водяной теплый пол в квартире закон
Как получить разрешение на теплый пол в квартире
Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.
Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.
Разрешение на электрический теплый пол
Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.
В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.
В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.
Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.
Разрешение на водяной теплый пол
Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.
Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.
Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:
Согласование
Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.
После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.
Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.
Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:
Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:
Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире
При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.
Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.
Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.
По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.
В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.
Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.
Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.
Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.
Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.
Можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме
Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?
Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.
Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:
Можно ли делать водяные полы в квартире
В отечественных условиях получить официальное разрешение на установку автономной системы отопления в квартире достаточно проблематично. Поэтому теплые водяные полы в многоквартирном доме подключаются к стоякам отопления, полотенцесушителям и т.д., что в итоге является грубым нарушением жилищного кодекса.
Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.
Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.
Преимущества
Отопление дома теплым полом дает ряд преимуществ по сравнению с классическими батареями:
Запреты
Теплый пол в квартире от центрального отопления: законно ли это? Да, но только если речь идет о новостройке, коммуникации которой предусматривают возможность подобных изменений. В случае с домами, построенными раньше, любое такое вмешательство, по сути, запрещено. Впрочем, практика показывает, что это редко останавливает желающих жить комфортно.
Ответ на вопрос, можно ли сделать теплый пол от центрального отопления в квартире, во многом зависит от того, сколько энергии выделяется для квартиры. Если обустраиваемая вами конструкция будет потреблять больше, чем положено, может нарушиться баланс, и соседи будут недополучать свое законное тепло. Такая дестабилизация легко устраняется с помощью регуляторов, но даже наличие безупречной схемы монтажа еще не означает, что можно приниматься за работу.
Итак, если вы поинтересуетесь, можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме, вам с высокой долей вероятности ответят отказом. Действовать на свой страх и риск? Самостоятельное вмешательство в работу отопительной системы чревато не только серьезными штрафными санкциями, а и необходимостью впоследствии демонтировать конструкцию. Конечно, можно рискнуть и жить в вечном страхе перед посещением органов надзора, но нужно ли вам это. Запрещающий устанавливать водяной теплый пол в многоквартирном доме закон, в принципе, можно обойти с помощью различных бюрократических ухищрений. Допустим, вам удалось согласовать перепланировку в официальной инстанции и договориться с соседями снизу. Значит, можно приступать к реализации проекта.
Особенности водяного теплого пола
Теплые полы – давно не новшество. Уже несколько десятилетий они используются для создания комфорта и уюта в доме и особенно популярны в частных домах, где нет соседей снизу, а только подвал или фундамент. И, конечно, в холодные сезоны года пол под ногами будет прохладным, если не ледяным (тут многое зависит, насколько качественно были утеплены сами полы).
Теплый пол на основе воды достаточно часто рекомендован к применению для подогрева полов в любом частном доме, хотя также есть электрические и инфракрасные системы. Последние часто обустраиваются в квартирах, так как они не несут опасности затопления помещений, а также более просты в укладке – в частности, не нуждаются в сооружении цементной стяжки. А вот водяные полы – это, пожалуй, идеальный вариант для частного дома, особенно если в нем стоит отопительный котел.
Несложно понять, что, в отличие от электрической системы, в водяной роль нагревателя выполняет вода, которая поступает в уложенные и залитые стяжкой трубы. Теплоноситель подается через специальный коллектор, который подключен к системе отопления (центральной, отопительному котлу и т. д.). Тепло поступает от нагретой, циркулирующей по трубам, воды к бетонной стяжке, нагревает ее, а она, в свою очередь, отдает тепло в помещение и прогревает напольное покрытие. Поэтому ходить по такому полу будет приятно.
Внимание! Водяные системы применяются, как правило, именно в частных жилищах. В квартире редко имеется возможность подключения системы к центральному отоплению, а также есть вероятность затопить живущих снизу соседей в случае поломки системы.
