Что значит электроэнергия сои в квитанции
СОИ в квитанции ЖКХ: что это, нормативы
Расшифровка СОИ в ЖКХ, что это, закреплено в Постановлении Правительства №354 от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг…». В настоящее время помимо привычных обозначений в платежном документе фигурирует ХВС СОИ, ГВС и Электроэнергия.
Понятие СОИ
Собственники жилых помещений в платежном документе встречают аббревиатуру СОИ. Расшифровка данного понятия представлена содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающие компании или управляющие организации при формировании квитанции включают в документ СОИ горячей и холодной воды, электричества, отопления.
Соответственно, данные начисления предполагают суммы за использование услуг для нужд общедомового значения. Обязанность по оплате таких начислений определена Постановлением Правительства №354 от 2011 года.
Изменения в законе и СОИ
В настоящее время предусматривается правило, что при вычислении СОИ должны применяться нормативы. Собственники жилья несут обязанность оплатить строго то, что определено этими нормами. Часть, не покрытая средствами владельцев квартир, подлежит оплате управляющей компанией.
В зависимости от того, кто управляет домом, плату может вносить:
Изменения по данному поводу внесены в Постановление Правительства №354 от 2011 года. В связи с этими нововведениями, управляющие компании стали активно бороться с воровством электрической энергии, отслеживать образование протечек и контролировать, чтобы все жильцы оплачивали начисления в квитанции.
Влияние СОИ на оплату
Основная часть нормативов не претерпела изменений. Существенные коррективы внесены относительно СОИ в многоквартирном доме на электроэнергию. Новые правила предусматривают, что при наличии в МКД чердака и подвала, граждане несут обязанность по оплате содержания данных помещений.
У собственников помещений есть возможность оборудовать общедомовые помещения приборами учета. Тогда они могут доказать, что потребления ресурсов в подвале и на чердаке не происходит. Оплачивать СОИ не потребуется.
Также изменением стало то, что граждане, лишенные трудоспособности, вне зависимости от группы, утратили право на льготы относительно общедомовых начислений. Данная категория лиц теперь оплачивает ОДН по полному тарифу.
Расчет СОИ
Порядок исчисления установлен отдельно для горячего и холодного водоснабжения, электричества. Для перечисленных нужд предусматриваются нормативы.
Для расчета применяется такая формула:
Для уточнения информации о том, какой площадью обладает дом, нужно обратиться к техническому паспорту. Сумма, полученная в результате вычисления по приведенной формуле, должна умножаться на действующий тариф на водоснабжение или потребление электрической энергии.
Нужно учитывать, что общий расчет технической энергии не подлежит включению в домовые нужды. Данный показатель отражается в коммунальных услугах и подлежит оплате согласно установленным тарифам.
Если расчеты, произведенные гражданином самостоятельно, в итоге получили другое значение по сравнению с квитанцией, это означает, что ошибся жилец или сотрудник управляющей компании. Если проверка собственного вычисления не показывает нарушений, то нужно обратиться в УК и попросить предоставить расчет.
Величина оплаты за СОИ
Норматив в данном случае определяется по-разному. Причина заключается в том, что величина оплаты за холодную и горячую воду устанавливается местными властями. На сумму электроэнергии оказывают влияние несколько факторов.
Расчет можно провести после того, как местная власть определит тарифы.
Что включается в состав СОИ
Что входит в содержание общего имущества МКД прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.
В перечень включены:
Для того чтобы имущество многоквартирного дома было в удовлетворительном состоянии, его нужно постоянно использовать. Правила, установленные относительно содержания имущества в МКД, указывают на то, что управляющие организации несут обязанность по выполнению работ, связанных с обеспечением потребностей граждан, проживающих в доме.
Для примера, это устранение ситуаций аварийного типа, когда прорывает трубу или происходит затопление. УК несет обязанность поддерживать нормальную температуру в общих помещениях. Кроме того, обязательства связываются с производством работ сезонного типа.
Данная аббревиатура включена в общую квитанцию. По этой причине отказаться от оплаты СОИ не удастся. Если гражданин не вносит часть средств, указанных в платежном документе за ним начинает числиться задолженность, к которой потом прибавляется пеня.
Проведение сезонных работ
В зависимости от того, в какое время года начисляется оплата, в квитанцию могут включаться разные услуги. В таблице приведены летние и зимние работы в МКД.
| Лето | Зима |
| Производство ремонта фасада, размещение табличек с информацией | Восстановление внутренних помещений |
| Обработка стыков здания | Санитарная уборка внутри дома |
| Облагораживание территории | Уборка снега, наледи |
| Уборка возле МКД | Обслуживание системы коммуникации |
Перечень работ определяется владельцами помещений и представителями управляющей компании. Величина квартплаты не влияет на объем предоставляемых услуг. Указанная разновидность услуг имеет своей направленностью предупреждение износа дома.
Проведение текущего ремонта и вывоз мусора
Производство текущего ремонта реализуется на основании согласования позиций собственников квартир и руководства управляющей организации. В него включены мероприятия по обслуживанию оборудования котельной, устранение протечек в системе водоснабжения, восстановление частей здания.
