Что относят к подготовительным работам
Что относят к подготовительным работам
Любое строительство начинается со сбора необходимых документации. Составляется смета по затратам и проект строительства, куда входит:
После утверждения начинаются подготовительные работы
Общеплощадочные работы
К числу работ, выполняемых в подготовительный период, относятся:
Характер и объемы общеплощадочных работ подготовительного периода зависят от условий, в которых организуется стройка.
Инженерная подготовка осуществляется во всех случаях, но при расположении площадки в населенном месте или на действующем предприятии объемы работ по инженерной подготовке значительно сокращаются за счет использования действующих сетей водо- и энергоснабжения, канализации, наличия разветвленной сети дорог и т. п.
Объемы работ по подготовке необходимой для строительства производственной базы зависят от местонахождения площадки: в районах сосредоточенного строительства возникает обычно необходимость только в расширении существующих предприятий и организации недостающих производств.
Наиболее велики объемы работ подготовительного периода при освоении площадок в новых строительных районах. На пионерных стройках подготовительный период делится обычно на два этапа.
В течение первого этапа площадку связывают автомобильными и железными дорогами с существующими магистралями, обеспечивают жилье дли первых партий рабочих, устраивают временные склады (иногда перевалочные склады на станциях железных дорог и у пристаней), оборудуют первоначальную базу, необходимую для работ подготовительного периода.
Лишь после этого ведутся общеплощадочные работы по указанной выше номенклатуре.
Подготовительные работы на отдельном объекте
К числу этих работ отностся:
1). Устройство подъездов, проездов, площадок для складирования конструкций и укрупнительной сборки; подводка воды, электроэнергии,)пара, сжатого воздуха к местам потребления; подготовка участкового хозяйства,
2). Сборка, опробование и наладка строительных машин и механизированных установок; подготовка монтажных и такелажных приспособлений, устройство путей для передвижения кранов;
3). Производство разбивочных работ на площадке;
4). Организация водоотлива, водопонижения и других вспомогательных работ,
5). Завоз на строительную площадку комплектного запаса сборных конструкций, материалов и крепежных деталей, необходимых для начала работ, и обеспечение дальнейшей комплектной их доставки на строительство в сроки, предусмотренные графиком.
Подготовительные работы на отдельных объектам строящегося промышленного предприятия, городского квартала жилых домов и др. комплексного строительства являются всегда элементами общего плана инженерной подготовки строительства в целом. Работы осуществляются по объектным проектам производства работ, в которых объемы и порядок проведения подготовительных работ вытекают из общеплощадочных решений, предусмотренных в проекте организации строительства.
Постоянные здания и сооружения, строящиеся в подготовительный период.
Необходимые для строительства жилые дома, механические мастерские, гаражи, авто- и железнодорожные весы, энергосети, пути, конторы и другие здания и сооружения во всех возможных случаях обеспечивают путем первоочередного строительства соответствующих объектов постоянного назначения (см. рис. 1).
Правилами о подрядных договорах по строительству предусмотрено обязательное включение этих объектов в годовые титульные списки в качестве первоочередных.
Подрядчику предоставлено право в период до полной отделки и сдачи возводимых им зданий временно и без оплаты занимать их для нужд производства работ при условии сдачи этих зданий в установленные: сроки согласно заключенному договору.
Перечень строящихся в первоочередном порядке зданий и сооружений основного назначения и сроки их окончания устанавливаются в проекте организации строительства («Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период») с учетом потребности строительства для обеспечения принятого в проекте порядка и темпов выполнения основных работ.
Потребность строительства в жилой площади и культурно-бытовых зданиях определяется по численности рабочих, служащих и населения поселка. Число работающих на строительстве (списочный состав) определяется по укрупненным измерителям на основе среднегодовой выработки рабочих.
Что относят к подготовительным работам
Статьей 1 пунктом 13 «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство определено как создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
До начала строительно-монтажных работ должны быть выполнены внутриплощадочные подготовительные работы.
Согласно разделу 6 пункту 6.2.10 СП 48.13330.2011 «Организация строительства», внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:
– сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства,
– освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.),
– искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод,
– перекладку существующих и прокладку новых сетей инженерно-технического обеспечения,
– устройство постоянных и временных дорог,
– устройство инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима,
– размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений,
– устройство складских площадок,
– организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ,
– обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
В подготовительный период могут быть возведены постоянные здания и сооружения для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.
Работы подготовительного периода разрабатываются в проекте организации строительства и проекте организации работ. Проект организации строительства, (ПОС) является неотъемлемой и составной частью проектной документации. Проект организации строительства являются обязательным документом для застройщика (заказчика), подрядных организаций.
Основные строительно-монтажные работы разрешается начинать после завершения в необходимом объеме организационных подготовительных мероприятий и внутриплощадочных подготовительных работ.
В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти извещение о начале таких работ.
Работы подготовительного периода в строительстве
Работы подготовительного периода в строительстве необходимо выполнить на территории, которую отвели под строительную площадку, чтобы создать требуемые условия для производства технологических процессов основного периода строительства.
