Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей тест ответ
Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей тест ответ
ЖК РФ Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 10 ЖК РФ
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Понятие и принципы жилищного права
ЖП – система правовых норм, регулирующих общественные отношения, связанные с удовлетворением жилищных потребностей граждан.
Существуют различные точки зрения относительно понимания жилищного права как отрасли права:
Относительно последней позиции необходимо отметить, что ряд авторов признают лишь наличие комплексных отраслей законодательства и относят к ним жилищное законодательство, другие же выделяют как комплексные отрасли права, так и комплексные отрасли законодательства
Предметом регулирования жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, возникающих по поводу жилого помещения и направленных на удовлетворение жилищных потребностей граждан.
Можно выделить следующие основные группы отношений:
В ст. 4 ЖК РФ закреплен не предмет жилищного права, а круг отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Состав отношений, регулируемых жилищным правом, справедливо оценен в литературе как собирательный, как юридико-технический прием. Большинство авторов отмечают их различную правовую природу.
Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица. При этом судам следует иметь в виду, что частью 3 статьи 4 ЖК РФ на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. Так, часть 5 статьи 49 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. То же касается субсидий на оплату жилых помещений, коммунальных услуг (часть 12 статьи 159 ЖК РФ) и приватизации жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей закреплены в ст. 10 ЖК РФ:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ (ст.11)
Основные принципы жилищного права закреплены в ст.1 ЖК РФ: Значение принципов трудно переоценить, они составляют основной ориентир законодательства, им должны соответствовать все его нормы, это критерии оценки жилищного законодательства и практики его применения, кроме того, с точки зрения применения положения жилищного законодательства порождают бесконечную ситуативность, урегулировать которую в полном объеме не представляется возможным и в данном случае возрастает роль принципов при применении аналогии закона и права
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 10 ЖК РФ
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Тест с ответами: “Жилищное право”
1. Будет ли инвестирование в строительство основанием для возникновения права собственности на завершенное строительством жилое помещение?
а) Да+
б) Нет
2. Нормы жилищного права:
а) жилищное право
б) финансовое право
в) земельное право
г) административное право
д) все ответы верны+
3. Что может ограничить жилищные права?
а) федеральный закон+
б) соглашение сторон
в) федеральный закон, закон субъектов РФ и органов местного самоуправления
г) федеральный закон и закон субъектов РФ
д) нет правильного ответа
4. Определите, будет ли имущество собственников комнат в коммунальной квартире принадлежностью к комнатам в коммунальной квартире:
а) Да+
б) Нет
5. Что делают органы государственной власти с целью обеспечения условий для осуществления права на жилище?
а) используют свое служебное положение и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права
б) используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан+
в) используют бюджетные средства для инвестирования в ценные бумаги
г) стимулируют жилищное строительство+
д) обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства+
6. Какой орган обеспечивает защиту нарушенных жилищных прав?
а) третейский суд
б) военный суд
в) товарищеский суд
г) арбитражный суд +
д) суд общей юрисдикции+
7. Жилищным кодексом РФ разрешено использование жилья наряду с проживанием для:
а) оказания юридических услуг+
б) осуществления адвокатской деятельности+
в) изготовления бытовой химии
г) офиса для размещения персонала юридического лица
д) осуществления научной деятельности+
8. Что из перечисленного не требует государственной регистрации?
а) договор дарения жилого помещения
б) договор социального найма+
в) договор коммерческого найма+
г) договор аренды жилого помещения
д) договор ренты
9. Чем подтверждается завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
а) протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
б) решением главы органа местного самоуправления
в) решением главы органа местного самоуправления, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и актом приемочной комиссии
г) актом приемочной комиссии+
д) решением главы органа местного самоуправления и актом приемочной комиссии
10. Какое название носит высший орган управления многоквартирным домом?
а) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме+
б) Правление многоквартирным домом
в) Общее собрание товарищества собственников жилья
11. Кому могут быть предоставлены жилые помещения вне очереди по договорам социального найма?
