Что относится к бытовому подряду
Договор бытового подряда
Договор бытового подряда представляет собой соглашение, по которому одна сторона заказывает у другой стороны выполнение определенных работ, связанных с бытовыми нуждами.
Сторонами по договору являются Заказчик и Подрядчик. При этом законодательством установлено, что в рамках указанного соглашения Заказчиком может выступать только физическое лицо, а Подрядчиком – индивидуальные предприниматели и иные юридические лица, специализирующиеся на выполнении бытовых работ.
Договор бытового подряда заключается с целью гарантии добросовестного и качественного исполнения работ Подрядчиком.
Ниже мы поэтапно разберем, как составляется такой документ, и на какие аспекты следует обратить внимание в процессе его оформления.
Преамбула
Договор бытового подряда
В преамбуле договора традиционно указывается следующая информация:
Соглашение вступает в юридическую силу после того, как в документе будут прописаны все существенные условия договора. К таким условиям в данном случае относятся:
Предмет
Главной частью настоящего договора является его предмет. Так, в разделе о предмете указывается информация о том, какие именно работы Подрядчик должен выполнить. В тексте документа это выглядит следующим образом:
В соответствии с настоящим соглашением Заказчик обязуется оплатить, а Подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ:
Указанные работы проводятся в квартире Заказчика, в комнате шириной — 3.5 метров; длиной – 5 метров; высотой 2.5 метров.
Все необходимые материалы для вышеперечисленных работ предоставляет Заказчик за свой счет.
Цена договора
Важным элементов заключаемой сделки выступает пункт о стоимости выполняемых работ. Цена работы высчитывается в соответствии с характеристиками помещения, в котором она будет производиться, и зависит от количества квадратных метров.
Важно отметить, что стоимость услуг является фиксированной и не может изменяться в процессе в выполнения работ.
Итак, раздел о стоимости выглядит следующим образом:
Стоимость работ, с учетом предоставления необходимых материалов заказчиком, оценивается в 45 580 (Сорок пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Оплата осуществляется путем передачи денежных средств в наличном виде Подрядчику в момент приема-передачи выполненных работ.
Сроки выполнения работ
Дабы выполнение ремонтных работ не затянулось на неопределенное время, Стороны определяют срок их выполнения. Сроки определяются Контрагентами и зависят от количества и сложности выполняемых работ. Итак, в тексте документа данный раздел прописывается следующим образом:
Подрядчик обязуется выполнить указанные в пунктах документа в срок: с 23 октября 2023 года по 10 ноября 2023 года. Работа принимается Заказчиком 11 ноября 2023 года, после чего составляется акт приема-передачи.
Права и обязанности
Данный раздел предназначен для указания обязательств сторон по настоящему договору. Так как в Российской Федерации действует принцип свободы договора, Контрагенты могут прописать в тексте документа различные формулировки. Мы же попытаемся выделить основные, так сказать «типовые» положения:
Заказчик вправе:
Требовать надлежащего исполнения обязательств Подрядчика в соответствии с настоящим соглашением.
Требовать своевременного и качественного выполнения работ.
Заказчик обязуется:
В сроки, определенные сделкой, осуществить оплату труда в соответствии с положениями настоящего документа.
Принять работы по их окончанию.
Подрядчик вправе:
Требовать оплаты труда в сроки, установленные договором.
Требовать предоставление необходимых материалов для осуществления деятельности, связанной с работами, прописанными в пункте о предмете договора.
Подрядчик обязуется:
В надлежащем виде выполнить свои обязательства по договору бытового подряда.
Выполнить работу в сроки, определенные настоящим соглашением.
Ответственность сторон
В таком разделе указываются обстоятельства, при наступлении которых стороны несут материальную ответственность. Указание таких обстоятельств обусловлено желанием снизить риски возникновения спорных ситуаций. Ниже мы приведем примерные формулировки, которые могут фигурировать в тексте документа:
Контрагенты несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору.
Подрядчик несет ответственность в случае, если работы выполнены им некачественно или не в установленный договором срок.