Величина платежей определяется при проведении общего собрания владельцев квартир. Решение принимается путем голосования.
В платежном документе вывоз мусора отнесен к числу СОИ. По этой причине управляющие компании не имеют право брать дополнительную плату за данную услугу. При наличии такой строки в платежке, нужно обратиться в УК с жалобой, в случае бездействия – в жилищную инспекцию, суд.
Таким образом, что такое СОИ в квитанции ЖКХ определено в ЖК РФ и Постановлении Правительства №354 от 2011 года. Собственники квартир несут обязанность по оплате данного начисления. Иначе к ним применяются штрафы.
Что такое СОИ в квитанции ЖКХ?
Квитанция ЖКХ – официальный платежный документ, который отображает общую сумму оплаты, а также перечень услуг, которые необходимо оплатить за прошедший расчетный период. Многие сокращения в квитанциях вызывают вопросы. Один из них: что такое СОИ в квитанции ЖКХ.
СОИ в ЖКХ – это расходы, которые идут на Содержание Общедомового Имущества. Такая строка расходов не так давно появилась в платежках. Это не значит, что раньше домовладельцы не оплачивали данные услуги, просто до изменений эта строка обозначалась ОДН (общедомовые нужды). Изменилось не только название, но и способы проведения начислений. Теперь усилен контроль, а собственник оплачивает только за те услуги, которыми он пользовался, а не оплачивать «за соседей».
В чем разница между СОИ и ОДН?
Основным отличием между двумя этими понятиями является то, что при расчете СОИ ресурсы, потраченные на содержание общедомового обслуживания, вносятся в состав квартирной платы. СОИ – жилищная услуга, предоставлять которую должна управляющая компания. ОДН включаются в квитанцию, как отдельные расходы по каждому коммунальному ресурсу. Предоставляют данные услуги не управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации.
ОДН оплачивались по показаниям общедомового счетчика. От показаний отнимали показания индивидуальных приборов учета и остаток распределялся в соответствии с площадью жилья на всех собственников. ОДН насчитывают по нормативам региональных властей, что соответствует части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса.
Если подвести итог, основная разница между СОИ и ОДН в том, что СОИ относится к жилищным услугам, а ОДН — к коммунальным.
Что такое СОИ?
Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие. Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения.
Естественно, на содержание всего этого в порядке, проведение ремонтных работ, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение. В квитанциях ЖКХ СОИ разделено на категории:
Кроме этого, на общем собрании жильцов может быть принято решение внести в СОИ затраты на оплату одноразовых или сезонных работ, к примеру, уборка снега, утепление фасадов, текущий ремонт подъездов и пр.
Рассчитывается СОИ по нормативам. Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья. Остановимся более подробней на оплате различных ресурсов.
Что такое СОИ в квитанции за электроэнергию?
Графа «Эл. энергия СОИ» появилась в платежных документах в 2017 году. Объем электроэнергии, которая используется на общественные нужды (освещение мест общего пользования, потери и пр.), ограничивается нормативами.
Расчет электроэнергии на СОИ проводится по формуле:
, где сумма равна установленному региональными властями нормативу, умноженному на величину площади собственности общего пользования, умножено на площадь квартиры, разделенной на общую площадь дома.
Площадь жилых, нежилых площадей указаны в техническом паспорте здания. Эти данные можно получить в УК. В соответствии с законодательством, начисленная сумма не может быть больше, чем установленный норматив.
Если в доме установлены коллективные приборы учета электроэнергии, от показаний счетчика отнимаются показания частных приборов учета, а оставшаяся сумма делится по количеству жильцов, прописанных в доме. В данном случае оплата зависит напрямую от последнего показателя.
ХВС и ГВС на СОИ в квитанции ЖКХ
Использование воды на содержание общедомового имущества сейчас разделено на две графы:
Решение проводить оплату по факту выносится на общем собрании жильцов. В любом случае, если оплачивать реальное использование воды затраты будут ниже, поэтому рекомендовано во всех домах устанавливать коллективные приборы учета.
Если общедомового счетчика нет, тогда расчет производится по установленному нормативу.
Водоотведение СОИ в квитанции: что это?
Водоотведение СОИ — это утилизация использованной воды, которая использовалась при обслуживании общедомовых систем, площадей. Соответственно сумма, проставленная в квитанции напротив этой графы, означает начисление оплаты за данную услугу. Водоотведение — это сбор, доставка к очистным сооружениям, очищение сточных вод. Оплата за водоотведение идет на техническое обслуживание канализационных систем, водонапорных башен, работу очистных систем и сооружений, утилизацию использованных и прошедших очистку вод.
Оплата начисляется по тарифу, умноженному на количество жильцов.
Все люди хотят, чтобы в доме было комфортно проживать, было чисто, и все работало. Обеспечить это должна УК, а жильцы обязаны вовремя оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.
СОИ и ОДН — ищем различия вместе
В состав платы на содержание общего имущества — сокращенно СОИ — входят коммунальные ресурсы, которые управляющая организация расходует на обслуживание общедомового имущества, а именно:
Не включают в СОИ расходы на тепловую энергию. Они входят в общий платеж за отопление как коммунальную услугу.
