Что значит обработка завершена в росреестре статус заявления
Что значит обработка завершена в росреестре статус заявления
Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.
1. Документы не отвечают требованиям законодательства
Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.
Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой. Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре. Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.
Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.
Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации. Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.
2. На регистрацию подан неполный пакет документов
Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.
Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины. Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.
А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.
3. Квартира находится в обременении
Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.
4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами
Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом. Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия. Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.
5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся
Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.
Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление. Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.
На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.
Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов. По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.
Осторожно: Росреестр!
Карантинная весна 2020 года не прошла без пользы для ряда государственных органов, употребивших это время для перехода на новое программное обеспечение. Дело это, как известно, угодное вышестоящему начальству и по этой причине весьма удобное для отчётности о своих достижениях.
Автору этих строк довелось столкнуться с нововведениями в регистрации сделок с земельными участками, и об этом опыте хотелось бы поделиться с коллегами, заодно уведомив их об имеющихся рисках и способах их разрешения.
Центры предоставления государственных услуг в Московской области заработали с 10 июня 2020 года, и уже на следующий день я обратился туда с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Как водится, была оплачена предусмотренная п. 24 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса пошлина в размере 350 рублей и документы были приняты для отправки по назначению – в Управление Росреестра по Московской области.
Поначалу всё шло в полном соответствии со сроками, установленными статьёй 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», обязывающей осуществить регистрацию в течение 9 рабочих дней с даты приёма заявления в многофункциональном центре. 16 июня по электронной почте пришло уведомление о приёме заявления. Однако в тот же день пришло и требование доплатить 1650 рублей, с соответствующей квитанцией.
На «горячей» телефонной линии Росреестра мои сомнения быстро развеяли, сообщив, что с заявлением всё в порядке и поводов для беспокойства нет, однако через несколько дней последовало ещё одно электронное письмо с уведомлением о возврате документов без рассмотрения по причине отсутствия госпошлины. При этом весь пакет документов на целый месяц исчез где-то в недрах Росреестра и возвратился в МФЦ только 24 июля, что никаким установленным нормативам вовсе не соответствовало.
Хотелось бы заметить, что пытаться выйти непосредственно на исполнителя из Росреестра – занятие заведомо бесполезное. По телефону не соединяют, электронные обращения подвисают на этапе регистрации, а личного приёма служба не ведёт. Связаться с ними удалось лишь лично директору МФЦ, сообщившей мне, что я пятый известный ей человек, столкнувшийся за столь короткое время с такой проблемой.
Единственное, что могли сообщить придурковатые специалисты Росреестра при телефонном звонке из МФЦ, это то, что имела место «ошибка системы» и заявление необходимо подать заново. Норму, обязывающую подавать повторно заявление, оформленное в полном соответствии с законом, назвать они, разумеется, затруднились.
Директор МФЦ за это время успела побывать на областной встрече со своими коллегами, где выяснилось, что с такой же проблемой массово сталкиваются заявители по всей Московской области, а возможно, и по всей стране. Однако воз и ныне там: при повторной подаче заявления «система» вновь прислала уведомление о необходимости доплаты госпошлины, несмотря на то, что специалисты МФЦ снабдили заявление подробным комментарием со ссылкой на законы. Видимо, придётся оплачивать, параллельно дожидаясь рассмотрения поданного на всякий случай, да и для возможного торжества справедливости, административного иска.
Всем, кто дорожит временем своим и клиентов, и, при этом, планирует регистрировать переход прав на землю, посоветовал бы внимательно отслеживать электронные уведомления, или даже заранее оплатить незаконные две тысячи рублей. За регистрацию сделок теперь отвечает «система», а живые сотрудники, по всей видимости, решения не принимают вовсе. Ну а тем, кто уже оказался в аналогичной ситуации, желаю, чтобы их контрагенты за это время не исчезли, не ушли в мир иной, и не впали в банкротство, иначе регистрация прав на землю может основательно затянуться.
Правда, теперь несколько тревожно от того, что штатные сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии устранились от принятия решений. Мало ли, что ещё может выдумать таинственная «система».