В случае просрочки выполнения работ, указанных в тексте документа, Подрядчик выплачивает пени в размере 0.3% от суммы сделки за каждый просроченный календарный день.
Заказчик несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату труда.
В случае просрочки оплаты принимаемых работ, Заказчик выплачивает пени в размере 0.5% от суммы сделки за каждый просроченный календарный день.
Заключение
В конце документа указываются адреса и реквизиты Контрагентов по настоящему соглашению. После подписания документа сторонами сделка считается заключенной.
Форма договора
Договор бытового подряда оформляется в простой письменной форме.
Бытовой подряд: понятие, особенности договора
Нормативное регулирование
Также приняты правила бытового обслуживания населения. Они датированы еще 1997 годом, но до сих пор продолжают действовать. Стоит отметить, что они подробно освещают многие из возникающих вопросов и уточняют и дополняют положения законов.
Правила непосредственно затрагивает лишь некоторые виды работ. Документ направлен на неопределенное число видов деятельности.
Нельзя забывать о технических регламентах и нормативах, описывающих уровни качества, которых должны достигать в результате выполнения работ.
Судебная практика играет незначительную роль из-за малочисленности дел данной категории.
Понятие бытового подряда
ГК указывает на выполнение работ по заказу исполнителем-предпринимателем. Результат касается личных нужд или бытовых потребностей человека. Ни о каком его использовании в коммерческих и иных целях речи не идет. Привычным делом является установка окон в помещении, где гражданин проживает. Если установка заказывается предпринимателем для офиса, то соглашение выходит из-под действия норм о бытовом подряде.
Форма соглашения
Закон обязывает применять письменную форму (от составления полноценного документа с подробным описанием всех условий до выдачи квитанции или чека).
Не имеет значения, к какому способу прибегнул исполнитель, в бумагах обязательно присутствуют следующие пункты:
Особенности статуса сторон
В договоре бытового подряда исполнителем выступают или ИП, или организации, занимающиеся проведением работ на постоянной основе. Заказчик – физическое лицо, обратившееся для удовлетворения собственных нужд, даже если имеет статус предпринимателя и ведет какую-либо деятельность.
Организация вправе выступить заказчиком при условии, что работы ведутся в пользу третьих лиц, для их нужд и потребностей. Она выступает посредником, и ее права никак не затрагиваются.
Требования к формулированию условий
Что значит отнесение бытового подряда к публичным договорам? Исполнитель обязан установить одни условия для всех, кто к нему обратится. В первую очередь это касается сроков исполнения и размера оплаты. Льготы, если и вводятся, то также по единому образцу. Публичность обязывает принять заказ от всякого клиента. Исключение – отсутствие возможности выполнить заявку. Если же реальная возможность выполнить ее имеется, отказ считается незаконным и у потребителя возникает право на обращение с иском о возмещении вреда.
Тексты договоров, которые предлагаются гражданам, выкладываются на сайтах организаций либо предлагаются для ознакомления при обращении.
Предмет соглашения
В договоре бытового подряда для его законности и признания заключенным непременно присутствуют следующие условия: предмет, сроки и цена.
В соглашении описываются конкретные работы и результат, в которых нуждается заказчик. В законе отмечается запрет навязывать дополнительные услуги или работы. Если же они выполнены или представлены, заказчик вправе отказаться от их оплаты. Если предмет договора описан с недостаточной четкостью, имеются основания считать его не заключенным.
Сроки сделки
В договоре бытового подряда (образец можно увидеть выше) предлагается отметить даты начала и окончания сроков проведения работ. Их изменение допускается при согласии обеих сторон, в одностороннем порядке этого сделать нельзя.
Изменения допускаются, если заказчик не предоставил условий для выполнения работы или нарушил иные условия, что также повлияло на возможность исполнителя приступить к работе или выполнить ее вовремя.
Еще одна причина – изменение обстоятельств, которые нельзя было предвидеть при всей осмотрительности и добросовестности, проявленной сторонами. Речь идет о форс-мажорных обстоятельствах: народные волнения, природная катастрофа, мобилизация участника соглашения в вооруженные формирования страны.
