второй этаж с балконом
Как пристроить балкон на втором этаже: полезные рекомендации и инструкции
От автора: здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня я хочу поделиться с вами своими наработками по расширению жилой площади. Уверен, они многим будут очень полезны!
О том, чтобы своими руками пристроить балкон на втором этаже панельного дома, я задумывался давно, но меня смущало множество вопросов: от того, как это оформить юридически, до того, как правильно подобрать конструкцию будущего пространства. И все же, возможность приобрести дополнительные квадратные метры, обустроить небольшую комнатку и место для сушки белья ― победило!
Итак, предлагаю вам пошаговое руководство!
Разработка плана
В процессе строительства необходимо строго следовать плану работ, технической документации, и никак иначе, ведь любое самоуправство грозит вам серьезными последствиями, как минимум ― возмущением соседей, как максимум ― вы можете лишиться новой постройки, и вас привлекут к административной ответственности. Что следует прописать в плане:
Начнем с самой затратной по времени процедуре. Только оценив фронт работ по официальному оформлению, вы сможете понять, есть ли у вас шанс получить разрешение на пристройку.
Как получить разрешение на пристройку
Как показывает опыт многих владельцев квартир и строителей, сложнее всего получить разрешение на пристройку именно второго этажа. Причин для этого много, но основная связана с возможной угрозой для целостности многоэтажного дома и нагрузкой на несущую стену. Отмечу: это не значит, что получить необходимый пакет документов нереально.
В первую очередь, обратитесь в инспекцию по планировкам в вашем городе, после бесплатной консультации вас снабдят списком документов, которые потребуются для рассмотрения дела.
Сразу замечу, что существует ряд пунктов законодательного плана, по которым вам сразу же откажут. Что входит в этот перечень:
Удостоверившись, что пристрой на 2 этаже не нарушает перечисленные пункты, можете смело собирать документы. Что вам потребуется:
После того как вы собрали весь перечень документов, направляемся в департамент по строительству и в администрацию района. Что вы должны предоставить:
Повторюсь, что избежать этой процедуры нельзя, и любая незаконная пристройка подлежит сносу! После подачи всех документов вооружаемся терпением и ждем 45 рабочих дней, за это время вашу заявку должны изучить и дать официальный ответ. Получив ордер на застройку, можно смело приступать к закупке материала и приглашать строителей.
Отмечу, что после завершения работы вы должны пригласить комиссию, которая составит акт приемки и подтвердит, что все сделано согласно технической документации. Параллельно эти данные должны быть зафиксированы в БТИ и в праве собственности.
Варианты конструкций и принципы составления сметы
Теперь можно спокойно приступить к строительству. Вариантов проверенных балконов для второго этажа не так уж и много, все зависит от ваших личных пожеланий и от особенностей конструкции.
Далеко не каждый решается самостоятельно составить проект выносного помещения, потому, если вы запланировали маленькую комнату, а не место для сушки белья, то лучше обратиться к специалистам. Что вам могут предложить:
На что обратят внимание строители, и от чего будет зависеть проект и смета постройки? Во-первых, это возраст и состояние дома. Во-вторых, толщина и цельность несущих стен и фундамента. Вооружившись проектной документацией дома и техническим паспортом, обратите внимание на то, из чего сложена стена:
Функциональность проекта рассчитывается с учетом того, где выходит оконный проем. Таким образом, вы сразу можете рассчитать, где у вас будет выход из квартиры в новое помещение. Если позволяет придворовой участок, и жильцы дома не против, можно рассмотреть вариант пристройки крыльца.
Еще одним важным фактором является утепление балкона. На этапе постройки настоятельно рекомендую задуматься об утеплении и вентиляции, чтобы два раза не тратиться на работу строителей.
На основании полученной информации вы можете проводить составление сметы и смело отправляться на строительную базу!
Инструменты, материалы ― приступаем к стройке!
Можно ли обойтись совсем без привлечения строительных компаний и бригад? Если вы из тех, кто доверяет только себе и владеет строительными знаниями, то вполне реально сделать второй этаж самостоятельно!
Какие инструменты вам понадобятся:
В зависимости от выбранной конструкции, перечень и количество материалов будет меняться ― это очевидно, но примерный список все же я представлю вам для ознакомления: пиломатериалы, столбы для опоры, цемент, мелкий щебень и строительный песок, металлические профили и сопутствующие материалы, метизы и крепежи.
