Что означает слово цибанобалка
Цибанобалка Анапский район
В ответ на вопрос, в каком поселке Анапского района хорошо и уютно жить, на ум неизменно приходит Цибанобалка Анапы. Село протяженностью 4 км с запада на восток и 2 км от севера к югу.
Иному Цибанобалка покажется небольшой, однако в обширной сетке хуторов и станиц Анапского района это довольно крупный населенный пункт, который уступает, разве что, Су-Псеху, Гостагаевской, Анапской, Гай-Кодзору. Для справки, расстояние от побережья Анапы до противоположной границы составляет порядка 5 км. Так что, жители Цибанобалки живут вполне комфортно и просторно, учитывая тот факт, что против анапских высоток в 14-20 этажей в селе представлен, преимущественно, частный сектор.
География Цибанобалки в Анапском районе: особенности
Поселок Цибанобалка находится посередине между центром Анапы и поселком Виноградный. Расстояние в обе стороны составляет около 10 км.
Ближайшие к Цибанобалке населенные пункты – Джемете, Витязево, Пятихатки, Воскресенский. Расстояние между ними – 3-4 км. То есть, буквально под боком у жителей села находится обширная курортная зона Анапского района. Добавим, лучшая курортная зона. Не секрет, что песчаные пляжи Анапы значительно уступают по качеству пляжам Джемете и Витязево.
Дальше от Цибанобалки, но значительно ближе и быстрее, чем если ехать из Анапы, находится Бугазская коса станицы Благовещенской. Это песчаный пляж, лучший из лучших на Черном море. Заповедный уголок Анапского района в 25 км от поселка Цибанобалка с чистейшей морской водой, где дельфины часто ловят рыбу прямо у берега. В этом можно убедиться, просмотрев десятки видео в интернете, снятые туристами.
Все дороги ведут к пляжам
Действительно, достаточно выехать с ул. Садовая на Симферопольское шоссе, как открываются дороги на побережья разных курортов.
Добраться до пляжей можно по Симферопольскому шоссе. Так жители Цибанобалки буквально за 10 минут попадают на побережье Джемете. Если свернуть направо и ехать по Пионерскому, в конце проспекта берет начало курортный поселок Витязево, следом – хутор Песчаный на берегу возле Витязевского лимана. На пляжи Благовещенской добираются по другой дороге – трассой Е97, которая ведет в сторону Таманского полуострова и Темрюка. Примерно через 20 км от Цибанобалки нужно свернуть на Суворов-Черкесский, проехать хутор, и у самого моря путешественника встречает живописная Бугазская коса.
Транспортная доступность «Анапа – село Цибанобалка»
Город фактически начинается через 5 км от поселка. Близость Анапы, Джемете и морского побережья обеспечила Цибанобалке хорошую транспортную доступность. Опять же из-за удачного расположения села жители избавлены от такой головной боли, как дорожные заторы на въезде и выезде в сторону Анапы. Для сравнения приведем в пример Анапскую, жители которой вынуждены практически постоянно заезжать и выезжать из станицы через пробку.
Между Анапой, Джемете и Цибанобалкой курсируют маршрутные газели и автобусы №130, №129. Маршрутки проходят через весь город – от самого 3Б через курортный центр, Северный рынок, Пионерский проспект и ЖД вокзал. Заезжают автобусы на центральную улицу Цибанобалки – ул. Садовую.
Расположенный близ города-курорта Анапа поселок Цибанобалка связан удобным дорожным сообщением со станицей Гостагаевская, которая находится на расстоянии 27 км. Однако прямые автобусные рейсы между населенными пунктами отсутствуют.
Инфраструктура
Именно благодаря таким поселкам, как Цибанобалка, Анапский район пользуется популярностью у жителей других регионов РФ. Потому что инфраструктура села позволяет жить комфортно и не зависеть от города, конечно, в некоторой степени и при умеренных запросах.
К слову, курортной станицу назвать нельзя, несмотря на хорошую доступность пляжей. Если туристы скептически относятся к Верхнему Джемете, который располагается всего в 1-1,5 км от берега моря, то удаленную Цибанобалку для отдыха уж точно не рассматривают. Было бы недальновидно при покупке недвижимости в этом поселке возлагать надежды на удачный гостиничный бизнес. Хотя небольшие гостевые дома в Цибанобалке есть, и можно посуточно снять бюджетную комнату.
Жители Цибанобалки живут загородной жизнью, но под рукой имеют все необходимое: магазины, супермаркет, рынок, транспорт, парикмахерскую, библиотеку, почтовое отделение, банкоматы. В отличие от шумной курортной Анапы в поселке Цибанобалка тихо и спокойно даже в разгар летнего сезона, нет толп отдыхающих, а к морю ведут свободные дороги. Приблизительно такие условия сулит переезд в это загородное село.
