Что значит совместно нажитое имущество

Что значит совместно нажитое имущество

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Источник

Что значит совместно нажитое имущество

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

Положения ст. 256 (в ред. ФЗ от 19.07.2018 N 217-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 01.06.2019.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 457-ФЗ, от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ; в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Источник

Как делится имущество при разводе

Кому чайник, а кому — машина

Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Что вы узнаете

Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Нужно ли делить имущество

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.

Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.

Источник

Какое имущество делится при разводе

Чтобы раздел не раздел

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Источник

«Теперь не могу уйти ни с чем»: еще 9 советов юриста о разделе имущества при разводе

Отвечает адвокат по семейным делам Екатерина Горяинова

Собрали вторую часть ответов адвоката Екатерины Горяиновой на вопросы читателей.

В новом материале разобрались, как справедливо разделить имущество и отстоять свои права на случай развода.

Брачный договор — это фикция?

Вопрос про брачный договор. Как ни изучаю, получается, что в России это какая-то фикция. Реально договор нужен только для ипотеки с плохой кредитной историей супруга.

Например, у супругов изначально договор с раздельным режимом собственности. Вот два примера:

Как не потерять свое в таких случаях?

В российском праве действительно встречаются неработающие или формальные конструкции. Но брачный договор к ним не относится. Это прекрасно работающий инструмент, и его можно и нужно использовать.

Из вашего представления о брачном договоре следует, что это довольно линейная конструкция: без него все общее, с ним — все персонально раздельное. Это в корне не так.

Брачный договор — это соглашение лиц, которые вступают в брак, или соглашение супругов об имущественных правах и обязанностях в браке и/или в случае его расторжения. А вариантов регулирования имущественных прав и обязанностей огромное — если не сказать «бесконечное» — количество.

Например, можно распространить режим индивидуальной собственности только на доходы или определенные виды доходов, а любую приобретаемую недвижимость оставить в общей собственности. или сделать общими доходы от трудовой деятельности, но вывести из режима общей собственности доходы от предпринимательской деятельности. То же касается не только активов, но и долгов. И так далее.

Брачный договор — это конструктор. Нет единого шаблона для всех пар. У каждой свои интересы, свои особые обстоятельства, которые нужно учитывать, чтобы выстроить механизм защиты имущества и прав.

Приведенные вами случаи, как я понимаю, абстрактные и слишком утрированные. Оспорить брачный договор не так легко, как кажется, если он изначально сбалансирован.

Принцип «кто больше зарабатывает, тот все и получает» не вполне правовой. Скорее, наоборот, семейный кодекс и практика придерживаются другого подхода.

Один супруг вкладывает деньги, а другой может вкладывать в семью личное время, заботу о детях. На практике такие вложения могут признаваться — и, как правило, признаются — равными по ценности, если иное не предусмотрено договором.

Чтобы не потерять свое, нужно проанализировать конкретную ситуацию, выбрать оптимальный способ защиты из возможных и зафиксировать договоренности.

Как оформить договоренность о разделе ипотечной квартиры?

Мы с супругом договорились о разделе имущества, в которое входит ипотечная квартира. Так как мы созаемщики, но ипотека оформлена на него, мужу остаются квартира и ипотечный долг, а мне — деньги.

В каком порядке следует оформить документы, чтобы этот договор зафиксировать? На каком этапе ставить в известность банк и составлять договор о разделе имущества, если пока развод не оформлен официально? Хочется обезопасить себя от возможных дальнейших претензий.

Разделить совместно нажитое имущество можно во внесудебном порядке: заключить брачный договор или соглашение о разделе. А еще можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Все имущество, нажитое в браке, совместное. Долги на общие семейные нужды, которые образовались у супругов или одного из них в браке, также совместные. Ипотека на общую квартиру — совместный долг вне зависимости от того, была ли она оформлена на одного супруга или на обоих как солидарных созаемщиков. При разводе разделу подлежит не только имущество, но и общие долги. И вариантов распределения долгов, в том числе ипотечного, может быть очень много.

Если вас устраивает договоренность с супругом об общем долге и разделе имущества, лучше зафиксировать ее во внесудебном порядке — в брачном договоре или соглашении о разделе. Предпочтительно сделать это заранее, до развода.