Общедомовые нужды (ОДН) — коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная вода и т. д.), которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома. Это определение в своем первоначальном понятии (как коммунальная услуга) в законе осталось применительно к трем случаям:
С 1 января 2017 года ресурсы, потребляемые на обслуживание общедомовой собственности, могут учитываться по двум взаимоисключающим статьям:
Раньше ресурсы, идущие на общедомовые нужды, жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. Из величины расходов по всему дому вычиталась сумма того, сколько потребители израсходовали в своих квартирах (по показаниям индивидуальных счетчиков или нормативов потребления коммунальных услуг). Эта разница и составляла расходы на ОДН, которые распределялись между собственниками пропорционально занимаемой площади. Теперь размер расходов на общедомовые нужды определяется исходя из установленных региональными властями нормативов (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса).
Расчет СОИ зависит от двух факторов: установлен ли общедомовой счетчик и установлен ли счетчик в квартире. Если в доме есть общедомовой счетчик, то СОИ — разница между показаниями одного коллективного счетчика и всех индивидуальных, установленных в квартире. Если в доме нет общедомового счетчика, СОИ начисляется по нормативу, утвержденному властями. Норматив умножается на площадь мест общего пользования и делится на собственников пропорционально площади квартир.
Что значит электроэнергия сои в квитанции
ID»]=> string(3) «135» [«NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«
NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «123» [1]=> string(3) «124» [2]=> string(3) «125» [3]=> string(3) «126» > [«
ID»]=> string(3) «136» [«NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«
NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(1) «3» [1]=> string(2) «15» [2]=> string(2) «27» [3]=> string(2) «37» [4]=> string(2) «84» [5]=> string(3) «147» > [«
ID»]=> string(3) «137» [«NAME»]=> string(38) «Курганская область» [«
NAME»]=> string(38) «Курганская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(3) < [0]=>string(1) «4» [1]=> string(2) «16» [2]=> string(2) «28» > [«
ID»]=> string(3) «138» [«NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«
NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(9) < [0]=>string(1) «5» [1]=> string(2) «10» [2]=> string(2) «11» [3]=> string(2) «20» [4]=> string(2) «33» [5]=> string(2) «41» [6]=> string(2) «59» [7]=> string(2) «60» [8]=> string(2) «74» > [«
ID»]=> string(3) «139» [«NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«
NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(1) «6» [1]=> string(2) «17» [2]=> string(2) «87» [3]=> string(2) «88» > [«
ID»]=> string(3) «581» [«NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«
NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(1) < [0]=>string(3) «122» > [«
ID»]=> string(5) «46424» [«NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«
NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(5) < [0]=>string(3) «141» [1]=> string(3) «142» [2]=> string(3) «143» [3]=> string(3) «144» [4]=> string(3) «148» > [«
ID»]=> string(5) «46539» [«NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«
NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(3) «112» [1]=> string(3) «113» [2]=> string(3) «135» [3]=> string(3) «136» [4]=> string(3) «145» [5]=> string(3) «146» > [«
ID»]=> string(5) «50260» [«NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«
NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «137» [1]=> string(3) «138» [2]=> string(3) «139» [3]=> string(3) «140» > [«
В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, где выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран, по вопросам высоких начислений за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, ЭК «Восток» поясняет.
Согласно законодательству, собственникам квартир, проживающим в многоквартирных домах, где выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран, начисление за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, производит ЭК «Восток».
При расчетах учитывается, что с 01.07.2020 года утратил силу абз. 2 п. 44 Правил № 354, согласно которому распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не мог превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Таким образом, с 01.07.2020 года объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется как разница расхода электроэнергии в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных приборов учета потребителей, у которых данные приборы установлены, нормативами потребления электроэнергии потребителей, у которых нет приборов учета, среднемесячным потреблением собственников, в случае непередачи ими показаний приборов учета, а также расхода всех нежилых помещений (магазины и прочее, при наличии их в МКД). Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без учета каких-либо нормативов пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Все начисления Энергосбытовая компания «Восток» производит в рамках действующего законодательства в соответствии с установленными правилами и нормами.
В большинстве случаев причины высоких начислений за электроэнергию, потребляемую за содержание общего имущества в многоквартирных домах, при наличии общедомовых приборов учета следующие: несвоевременная передача потребителями показаний индивидуальных приборов учета (так как реальное потребление может быть выше, чем среднее или по нормативу) и хищение электрической энергии недобросовестными собственниками. Таким образом, решением вопроса высоких начислений за содержание общедомового имущества могут стать: организация жильцами ежемесячной своевременной передачи показаний всех индивидуальных и общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном доме, не позднее 25 числа каждого месяца и сообщение в АО «ЭК «Восток» о любых несанкционированных подключениях, фактах безучетного потребления электроэнергии для устранения незаконных подключений.
Также необходимо учитывать, что плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, домофонов – всего электрооборудования, являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как содержание общего имущества.