Некоторые из них перечислены в пунктах, описывающих основания для приостановления течения сроков исковой давности.
В образце договора бытового подряда дается примерное перечисление таких случаев. Стороны вправе их дополнить или уточнить.
Цена работ
Ее изменение, как и иных условий, разрешается при согласии обеих сторон. Предполагается, что исполнитель не имеет права повышать размер оплаты после выполнения заказа в сравнении с ранними договоренностями. Кроме того, размер оплаты может регулироваться органами власти. Превышение ее предела приведет виновное лицо к административной ответственности. Это одна из особенностей бытового подряда.
По общему правилу оплата производится после завершения работ. Если заказчик согласен, в соглашении предусматривается иной порядок (полная предварительная оплата или внесение аванса).
Если заказчик решил отказаться от договора, он обязан выплатить вознаграждение пропорционально выполненной части работ. Правило касается тех из них, которые проведены до сообщения об отказе от соглашения.
Если исполнитель понес затраты, связанные с исполнением договора, они также возмещаются за счет заказчика. Например, оплата доставки материалов и оборудования, на что изначально не рассчитывали при составлении сметы. Это еще одна из особенностей договора бытового подряда.
Оплата материалов
Закон разрешает делать выбор, из чьих материалов выполнять работу. Если они предоставляются исполнителем, оплата стоимости производится в полном объеме заказчиком сразу же или после выполнения заказа.
Сумма в качестве оплаты материала может выплачиваться в рассрочку или с использованием кредитных схем.
Закон дает свободу в определении размера оплаты материала только до заключения договора. После его подписания изменение цены на материалы на рынке или на выполнение работ не дает подрядчику права на увеличение требований к заказчику.
Законодательство обязывает исполнителя предоставить информацию о сертификации материала или иного подтверждения уровня его качества, если это предусмотрено нормативными актами.
Информирование потребителей
Лицо, занимающееся выполнением бытовых подрядов, обязано осуществить целый ряд действий:
Информация должна быть доступной для ознакомления всем желающим. Сегодня с этим не возникает трудностей – ИП или компании активно используют Интернет для рекламы собственных услуг и ознакомления с соответствующей информацией.
Перед заключением договора клиенту сообщается об объеме, характере работ, стоимости материалов и окончательной цене работы. Если информация была представлена не в полном объеме или искажена, заказчик вправе отказаться от договора без оплаты части выполненной работы. Основание: он рассчитывал на иной результат, заключая договор.
Кроме морального вреда, выплаченного потребителю по суду, исполнитель еще заплатит административный штраф в пользу государства.
По завершении работ подрядчик обязан разъяснить порядок использования результата и предоставить все необходимые сведения для безопасной эксплуатации. Берется расписка для защиты от претензий на будущее.
О правах и обязанностях
Стороны бытового подряда обладают рядом прав и обязанностей. О некоторых из них уже рассказано выше.
Уклонение заказчика от принятия результата или его неявка дают подрядчику право продать вещь, предварительно сообщив о своих действиях второй стороне. После уведомления должно пройти не меньше 2 месяцев. Остаток суммы после покрытия долга передается второй стороне либо вносится на депозит нотариуса.
Заказчику разрешено сделать выбор между несколькими вариантами при обнаружении недостатков:
На бытовой подряд распространяется положение о сроках давности. Заказчик имеет право обратиться в суд в течение 1 года с момента выявления недостатков.
Если заказ принимался поэтапно, отсчет срока начинается со дня приема последнего этапа работы.
Если законодательными или нормативными документами установлен гарантийный срок, правила несколько иные. Срок давности отсчитывается от окончания действия гарантии. Если заявление сделано в период действия гарантии, то срок давности отсчитывается с момента заявления. Заказчику желательно действовать, оставляя письменные свидетельства. При отказе подрядчика принимать документы следует направлять их по почте с уведомлением и описью.
Структура документа
Договор бытового подряда является официальным документом, поэтому чаще всего исполнителем, даже если это ИП, ставится печать. Гражданам ее наличие придает уверенности.