Монтаж балконной конструкции
На ваше рассмотрение предлагаю варианты установки конструкций балкона для второго этажа.
Балкон на кронштейнах
Первый вариант монтажа — балкон на кронштейнах — идеален для небольших по площади балконов.
Совет: для чернового пола подойдут доски толщиной 50 мм.
Источник: me-remount.ru
Балкон на опорных столбах
Шаги по монтажу балконной конструкции для 2-го этажа.
Совет: при расчете глубины ямы для столбов ориентируйтесь на глубину закладки фундамента вашего дома.
Совет: бетон замешивается в пропорциях: 2 части строительного песка, 1 часть щебня с фракцией 30–40 мм и 1 часть цемента марки М400.
Источник: me-remount.ru
Балкон на балках межэтажных перекрытий
Для балкона такого типа инструкция по монтажу будет следующей.
Совет: строители рекомендуют приварить гайки к шпилькам по завершению работ по креплению.
Источник: me-remount.ru
Двойной балкон
Конструкции на крышах флигелей, крылец или в виде надстройки на уже существующем пристроенном балконе монтируются намного проще.
Если после прочитанного вы не испугались походов по кабинетам и объема работ, то ваши усилия будут вознаграждены появившимися дополнительными квадратными метрами. Надеемся, что статья была полезна вам. До новых встреч на страницах нашего сайта!
Проекты домов с балконом
Балкон – изюминка дома или лишние проблемы?
В современной архитектуре балкон – это не просто привычный атрибут, это скорее неотъемлемая часть квартиры или гостиничного номера. Балконы широко востребованные, как в жилом строительстве, так и в офисном. Его наличие здорово упрощает и украшает нашу жизнь. Каждая семья находит свое предназначение балкону. Это может быть как подсобное помещение для хранения овощей в холодное время года, так и комната для отдыха. Часто на балконе обустраивают кабинеты, мастерские, маленькие зимние сады. В общем, все, что угодно. На балконе с красивым видом приятно выпить чашечку утреннего кофе или неспеша поужинать. Но, это ведь в многоэтажных домах. Хотя, последнее время, все чаще можно увидеть и частные дома с балконами, и Россия не исключение. В таком доме, вряд ли на балконе кто-то будет хранить картошку, ведь во дворе есть погреб. Не нужен он и для велосипеда, для этого есть гараж. Но и в частном доме должны быть любимые места, где можно почитать книжку или, завернувшись в плед, на ноутбуке посмотреть интересный фильм.
Балкон – это большое благо в любом доме. Всегда найдется ему хорошее применение. Но, чтобы это благо не превратилось в «головную боль», к его строительству нужен правильный подход. Проекты домов с балконом позволяют избежать многих ошибок при строительстве, и получить качественный и красивый результат на выходе. Особенность балкона в том, что это сооружение выступает за пределы фасада и держится на выступающих из стены балках. Отсюда и название «балкон», что на древневерхненемецком (balko) означает балка. Именно в проекте и закладывается вся необходимая информация и расчеты о том, какой толщины и из чего должны быть балки, как они крепятся в стене, какую нагрузку должны выдерживать. Когда строится новый дом, то тут еще проще. Достаточно купить готовый проект дома с балконом или заказать индивидуальный. Строиться дом все равно будет «с нуля», а значит, все изначально закладывается так как надо, и балки под балкон в том числе. Хуже когда балкон приходится пристраивать к уже готовому дому. Тут надо правильно все рассчитать и мастерски сделать, что бы и балкон крепким получился и стену не нарушить. В проект дома придется вносить изменения, чтобы он соответствовал фактическим постройкам.
Проекты домов с балконом по цене сильно отличаться не будут от проектов аналогичных домов без балкона. Ведь сооружение это не большое, и расчетов и схем, его касающихся, будет не так уж и много. Цена больше зависит от общих размеров дома и его сложности. Так что не стоит пренебрегать проектом балкона. Экономии никакой, а вот проблемы из-за его отсутствия возникнуть могут.
Проект дома с балконом от компании DOM4M
Балкон На 2 Этаже Частного Дома
Строительство балкона и лоджии в личном доме
Балкон – необязательный элемент строения. В высотных домах их наличие обусловлено желанием дать возможность пребывания на свежайшем воздухе тем, кто по каким-то причинам не может покинуть квартиру. 2 х этажного частного дома, на каком этаже они (на улицу или на балкон). Но многие люди предпочитают перевоплотить это место в жилое, остеклив и утеплив его. Балкон в частном доме делается изредка, но если вы считаете его строительство целесообразным, то это можно сделать. Пристроить балкон на первом этаже вполне возможно, пристрой лоджии. Но до того как включать в проект дома новый элемент, стоит сопоставить обеспечиваемые им достоинства с дополнительными расходами и неудобствами, которые он может доставить.
Частный дом с балконом: преимущества и недостатки
Балкон всегда предполагает повышение расходов и усложнение конструкции. Один из читателей задал нам вопрос: «возможно ли установить балкон на втором этаже пятиэтажного дома, где первый этаж занят под магазин?». Соответственно, возрастает и возможность возникновения заморочек, если он будет спроектирован либо выполнен некорректно. Потому, во-1-х, балкон стоит строить только в этом случае, когда вы убеждены в его необходимости, во-2-х, проектировать его должен большой спец. Чтоб оценить, как нужным будет балкон, необходимо найти, с какой стороны дома его можно расположить исходя из особенностей конструкции здания, также кто им будет воспользоваться.
Проект частного дома с балконами
Инженер даст подсказку для вас, где рациональнее будет сделать лоджию либо балкон в техническом плане. Отлично, если будет несколько вариантов. Дальше нужно сравнить ее вероятное положение с внутренней планировкой. Лоджия в личном доме должна примыкать или к комнате человека, у которого есть потребность нередко выходить на улицу (к примеру, он курит), или к некий общей зоне (кабинет, гостиная и т. п.). Принципиально учитывать и то, как соответствует обстановка вокруг лоджии предполагаемому использованию. Вид на улицу либо примыкающий дом навряд ли вызовет желание задержаться там и полюбоваться пейзажем. Балкон может быть полезен с позиции пожарной безопасности. Он обеспечивает возможность тем, кто находится на втором этаже, стремительно покинуть дом либо хотя бы удалиться от огня и выиграть время, чтоб позвать на помощь.
Виды балконов в частных домах
Существует несколько главных типов балконов исходя из убеждений опорных частей. У консольного типа несущая плита либо балки защемлены в стенке, может быть дополнительная поддержка в виде креплений, но наружный край балкона ни на что не опирается. Подвесной балкон на первом этаже от мастер профи. Эта конструкция довольно комфортна, но у нее есть ограничения по ширине (менее 1-1,5 м). Из доски на втором этаже частного этаже жилого дома. Балкон на 2 этаже. Если ее дополнить опорными элементами (столбы, колонны и прочее), то ширину можно прирастить. Очень отлично, когда балкон примыкает не к одной, а к двум либо трем стенкам дома. Они служат опорой, закрывают от ветра и не увеличивают стоимость балкона, поскольку являются частью основной конструкции здания. У приставного балкона больше всего опорных элементов, что повышает его стоимость, но зато он практически не зависит от дома, то есть его можно пристроить позже, а любые неполадки, касающиеся усадки грунта или деформации конструкции, не затронут основное здание.
Балкон второго этажа
Терраса переходящая в балкон второго этажа.
Как сделать балкон в частном доме
Балкон сделан из дерева. Балки(консоли) три спаренных доски 200х50 на ребро. Как сделать балкон на на примере 2-х этажного частного дома на. Стойки и мауэрлат брус 100х100. Перил.
Балкон над верандой
Технические требования
Любой балкон, независимо от его местоположения и типа, должен быть безопасным. Поэтому каждая подобная конструкция должна быть выполнена в соответствии с рядом правил. Первая их группа касается нагрузки, которую должен выдерживать тот или иной элемент. Для плиты основания в целом она должна быть не менее 200 кг/м2, для полосы (примерно 80 см) по внешнему краю – 400 кг/м2 с учетом веса парапета. Для самого парапета расчетная вертикальная нагрузка – 100 кг/м2, а горизонтальная – 30 кг/м2. Конечно, проверять соответствие проектируемого балкона этим нормативам должен профессиональный инженер.
