гараж под балконом первого этажа
Ч.1 Мой гараж мечты 8х9 с жилым 2 этажом ч1 Фундамент и проект (с видео)
Все этапы стройки планировал сам. Опыта такого строительства у меня не было никогда, какие-то моменты могут быть не правильными так, что сильно не ругайте ))
В начале стройки начал снимать видео, может кому-то, будет интересно. (надеюсь это не сочтут за рекламу, потому что это моё личное видео и я не продаю свои и чужие услуги).
Метки: гараж мечты, строительство, своими руками, фундамент, монолитная плита, видео
Комментарии 129
Выглядит очень круто, хотя я уже видел такой готовый проект у знакомого. Он сам по себе отличный сварщик, многие детали сам сделал, каркас и прочее. Отделкой этажа жилого занимался другой человек, который знает как уложить красивый кварцевый ламинат home-ex.ru/contacts/, но за то балкончик с красивой резной арматурой, уже сам делал, с помощью сварки резака. Помещение верхнее просто огромное, там даже стол для пинг-понга поместился.
Проект крутой конечно 👍. Надеюсь будет удовлетворять всем вашим ожиданиям. Сам тоже строю свой гаражик немного другого плана. А вот по стройке сразу просчёт у вас — для установки подъёмника похорошему надо было сразу подготовить и залить фундамент. Может плита и выдержит его вес, там кажись минимум 20-25 см толщина бетона должна быть. Но так сами будете стоять под этим подъёмником, лучше бы сделать по капитальнее. В прошлом году заливал пол и делал сразу усиленный фундамент для 2хстоечного подъёмника. Долго голову ломал над тем как все правильно сделать. А вам удачи в стройке.
Для подъëмника достаточно толщины бетонной плиты 200 мм, у меня 250мм, все будет как на картинке в проекте, один в один, скоро напишу следующую часть 🙂
Молодца))) осенью тоже залил плиту, весной начну возведение гаража в 2 этажа)) 10*8
уххх размер что надо! Не желательно фундамент не нагруженным на зиму оставлять но тут уже поздно об этом, не счищайте снег с него зимой, чтобы сильно не промерзала под ним земля.
уххх размер что надо! Не желательно фундамент не нагруженным на зиму оставлять но тут уже поздно об этом, не счищайте снег с него зимой, чтобы сильно не промерзала под ним земля.
Сроки жали, поэтому нужно было быстро лить плиту, пока есть возможность привезти бетон.
Сколько не искал такое в интернете, не мог найти, а оказывается есть похожие проекты 😃
картинка крутая, у меня очень сильно похож, под стойки подъемника я оставил под заливку 2 отдельных пятака, стены у меня на ленте стоят но 2 этаж тоже газик
Вы не туда отвечаете :), да утеплена
В этом месте грунт песок, его не пучит
Самое смешное что быквално в 10 метрах глина и столб калитки поднимает каждую зиму. А у соседей через дорогу вода в подвале 🙂
😆 да заметил, буду исправляться.
Да много тем где утеплили и подняло а кто то не утеплял и все хорошо, основание под плитой, очень много решает как я понял, надеюсь я все сделал правильно и качественно и все будет хорошо 🙂
По уму газик раз в пару рядов надо армировать
Мы не стали делать ибо одноэтажный, можно и не
Но вот треснул 🙂 Я если что не парюсь на эту тему. НУ треснул и треснул
Половина строений из газика с трещинами 🙂
Вы как минимум не раскапывали под яму и тругое пальто совсем 🙂
я тоже думал над этим, но залил мощьнейший армопояс, надеюсь все будет хорошо в этом месте потому что туда упирается балка перекрытия 2 этажа.
