили минимальный перечень работ и услуг необходимый для производства первого этапа строительства.
Если какой-то из этих пунктов отсутствует или не оговорён, то Вас наверняка попросят доплатить в процессе работы.
Итог: На этапе выбора проекта и подрядчика, не бросайтесь подписывать договор из-за очень выгодной цены. Спокойно, с «холодным разумом» ознакомьтесь с комплектацией. Если подрядчик утаивает от Вас какую-нибудь вышеперечисленную информацию или не даёт внятного ответа, то есть повод задуматься. Возможно, он удешевил проект за счёт Вашей безопасности. Как следствие Вам придётся своими силами и дополнительными расходами исправлять те просчёты, которые Вы сможете вовремя заметить. Не забывайте: «Бесплатный сыр только в мышеловке».
Высота первого этажа в частном доме
Строительство своего дома – дачи или загородного коттеджа/особняка – нельзя начинать без составления расчётов и схем.
Особое внимание необходимо уделить такому параметру, как высота первого этажа частного дома. Она требует учитывать климатические условия региона, рельеф местности, особенности растительного покрова, планировку здания, общее количество этажей.
Необходимо изучить требования, предъявляемые к жилым частным домам, которые указаны в законодательстве. Это поможет определить особенности закладки и типа фундамента, рассчитать затраты на каждый этап возведения дома.
Правильная планировка
Перед возведением многоэтажного дома за пределами города нужно узнать общую площадь территории. Если её размер составляет до 0,12 га, тогда застроить можно только 30% участка (жилые помещения и вспомогательные строения). Это влияет на длину стен первого этажа в каркасном, деревянном или кирпичном доме.
На участке до 1,5 тыс. м 2 разрешается построить дом не выше трех этажей.
Запрещено располагать постройки вплотную, особенно с южной, восточной и западной стороны по отношению к соседским жилым домам.
Расстояние между зданиями не должно быть меньше высоты дома, который строится. Это нужно для того, чтобы избежать создания затенённой зоны, недоступной для солнечного света.
В СНиП не предусмотрены отдельные нормативы для высотности частного жилого здания, но законодательство рекомендует придерживаться параметров, указанных в следующих документах:
Минимальный размер от земли для создания перекрытия первого этажа составляет 2,5 метра. Если этот параметр будет нарушен, тогда сотрудники Бюро технической инвентаризации откажут в регистрации здания как жилого.
Минимальная и оптимальная высота потолков первого этажа
Длина перекрытий в частном строении зависит от регионов. Так, в южных климатических зонах, где умеренный климат, потолки не должны быть ниже 2,5 метров, а в северных регионах – от 2,7 метров.
Оптимальная высота потолков в жилом доме
Разница в высоте перекрытий учитывает микроклимат местности, восход и заход солнца, условия для жизни людей.
В индивидуальных жилых постройках высокие стены и перекрытия делают в гостиной и столовой. В комнатах для сна или отдыха создают невысокие потолки.
В домах с мансардой допустимо уменьшить длину перекрытия и сделать стык на уровне 1,5 метра. Наивысшая точка не должна опускаться ниже отметки 2,3 метра.
Основные параметры помещений на первом этаже частного дома из газобетона, дерева или кирпича:
Размеры стен и окон в жилых комнатах Вернуться к оглавлению
Высота стен первого этажа в частном доме
Обычно высота комнаты – 2,7 метра, что позволяет жильцам чувствовать себя комфортно, проводить свободно ремонт и делать навесные конструкции.
Указанная оптимальная длина стен позволяет организовать внутреннее и внешнее пространство дома по правилам эргономики, сделать окна и установить подоконники. Благодаря этому в помещениях на первом этаже будет достаточно естественного света и воздуха, что создаст соответствующий микроклимат.
Строители должны всегда помнить о том, что чем больше комната и высота потолочных перекрытий, тем выше будут стены.
Действующие нормы по СНиП не распространяются на индивидуальное жильё. В нём можно сделать стены высотой больше, чем 3,5 метра. Многие строители при возведении своего дома высоту стен выбирают самостоятельно.
Отсчитывают нужное расстояние от пола до потолка следующим способом: самого высокого члена семьи просят поднять руки, меряют высоту, а потом прибавляют к полученному результату 30-40 см.
Высоту стен и окон можно уменьшить, если нужно спроектировать жильё по уникальному проекту. Например, в домах каркасного типа перекрытия на первом этаже, как и на других, снижают до 2,3 метра.
Советуем посмотреть видео: как правильно рассчитать оптимальную высоту первого этажа.
Расчёт нужного параметра
Общую длину жилого здания измеряют от земли до верхней точки козырька, который располагается над парапетом продольных стен в домах с плоской кровлей. В жилых домах с двухскатной крышей высоту высчитывают от земли до конька или шпиля поверхностей сопрягаемых скатов.
В Своде правил 55.13330.2011 планировочная отметка уровня земли – геодезическая отметка уровня границы улично-дорожного покрытия или земли перед входом в дом относительно проектной отметки нулевого уровня поверхности пола первого этажа.
Согласно установленным требованиям уровень пола над уровнем земли составляет 60 сантиметров. От этого параметра вычисляют высоту цокольного, первого и других этажей.
В общую высотность здания входят надземные, цокольные, подвальные и подземные этажи, чердаки, мансарды и мезонины. Не учитывают подполья под зданием, междуэтажные пространства, чердаки высотой меньше 1,8 метра.