Перечень подготовительных работ будет зависеть от местонахождения стройплощадки – в городской черте застройки или это работы вне населенного пункта. Поэтому на начальном стадии подготовительные работы несколько отличаются:
Участок отведен в условиях естественной природной среды:
Подготовительные работы
Рассмотрим основные работы при подготовке к строительству
Геодезические работы
Устройство обноски
Расчистка стройплощадки
Это работы подготовительного периода в строительстве. К ним относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности (дерн) снимают грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, работы по их сносу делают при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убирают обломки.
Отвод грунтовых и поверхностных вод со стройплощадки
Работы по планировке поверхности площадок
Необходимо в период подготовительного периода выполнить работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажную площадку, где непосредственно ведутся строительные работы. Их поверхность планируют учитывая отвод поверхностных вод, то есть с уклоном.
Кроме всего перечисленного, необходимо выполнить работы по временному ограждению стройплощадки забором, если она расположена в населенных пунктах или на территории действующего предприятия. Если строительство ведется за пределами городской черты, то достаточным будет ограждение стройплощадки проволокой.
Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполнять согласно проекту производства работ (ППР), проекту организации строительства (ПОС). И еще хочу добавить, что до начала работы подготовительного периода в строительстве необходимо получить разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля (ГАСК).
Что относят к подготовительным работам
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 7 ноября 2020 года N 1798
3. Установить, что подготовительные работы, предусмотренные перечнем, выполняются:
с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, в том числе требований, касающихся получения необходимых разрешительных документов на выбросы и сбросы загрязняющих веществ, обращение с отходами, постановки на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, при условии наличия положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации объекта в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящего постановления;
с учетом необходимости реализации мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта, перечень которых предусмотрен проектной документацией, направленной на экспертизу проектной документации, в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения по выводу из эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения, включая электрические сети;
с обеспечением проведения строительного контроля лицом, выполняющим подготовительные работы, предусмотренные перечнем, на предмет выполнения таких работ в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации, представленной на экспертизу проектной документации;
с информированием органов государственного экологического надзора о начале выполнения подготовительных работ не позднее чем за 5 рабочих дней до даты их начала;
с обязательным проведением работ по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды в случае получения отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации в течение одного месяца с даты получения такого заключения.
4. Действие настоящего постановления не распространяется на случаи выполнения подготовительных работ в отношении объекта, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории или центральной экологической зоны Байкальской природной территории.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 ноября 2020 года N 1798
Перечень видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации
б) снос объектов, предусмотренных пунктами 1-3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иных объектов капитального строительства, на осуществление которого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство, при условии, что объекты, предусмотренные пунктами 1-3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и указанные иные объекты капитального строительства принадлежат застройщику на праве собственности или он уполномочен собственником осуществить снос таких объектов;
в) осуществление деятельности по обращению с отходами, образовавшимися при осуществлении подготовительных работ, в том числе разборке и сносе зданий, строений, сооружений, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами.
2. Устройство ограждения строительной площадки, предусмотренного проектной документацией объекта, подлежащего сносу (демонтажу) после окончания строительства, реконструкции объекта, организация контрольно-пропускного режима, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, выполнение мероприятий, необходимых для обеспечения транспортной безопасности на период строительства.
3. Выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы для строительства, разбивке осей зданий и сооружений, входящих в объект, и закреплению их пунктами и знаками.
4. Размещение некапитальных строений, сооружений (в том числе складских площадок и сооружений для материалов, конструкций и оборудования), необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта и подлежащих сносу (демонтажу) после окончания такого строительства, реконструкции.
5. Устройство временных дорог и подъездных путей, вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта, подлежащих сносу (демонтажу) после окончания такого строительства, реконструкции.
6. Устройство временных сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и сигнализации), необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта, а также объектов, указанных в пункте 4 настоящего перечня и подлежащих демонтажу после окончания такого строительства, реконструкции.
7. Устройство рельсовых подкрановых путей, фундаментов (иных неподвижных оснований) стационарных кранов, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции объекта и подлежащих демонтажу после окончания такого строительства, реконструкции.
8. Устройство дренажей и мелкозаглубленных водоотливов для осуществления водоотведения на земельном участке.
Строй-справка.ру
Отопление, водоснабжение, канализация
Навигация:
Главная → Все категории → Технология строительного производства
До начала земляных работ на строительной площадке должна быть произведена ее соответствующая подготовка. Освоение строительной площадки связано с выполнением различных видов подготовительных работ. К ним относятся: расчистка территории, геодезические работы, строительство бытовых сооружений, устройство временного энергоснабжения, водоснабжения, временных дорог, водоотлива и при необходимости искусственного понижения уровня грунтовых вод.
Расчистка территории строительства от кустарников, деревьев,, пней, валунов и других посторонних предметов, разборка подлежащих сносу строений достаточно трудоемка и требует применения.