просто для справки, гараж с фундаментом как у вас треснул в 3х местах. Между рядами не прмировал
в этом нет ничего страшного но тем не менее
Надеюсь не как у меня =)))) все будет хорошо, весна покажет ))
5 лет нормально простоял 🙂
Варианта 2
либо таки дала о себе знать обрантная засыпка с плохой трамбовкой. Плита чуть села и погнулась. пока сама не треснула это все фигня
это первая нормальная зима с отоплением, могло влагой порвать, снаружи трещины не раскрылись
Газик надо обязательно чем то отделывать, хотя бы покрасить, а я болт забил
Надеюсь не как у меня =)))) все будет хорошо, весна покажет ))
Если колонне еще не сделали, всетаки подумайте ее из кирпича
Надеюсь не как у меня =)))) все будет хорошо, весна покажет ))
Я бу колонну между ворот клал их кирпича а не газика
говнистый это стройматериал
Блин! Зря читал. Лучше бы сразу видео посмотрел)). В первый раз увидел как снимается диск на вертолёте затирочном. А какой смысл? Сначала грубее диском а потом лопастями тоньше?
Плиту чисто по опалубке на глаз отлили получается? Без дополнительных маяков? Сколько перепады удалось получить? Уровнем не стреляли?
Ждал этот комментарий спасибо =)
1. Шлифовал бетон впервые, сначала диском, это нужно чтобы выровнять плоскость и затереть мелкие неровности на еще не схватившемся бетоне, еще можно насыпать цемент или спец упрочнители в этот момент, на сколько я понимаю диск еще выводит пузырьки в верхнем слое и он становится прочнее.
2. Лопастями бетон полируется финишно, можно отшлифовать бетон до состояния зеркала но после 12 часов ночи мы очень устали и ушли.
3. Выравнивали плиту просто на глаз, перепад получился по углам 2см примерно, это было видно по воде на плите, не было каких то глубоких луж, с одной стороны 2х2 метра лужа 2 см глубиной, получается достаточно ровно, ровнялась правилом 2.7 метра на доске.
Я читал про подсыпки-топинги для промышленных полов на основе корунда. Они видимо делают поверхность ещё и абразивной. А может быть просто прочной.
Странно, что перепад получился в углах. Углы то как раз ближе к опалубке и там поидее контролировать ровность заливки проще.
Ну получилось один угол примерно ниже на 1.5 см примерно
Да топинг это круто но я просто покрашу пол полиуретановой краской, потому что топинг ремонтировать сложнее чем подкрасить краской.
Топпинг не надо ремонтировать, если нормально его вносить. Я, вот, вносил под дождём )))
Да под дождем мало что хорошего получится, мне повезло с погодой, на следующий день полил дождь, плита была мокрая недели 2 от дождей )
Мне со страной не повезло. Я всё по прогнозу делал.
Ждал этот комментарий спасибо =)
1. Шлифовал бетон впервые, сначала диском, это нужно чтобы выровнять плоскость и затереть мелкие неровности на еще не схватившемся бетоне, еще можно насыпать цемент или спец упрочнители в этот момент, на сколько я понимаю диск еще выводит пузырьки в верхнем слое и он становится прочнее.
2. Лопастями бетон полируется финишно, можно отшлифовать бетон до состояния зеркала но после 12 часов ночи мы очень устали и ушли.
3. Выравнивали плиту просто на глаз, перепад получился по углам 2см примерно, это было видно по воде на плите, не было каких то глубоких луж, с одной стороны 2х2 метра лужа 2 см глубиной, получается достаточно ровно, ровнялась правилом 2.7 метра на доске.
Заморочится с вертолётом и не внести топпинг — это странно, мягко говоря, как и делать такое утепление, но не прокинуть трубы.
2 см без измерений — это здорово. Мне сделали порядка 15 см с измерениями по ленте.
Интересно, как вы считали плиту.
территория под балконом. подскажите, пожалуйста
Купили квартиру на первом этаже. За домом есть территория, которой пользуются жители первых этажей, огороды разводят и т.д. Бывший хозяин квартиры прилегающей территорией не пользовался и разрешил соседям её занять под свои нужды. Нам этот участок тоже не особо нужен был и мы были не против, чтобы всё оставалось как есть, но недавно возник некоторый конфликт с этими соседями, и теперь мы хотим огородить прилегающую к балкону территорию сеткой, чтобы соседи под окнами не ходили. Имеем ли мы право это сделать? И возможно ли, что соседи выкупили эту территорию, как они утверждают. Документов о покупке никаких мы не видели.