Брачный договор можно заключить в любой момент в период брака и отдельно прописать, какие из положений договора будут действительны после развода. Соглашение о разделе можно заключить как во время брака, так и после его расторжения. И брачный договор, и соглашение о разделе надо удостоверить нотариально.

Еще согласно статье 310 гражданского кодекса нельзя в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства и изменить его условия. То есть вы не можете в соглашении с супругом изменить положения кредитного договора с банком.

Чтобы прописать условие о том, что ипотечная квартира достается только мужу и, видимо, выплачивать ипотеку он будет самостоятельно, необходимо предварительно получить согласие банка и внести соответствующие изменения в кредитный договор.

Как правило, в любом банке есть отдел ипотечного кредитования, в котором можно получить более подробную информацию и уточнить алгоритм действий в такой ситуации. Еще нужно внимательно прочитать условия кредитного договора и общие условия ипотеки в вашем банке.

В итоге общий порядок действий такой:

Как разделить доход от инвестиций в случае развода?

У меня и у будущего мужа открыты ИИС и брокерский счет. Зарплаты у обоих официальные. Планирую после вступления в брак вносить на оба счета определенные суммы, чтобы потом получать вычеты и инвестировать.

Имеет ли смысл заключать брачный договор, если в случае развода придется делить это имущество? Возможно ли будет доказать, что деньги вносила я, и не будет ли проблем с налоговой в таком случае?

До вступления в брак деньги, ценные бумаги и другие финансовые инструменты на вашем брокерском счете и ИИС — ваше личное имущество. Но деньги, которые вы заработаете и внесете на такие счета в браке, а также доходы от инвестиционной деятельности — прирост стоимости активов, дивиденды, купонные выплаты и прочее — вероятнее всего, будут общим имуществом супругов. То есть сами деньги и акции на счетах, которые вы внесли до брака, будут вашей собственностью, а доходы, которые вы получите в браке, — общими.

Чтобы в случае расторжения брака и раздела счетов и доходов по ним не пришлось доказывать историю их приобретения и принадлежность к личному или общему имуществу, брачный договор заключить точно стоит. И в нем указать, что деньги, ценные бумаги и иное имущество или имущественные права на брокерских счетах и ИИС, а также все доходы от них будут индивидуальной собственностью того супруга, на которого открыты счета.

Что касается проблем с налоговой, то вопрос налогового планирования — отдельная сфера. Здесь в рамках обсуждения последствий расторжения брака можно лишь отметить, что в период брака налоговый кодекс предусматривает возможность получить отдельные виды налоговых вычетов за своего супруга. При этом передача имущества и денег по брачному договору или соглашению о разделе после расторжения брака влечет за собой налогооблагаемый доход. Но в любом случае такие налоговые вопросы — предмет отдельного обсуждения и анализа.

Можно ли претендовать на имущество, если по брачному договору оно принадлежит одному супругу?

Я несколько лет назад, когда была владельцем компании, подписала с мужем брачный договор. По нему супругу достается вся недвижимость — она оформлена на него. А мне достаются дети, которые на тот момент были несовершеннолетними.

Сейчас старшим детям по 18 лет, младшему 10. Я хочу развода. Можно ли оспорить брачный договор или при разводе получить половину имущества? Мне несколько юристов ответили, что это невозможно.

Каким образом, под каким предлогом подтолкнуть мужа к расторжению договора? Какую придумать причину? Добровольно он на это не пойдет. Я 20 лет пахала как лошадь, чтобы на все это имущество заработать, и теперь не могу уйти ни с чем и не хочу начинать все сначала.

При разводе можно получить не менее половины, возможно, и больше — с учетом интересов детей. Но только от совместно нажитого имущества и только если нет брачного договора. Если договор есть, то имущество делят в соответствии с ним — при условии, что договор не изменили, не расторгли или не оспорили в суде. При этом при разделе имущества как по закону, так и по договору не имеет значения, на кого именно оно оформлено.

Изменить или расторгнуть договор во внесудебном порядке через нотариуса можно только по согласию обоих супругов. Если такого согласия нет, то правовых методов заставить или подтолкнуть к этому нет. Поэтому, если вы не хотите, чтобы раздел имущества происходил по условиям брачного договора, его нужно оспаривать в суде.

