Что значит не менее года
Не менее года — это сколько?
Подлежит ли государственной регистрации договор аренды здания, заключенный ровно на один год?
Г.Х. Хизриев, Республика Дагестан
Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
То есть не регистрируются только те договоры аренды, которые заключены на срок менее одного года (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53).
Таким образом, договор, заключенный ровно на один год подлежит государственной регистрации.
В пользу этого утверждения говорит п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в котором разъясняется порядок определения срока договора аренды.
Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 НК РФ признан равным году.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания в силу ст. 651 ГК РФ не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Арбитражный суд, рассмотрев доводы сторон, отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 г. по 31 мая 2001 г.
Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.
С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.
«Неменее» или «не менее»: как правильно?
Чтобы выбрать верный вариант написания: «неменее» или «не менее», необходимо вспомнить, как пишутся наречия в форме сравнительной степени с частицей «не». Давайте вместе вспомним это правило и выберем вариант написания, отвечающий орфографической норме.
Как правильно пишется?
Согласно правилу, данное сочетание пишется раздельно – «не менее».
Вышеназванное сочетание – часть устойчивого выражения – фразеологизма «тем не менее», который образован союзом «тем», отрицат. частицей «не» и наречием в сравнит. степени «менее». Обычно в предложении данная синтаксическая конструкция выполняет роль вводных слов равных по значению словам – «однако», «всё же», «несмотря на то» – и выделяется знаками препинания.
В своде правил русской орфографии существует правило, согласно которому частица «не» с наречием в такой форме пишется раздельно. «Менее» сравнительная степень наречия «мало», следовательно, пишется с частицей отрицательного значения раздельно – не менее.
Кроме того, ни в одном словаре русского языка слова «неменее» не зафиксировано.
Примеры предложений
Ошибочное написание сочетания «не менее»
Ошибка – писать сочетание слов следующим образом – неменее, не мение, нимение.
Заключение
Выражение – «неменее» или «не менее» – пишется в два слова, так как это представляет собой наречие в сравнительной степени и отрицательную частицу.
Частица «не», согласно правилу, с наречием в подобной форме в одно слово не пишется.
Значение слова «менее»
2. Сравн. ст. к нареч. мало (в 1 и 2 знач.); то же, что меньше (во 2 знач.). Чем менее Райский замечал ее [Веру], тем она была с ним ласковее. И. Гончаров, Обрыв.
3. В сочетании с прилагательным и наречием служит для образования сравнительной степени. Наконец графиня осталась в спальной кофте и ночном чепце; в этом наряде, более свойственном ее старости, она казалась менее ужасна и безобразна. Пушкин, Пиковая дама. Зной становился менее жгучим. М. Горький, Мальва.
Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
МЕ’НЕЕ (книжн. устар.). Сравн. ст. к нареч. мало. М. двух месяцев. Не м. важно. ◊
Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
ме́нее
1. то же, что меньше ◆ Приговор смертный менее поразил бы чувствительного сына; долго не мог он вымолвить ни слова; сердце его сжалось, кровь охладела, глаза померкли, колени затряслись, руки опустились: он стоял у ворот, подобно окаменелому. Н. Мамышев, «Злосчастный», 1807 г. (цитата из НКРЯ)
2. образует сравнительную степень ◆ Эта модель сменила менее скоростную DCP-8020. Игорь Лукьяненко, ««Брат» в цвете», 2004 г. // «Computerworld» (цитата из НКРЯ)
Фразеологизмы и устойчивые сочетания
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: авторитаризм — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Что именно практически означает заключение договора аренды сроком менее чем на год?
Что именно практически означает заключение договора аренды сроком менее чем на год? Насколько знаю, он считается ничтожным, но не понимаю, что именно это означает в плане юридической силы договора и ответственности сторон за самовольное нарушение условий такого договора (к примеру, если арендодатель жилья до истечения срока договора стремится выдворить арендателя без уплаты неустойки)?
Ответы на вопрос:
Это кто же вам сказал, что такой договор ничтожен?
ЭТО САМЫЙ ОПТИМАЛЬНЫЙ вариант заключения договора аренды НЕДВИЖИМОСТИ.
Так как в ином случае при заключении договора на год и более он подлежит государственной регистрации.
На основании п.2 ст.609 ГК РФ необходимость государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества является общим правилом. Исключения из него могут устанавливаться ГК РФ или федеральными законами. При этом к отдельным видам договоров аренды и договорам аренды отдельных видов имущества применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 ГК РФ (в том числе ст.609), если иное не установлено в ГК РФ (ст.625).
Алексей, можете смело заключать такой договор.
А хотите чтобы он действовал более одного года и без регистрации можно в договор внести пункт следующего содержания: «Если ни одна из сторон не заявила о расторжении настоящего договора за месяц до его истечения, договор автоматический считается пролонгированным (продлённым) на тот же (прежний) срок.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Алексей. Вы употребляете термин-аренда, но, судя по тексту вашего вопроса, скорее всего идет речь о жилищном наме. Если владельцем (собственником) жилья является физическое лицо, а другой стороной, получающей жилье в пользование-юридическое лицо-это аренда. Если же наоборот-то нам. Равно-если обе стороны являются физическими лицами-это нам. В отношении нама жилья нормы о государственной регистрации договора и сделки вообще не применяются. Применяются только к договорам АРЕНДЫ.
Не Менее
Смотреть что такое «Не Менее» в других словарях:
менее — Менее, это слово (как и слово более) используется для образования сравнительной степени прилагательных и наречий: менее красивый, менее высокий, менее важно. Нужно помнить, что сочетается оно с прилагательными и наречиями только в исходной… … Словарь ошибок русского языка
МЕНЕЕ — (книжн. устар.). сравн. к нареч. мало. Менее двух месяцев. Не менее важно. ❖ Тем не менее (книжн.) однако, всё же, несмотря на то. Более или менее; не более, не менее, как см. более. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова
менее — не менее, тем не менее.. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. менее не столь, поменьше, не так, меньше, не в такой степени, не в такой мере, в меньшей степени, в меньшей мере,… … Словарь синонимов
МЕНЕЕ — МЕНЕЕ, нареч. 1. То же, что меньше (см. маленький, мало). Чем настойчивее он оправдывается, тем м. я ему верю. Знает не м. других. 2. В сочетании с прилагательными и наречиями обозначает сравнение. М. спокойный. М. интересно. • Тем не менее, союз … Толковый словарь Ожегова
менее всего — наимение Словарь русских синонимов. менее всего нареч, кол во синонимов: 1 • наимение (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин … Словарь синонимов
менее раздраженно — нареч, кол во синонимов: 2 • менее раздражённо (1) • тоном ниже (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
менее раздражённо — нареч, кол во синонимов: 1 • менее раздраженно (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
менее другихх — нареч, кол во синонимов: 1 • наименее (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
менее взволнованно — нареч, кол во синонимов: 1 • тоном ниже (2) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
менее 1 л. с. (о двигателе) — — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность EN fractional … Справочник технического переводчика
менее жёсткие нормы на выбросы — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN less stringent emission standard … Справочник технического переводчика