Заранее спасибо за ответ.
Купили квартиру на первом этаже. За домом есть территория, которой пользуются жители первых этажей, огороды разводят и т.д. Бывший хозяин квартиры прилегающей территорией не пользовался и разрешил соседям её занять под свои нужды. Нам этот участок тоже не особо нужен был и мы были не против, чтобы всё оставалось как есть, но недавно возник некоторый конфликт с этими соседями, и теперь мы хотим огородить прилегающую к балкону территорию сеткой, чтобы соседи под окнами не ходили. Имеем ли мы право это сделать? И возможно ли, что соседи выкупили эту территорию, как они утверждают. Документов о покупке никаких мы не видели.
Заранее спасибо за ответ.
Если честно не специалист по этому вопросу, поэтому прошу относиться к моему мнению критично.
И возможно ли, что соседи выкупили эту территорию, как они утверждают
2. Собственник квартиры не может отчуждать свою долю в праве собс-
твенности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные дейс-
твия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на
квартиру.
P.S. Осуществление права общей долевой собственности в отношении общего имущества многоквартирного дома существенным образом отличается от осуществления права общей долевой собственности, возникающей в других случаях. Это отличие настолько значительно, что позволяет говорить о самостоятельном виде права общей долевой собственности.
Как сделать погреб на балконе или под лоджией первого этажа своими руками
Зачастую жители многоэтажек сталкиваются с проблемой, где хранить заготовки на зиму. Опытные хозяева рекомендуют соорудить погреб на балконе своими руками. Преимуществ у такого хранилища масса: не нужно ездить на дачу за банками с вареньем, помещение кладовки можно переоборудовать в гардероб, большое количество запасов не будет занимать место в квартире.
Какой погреб выбрать для балкона
Вид погреба для хранения овощей зависит от этажа, на котором оно будет сооружено. На балконах выше первого этажа лучше оборудовать термоконтейнер для закаток и продуктов. Это может быть мобильное или стационарное устройство.
Жителям первых этажей многоэтажек повезло больше: они могут построить полноценный подземный погреб под балконом – хранилище для собранного урожая. Предварительно следует взять соответствующее разрешение, так как погреб под балконом требует перепланировки, демонтажа бетонной плиты.
Требования к погребу на балконе
Основное назначение балконного погреба – сохранность собранного урожая и закаток. Продукты важно содержать только при определенной температуре: от + 1 до + 5 ᵒС. При этом влажность воздуха определяют в границах 85-90 %. В условиях такого микроклимата овощи и фрукты не гниют, не пересыхают и не прорастают.
Погреба владельцев квартир на первых этажах должны соответствовать правилам безопасности. Проект постройки необходимо согласовать в БТИ: от прочности фундамента зависит устойчивость всего многоквартирного дома.
Погреб под балконом должен быть хорошо вентилируемым, что обеспечить достаточно сложно
В погребе, построенном под балконом первого этажа, потребуется провести специальную трубу, через которую будет циркулировать воздух.
Какие инструменты и материалы потребуются
Список расходуемых материалов составляют предварительно. Важно подготовить инструменты, чтобы они были под рукой в процессе стройки.
Все необходимое для строительства балконного погреба:
В зависимости от внутренней отделки, размеров и модификации постройки, в список будут внесены корректировки.
Как сделать погреб или мини-погреб на балконе в квартире своими руками
На закрытом балконе можно соорудить погреб-контейнер из фанеры или деревянной вагонки. Сначала определяют место для будущего хранилища. Удобно сделать его в углу, отгородив часть пространства.