Если в договоре прописано, что все совместно нажитое имущество остается только у одного супруга, а у второго — ничего, то есть реальный шанс оспорить такой договор. Подобная практика есть в большинстве стран мира. И в России тоже.

Что касается детей, то в России брачный договор не может регулировать права и обязанности в отношении них. Поэтому условия о детях просто нельзя включить в него. А если они каким-то образом попали в ваш брачный договор, то это дополнительный повод и аргумент, чтобы его оспорить.

Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным гражданским кодексом для недействительности сделок. А также по требованию одного из супругов, если условия договора ставят его в крайне неблагоприятное положение. Это как раз ваш случай. Поэтому рекомендую оспаривать брачный договор и требовать раздела имущества по закону с учетом интересов детей.

Как разделить дом, купленный на маткапитал и деньги одного из супругов?

В прошлом году, когда я уже решила разводиться и озвучила свое решение мужу, взяла квартиру в ипотеку. По документам супруг идет как созаемщик — это условие банка. Но в квартире он не проживал и ипотечные платежи не платил. Подскажите, как мне доказать, что на дом я дала 1 000 000 Р и погасила остаток по кредиту мужа? Я не согласна на раздел 50/50, так как считаю, что вложила большую сумму.

Как будет происходить раздел? Ипотека на дом оформлялась в Сбербанке. Я обратилась туда за подтверждением финансовой операции о продаже квартиры и оплаты дома, но мне сказали, что сведения так долго не хранятся. Как мне доказать мои вложения?

У вас довольно непростая ситуация, в том числе с точки зрения доказательств. В ней очень важны нюансы, развернутые описания фактических обстоятельств. Еще важно проанализировать все связанные документы. В любом случае будет полезно обратиться к юристу или адвокату для более подробной консультации. Я попытаюсь ответить в целом и обозначить основные направления.

Деньги с продажи добрачной квартиры — ваша единоличная собственность. Квартира была добрачным имуществом, и не имеет значения, что вы ее продали в браке.

Свои деньги вы частично вложили в дом, который купили в ипотеку в браке. И вы могли бы рассчитывать на большую долю в праве на дом, если бы не материнский капитал.

Если официально на приобретение дома вы потратили маткапитал, то, полагаю, дом уже за пределами общего имущества и никакие доли в нем уже нельзя определить. Такой дом уже должен находиться не в вашей с супругом совместной собственности, а в долевой собственности — вас, супруга и ребенка. Поэтому дом подлежит разделу в долях, указанных в ЕГРН. Оснований перераспределить доли как-то иначе я не вижу.

Машина, которую супруг купил до брака, к сожалению, исключительно его единоличная, добрачная собственность. Но так как вы вложили свои личные деньги в выплату кредита за нее, то имеете право эти деньги взыскать с мужа. Однако вам необходимо доказать факт получения и передачи этих денег.

Если были безналичные переводы, а документов у вас на руках не сохранилось, в суде можно ходатайствовать о содействии в сборе доказательств и об истребовании данных от банка. Если были наличные, то подойдут свидетельские показания, любые подтверждающие документы, переписка по этому поводу любыми способами связи и так далее.

Машины и два садовых участка, которые вы купили в браке, — совместная собственность. По общему правилу они подлежат разделу по принципу 50/50. Но с учетом интересов детей и других заслуживающих внимание обстоятельств суд вправе отойти от принципа равенства долей в совместном имуществе.

Квартира в ипотеку, которую вы взяли уже после решения разводиться, может быть вашей единоличной собственностью. По закону суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. То есть нужно будет доказать, что квартиру вы купили на свои деньги, когда семейные отношения с мужем уже прекратились.

Как делится личная квартира, если она подорожала в браке?

Часть квартиры получена в наследство, часть — в дар до брака. Будет ли она тоже делиться при условии повышения цены? или только наследственная часть?

Если супруги вложились в квартиру за счет общего имущества или имущества каждого из них и она значительно выросла в цене — например, после капремонта или реконструкции, — то такую квартиру можно признать совместной собственностью. В иных случаях ни полученная в дар, ни унаследованная квартира разделу не подлежит.