Балкон с деревянным парапетом
Высота парапета должна составлять минимум 1 м. Строительство балконов с нуля киев пристроить балкон на первом и втором этаже в киеве пристройка балкона 1 2 построить балкон с крышей. Смысл этого правила понять несложно, такая высота исключает возможность случайного выпадения с балкона из-за утери равновесия. Требование, связанное с пожарной безопасностью, предусматривает примыкание балкона к глухой стене без оконного проема, длина этого участка должна быть не менее 1,2 м. Правильная конструкция учитывает и необходимость отвода воды после выпадения осадков, чтобы избежать повреждения плиты и смежного с ней участка стены, а также проникновения воды в комнату. Оформления площадки на 2-м этаже. На втором этаже частного дома шкаф на балкон. Балконная плита должна располагаться с небольшим уклоном от стены к внешнему краю (угол не менее 2 градуса), а у входа на балкон лучше установить высокий порожек.
Четких предписаний, какой длины и ширины должен быть балкон в частном доме, нет. Здесь стоит исходить из принципа разумной достаточности. Если балкон нужен только для того, чтобы человек мог покурить, хватит ширины 35-40 см (так называемый французский балкон). Для балкона, примыкающего к личному помещению и рассчитанного на 1-2 человек, оптимальной является длина порядка 2 м, а ширина 0,8-1,2 м в зависимости от того, какие предметы мебели там будут – простой стул или кресло, либо шезлонг и в дополнение к нему столик. Если же вы планируете собираться на балконе компанией из 4-5 человек, то его ширина закономерно увеличивается до 1,5 м, а длина до 3 м.
Материалы и технология строительства
С эстетической точки зрения оформление балкона должно гармонировать со стилем основной конструкции, но, что намного важнее, от того, как и из чего построен дом, зависит, балконом какого типа его можно дополнить. Основание в виде защемленной в стене бетонной плиты подойдет только для домов из кирпича или аналогичных тяжелых материалов. А вот технология использования консольных балок, на которые кладется основание, и кронштейнов применима уже к разным по типу домам (не только с тяжелыми стенами, но и деревянным, и домам с металлическим каркасом). Заметим также, что основные элементы могут быть не только бетонными, но и деревянными. Тема как пристроить балкон на 2 же на втором. Хотели бы вы иметь на фасаде своего частного дома на балконе. Балкон на втором этаже. На первом этаже, увеличить себе. Есть еще вариант, при котором роль балок выполняют швеллеры, сверху и снизу на них крепится арматурная сетка, а затем делается опалубка, чтобы бетонную плиту можно было изготовить прямо на месте.
Небольшой балкон на верхнем этаже
Балконные конструкции, где применяются дополнительные опорные элементы, не только не имеют ограничений по ширине, но и подходят для любых типов домов. Используемые материалы тоже могут быть самыми разными. Чаще всего балконы бывают прямоугольными или полукруглыми, но более оригинальные формы тоже возможны. Так, если балкон с боков окружен стенами, то его форма будет соответствовать занимаемой нише. А тот, что располагается над другой конструкцией, обычно повторяет ее форму.
Таким образом, лоджию или балкон в частном доме сделать можно. Но необходимо тщательно продумать, где они будут находиться и какие задачи решать, чтобы эти конструкции не стали бесполезной тратой денег. А если учитывать и использовать особенности конструкции здания (ниши, изгибы, одноэтажные пристройки), то можно существенно сократить расходы, связанные с их строительством, и улучшить внешний вид всего дома.
Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы?
Балкон в частном доме часто воспринимается архитектурным излишеством. Но многие заказчики видят будущий коттедж только с этим функциональным элементом дизайна. О важности грамотного проекта, правильном строительстве и как сделать балкон в частном доме, расскажет эта статья.
Планировка балкона возможна в частном доме от двух этажей и выше. Подобное помещение на первом этаже считается открытой террасой: сооружением с отдельными архитектурными признаками.
Бывает открытым или закрытым. Открытая конструкция – это опорная плита с ограждением. Территория закрытого помещения подразумевает обязательное остекление. Этот вариант владельцы частных домов предпочитают реже.
В зависимости от назначения помещения, его утепляют или делают отапливаемым.
Сооружая в частном доме балкон, владелец получает:
Из отрицательного. Владельца может ожидать неожиданность после воплощения проекта. Красивый пейзаж, открывающийся с балкона, однажды может закрыть некстати выстроенный соседский гараж.
Какую конструкцию выбрать?