Немаловажно, что на территории населенного пункта функционирует собственная Администрация. Кроме этого, в Цибанобалке есть следующие важные объекты инфраструктуры:
Работает собственный Дом культуры, в котором проводит репетиции и выступает сразу несколько кубанских музыкальных коллективов, известных своим творчеством в Краснодарском крае.
Недостатком Цибанобалки можно считать отсутствие развлечений, кафе, ресторанов и прочих досуговых заведений. Но основной категории населения, которое представлено в поселке, это не особенно интересно. В Цибанобалку едут больше за спокойной жизнью. Тот же, кто решил сэкономить на покупке дома, но питает любовь к городской жизни, будет сильно разочарован. Отсюда негативные отзывы, оставленные на просторах интернета людьми, которые когда-то неправильно выбрали местом для ПМЖ в Анапском районе поселок Цибанобалка.
Фактически все, что необходимо для быта и семейной жизни, в селе представлено. Конечно, инфраструктура распределилась неравномерно, и основные блага сосредоточены в центре Цибанобалки – на Садовой. Но, учитывая небольшие размеры населенного пункта, добраться до любого места назначения не составит большого труда.
Недвижимость поселка Цибанобалка в Краснодарском крае
Если в своих мечтах вы представляете счастливую загородную жизнь в уютном частном домике с собственным садом на морском побережье, но располагаете сравнительно небольшим бюджетом на недвижимость в Краснодарском крае, вам лучше исключить Анапу и взглянуть на предложения Цибанобалки.
Частные дома, коттеджи, дачи – основной тип недвижимости в Цибанобалке. Нельзя утверждать, что все подобные объекты стоят в поселке недорого, потому что в каталоге можно встретить предложения и за 4 млн рублей, и за 12 млн рублей. Но разница между частным домом за 10-12 млн рублей, расположенном в Анапе, и коттеджем стоимостью 10-12 млн рублей с расположением в Цибанобалке, как правило, огромная. За эту сумму в поселке можно приобрести настоящую крепость в несколько этажей с собственным гаражом, садом, сауной и индивидуальным газовым отоплением. Тогда как в Анапе с учетом высоких цен за 1 сотку это может быть ветхий дом или ничем не примечательная постройка без особых удобств.
На территории расположенного в районе Анапы села Цибанобалка продают квартиры. Стоимость 1 м2 в среднем, чуть ниже анапской, дешевых предложений немного или не бывает вообще. Поэтому чаще всего выгоднее решать «квартирный вопрос» посредством покупки жилья в черте города-курорта.
Место расположения поселка Цибанобалка – Краснодарский край, а это означает, что в продаже обязательно есть участки. В селе можно купить землю ИЖС для постройки частного дома, в ближайших окрестностях – ЛПХ. Это удачное место для разведения сада, огорода, собственной фермы.
Для переезда в село Цибанобалка, расположенное в Анапском районе плодородного Краснодарского края, стоит взвесить все «за» и «против». Но в целом, это благоустроенный населенный пункт, удобный для проживания, который мы уверенно рекомендуем своим покупателям.
Что означает слово цибанобалка
В южной части села расположено кладбище традиционного захоронения. Генеральным планом предлагается сохранение и расширение существующего кладбища с учетом обслуживания х. Воскресенского и п. Пятихатки. В санитарно-защитной зоне кладбища и в шумовой зоне аэропорта предусмотрено размещение зоны многофункционального назначения, включающей объекты коммунально-складского назначения и бытового обслуживания населения, а также пожарный пост на 1 авто, обслуживающий с. Цибанобалка, п. Пятихатки и х. Красный Курган.
Существующая численность населения с. Цибанобалка 5269 чел, проектируемая – 6900 чел. Согласно расчету, при плотности 30 чел/га, для размещения проектируемого прироста требуется 55 га жилой застройки.
Существующая планировочная структура жилой застройки представлена прямоугольными кварталами преимущественно индивидуальной застройки.
Территориальное развитие населенного пункта предлагается в южном направлении на свободных территориях с учетом сохранения сложившейся планировочной структуры.
Для культурно-бытового и социального обслуживания населения на расчетный срок запроектировано:
— детский сад на 110 мест;
— 2 детских сада на 90 мест каждый;
— средняя общеобразовательная школа на 400 мест;
— основная общеобразовательная школа на 200 мест с учетом обслуживания х. Воскресенский;
— комплекс учреждений дополнительного образования на 180 мест со спортивной площадкой площадью 1,1 га;
— участковая больница на 80 койко-мест с отделением скорой медицинской помощи на 3 автомобиля;
— поликлиника на 130 посещений в смену;
— культурно-развлекательные учреждения, пункты общественного питания;
— объекты торговли, повседневного бытового обслуживания;
— спортивные объекты и плоскостные сооружения;
— пожарный пост на 1 автомобиль.