Договор подряда в 2022 году
В ходе деятельности компании периодически возникает необходимость в выполнении непрофильных работ. В таких случаях трудоустраивать специалистов нецелесообразно, так как работы разовые.
Выгоднее и проще составить договор подряда (ДП) с профессионалом, физическим лицом, ИП или организацией.
В чем суть договора подряда
Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. Со своей стороны Заказчик должен принять результаты этой работы и, при надлежащем их качестве, произвести оплату.
В каких случаях и зачем заключают договор на подряд
Для заключения такого договора с физлицом существует несколько причин:
Но нужно помнить, что ДП является таковым только в первом случае. В остальных, при разногласиях или претензиях у подрядчика, соглашение могут посчитать трудовым – при судебном разбирательстве.
Это касается ДП с физлицом. Если говорить о договорах с ИП и юридическими лицами, то они заключаются на выполнение определенных работ, как и описано в первом пункте.
Условия ДП
Условиями называют пункты документа, в которых описаны все нюансы выполнения работы, их оплаты. Среди условий есть обязательные или существенные – без них ДП считается незаключенным.
Обязательные условия
К существенным или обязательным условиям относят:
Все существенные условия согласовываются контрагентами, иначе договор не будет считаться заключенным, что важно, если дойдет до судебного разбирательства.
Каких условий не должно быть в договоре
В документе не прописывают следующие условия:
Если в документе содержатся такие пункты, в случае судебного разбирательства документ может быть признан трудовым договором.
Налогообложение
При оформлении такого соглашения контрагенты не освобождаются от уплаты налогов и страховых взносов. Но многое зависит от того, с кем был заключен ТД.
С физлицом
Если подрядчик является физическим лицом, обязательства налогового агента берет на себя заказчик. Необходима уплата НДФЛ и страховых взносов. Это справедливо при условии, что подрядчик оказывает заказчику определенные услуги, выполнят для компании какие-либо работы или создает интеллектуальный, творческий продукт с последующей передачей прав на него.
Также уплачиваются ПФР и ФФОМС, аналогично с трудовым договором. Ставка по пенсионным отчислениям составляет 22% от суммы договора, ставка по медицинскому страхованию – 5,1%.
С юрлицом
Если подрядчиком является юридическое лицо, то уплата налогов является его обязанностью, так как выгодополучателем по договору является именно подрядчик.
Исключением является сотрудничество с иностранным юридическим лицом. В данном случае налоговым агентом является компания-заказчик, так как иностранная организация не состоит на учете налоговой на территории России. Как правило, иностранные компании являются плательщиками НДС, и заказчик должен произвести этот платеж, в день получения оплаты подрядчиком.
Если договор подряда заключен с индивидуальным предпринимателем, то именно ИП должен уплатить налоги, с учетом выбранной им формы налогообложения.
Страховые взносы
Страховые взносы ФСС по договору подряда не уплачиваются. Уплата взносов на страхование от несчастного случая на производстве возможна, только если в документе прописан этот пункт.
Виды договора
Договор подряда может заключаться на выполнение определенных работ – для каждого вида составляется специальный документ. Различают 4 вида договоров, каждый из которых заключается при заказе определенных видов работ.
Бытовой
По этому договору выполняются работы для удовлетворения нужд заказчика, бытовых или личных. В эту категорию входят услуги по пошиву одежды, установке дверей и окон, выполнение других работ. Важно – результат работ не должен быть предназначен для коммерческого использования. Фактически, даже если вы вызываете электрика для замены розетки, вы заключаете с ним договор бытового подряда, но только в устной форме.
Строительный
Такой договор стороны заключают при необходимости строительства, ремонта, реконструкции объекта (здания или конструкции). В соответствии с ДП подрядчик обязан выполнить строительные, ремонтные или монтажные работы в указанные сроки, а заказчик – обеспечить исполнителя условиями для работы, готовый объект и произвести оплату.