Немного предыстории
Сама идея утепления пола, равно как и стен, путем прокладки внутри них трубопроводов с горячей водой отнюдь не нова. Еще в советские времена создавались и реализовывались экспериментальные проекты панельных домов, внутри плит перекрытий и стен которых циркулировала горячая вода, обеспечивая тем самым отопление квартиры без радиаторов. Считалось, что отсутствие батарей экономит полезное пространство комнат и не портит их эстетическую привлекательность.
Подключение теплого пола к системе отопления
Вполне естественно, что такие строения не прошли испытания временем, ввиду практически нулевой ремонтопригодности систем отопления и крайне низкой экономической целесообразности. Действительно, большая часть тепла расходовалась не на отопление внутренних помещений, а шла на нагревание элементов конструкций зданий и окружающей атмосферы.
Каналы же, выполненные из железа, корродировали весьма быстро, вследствие постоянного контакта с водой, находящейся под давлением и имеющей высокую температуру.
Описанию систем подогрева пола, совмещенных с отопительными коммуникациями, а также рассмотрению нюансов устройства теплых полов посвящена данная публикация.
Водяной теплый пол в деревянном доме и с деревянными перекрытиями
Напольные системы отопления за последние годы приобрели огромную популярность как среди владельцев коттеджей, так и среди владельцев частных домов. Водяной теплый пол в деревянном доме имеет множество нюансов, так как для возведения коттеджей редко используется бетон для создания крепкого и качественного основания. Для строительства подобных зданий и сооружений зачастую используются более традиционные материалы и способы.
Мало кого можно удивить наличием бетонной стяжки и установленным в ней низкотемпературным отоплением. Благодаря многочисленным положительным отзывам, такие системы стали часто использоваться в качестве дополнительной и даже основной системы отопления отдельных комнат и всего дома в целом. До недавнего времени многие владельцы домов задавались вопросом: а можно ли устанавливать водяные теплые полы в деревянных домах с деревянными перекрытиями, ведь они попросту не рассчитаны на вес, который составляет более 200 кг на метр квадратный. Оптимальная схема подобного устройства появилась относительно недавно.
Общее изображение системы
Возможна ли установка подобной системы
Несмотря на то, что говорят некоторые специалисты, установка такого оборудования не только возможна, но и является крайне разумным решением. Для того, чтобы правильно установить теплый пол в частном доме, необходимо разобраться в некоторых особенностях его монтажа и эксплуатационных характеристиках самого дома, построенного из дерева. К примеру, не стоит разогревать рабочую поверхность более чем на 30°C. Это связано с тем, что дерево не приемлет высокие температуры и их воздействие на него приводит к деформации. Со временем такой материал превратится в труху и попросту рассыплется.
Поэтому использование теплых полов лучше не в сочетании с центральным отоплением, а с отдельным источником тепла. Использование котла подразумевает создание «пирога» теплого пола, который не позволит использовать дополнительный слой стяжки. В этом случае монтаж придется проводить в сухую, то беж непосредственно на балки и это крайне неудобно. В роли напольных покрытий при этом могут выступать абсолютно разные материалы, такие как:
Однако при нагревании таких материалов до 25°C и выше они начинают вырабатывать испарения с содержанием формальдегида.
Некоторые производители понимают необходимость одновременного использования нескольких контуров отопления. При этом речь идет о разной интенсивности прогрева поверхности. Они выпускают серию котлов, которые позволяют проводить подобные подключения теплых полов и радиаторов отопления.
Виды конструкций, предназначенных для деревянных домов
Обустроить теплые полы можно несколькими способами. Если речь идет исключительно о теплых водяных полах, то монтаж труб можно провести такими способами:
Схема стяжки по лагам
Закладка труб по лагам
Поверх такого контура укладывается слой цементной стяжки, толщина которого должна составлять не менее 25 см. Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного способа, следует более детально изучить конструкцию и основные характеристики деревянных домов. Бетонный пол может залить на первом этаже. Он будет играть роль перекрытия, ведущего в подвал. В этом случае теплый водяной пол следует уложить непосредственно под стяжку, а не придумывать заново велосипед.