При проектировании и изготовлении балконов в загородном доме проводятся предварительные расчеты прочности, определяется место расположения, тип, оптимальный размер, подбираются материалы.
Устройство балкона в частном доме – серьезное мероприятие. Навесное сооружение должно быть полностью безопасным: устойчивым и надежным.
Особенности опоры плиты определяют тип балкона:
Тонкости при планировке и проектировании дома 6 на 8 с мансардой: выбор материала, примеры типовых проектов
Из бетона
Это открытое сооружение, построенное на капитальных конструкциях. Основным материалом является бетон. При заливке бетонной смесью швеллера в зоне сейсмического пояса значительно упрощается последующий монтаж конструкции. Подобный элемент усиливает прочность фундамента.
Если при строительстве сооружения используется бетон, стены не испытывают повышенные нагрузки, прочность конструкции возрастает. Дополнительную устойчивость придают подпорки, установленные под выходящей частью. Их делают в виде упоров диагонального направления, пристроенных к стене дома, или колонн.
Деревянный
Превосходит бетонную конструкцию замечательной эстетикой, но значительно уступает в надежности. Дом из бруса с террасой и балконом часто встречается в загородных поселках.
Аромат и вид натуральной древесины создают неповторимую атмосферу уюта. Дерево сочетается с различной отделкой.
При строительстве деревянного балкона в частном доме соблюдают следующее:
В деревянном доме нужна гидроизоляция балкона. Если он располагается над эркером, необходима вдвойне.
При недостаточной защите от влаги металлические детали конструкции подвержены коррозии, страдает декоративная отделка. Быстро заведется опасная для здоровья плесень, от которой очень тяжело избавиться. Качественная гидроизоляция избавит от проблем.
Из металла
Популярная конструкция с привлекательным внешним видом. Уникальный кованый дизайн металлической решетки украшает любое здание.
В процессе проектирования и строительства учитывают следующее:
Лучшие способы перепланировки кухни: увеличение и функциональное использования пространства
Функциональный балкон
Этот вариант предоставит несколько квадратных метров дополнительной площади. Чтобы создать многофункциональное сооружение, нужно предусмотреть следующее:
Увеличить жилое пространство дома за счет навесного сооружения – рациональное решение владельцев. Подготовленный для комфортной жизни балкон используют как:
Балкон в крыше
Устроить балкон прямо на крыше можно двумя способами.
Иногда его называют мансардным. Планируют конструкцию на этапе проекта: блок дополнительно достроить невозможно.
Это небольшое углубление во фронтоне мансарды. Для конструкции не нужно сооружать отдельную крышу, ее функцию выполняет кровля дома. Полезная внутренняя площадь помещения при обустройстве сооружения уменьшается.
Стропильная система монтируется по жесткому висячему типу. Боковые опоры для кровли должны быть правильно спланированы. Из-за того, что стена отодвинута, она не может функционировать как несущая, поэтому конструкцию максимально облегчают.
Можно устроить после завершения стройки. В определенном месте ската выполняется проем. Стропильные ноги частично срезаются, а сооружение укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания балконного навеса к основной кровле. Основой может быть древесина или металл.
Отделка и эстетика
Материалы для наружной отделки выбираются по желанию. Для комфорта и утепления используют остекление и оборудование «теплый пол».
Остекление помещения
Если конструкция планируется как продолжение жилой зоны, то разумно подумать об остеклении. Предварительно нужно провести:
Установка окон
Для дополнительного утепления устанавливают окна и двери с высокой термоизоляцией (рамами-стеклопакетами с двойным или тройным стеклом).
Грамотная планировка кухонного пространства с учетом коммуникаций и зонирования помещения
Отделка поликарбонатом
Требования к ограждению
Строительство частного дома регламентирует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»:
Высота перил ограждения загородного дома не допускается менее 900 мм. Оптимальный вариант перил в частном доме – до 30 м ограждения должны быть высотой 1000 мм, в здании выше 30 м — 1100 мм. Балконные поручни горизонтального направления строить нельзя.
Проекты домов с балконом
При проектировании открытого балкона в частном доме учитываются:
Балконных конструкций много. Человеку нетрудно подобрать для себя идеальный вариант. Адекватно оценив технические характеристики дома и финансовые возможности, украшают фасад и обретают комфортный уголок для отдыха.