В заключение хотелось бы попросить коллег, сталкивавшихся этим летом с регистрацией прав на землю или иными неожиданными проблемами в деятельности электронных госуслуг, поделиться своим опытом. Со своей стороны намереваюсь в скором времени рассказать об окончании этой истории.
UPD: Сегодня прилетело «уведомление об изменении плановой даты оказания услуги». Нет, это не приостановление, а именно изменение даты. Должно было быть 10 августа, а стало 14-е. Законодательство такой процедуры не предусматривает, но «система» имеет свои правила.
Специалист в области процессуального права
Правовые аспекты электронной коммерции
Введение в правовую систему Англии / Introduction to English Legal System
Комментарии (23)
Прошу в связи с устранением выявленных нарушений действующего законодательства оформление регистрации перехода права собственности в отношении указанного объекта завершить.
Ответ прошу направить на электронную почту.
Стадия регистрации документов в росреестре
Проверка исполнения запроса (заявления)
| Уважаемые заявители! |
Обращаем Ваше внимание на то, что запрос, сформированный на сайте Росреестра или иным способом, получивший статус « Проверка не пройдена », не перейдёт в работу и не будет обработан.
Необходимо подавать запрос повторно.
Как проверить готовность документов онлайн?
Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.
После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).
Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:
В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.
Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:
Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:
Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.
Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.
В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.
Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?
Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.
Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.
Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.
Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.
Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:
В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.
Выбрав нужную запись, пользователь видит:
Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.
Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.
Какие статусы может принимать заявка?
Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:
Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.
Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:
За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.
Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.
Для того чтобы узнать статус регистрации сделки нужна расписка:
Вот так выглядит страница Росреестра
Туда и забиваем свои данные взятые из расписке.
Но данные вносятся таким образом 00/001/2014-1111
Если вы к примеру внесет 00 001 2014 1111 или так 0000120141111 или еще как ни будь, то сайт информацию не выдаст.
После подачи документов и если вы внесли правильно цифры, статус будет следующим
Заявка № 00/001/2014-1111 находится в статусе Заявление принято в обработку.
Посмотреть детали запроса…
Комментарий: Обработка запроса. Сотрудник: Соловьев Е. Б.
Если на сайте появилась информация что документы приняты в работу, это значит что документами занимаются и решение еще не принято.
Если на сайте появился статус приостановка регистрационных действий, то значит в поданных документах ошибка и нужно обратится в Росреестр для получении информационного письма из которого будет понятно в чем причина приостановки, что нужно устранить и до какого срока.
Примерно такой вот ответ:
Если на сайте появился статус документы готовы, или провести регистрацию, то можно приходить получать документы в указанные в расписки день.
Так же информацию о статусе ваших документов вы можете получить по телефону 8-800-100-34-34. По указанному телефону можно получить более актуальную информацию, чем на сайте.
53 комментария читателей статьи «Как по расписке можно узнать статус регистрации недвижимости в УФРС (Росреестр)»
Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи.
Добрый день. Это значит, что обработка заявления завершена и ответ на Ваше заявление подготовлен для выдачи.
Здравствуйте
если в личном кабинете сайта Росеестр появилась запись о об объекте, но пока без дат регистрации, значит регистрация прошла успешно?
Здравствуйте!
Пдал через МФЦ межевой план на регистрацию
Отслеживание статуса заявления выглядит так:
Дата подачи 29.04.2019 12:38
Услуга будет оказана в срок до15.05.2019
ВедомствоФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Статус
29.04.2019 12:38 —
Отправлено в ведомство
14.05.2019 11:02 —
Обработка заявления. Приостановлено
Переведено на статус 006 («Приостановлено») в ИС ПК ПВД.
15.05.2019 19:00 —
Принято положительное решение
в МФЦ выдали бумагу о приостановке
НЕ ПОНЯТНО КАК ПОНИМАТЬ ПРИНЯТО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Добрый день. Документы поданы через МФЦ 5 февраля, плановая дата выдачи — 12 февраля. 7 февраля появился статус «Заявление принято в обработку», комментарий: «обработка запроса». 11 февраля появился сразу статус «Документы отправлены заявителю» и тот же комментарий «Обработка запроса». Никакого промежуточного статуса не было. Что это значит? Заранее спасибо.
Добрый день! Это означает, что документы рассмотрены, обработаны и регистрация прав ЗАРЕГИСТРИРОВАНА, а регистрационные документы направлены обратно в МФЦ.
Подал документы 12.12.2018г.
Сегодня 25.12.2018
Хотел проверить статус заявки-ответ: Заявка не найдена.по-всякому номер заявки вводил — и всё равно: Заявка не найдена. Что делать, я глухой и звонить не могу. Ездить накладно. Достала ваша система
Добрый день. К сожалению, это издержки системы Росреестра, более того — был конец года, в связи с чем загруженность у гос. органов была колоссальная.
Как часто происходит обновление данных на сайте росреестра? А если по телефону позвонить-может информация свежее?!
Добрый день. Обновление происходит по мере поступления документов — каждый день, то есть. По телефону могут предоставить информацию и быстрее.
Добрый день! С момента подачи документов через мфц на регистрацию собственности прошло уже более недели. Сайт росреестра выдает «заявка не найдена». В МФЦ утверждают, что ничгео не знают, документы отправлены.
Куда звонить? что делать?
спасибо
Добрый день. К сожалению, это специфика МФЦ — зачастую все происходит достаточно долго.
Добрый день! 02.10 Мфц должны били выдать документы с зарегистрированным договором, при отслеживании на сайте Росреестра 02.10 был статус « в обработке», а сегодня 03.10 «заявка не найдена» это как теперь понимать и что делать с этим? Спасибо.
Добрый день. Звонить в росреестр регистратору и узнавать что с комплектом документов. В крайнем случае они найдут где документы по внутренним реестрам.
Добрый день! Стадия регистрации документов.указано Прекращено без рассмотрения. Что это означает?
Добрый день. Скорее всего, вы не уплатили госпошлину.
Что означает статус: решение передано на утверждение
Добрый день. Это значит, что регистратор вынес решение и отнес его на подпись начальнику.
Здравствуйте! В пятницу подали документы на регистрацию в МФЦ, сегодня среда, а на сайте до сих пор при вводе данных пишет «Заявка не найдена». Ввожу всё правильно. В чем может быть дело?
Добрый день. Скорее всего, пакет документов еще «едет» в Росреестр через МФЦ.
Здравствуйте, Документы подали в МФЦ, на сайте росреестра появилась единственная запись: Документы направлены заявителю
Добрый день. Это значит, что документы направили вам обратно. Результат может быть любой.
В Росреестре, специально придумывают статусы с «обтекаемой» формулировкой.
Пример…
находится в статусе:
Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи
Позвонил в справочную, задал вопрос по поводу статуса заявления, женщина ответила слово в слово как написано на сайте.
На мой вопрос, а что значит ответ подготовлен? Ну т. е. он положительный или отрицательный, она сказала, что такую информацию не даем. Вся инфа по месту подачи заявления. Мое мнение, тянут время, создают искусственно «проволочки» с целью оправдания содержания раздутого штата гос. служащих.
Любой адекватный человек сделал бы статусы:
1)Регистрация проведена — при положительном ответе.
2)документы возращены на переоформление – при отрицательном.
Все остальное поведение гос. органов, есть ничто иное как вредительство и издевательство над населением.
Вот как комментирует это сам Росреестр:
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 1 мар 2016 в 17:12
Вопрос: Что значит при онлайн-проверке статуса заявления на портале Росреестра в статусе «Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи»?
Ответ: Статус «Обработка заявления завершена» — означает, что по Вашему заявлению принято и исполнено решение. Соответственно решение может быть как положительным, так и иным. И в ближайшее время документы будут направлены заявителю тем способом, который указан в заявлении: в офис МФЦ, почтовым отправлением или в электронном виде.
Добрый день, подскажите, если стоит статус «обработка заявления завершена. ответ подготовлен для выдачи», означает ли это принятое положительное решение?
