Что относится к подсобным помещениям
Что относится к подсобным помещениям
Подпунктом к) пункта 23 Правил противопожарного режима в РФ запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Каким документом определено, какие помещения относятся к подсобным.
Заранее благодарю за помощь.
[30.10.2013 19:31:30]
[30.10.2013 21:13:34]
[30.10.2013 21:27:04]
[31.10.2013 8:44:09]
[31.10.2013 9:18:35]
размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию
Примечание. В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения
упаковочных и обвязочных материалов, технологического оборудования, инвентаря,
тары, уборочных машин, отходов упаковки, мойки инвентаря и производственной
тары, приема стеклянной посуды от населения, экспедиция по доставке товаров на
подсобное помещение
Смотреть что такое «подсобное помещение» в других словарях:
Подсобное помещение — помещение в составе жилого помещения, предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд: кухня, туалет, ванная, кладовая и др. См. также: Жилые помещения Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
Подсобное помещение — помещение квартиры, предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовые и др.). Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
подсобное помещение — (напр. на ТЭС, АЭС) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN service area … Справочник технического переводчика
подсобное помещение — ▲ помещение ↑ вспомогательный кухня. ванная. парильня. уборная. туалет. прост: отхожее место. нужник. сортир. гальюн. уст: клозет. ватерклозет. курилка. гардероб. гардеробная. разг: раздевалка. вешалка. раздевальная. раздевальня. швейцарская.… … Идеографический словарь русского языка
ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — в соответствии со ст. 1 ЖК подсобными помещениями признаются помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие… … Юридический словарь современного гражданского права
подсобное помещение магазина — Часть помещения магазина, предназначенная для размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию технологического процесса. Примечание В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения упаковочных и обвязочных… … Справочник технического переводчика
помещение — я; ср. 1) к поместить помещать. Помеще/ние денег в сберегательную кассу. Помеще/ние статьи в газету. Казармы для помещения полка. Направить ребёнка на помеще/ние в больницу. 2) Здание, комната, где п … Словарь многих выражений
КУБОВАЯ — подсобное помещение, оборудованное устройствами для кипячения воды (Болгарский язык; Български) помещение с казан за гореща вода (Чешский язык; Čeština) (Немецкий язык; Deutsch) Spezialraum für Heißwasser (Венгерский язык; Magyar) forróvíz… … Строительный словарь
ТУАЛЕТНАЯ — подсобное помещение в квартире для хранения носильных вещей, переодевания, приведения в порядок внешности (Болгарский язык; Български) тоалетно помещение (Чешский язык; Čeština) šatna (Немецкий язык; Deutsch) Umkleideraum (Венгерский язык;… … Строительный словарь
Подсобные помещения – понятие, виды и характеристика
На сегодняшний день подсобное помещение является обязательной часть любого жилого помещения, независимо от его типа: однокомнатная это квартира либо большой загородный дом. Дополнительные помещения служат для удобного размещения вещей и обеспечивают определенный комфорт для проживания.
Площадь каждой квартиры состоит из жилой и подсобной. Жилая, как правило, служит для основного времяпровождения хозяев и, ей уделяют особое внимание.
Однако, не стоит недооценивать значимость подсобных комнат, которые необходимы для хозяйственного, а также бытового применения. Конечно, вряд ли кто-то проводит в них много времени, но без этих помещений трудно представить, какой беспорядок воцарился бы во всей квартире.
Общие сведения
К подсобным относятся помещения либо определенные участки квартиры, которые отведены для удовлетворения потребностей жильцов бытового плана.
Существуют следующие виды подсобных помещений:
Помимо подсобных комнат жилых домов, имеются вспомогательные помещения в производственных сооружениях либо других постройках нежилого фонда. К примеру, складские помещения в торговой точке, используемые под хранение продукции либо склады, размещенные на больших площадях предприятия. Основными условиями для нормального хранения являются поддержание определенной температуры, нормальная вентиляция и защищенность от попадания прямых солнечных лучей.
Подсобным помещением может быть небольшая ниша в квартире, но, если это частный дом либо коттедж, вспомогательные помещения могут занимать значительную площадь. Как правило, они расположены на первом этаже либо в подвальной части, могут размещаться в отдельных пристройках либо отдельно стоящих сооружениях.