На проектные и изыскательные работы
Согласно такому документу обязанностью подрядчика являются изыскательной работы или разработка технических, проектных документов. ДП может быть консенсуальным, возмездным или двусторонним.
Если заключается договор об изыскательных работах, то в роли подрядчика подрядчиком может выступать только юридическое лицо, имеющее лицензию на выполнение таких работ.
Работы для муниципальных и государственных нужд
Такой договор заключается при необходимости строительных, изыскательных или проектных работ, удовлетворяющих нужды РФ или субъекта РФ. Финансирование работ осуществляется из государственного или муниципального бюджета, или же, из внебюджетного источника.
Заказчиком работ может являться либо государственный, либо муниципальный орган. Исполнителем – юридическое или физическое лицо.
В отличие от других договоров подряда, которые регулируются только Гражданским кодексом, договор подряда для государственных либо муниципальных нужд регулируется и соответствующим законом.
Какие документы нужны для оформления
Если одной из сторон договора является юридическое лицо, от него требуются такие документы:
Такой же пакет документов требуется и от второй стороны договора, если она тоже является юридическим лицом.
Если стороной договора является ИП, от него необходимы такие документы:
Если от имени ИП действует определенное лицо – необходимы ФИО этого лица.
Если стороной договора является физлицо, от него требуются такие документы:
Если для выполнения работ по договору от исполнителя требуются определенные навыки или знания, в пакет документов включается и диплом либо сертификат, подтверждающий соответствующее образование.
Если подразумевается оплата на расчетный счет, указывается номер карточки или счета, на который заказчик обязан перевести деньги.
Если исполнитель является иностранным гражданином, от него требуются дополнительные документы – патент или разрешение на работу на территории РФ, медицинская страховка, уплата НДФЛ.
Как составить договор подряда
Чтобы составить договор подряда, достаточно скачать соответствующий бланк-образец. Его можно отредактировать в соответствии со спецификой договора. Но нужно особое внимание уделить некоторым пунктам.
Предмет договора
Данный пункт является существенным условием договора. В этом разделе обязательно указывают:
Срок выполнения
Его тоже относят к существенным условиям, и если в документе не указать сроки выполнения работ, договор могут посчитать незаключенным.
При формировании пункта о сроках, их указывают одним из двух способов:
Также сроки могут указываться в приложении к договору, и это целесообразно, если подразумевается поэтапное выполнение работ.
Стоимость работ и порядок оплаты
Это условие не относится к существенным, но его стоит согласовать и указать в документе. Это необходимо для снижения рисков споров, которые могут возникнуть, если в документе не будет указана стоимость работ. Более того, законом предусмотрен вариант составления договора даже без согласования его цены – в соответствии с п.3 ст. 424 ГК РФ.
Цена работ состоит из двух составляющих: стоимости материалов, эксплуатации техники и других расходов, плюс – оплата исполнителю. Если подразумевается много расходов на материалы или технику, оборудование, составляется смета, как приложение к основному документу.
В ряде случаев в договоре закрепляется пункт с условиями о гарантийном удержании.
Порядок сдачи и приёмки работы по ДП
В данном пункте указывают, каким образом и когда исполнитель отчитывается заказчику о ходе работ или их окончании.
Права, обязанности сторон
Здесь прописывают все моменты, которые относятся к сделке, даже те, которые кажутся элементарными, очевидными. Например, заказчик обязан принять результат работ в указанные сроки. Если это не указать, у заказчика может возникнуть соблазн затянуть со сроком приемки и оплаты, что, конечно же, не понравится исполнителю.
Но нужно помнить, что некоторые условия могут превратить договор на подряд в трудовой. Такая переквалификация возможна при наличии следующих пунктов:
Данные условия могут касаться только штатных сотрудников компании.
Ответственность сторон
Тоже важный пункт. В нем прописывают, какая сторона за что отвечает, и какое ждет наказание при невыполнении условий. Нужно тщательно продумать все вероятные ситуации, варианты штрафов, пени, неустойки.
Приложения
Это отдельные документы, предлагающиеся к договору. К ним относят сметы, проектные документы, график работ и так далее.
Способы подписания договора
После того, как все условия были согласованы и отображены в договоре, его должны подписать обе стороны. Сегодня это можно сделать несколькими способами.
Онлайн
Электронный документ, при его правильном оформлении, обладает полной юридической силой. Подписывает его каждая сторона, с применением квалифицированной электронной подписи. Ее получают в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи.
Также можно создать и подписать договор на соответствующих ресурсах – на торговой площадке, на сайтах, предоставляющих возможность подписания договоров, в специальных системах электронного документооборота. Такая возможность есть и на портале Госуслуг.
По доверенности
Подписать документ может не контрагент лично, а его доверенное лицо. В таком случае лицо должно обладать соответствующими полномочиями, которые оформляются нотариально (по доверенности).
Лично
Стандартный способ подписания документов – контрагенты встречаются, изучают договор и подписывают его.
По почте
Договор в бумажном варианте отправляется одной стороной по почте. Вторая сторона подписывает документ и отправляет его обратно.
Досрочное погашение договора подряда
Выполнение подрядчиком работ досрочно возможно, но только если данный пункт указан в документе. В ином случае это может рассматриваться как нарушение обязательств подрядчика.
Особенности расторжения
Договор подряда, как и любой другой, можно расторгнуть, но только при определенных условиях.
По согласию сторон
В таких случаях обе стороны приходят к согласию относительно прекращения сотрудничества.
В одностороннем порядке
Заказчиком договор расторгается в таких ситуациях:
Исполнитель тоже может расторгнуть соглашение, если заказчик:
Через суд
В суд обращаются, если стороны не пришли к мирному соглашению.
Отличие договора подряда от трудового и других договоров
Договор возмездного оказания услуг
Стороны равны, ни одна не обязана подчиняться другой
Работник обязан подчиняться правилам организации
Стороны равны, ни одна не обязана подчиняться другой
Разовое выполнение работ
Постоянное выполнение рабочих обязанностей
Разовое выполнение работ
Цена работ твердая, оплата разовая, по результату работ
Гарантированная, регулярная, не зависит от результата работ
Цена работ твердая, оплата разовая, по результату работ
Порядок заключения и расторжения
Регулируется гражданским кодексом
Регулируется Трудовым кодексом
Регулируется гражданским кодексом
От трудового договора
От трудового договора подряд отличается практически всем. Разная правовая сфера регулирования, взаимоотношения сторон и так далее. Сотрудничество по трудовому договору фиксируется в трудовой книжке исполнителя, работник обязан соблюдать правила внутреннего распорядка компании, но получает право на отпуск, больничный и так далее.
От договора возмездного оказания услуг
Во многом договоры схожи, но есть одно отличие: по договору не предполагается передача результата заказчику в виде объекта. И действительно, если речь идет об услуге, она не может быть передана, как материальный объект (например, услуга перевозки).
Преимущества и недостатки
Договор подряда заключают во многих случаях. И, как любая форма сотрудничества, он имеет свои плюсы и минусы.
Для работника
К плюсам ДП для работника относят:
К минусам стоит отнести нестабильность таких отношений, отсутствие социальных гарантий.
Для работодателя
Работодателю такой договор выгоден за счет отсутствия обязанности обеспечить подрядчика материалами и рабочим местом (если в договоре не указано иное). Также заказчик не должен оплачивать исполнителю больничный, отпуск. Нет необходимости и в страховых взносах.
К минусам же относится невозможность вмешаться в рабочий процесс.
Шаблон договора подряда
Можно загрузить по ссылке.
Кто должен отвечать за случайное повреждение материалов, нужных для работы?
Риски несет та сторона, которая предоставила материалы, если этот пункт не оговаривался в ДП и нет других условий.
Если результаты работы случайно повреждены или уничтожены, кто за это отвечает?
До приемки работы заказчиком вся ответственность – на подрядчике, если в ДП не указано иного.
Могу ли я заключить договор сразу с двумя или тремя подрядчиками?
Да, такая возможность есть, если предмет обязательств неделим.