а) беженцам
б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей+
в) многодетным семьям
г) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний+
д) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания+
12. Это не может быть самостоятельным предметом договора социального найма:
а) помещения вспомогательного использования+
б) общее имущество в многоквартирном доме+
в) неизолированные жилые помещения+
г) смежные помещения
д) комнаты в общежитиях
13. Что обязан выполнять/требовать наймодатель жилого помещения по договору социального найма*
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
б) проводить текущий ремонт жилого помещения
в) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества+
г) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения+
д) обеспечивать сохранность жилого помещения
14. Определите, срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или наоборот:
а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения
б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения+
в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения
15. Вставьте пропущенное словосочетание:
Срок проживания временных жильцов не может превышать … подряд.
а) одного месяца
б) шести месяцев+
в) девяти месяцев
г) двенадцати месяцев
д) трех месяцев
Жилищное право. Тест с ответами #10
Поможем успешно пройти тест. Знакомы с особенностями сдачи тестов онлайн в Системах дистанционного обучения (СДО) более 50 ВУЗов. При необходимости проходим систему идентификации, прокторинга, а также можем подключиться к вашему компьютеру удаленно, если ваш вуз требует видеофиксацию во время тестирования.
Закажите решение теста для вашего вуза за 470 рублей прямо сейчас. Решим в течение дня.
Комплексная отрасль, в которой объединены нормы и правовые институты гражданского, административного и других отраслей права:
Жилищные обязанности
Жилищное право
Жилищные отношения
Предопределяет характер и объем обязанностей наймодателя:
Целевое назначение жилого помещения
Не целевое назначение не жилого помещения
Не целевое назначение жилого помещения
Реализовать свое право на жилище граждане могут путем:
заключения договора социального или коммерческого найма
приобретения жилого помещения в собственность
любым способом, указанным в п. «1»-«3»
заключения договора аренды
Договор купли-продажи квартиры оформляется:
в форме, установленной сторонами
путем составления одного документа, подписанного сторонами
путем письменного обмена документами
в устной форме при наличии 2-х свидетелей
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений:
Не включаются в отдельные списки
Включаются в общие списки
Включаются в отдельные списки
… является предметом совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации
Конституция Российской Федерации
ЖК РСФСР
Жилищное законодательство
В состав государственного жилищного фонда входит:
Жилищный фонд, находящийся в ведении местной администрации
Фонд, находящийся в собственности Юридических лиц
Фонд, находящийся в собственности граждан
Ответственность перед наймодателем за действия лиц, постоянно проживающих с нанимателем и нарушающих условия договора найма, несет:
сам наниматель
государство
проживающие с нанимателем лица
муниципальные органы
Извещение гражданина о снятии его с учета как нуждающегося в улучшении жилой площади …
требуется во всех случаях, кроме снятия с учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства
не требуется
требуется при снятии гражданина с учета на основании выявления в документах сведений, не соответствующих действительности
должно быть сделано письменно
На период жизни гражданина, передающего квартиру под выплату ему ренты, может быть установлена рента _________
постоянная
длящаяся
бессрочная
пожизненная
Сделка купли-продажи квартиры, совершенная под влиянием угрозы, признается:
мнимой
оспоримой
притворной
действительной
Признание жилого помещения нежилым влечет следующие последствия:
все, указанные в П. «1» и «2»
у лиц, проживающих в таком помещении, возникает право на получение другого жилого помещения
лицам, проживающим в таком помещении, предоставляется место в общежитии
такое помещение исключается из жилого жилищного фонда и переводится в нежилой жилищный фонд
Возможность приобретения кооперативной квартиры в собственность…
допускается только с согласия всех членов ЖСК
осуществляется при полной выплате пая
осуществляется одновременно с приемом в члены ЖСК
не предусмотрена законом
Если наниматель портит жилое помещение или использует его не по назначению, он может быть:
выселен с предоставлением ему жилой площади по нормам общежития
выселен без предоставления другого жилого помещения
обязан судом оплатить нанесенный ущерб
оштрафован
На каждое лицо, проживающее в общежитии, должно приходиться жилой площади не менее:
12 кв. м
10 кв. м
6 кв. м
8 кв. м