Добрый день. Это означает, что запрос обработан. В большинстве случаев результат можно узнать в МФЦ, а также по единому номеру поддержки Россреестра.
Добрый день! Подали документы на регистрацию прав на земельный участок по договору купли-продажи, без межевания. Сначала был статус Заявление принято в обработку, а следующий статус Документы направлены заявителю. Статуса В работе не было.что это значит что отказ или положительный результат?
Добрый день! Это означает, что документы рассмотрены, обработаны и регистрация прав ЗАРЕГИСТРИРОВАНА, а регистрационные документы направлены обратно в МФЦ.
Здравствуйте! подскажите мне надо чтобы регистрация собственности была 20.02.18, когда подать документы в мфц? главное чтобы регистратор не поставил дату раньше, так как получается менее 3 лет в собственности и придётся платить налог огромный. договор купли продажи заверенный нотариусом и по ипотеке.
Добрый день. К сожалению, законных способов повлиять на данную ситуацию нет.
Добрый день! Подавала запрос на выписку о стоимости недвижимости на 01.01.2018г. Написан статус заявки: «находится в статусе Сведения подготовлены»-это значит готовы и можно получить?
Здравствуйте! Составили договор купли-продажи квартиры. Регистратора не устроил пятый пункт. Переделали, вновь сдали новый договор в мфцё статус по новой описи «принято в работу». Значит регистратор работает над нашими документами? Просто при обращении к ним в регистрационной палату, обхамили нас как только можно! При чем один из участников сделки инвалид 1 группы. Спасибо.
Добрый день! У меня с момента регистрации права собственности на квартиру снижается процент по ипотеке. Выдачу документов мне задерживают: на сайте росреестра ответ один — Документы приняты в обработку, по телефону ничего объяснить не могут, в том числе не могут назвать никаких сроков. Я могу подать в суд на этих олухов?
С 01. января вступил в силу 218-ФЗ. Помимо множества новшеств он подразумевал слияние кадастровой палаты и Росреестра. Слияние произошло со скрипом. В результате кадровой неразберихи и отсутствия нормально функционирующего ПО, у Росреестра сейчас 700 000 очередь из заявок. К сожалению, ничего особенно сделать нельзя — они не успевают все обработать.
Добрый утро. Подскажите пожалуйста. Подавала документы купли-продажи на дом и землю, была приостановка. Донесла не достающий документ.а в статусе росреестра как стояла приостановка так и стоит!почему?
Добрый день. Приостановка длится 3 месяца. Обычно какие-то действия регистратор начинает предпринимать лишь за несколько дней до окончания срока приостановки. Точный срок у вас будет написан в уведомлении о приостановке.
Добрый день! Не вводите в заблуждение. При подаче документов, устраняющих причины приостановки, регистрация возобновляется и более того, должна бы закончена в срок, который остался до даты, гос.регистрации при подаче первичного комплекта.
Добрый день. Мы про это и не говорили, лишь указали, что нужно устранить недостатки в пределах установленного срока.
Добрый вечер. Подскажите. Подавала документы на собственность, была приостановка. Донесла инструкцию по эксплуатации. По какой из двух описей проверять готовность документов? По второй описи стоит статус — документы отправлены заявителю 29 марта; по первой описи — приостановка 31 марта. Бардак со статусами полный на Росреестре.
Добрый день. В вашем случае статус надо смотреть по первой расписке.
Здравствуйте! Документы готовые для выдачи передаются работниками Росреестра или мне надо забрать ответ и самому передать в МФЦ? Спасибо!
Добрый день! Не нужно самому передавать документы из Росреестра. Вы получаете документы в МФЦ там же где и подавали.
Добрый день! Это значит что есть решение по вашему вопросу. Оно может быть как положительным так и отрицательным. Передача документов в мфц в среднем 1-3 дня
Нет такого срока официальной задержки. Сейчас по всей России идут задержки.
Добрый день! Подскажите пожалуйста,если статус заявления «документы направлены заявителю» что это означает,положительный ответ?
Это означает что запрос обработан, но ответ может быть как положительным так и отрицательным.