специальных машин. Срезка кустарника производится трактором — кусторезом. Валка деревьев осуществляется тракторами — древовалами «ли обычными бульдозерами за несколько приемов.
Корчевание пней требует усилий в десятки тонн. Если пни имеют диаметр до 40 см, то они могут быть удалены непосредственно тяговым усилием трактора или бульдозера. Для корчевания больших пней и удаления тяжелых валунов можно использовать специальную корчевальную машину или применить взрывной способ.
Геодезическая привязка здания или сооружения к местности производится на основании данных геодезической съемки и государственной сети геодезических пунктов. К этим пунктам привязываются опорные плановые и высотные точки, расположенные на стройплощадке. Временные точки закрепляют на строительстве деревянными реперами. Репера следует охранять от повреждения на протяжении всего срока строительства, что легче сделать, расположив их в стороне от места застройки.
Рис. 1. Элементы привязки здания к местности:
а — временный деревянный репер; б — сетка квадратов
Временные здания административного, бытового и производственного назначения возводят на строительной площадке в первую очередь. К ним относятся конторы, проходные, помещения для отдыха и приема пищи, душевые, туалеты, закрытые склады, навесы. Эти здания должны быть сборно-разборными или заменяться передвижными фургонами. Площадь временных зданий на строительной площадке зависит от количества работающих в смену и определяется в соответствии с нормативными данными.
Для использования строительных механизмов во вторую и третью смену необходимо, чтобы территория строительства и все производственные узлы были хорошо освещены. Кроме того, многие строительные машины имеют электрический привод, поэтому строительная площадка должна иметь достаточное энергетическое обеспечение. При отсутствии вблизи строительства энергоснабжающих центров в качестве временных источников электроэнергии могут быть использованы многие типы передвижных электростанций различной мощности.
Рис. 2. Фрагмент обноски:
а — деревянной; 1 — стойки; 2— доски; б — металлической; 1 — трубы; 2 — металлические стойки; 3 — соединительные хомуты; 4 —уголки
Проводка временных, силовых, осветительных, телефонных и радиотрансляционных сетей к строительным объектам выполняется на деревянных и металлических опорах, высота которых должна обеспечить нормальную работу крупногабаритных машин (краны, экскаваторы и т. п.).
Для бытовых, производственных и противопожарных нужд к строительной площадке подводится временный водопровод.
Если территория строительства располагается на болотистой местности или в месте, где уровень грунтовых вод высок, то необходимо произвести осушение строительной площадки и исключить затопление котлована, что можно сделать водоотводом, водоотливом или водопонижением.
Если отметка дна котлована ниже отметки верхнего уровня грунтовых вод, то котлован неизбежно начнет затопляться. Для того чтобы прекратить поступление грунтовых вод в котлован, необходимо искусственно понизить их верхний уровень. Искусственное понижение уровня грунтовых вод в дренирующих грунтах может быть осуществлено при помощи иглофильтровых установок, представляющих ряд фильтров из металлических труб, погруженных в грунт вдоль верхней бровки котлована. Через иглофильтры, объединенные единым всасывающим коллектором, вакуум-насосами идет откачка грунтовых вод, в результате чего верхний уровень их должен опуститься ниже дна котлована.
Рис. 3. Устройство дренажей:
а — гравийно-песчаный дренаж;
1 — крупный песок; 2 — гравий 6—8 мм; 3 – галька 25—30 мм; 4 — глина; б — трубчатый дренаж; 5 — гравий или крупный песок; 6 — дренажная труба
В комплекс подготовительных работ входит устройство дорог на строительной площадке и подъездов к ней.
Рис. 4. Схема иглофильтровой установки для искусственного понижения уровня грунтовых вод:
1 — иглофильтры; 2 — коллектор; 3 — насосная установка; 4 — трубопровод; 5 — первоначальный уровень грунтовых вод; 6 — полученный уровень грунтовых вод
Временные дороги, проезды и подъезды устраивают только в том случае, когда постоянные дороги не запроектированы или не могут обеспечить нормальное движение и маневрирование обслуживающего строительство транспорта. Подъездные пути и дороги к строительной площадке сооружают до начала строительных работ. Они должны обеспечить свободный подъезд транспорта и строительных машин к объекту. Покрытия временных дорог выполняют, как правило из специальных дорожных железобетонных плит. Такое сборное покрытие по окончании эксплуатации дороги может быть легка демонтировано и перевезено на новое место.
В местах переезда транспорта через канавы или траншеи устраивают безопасные проходы для людей.
Расположение временных дорог, подъездных путей и всех остальных коммуникаций на площадке должно выполняться в соответствии со строительным генеральным планом. В период освоения площадки, расположенной в населенных местах, устраивают ограждение. Если граница строительной площадки проходит вдоль улиц, проездов и проходов общего пользования, то она огораживается сплошным забором 2-метровой высоты с защитным наклонным козырьком.
Навигация:
Главная → Все категории → Технология строительного производства