— на расчетный срок необходимо расширение существующего кладбища на 2,52 га с учетом обслуживания х. Воскресенский, пос. Пятихатки и пос. Верхнее Джемете.
На месте недействующих производственных объектов в центре села генеральным планом предлагается размещение общественно-административного центра и парка.
Существующая площадь населенного пункта составляет 390 га, проектируемая – 428 га.
Южнее с. Цибанобалка размещается крупнейшая в округе птицефабрика «Витязевская». С учетом ее перспективного развития и увеличения объемов производства, генеральным планом предлагается увеличение ее территории и организация санитарно-защитных зеленых насаждений.
Цибанобалка
Цибанобалка — село в Краснодарском крае, входит в состав муниципального образования город-курорт Анапа. Центр Приморского сельского округа.
Население — 5 370 [1] жителей (2010).
Село расположено в 8 км севернее центра Анапы, восточнее курортной зоны Нижнее Джемете.
История
В 1870 году хорунжий Павел Цыбан был награждён земельным участком у ручья Можепсин (с адыгейского — «речная долина с дикими яблонями»). Позже хутору в память о первом хозяине дали имя Цыбанобалка. В официальных документах буква Ы была заменена на И.
Примечания
Ссылки
Сельские округа: Анапский | Благовещенский | Виноградный | Витязевский | Гайкодзорский | Гостагаевский | Джигинский | Первомайский | Приморский | Супсехский
Сельские населённые пункты: Анапская | Благовещенская | Большой Разнокол | Большой Утриш | Бужор | Варваровка | Верхнее Джемете | Верхний Ханчакрак | Верхний Чекон | Весёлая Гора | Вестник | Виноградный | Витязево | Воскресенский | Гай-Кодзор | Гостагаевская | Джигинка | Заря | Иванов | Капустин | Коваленко | Красная Горка | Красная Скала | Красный | Красный Курган | Куматырь | Курбацкий | Куток | Малый Разнокол | Малый Утриш | Малый Чекон | Нижний Ханчакрак | Нижняя Гостагайка | Песчаный | Прикубанский | Просторный | Пятихатки | Рассвет | Розы Люксембург | Суворов-Черкесский | Сукко | Супсех | Тарусин | Усатова Балка | Уташ (Виноградный сельский округ) | Уташ (Джигинский сельский округ) | Цибанобалка | Чекон | Чембурка | Чёрный | Юровка
Цибанобалка (село)
Цыбанобалка — село в Краснодарском крае, входит в состав муниципального образования город-курорт Анапа. Центр Приморского сельского округа.
Население — 4,5 тыс. жителей (2002).
Село расположено в 8 км севернее центра Анапы, восточнее курортной зоны Нижнее Джемете.
История
В 1870 году хорунжий Павел Цыбан был награждён земельным участком у ручья Можепсин (с адыгейского — «речная долина с дикими яблонями»). Позже хутору в память о первом хозяине дали имя Цыбанобалка. В официальных документах буква Ы была заменена на И.
Ссылки
Полезное
Смотреть что такое «Цибанобалка (село)» в других словарях:
Цибанобалка — Село Цибанобалка Страна РоссияРоссия … Википедия
Большой Утриш (село) — У этого термина существуют и другие значения, см. Большой Утриш. Село Большой Утриш Страна РоссияРоссия … Википедия
Гай-Кодзор — Село Гайкодзор Հայկաձոր Страна РоссияРоссия … Википедия
Джигинка — Село Джигинка Страна РоссияРоссия … Википедия
Витязево — Село Витязево Страна РоссияРоссия Субъект федера … Википедия
Сукко — Село Сукко Страна РоссияРоссия … Википедия
Витязево (посёлок) — Село Витязево Страна РоссияРоссия Субъект федерации … Википедия
Населённые пункты Краснодарского края — В Краснодарском крае 26 городов, 12 посёлков городского типа (пгт), 411 сельских, поселковых, станичных округов, всего 1725 сельских населённых пунктов, из них 11 заброшено. Общее население края составляет 5 125 221 человек, из них городское… … Википедия
Цыбанобалка — Село Цыбанобалка Страна РоссияРоссия Субъек … Википедия
Цибанобалка
Цибанобалка – поселок в Краснодарском крае, входящее в состав МО курорт Анапа. Является центром Приморского СО. Расположено в 8-ми км к северу от Анапы, соседствует с Нижним Джемете, Пятихатками и Воскресенским.
Численность населения п. Цибанобалка – свыше 5 тыс. человек.