В случае увеличения стоимости квартиры важно понимать и доказывать, вследствие чего выросла цена: в результате серьезных улучшений за счет общих вложений и имущества или исключительно в результате колебаний цен на рынке недвижимости и увеличения базовой стоимости квадратного метра.

Любая недвижимость, особенно в крупных городах, со временем растет в цене. Но такой рост далеко не всегда следствие вложений в недвижимость. Зачастую он обуславливается сугубо экономическими факторами, которые не влияют на режим имущества супругов.

Можно ли претендовать на квартиру, оформленную на мужа до брака?

Мы с мужем вместе 11 лет, но до этого 8 лет жили в гражданском браке. За полгода до свадьбы муж взял на себя ипотеку, которую выплачивал, переводя зарплату на ипотечный счет. После регистрации брака я продала свою квартиру, которую получила в наследство, и перевела деньги мужу на ипотечный счет — ипотеку закрыли. Сейчас у нас родился ребенок, и мы его прописали в этой квартире.

У меня вопрос: на что я могу рассчитывать в случае развода? По документам я совершила лишь один денежный перевод при покупке квартиры — и на этом все.

Собственник квартиры — муж. Если при разводе ребенка оставляют с матерью, что тогда с квартирой?

Фактические брачные отношения — без заключения официального брака — не влекут гражданско-правовые последствия в России. И так как ваш муж взял ипотеку до брака, то в случае развода, вероятнее всего, суд признает такую квартиру единоличной собственностью мужа как добрачное имущество.

То, что переводили деньги мужу на погашение его ипотеки, не изменит статус квартиры как личного добрачного имущества. Такие платежи не относятся к вложениям, которые значительно увеличивают стоимость этой квартиры.

Но деньги, которые вы получили от продажи наследственной квартиры, а затем перевели мужу на погашение ипотеки, были вашей единоличной собственностью. И можно попытаться взыскать их с мужа. Для этого все должно быть документально подтверждено: то, что вы получили эти деньги и перевели их мужу.

Если есть возможность, то в целях защиты ваших интересов лучше договориться с мужем и заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. В них прописать судьбу квартиры на случай развода.

Все остальное имущество, нажитое в браке, — совместная собственность, которая по общему правилу подлежит разделу 50/50. Но если с вами остается проживать общий ребенок, суд может отойти от принципов равенства долей и присудить вам большую часть в общем имуществе. Это не относится к добрачной квартире мужа.

Что касается прописки, то в этом случае ни ваша регистрация по месту жительства, ни регистрация ребенка значения не имеют.

Как делится ипотечная квартира, если супруги не созаемщики?

Подскажите, как правильно поступить в ситуации, когда супруги планируют обзавестись ипотечным жильем, а оформить кредит на обоих не получается: у одного из них плохая кредитная история? Как сделать так, чтобы права и обязанности при разводе были у двоих? Иначе выходит, что в браке платят оба, и вроде должны делить совместно нажитое пополам, но в суде бывают иные прецеденты.

По общему правилу все имущество, нажитое в браке, считается совместным и подлежит разделу при разводе. Будут общими и долги, которые появились у супругов или одного из них во время брака на общие семейные нужды.

При разводе делят не только имущество, но и общие долги: их распределяют пропорционально присужденным супругам долям в имуществе. Ипотека на общую квартиру — совместный долг вне зависимости от того, была ли она оформлена на одного супруга или на обоих как солидарных созаемщиков.

Если вы оформите ипотеку в браке и на момент развода еще ее не погасите, суд должен разделить квартиру между вами, а также распределить долг по кредиту. Сделать можно разными способами — на усмотрение суда. Единообразной практики нет.

Например, если супруги созаемщики, суд может вообще отказаться разделять долг. Ведь банк вправе претендовать на возврат займа как от одного, так и от второго супруга в отдельности. Либо требовать возврата от обоих супругов совместно. Но тот супруг, к которому банк обратится с требованием о взыскании, вправе потом заявить регрессное требование к бывшему супругу.

Или, например, вне зависимости от того, являются ли супруги солидарными заемщиками или нет, суд может оставить обязательство по выплате долга на одном из них. Возложение такого бремени только на одного супруга может быть компенсировано передачей ему же большей доли в имуществе, чем полагается по закону. Например, долги по выплате ипотеки остаются у одного из супругов, но ему также переходит не ½ доли, а ⅔ доли в праве на квартиру.

Еще вне зависимости от того, созаемщики супруги или нет, суд может разделить общий долг между ними — обязать каждого выплачивать часть ипотеки в определенном размере. Но тут происходит судебное вмешательство в отношения с третьим лицом — банком. Поэтому зачастую суды спрашивают согласие банка, когда принимают такое решение.

Сложно предсказать, какой именно способ разделить долг выберет суд в вашем случае. Вариантов может быть много. Поэтому лучше заранее заключить брачный договор, в котором прописать все вопросы раздела имущества, в том числе распределение общих долгов при разводе. Подробнее о разделе ипотеки можно прочитать в статье «Как делить ипотеку при разводе».

Как развестись и разделить имущество, если муж ушел?

В мае муж записал прощальное видео: ушел якобы в лес, устал от городской жизни. Связь поддерживает со своей матерью по почте. Плюс к этой истории супруг взял два кредита, о которых я не знала.

Работали мы в одной компании, были на хорошем счету. Попытки договориться с мужем, чтобы он одумался, успехов не дали. Говорит, что будет банкротиться и в помощи не нуждается. Удалось выдворить его для встречи с директором тет-а-тет, чтобы супруг официально уволился и на нейтральной территории подписал все бумаги.

У нас общий ребенок, которому три с половиной года. Когда я была в декрете, мы купили дом в деревне. Выписку из ЕГРН муж забрал с собой. Писал, что дом участвует в банкротстве. На данный момент я подготовила три документа: заявления на развод, алименты и раздел имущества.

Вот вопросы, которые меня беспокоят:

Вы можете расторгнуть брак и в отсутствие супруга — если он не явится в суд.

Если у мужа нет стабильного заработка, алименты можно взыскать в твердой денежной сумме. Решение вы получите в любом случае, но исполнить его может быть проблематично, если дохода как такового нет. Нужно будет обращаться в службу судебных приставов, а при злостном уклонении супруга от уплаты алиментов — пытаться привлечь его к уголовной ответственности, это крайняя мера.

Что касается кредитов, то при решении в суде вопроса о разделе общего имущества можно доказывать, что они были не на нужды семьи.

Дом в деревне — совместное имущество. Поэтому в рамках банкротства действительно могут обратить взыскание на долю супруга в нем, чтобы расплатиться с долгами перед третьими лицами.

При заявлении любых требований в отношении недвижимости суду нужно представить документы на такое имущество. Поскольку с 2015 года свидетельства в бумажной форме не выдают, права на недвижимость подтверждаются выпиской из ЕГРН. Ее можно запросить и получить через МФЦ либо в электронном виде на сайте Росреестра.

По поводу участия мужа в расходах на аренду жилья: алиментные обязательства супругов и бывших супругов регулируются главой 14 СК РФ.

Так, супруги обязаны материально поддерживать друг друга. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения об уплате алиментов право требовать их в суде от другого супруга имеют:

Право требовать алименты от бывшего супруга в суде имеют:

Если указанных выше оснований нет, обязать супруга или бывшего супруга участвовать в ваших личных расходах не получится. Но можно попробовать взыскать дополнительные расходы на ребенка, потому что ему больше негде жить. Однако в этом случае также встанет вопрос, как исполнить решение суда, если у супруга нет денег или другого имущества.

По вопросу о банкротстве супруга можно проверить информацию на официальном ресурсе сведений о банкротстве. Если подтвердится, что в отношении мужа введена процедура банкротства, то вы вправе участвовать в деле при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Вам необходимо будет обратиться с заявлением в суд, который рассматривает дело о банкротстве супруга. При этом не важно, будете ли вы еще в браке или уже разведены. В ходе процедуры банкротства выделят доли мужа-банкрота во всем вашем общем имуществе, если этого не сделали ранее при разводе.

Кредиторы супруга смогут обратить взыскание только на то имущество или доли в нем, которые определили как единоличную собственность супруга в результате раздела.

AMA. Эксперты и герои Т⁠—⁠Ж отвечают на вопросы о чем угодно

Источник