По своей сути балконный погреб является деревянным ящиком, теплоизоляция в котором сделана по типу термоса
Фольгированный материал хорошо удерживает определенный уровень температуры внутри погребка
Параметры внутреннего ящика должны быть меньше на 2-3 см внешнего каркаса: воздушная прослойка служит дополнительным утеплителем.
В стенах внутреннего хранилища делают вентиляционные отверстия.
К задней перегородке хранилища крепят деревянную крышку на петлях.
Балконный ларь предназначен для хранения корнеплодов, температура внутри хранилища держится в пределах 3-7 ᵒС
Как сделать погреб на балконе с подогревом
Ларь для хранения овощей делают исходя из параметров балкона. Оптимальный вариант, когда длина, ширина и высота составляют примерно 1,1 м. Если размеры лоджии позволяют, можно увеличить параметры изделия.
Ларь размещают в торце балкона. Предварительно пол и стены помещения утепляют пенопластом или пенополистеролом.
Фанерой или деревом обшивают только лицевую сторону хранилища
Фронтальную поверхность крепят к стенам балкона металлическими уголками. Задняя панель и боковины – это стены балкона, утепленные пенопластом.
Внутреннюю часть погреба обшивают листами ДСП.
Сверху крепят крышку. Внутреннюю ее часть также обшивают пенопластом.
Все щели: внутренние и внешние следует обработать герметиком.
Как сделать обогрев:
Чтобы не подключать фен вручную, необходимо приобрести датчик температуры. Фен подключают к аппарату. Терморегулятор устанавливают посредине внутренней стенки погреба. Аппарат и его провод защищают от случайного повреждения, например, плотной пленкой.
Температурный датчик сам регулирует частоту включения нагревателя
Как сделать погреб на лоджии в полу
Для обустройства мини-погреба на балконе необходимо, чтобы помещение было застеклено и утеплено.
Позже пол покрывают линолеумом или другим декоративным материалом, по периметру его фиксируют плинтусом.
Для удобства пользования можно сделать два лаза в погреб
Как сделать погреб под балконом, лоджией первого этажа панельного дома
Жителям первых этажей повезло больше, чем их соседям: они могут соорудить полноценный балконный погребок своими руками.
Пространство под балконом можно использовать в полном объеме
Строительство погреба под балконом считается перепланировкой квартиры – все работы предварительно согласовывают в соответствующих инстанциях.
Сооружение погреба под балконом – процесс трудоемкий, но бригада из нескольких человек справится с задачей в течение недели.
Копка котлована
Высота погреба должна быть такой, чтобы взрослый человек мог встать в нем в полный рост. В зданиях с высоким цоколем эту задачу выполнить проблематично, высота хранилища может быть уменьшена.
Периметр будущего погреба под балконом зависит от ширины плиты лоджии, выходить за ее пределы нельзя.
Чтобы сделать вход в погреб под балконом, необходимо пробить отверстие в полу лоджии. Бетонную плиту разрезать можно только при помощи перфоратора. Работы проводят в рабочее время.
Периметр будущего люка намечают болгаркой, затем подключают перфоратор. Также болгаркой распиливают арматуру, которая всегда присутствует в бетонных перекрытиях.
Гидроизоляция
Как только будет выкопан котлован, стены и пол будущего погреба выстилают гидроизоляционным материалом. Для этих целей подойдет обычный рубероид. Дорогую изоляцию использовать не нужно, так как грунтовых вод под многоэтажными домами не бывает.
Рубероид накладывают внахлест, стыки прогревают газовой горелкой. Вода, проникающая в подземелье зимой и осенью, не повредит такому покрытию.
Основа пола
Дно погреба засыпают толстым слоем песка, трамбуют его. Поверх укладывают хороший слой щебня, тщательно утрамбовывают покрытие. Затем монтируют арматурную сетку, заливают ее бетоном.