История
В 1870-ом году за доблестное несение службы на Кавказе царь Александр I наградил хорунжего Павла Цыбана не только медалью на Андреевской ленте, но и более рациональным подарком – уделом земли. Обосновавшись близ ручья Можепсин, Цыбан обеспечил себя добротным жилищем, скотом и мельницей. В дальнейшем часть земель была продана, остальные же земли стали сдаваться в аренду, предоставляя бывшему хорунжему стабильный постоянный доход. Со временем эта местность стала называться Балкой Цыбана, а затем и Цыбанобалкой.
В середине прошлого столетья, когда начали тотально переименовывать географические названия (начиная от улочек в деревнях и заканчивая городами-миллионниками), селу пытались навязать название Ольховка. Однако местные жители выступили «против», отстаивая историческое имя населенного пункта. Название у поселка осталось прежним, но, из-за нелепой ошибки чиновников, стало писаться через «и» — Цибанобалка. На данные момент допустимы оба названия села, поэтому в неофициальных документах и на дорожных указателях можно встретить разные варианты.
Климат и природа
Так как п. Цибанобалка расположено в курортной зоне, то климат здесь — уникальный. Поэтому оздоравливаться можно круглый год. Местность сочетает в себе три природных зоны: морскую, горную и степную, отсюда – чистейший воздух, который характеризуется прекрасными целебными свойствами. Резких перепадов температур здесь нет.
Атмосферная температура — всегда высокая, а солнечные дни не являются редкостью даже зимой: из 365-ти 285-ть дней светит солнце. Влажность воздуха – 60%. Среднеиюльская температура – 23,5, средняя температура января – 2,5 градусов по Цельсию.
Цибанобалка находится не на первой береговой линии, но близость моря ощущается достаточно явно – стоит только вдохнуть воздух. Убедиться же в том, что Черное море совсем рядом, можно, посетив Джемете. Это заберет всего 3 мин. езды.
Через с. Цыбанобалка протекает р. Можепсин, впадающая в Черное море.
Главной достопримечательностью села являются золотые песчаные пляжи Джемете. Цыбанобалку облюбовали автотуристы т.к. в поселке нет ужасающего шума первой линии отдыха г. Анапы и навязчего шашлычного запаха частных шашлычных побережья Черного моря.
Инфраструктура
Те, кто хочет увидеть, как выглядит типичная казачья станица, обязательно должны побывать в Цыбанобалке. Этот образцово-показательный поселок встретит вас чистыми опрятными улочками с аккуратными рядами домов и коттеджей. Несмотря на малочисленность населения, село имеет крайне развитую инфраструктуру. На территории Цибанобалки действуют хозяйственные и продуктовые магазины, есть свой рынок на котором торгуют местные фермеры напрямую минуя посредников, кафе, сауны, стадион, имеются аптеки, амбулатория, поликлиника как детская так и взрослая (уровень квалификации врачей очень высокий), станция скорой помощи, школа, детский сад, платный пруд для рыбалки, сбербанк, почта и т.д.
Связь с Анапой поддерживается автобусами, следующими по маршруту №129 и №130, которые ходят каждые 10 минут.
Недвижимость Цыбанобалки
Недвижимость Цыбанобалки представлена в основном малоэтажной жилой застройкой и земельными участками. Иногда можно встретить объекты коммерческой недвижимости. Рядом с простыми похожими между собой домами, которых большинство в селе, возвышаются вычурные коттеджи. Поэтому жилье можно выбрать на любой вкус и достаток.
На сегодняшний день Цибанобалка является местом, где закрепляется так называемый средний класс – люди, которые за сравнительно небольшие деньги покупают здесь земельный участок и в течение пары-тройки лет строят себе добротные дома.
Поселок привлекает все большее количество тех, кто желает иметь жилье на юге страны. Поэтому в дальнейшем планируется увеличение численности населения, проектируемая численность – порядка 7-ми тыс. человек.
Инвестиционные проекты
Чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье, в Цыбанобалке неустанно строятся разноуровневые дома и коттеджи. Территориальное развитие села предполагается в южном направлении на еще свободных территориях при условии сохранения установленной планировочной структуры.
Генпланом предполагается пересечение ул. Садовой с автотрассой федерального масштаба М-25 сразу в двух уровнях. Съезды второстепенного значения на автотрассу М-25, при этом, закрываются. Также в восточном направлении планируется строительство дороги от улицы Садовой в сторону х. Просторного до трассы «Андреева гора – Варениковская – Анапа» с возведением двухуровневой развязки.
Среди самых масштабных инвестпроектов – строительство спорткомплекса в пер. Школьный с. Цибанобалка. Генпланом предполагается увеличение территории объекта и организация здесь санитарно-защитных зеленых посадок.