Верхним слоем может быть любой настил, вплоть до обычных деревянных досок. Однако это приведет к дополнительным затратам, так как отсутствие бетонного основания осложнит процесс монтажа системы. А вот если в доме находятся деревянные перекрытия, то рекомендуется использовать исключительно сухой способ установки.
Это обусловлено тем что:
Теплый пол под балками — общее изображение
Устройство системы
Можно ли смонтировать водяные теплые полы в квартире от центрального отопления?
Водяной теплый пол в жилом помещении обустраивается сейчас очень часто. Однако такая конструкция больше подходит для частных домов, где система отопления является обособленной (автономной). Но как же быть, если нужно сделать водяной теплый пол в квартире? Здесь требуется рассмотреть все нюансы процесса монтажа. К тому же в большинстве случаев установка подобной конструкции может привести к дестабилизации теплового и гидравлического баланса между соседними квартирами. Плюс ко всему, плохо продуманная система будет сразу же выявлена проверяющими органами. Мы расскажем подробнее о реализации правильной системы напольного обогрева в квартире.
Какие проблемы могут возникнуть?
Перед тем как сделать подогрев пола, запитанный от горячей батареи, необходимо рассмотреть те трудности, с которыми может столкнуться мастер:
Какая альтернатива существует?
Если сделать теплый пол в квартире, запитанный от центрального отопления нет никакой возможности, можно выбрать альтернативные пути обустройства подогрева пола. Например, электрическую конструкцию.
Она является достаточно простой для монтажа, сделать ее можно своими руками. Также электрический теплый пол практически не влияет на отопление других квартир. Хотя здесь уже нужно учитывать мощность электрической сети.
Электрический пол на основе нагревательных матов – лучшее решение для небольших площадей
Еще одним преимуществом альтернативного электрического обогрева пола является его полная законность. Современные терморегуляторы делают представленную конструкцию очень удобной для эксплуатации и позволяют снижать потребление электроэнергии. Включать такой обогрев можно даже летом, в отличие от водяной, которая работает только в отопительный период (если система подключена к батарее, если же подключение осуществлено к ГВС, то пользоваться водяными полами можно круглый год).
Если все-таки возникла потребность подключить теплый пол от центрального отопления, то нужно рассмотреть все возможные варианты монтажных схем такой конструкции, чтобы выбрать максимально подходящий в каждом индивидуальном случае. Существуют такие схемы подключения:
Самый простой и менее надежный способ подключения
Ручная регулировка с помощью балансировочного клапана
Схема с регулированием температуры с помощью трехходового клапана
Клапан К3 служит для регулировки температуры теплого пола с помощью обратки
Об одном из вариантов подключения очень подробно рассказывает один из народных умельцев:
Следует учесть, что монтировать водяной теплый пол от центрального отопления можно на любом основании. Чтобы облегчить этот процесс, на бетонной поверхности укладывается армирующая сетка, к которой крепятся трубы. Если основание сделано из дерева, то следует сделать специальные пазы на лагах. Именно так будет фиксироваться конструкция.
Заключение и выводы
Следует отметить, что теплый пол, запитанный от центрального отопления, можно сделать своими руками, однако при этом желательно соблюдать предварительно подготовленную схему. Учесть нужно и то, что установка альтернативных систем обогрева пола может обойтись дешевле, а также занять гораздо меньше времени.
Монтаж представленной конструкции требует знаний и практических навыков. Неправильно настроенная система может привести к неравномерному распределению тепла в нескольких квартирах сразу. У кого-то тепло вообще может пропасть. Поэтому лучше отдать предпочтение все-таки электрической системе подогрева.
Можно ли делать водяные полы в ванной
Монтаж водяного пола в ванной комнате является личным делом только в случае частного дома. Согласно жилищному кодексу, любое самостоятельное изменение в конструкции системы отопления, является неправомерным.
Жалобы соседей на уменьшение интенсивности нагрева являются обоснованием для возбуждения судебного процесса, результатом которого будет административное взыскание и предписание устранить изменения в короткие сроки.
Исходя из этого, законность монтажа полов с водяным подогревом в многоквартирном доме является в лучшем случае сомнительной. Жилищный кодекс позволяет изменить конструкцию и схему системы отопления, но после получения необходимых разрешений и согласования с соответствующими инстанциями. В любом случае, начинать оформление следует с посещения ЖКХ.
Специфика системы «водяной пол»
Существует несколько вариантов устройства теплого пола. Принцип действия любого из них прост: под финишное напольное покрытие помещают электрические провода (маты), ИК-пленку или трубы для водяного пола, которые выступают в качестве отопительных приборов.
Практически для всех помещений подходят пленочные и электрические системы, в основном для частных домов – водяные. Остановимся подробнее на последнем виде.
Водяные системы можно разделить на две категории – бетонные и легкие. Бетонные еще называют «мокрыми», так одним из этапов процесса приготовления многослойного «пирога» является заливка трубопровода раствором.
Это необходимо, что над трубами, диаметр которых 16-18 мм, находилось не менее 3 см бетона.
К легким системам относятся полистирольная и деревянная. В первом случае трубы монтируют в пазы пенополистирола с последующей заливкой цементным раствором, во втором – в конструкцию из деревянных досок.
Легкие системы имеют меньшую толщину (от 18 мм), соответственно, и вес. Их можно устанавливать в местах, где нет возможности сделать толстую бетонную стяжку.
Что такое водяной теплый пол
В панельных домах наружные стены и пол зимой чаще всего не обеспечивают достаточно комфортных условий проживания. Особенно остро эта проблема стоит, если в семье есть маленькие дети, которые любят играть на полу.
Если прогреть всю поверхность полового покрытия, то сквозняки будут исключены. Пыльные ковры, теплые тапочки, шерстяные носки дома больше не понадобятся даже во время самых сильных морозов. Для этого необходимо по всей площади отапливаемого помещения уложить под пол трубы, в которых будет циркулировать теплая вода.
Из чего состоит
Конструкция ТП технологически сложнее традиционного отопления с помощью радиаторов. Обычно греющие трубы заливают сверху бетонным монолитом. Существуют более современные способы сухого монтажа стандартными блоками.
Для уменьшения потерь тепла на бетонные плиты перекрытия укладывают пенополистирол. Под него подкладывают гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки, заворачивая края и фиксируя скотчем.
Перед заливкой бетонной стяжки по периметру комнаты устанавливают демпферную ленту. Она компенсирует температурное расширение бетона.
Перечень основных компонентов монолитного теплого контура:
Принцип действия
Поскольку греется весь пол в помещении, то температура теплоносителя системы отопления (СО) обычно поддерживается в пределах 25–35 градусов. Этого вполне достаточно для компенсации потерь тепла через наружные стены, окна, балконные двери.
Интенсивность нагрева регулируется вручную или термоголовками на запорных вентилях. При этом остается зависимость от температуры теплоносителя централизованной СО.
Несколько слов о плитке и теплых полах
Плитка была и остается одним из самых популярных покрытий, используемых для оформления полов. Этот материал отличается наличием массы достоинств, а именно:
Однако у плитки есть и свои недостатки, ведь нет ничего идеального. Так, этот материал отличается достаточно высокой ценой. Но главный его недостаток – это плохая способность удерживать тепло. В осенне-зимний период, когда на улице царит далеко не летняя погода, плитка довольно быстро остывает, и вставать на нее босыми ногами очень некомфортно – материал тактильно будет ощущаться как неприятно холодный.
Именно в связи с последним недостатком под покрытие из плитки все чаще укладывается система теплого пола. Она предназначена для подогрева основания под ногами за счет теплоносителя, которым могут выступать водяная или же другие системы, работающие за счет электричества.
Существует несколько видов теплого пола, и каждый из них имеет свои особенности, достоинства и минусы. Это и электрические полы, и инфракрасные, и даже водяные. Выбирать, какой вариант обустраивать в ремонтируемом помещении, нужно на основании знаний о системах и условиях их эксплуатации. Рассмотрим подробнее, когда, как и какой подогрев лучше выбирать для монтажа под кафельное основание.