В квартирном погребе не рекомендовано делать высокий пол, поэтому оптимальная высота бетонного слоя составляет 10 см
Стены
К облицовке стен приступают после полного просыхания цементного раствора. Это примерно 3-4 недели. Стены лучше облицовывать половинками красного кирпича. Кладку осуществляют от пола до самого потолка. Предварительно в стене оставляют отверстие для вентиляции.
Теплоизоляция
В дополнение к кирпичу стены можно обшить пеноблоками для дополнительной теплоизоляции. Специалисты сходятся во мнении, что для погреба под балконом эта мера излишня, к тому же такой материал значительно сузит размеры помещения.
В регионах с холодным климатом стены утепляют минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом. Обязательно изолируют и утепляют перекрытие.
Вентиляция
В отверстие в стене вставляют вентиляционную трубу, один ее конец выводят на улицу. Сверху обязательно надевают колпачок, который защитит помещение от попадания мусора и ненужных предметов.
Заключительный этап
Как только отделка погреба будет завершена, продумывают, как обустроить лестницу, чем обшить люк.
Для погреба на балконе можно использовать обычную приставную лестницу, но это небезопасно. Строители рекомендуют соорудить деревянную стационарную лестницу, по которой сможет спуститься даже пожилой человек.
Люк рекомендовано сделать из древесины, поверхность тщательно обработать наждаком, покрыть лаком. Гладкая поверхность не травмоопасна, вероятность загнать занозу при спуске исключается. Идеально, если внешняя сторона люка облицована тем же материалом, что и пол на балконе – это хорошо смотрится, покрытие выглядит цельным. С внутренней стороны люк утепляют пенопластом.
Наружные работы
Почву вокруг стенок погреба трамбуют, сверху заливают слоем цемента, чтобы поверхность выглядела эстетично. Землю, которая останется после копки котлована, убирают или равномерно распределяют по участку.
Эксплуатировать самодельный погреб под балконом можно долгое время – столько же, сколько и все здание в целом
За подземным хранилищем необходимо тщательно следить: регулярно проветривать, замазывать щели в стенах, не допускать скопления конденсата, чистить вентиляцию.
Если в помещении повышенная влажность, необходимо сделать дополнительный гидроизоляционный слой. Вентиляционная система должна функционировать в полном объеме.
Заключение
Жители первых этажей многоквартирных домов легко могут обустроить погреб на балконе своими руками. Хранилище ничем не будет отличаться от загородных подобных строений. Тем, кто разместился этажом выше, можно соорудить ларь по типу термоса. По желанию его оснащают терморегулятором, нагревательной или охлаждающей системой. Жители многоэтажек таким образом смогут сохранить заготовки до следующего сезона.
Организация кладовки под балконом: в каком случае незаконна?
Нельзя самовольно уменьшить размер общедомового имущества без согласия всех собственников. Об этом в очередной раз напомнил Шестой кассационный суд общей юрисдикции (определение № 88 – 12858/2021).
В Казани по сигналу бдительного гражданина УК обнаружила, что под балконом квартиры первого этажа образовано помещение для хранения вещей (подвал). Оно обложено кирпичом, вход ограничен металлической дверью, а ключи есть только у собственников этой квартиры.
УК потребовала от них привести цокольный этаж МКД в первоначальное состояние — демонтировать дверь и кирпичную кладку.
Собственники (далее — ответчики) предписание проигнорировали, поэтому УК (далее — истец) обратилась в суд.
Суды первой и апелляционной инстанций изучили материалы дела и установили:
Суды удовлетворили требования УК, «установив, что решение общего собрания собственников о возможности сооружения подвала и отведения ответчикам земельного участка под спорное помещение не принималось, правоустанавливающие документы на спорное помещение отсутствуют».
Ответчик подал кассационную жалобу, в которой привел следующие доводы:
Кассационный суд рассмотрел жалобу и отказал в ее удовлетворении, так как нижестоящие суды уже дали правовую оценку приведенным доводам.
Что касается срока исковой давности, то в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ ответчики своевременно не заявили о его пропуске в суде первой инстанции. А значит, кассационный суд не может принять во внимание этот довод.