Подробности
Рассмотрим подробнее некоторые виды подсобных помещений:
Кухня. Пожалуй, самое важная комната в квартире. Она служит не только местом приготовления, но и приема пищи. Поэтому данному помещению уделяется особое внимание. Все кухонные поверхности и предметы техники должны легко поддаваться чистке. Пол тоже должен быть изготовлен из легко моющихся материалов. Рекомендуемая площадь данного помещения — не менее 8 квадратных метров, при этом кухонная зона должна быть не менее 2,7 квадратных метров.
Безопасность
Неважно, какую площадь занимает подсобное помещение обязательным условием должно быть соблюдение мер безопасности. Комнаты, где содержатся средства бытовой химии, легковоспламеняющиеся вещества, острые предметы должны быть закрыты для детей.
Строительство подсобных помещений вне жилого дома может осуществляться по желанию владельца и, в случае продажи недвижимости, входят в общую стоимость. Однако, планируя подобное строительство на своем участке, необходимо согласование с соответствующими организациями в плане их соответствия утвержденным законодательством нормативам и требованиям безопасности.
Итоги
На предприятиях подсобные помещения могут использоваться как для бытового обслуживания работников, так и для культурного. К таким помещениям относятся: душевые, курилки, раздевалки, пункты общепита и т.д. Подсобные помещения в компаниях регулярно подвергаются обязательным контрольным проверкам, проводимым руководством.
ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Смотреть что такое «ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ» в других словарях:
Подсобное помещение — помещение в составе жилого помещения, предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд: кухня, туалет, ванная, кладовая и др. См. также: Жилые помещения Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
Подсобное помещение — помещение квартиры, предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовые и др.). Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
подсобное помещение — (напр. на ТЭС, АЭС) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN service area … Справочник технического переводчика
подсобное помещение — ▲ помещение ↑ вспомогательный кухня. ванная. парильня. уборная. туалет. прост: отхожее место. нужник. сортир. гальюн. уст: клозет. ватерклозет. курилка. гардероб. гардеробная. разг: раздевалка. вешалка. раздевальная. раздевальня. швейцарская.… … Идеографический словарь русского языка
подсобное помещение — помещение квартиры предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовые и др.) (Смотри: МДС 13 6.2000. Методика по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания.)… … Строительный словарь
подсобное помещение магазина — Часть помещения магазина, предназначенная для размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию технологического процесса. Примечание В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения упаковочных и обвязочных… … Справочник технического переводчика
помещение — я; ср. 1) к поместить помещать. Помеще/ние денег в сберегательную кассу. Помеще/ние статьи в газету. Казармы для помещения полка. Направить ребёнка на помеще/ние в больницу. 2) Здание, комната, где п … Словарь многих выражений
КУБОВАЯ — подсобное помещение, оборудованное устройствами для кипячения воды (Болгарский язык; Български) помещение с казан за гореща вода (Чешский язык; Čeština) (Немецкий язык; Deutsch) Spezialraum für Heißwasser (Венгерский язык; Magyar) forróvíz… … Строительный словарь
ТУАЛЕТНАЯ — подсобное помещение в квартире для хранения носильных вещей, переодевания, приведения в порядок внешности (Болгарский язык; Български) тоалетно помещение (Чешский язык; Čeština) šatna (Немецкий язык; Deutsch) Umkleideraum (Венгерский язык;… … Строительный словарь
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.
В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.
Итак, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.
У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир.
Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.
Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.
Следует отметить, что вопросы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, ведь на тех домах, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры.
Когда же на доме установлен общедомовой прибор учета на какую-нибудь коммунальную услугу очень важно учитывать все помещения, а не только квартиры, например. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.
Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов. Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например. Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений, это уже неправильно.
Хотя вопросы возникают и с другой стороны – от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления № 354, так и принципов всего жилищного законодательства.
Бывают случаи, когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений. Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картина. Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений.
А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома.
Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды.
Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги.
В связи с этим напоминаем, что подпунктом р) пункта 31 Постановления № 354 в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
Поэтому потребителям коммунальных услуг не нужно стесняться, а необходимо своевременно обращаться к исполнителю за разъяснением при возникновении вопросов по оплате за коммунальные услуги. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям.