Что нового строят в новосибирске
Какие новые жилые комплексы будут строить в Новосибирске в 2022 году
«Сакура Парк», «Я — Маяковский», Almond, «Беринг», «Мылзавод», «Прованс», Zoe, «Сандей» — всё это названия новых жилых комплексов, строительство которых началось в Новосибирске в уходящем году. Сработала и магия цифр: в 2021-м стартовал 21 крупный жилой проект. Какие ещё новостройки, кроме названных, будут возводить и сдавать в эксплуатацию в 2022 и 2023 годах — смотрите в подборке «Новосибирских новостей».
«Наследие»
Клубный дом на улице Перевозчикова, 4 — в 150 метрах от площади Калинина — начал строить СЗ «НовоСити». Автор проекта — ГК «Ёлка-Девелопмент». Это восьмиэтажка на 116 квартир площадью от 23 до 105 кв. метров с французскими окнами и лоджиями. Подземный паркинг рассчитан на 71 место. Завершить строительство планируют в 2023 году.
ЖК «Сакура Парк»
25-этажный жилой комплекс «Сакура Парк» группа компаний «Расцветай» начала строить на Ипподромской, рядом с центром «Хоккайдо». Подготовительные работы стартовали в октябре, а уже в ноябре застройщик озвучил концепцию проекта — японский стиль.
ЖК «Я — Маяковский»
Жилой комплекс «Я — Маяковский» на улице Тульской, 76 в Кировском районе стал вторым проектом ГК «Стрижи» на левом берегу. В доме будет 23 этажа и 197 квартир. Продажи уже открыты. Цены начинаются от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30 кв. метров.
ЖК «Кварталы Немировича»
Компактный высотный ЖК «Кварталы Немировича» начал строить напротив областной клинической больницы известный новосибирский девелопер Тимур Саттаров. Проект разработали новосибирская «Архитектурно-планировочная мастерская Фефелова В. В.» и нидерландское бюро DROM. Его в 2015-м основали Тимур Шабаев, Софья Куценко и Тимур Каримуллин. Все они в разное время работали в ОМА — архитектурном бюро великого голландца Рэма Колхаса.
Комплекс состоит из четырёх секций: от семи до 24 этажей. Их свяжет между собой стилобат, в котором разместят магазины, кафе и детский центр. В квартале будет 415 квартир площадью от 25 до 150 кв. метров.
ЖК «Нормандия-Неман»
Ещё один концептуальный проект «Стрижей», стартовавший в 2021 году, — это ЖК «Нормандия-Неман» на улице Аэропорт, 60 в Заельцовском районе. Цены в этом жилом комплексе начинаются от 108 000 рублей за кв. метр. Проект предусматривает как студии площадью 22 кв. метра, так и просторные квартиры на 80 «квадратов», которые по планировкам разделили на три типа: «Биплан», «Лайнер» и «Джет».
ЖК «Беринг»
Группа компаний «Новый мир» начала строить квартал «Беринг» на улице Прибрежной, 4/1 в Железнодорожном районе. Это первая береговая линия Оби. Проект будут реализовывать в четыре этапа. На первом построят корпус из трёх разноэтажных секций, в которых будут 281 квартира и встроенный детский сад на 20 мест площадью 250 кв. метров.
«Мылзавод»
Холдинг «Брусника» в уходящем году начал строить высотный жилой комплекс «Мылзавод» на месте снесённого жиркомбината на улице Семьи Шамшиных в Центральном районе. Концепцию квартала разрабатывали при участии немецких и нидерландских архитекторов. Он будет состоять из девяти домов: это три 30-этажных и четыре 17-этажных башни, а также две урбан-виллы, каждая из которых — по девять этажей. Общая площадь квартир — около 80 000 кв. метров.
«Державина 50»
Холдинг «Дом-Строй» начал возводить 25-этажный ЖК «Державина 50». Это будет дом бизнес-класса на 414 квартир с кладовками-келлерами. В благоустроенном дворе появятся зоны отдыха с беседками, площадки для игр с детьми. Территорию вокруг дома планируют охранять.
ЖК «Семён Дежнёв»
На улице Декоративный Питомник, 16/1 в Заельцовском районе группа компаний «Стрижи» начала строить жилой комплекс «Дежнёв». Этот ЖК состоит из девяти монолитно-кирпичных домов. В первой очереди — два 12-этажных дома на 189 квартир и 52 кладовки. Ввести в эксплуатацию первые новостройки планируют в третьем квартале 2023 года. Типы квартир: треугольной формы со свободной планировкой, студии, одно-, двух-, трёхкомнатные. На верхних этажах всех домов ЖК «Дежнёв» появятся двухуровневые квартиры — по шесть штук в каждом.
Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе — 109 000 рублей.
Дом «Современник» на Некрасова
СЗ «Современник» начал возводить дом премиум-класса на улице Некрасова, недалеко от Центрального рынка. Всего в новостройке будет 232 студии: 72 двухкомнатных, 108 трёхкомнатных и 52 четырёхкомнатных. Площадь квартир варьируется от 46 до 130 кв. метров. В декоре используют элементы классической архитектуры: карнизы, пилястры, декоративные шпили на кровле. Кроме остеклённых просторных балконов, проект предусматривает и миниатюрные французские.
Almond («Миндаль»)
ООО СЗ «Сакура», входящее в ГК «Расцветай», начало строить клубный дом бизнес-класса Almond на углу улиц Чаплыгина и Каменской. Это территория, где 2,5 года назад снесли дом-коммуну «Рабочая пятилетка», возведённый в 1930-м.
Новостройка будет состоять из двух блоков — семи- и восьмиэтажного. У обоих предусмотрены подземные этажи: у одного — два, у другого — три. В доме спроектировали 90 квартир, самые большие из них — две пятикомнатных студии площадью по 130 «квадратов». Кроме квартир и административных помещений, проект предусматривает эксплуатируемую кровлю площадью 1130 кв. метров с общедоступными площадками для отдыха, 50 кладовых и подземную парковку на 94 автомобиля.
Микрорайон «Тайгинский парк»
Строительная компания «КПД-Газстрой» начала реализацию своего первого глобального проекта на правом берегу — ЖК «Тайгинский парк». В итоге должен получиться большой микрорайон с собственным парком площадью 2,5 га и выходом к озеру. Общая площадь микрорайона превысит 12 га. В первой очереди построят два дома высотой от шести до 16 этажей. В первом предусмотрели 222 квартиры, во втором — 515.
Жилые резиденции CHICAGO
ГК «Верба Капитал» в 2021 году начала строить 30-этажный жилой комплекс «Чикаго» рядом со станцией метро «Октябрьская». Проект разработали новосибирские архитекторы Валерий Филиппов и Тимур Насыров.
На верхних этажах двух башен жилого комплекса разместят огромные пентхаусы. Их будет четыре (по два в доме), площадь каждого — около 280 кв. метров. В первом доме спроектировали 152 квартиры, во втором — 154. Их общая площадь — более 28 000 «квадратов». В концепции жилого комплекса отражено современное осмысление классической чикагской архитектуры.
ЖК «Сандэй» и ЖК «Геометрия»
25-этажный «Сандэй» возводят на улице Немировича-Данченко в Станиславском жилмассиве, а ЖК «Геометрия» — на Выборной. Это проекты компании «Астон. Стройтрест 43».
«Никольский Парк»
Жилой комплекс «Никольский Парк» на улице Гаранина недалеко от станции метро «Золотая нива» начала строить ГК «Химметал». Разрешение на строительство она получила в июле 2021 года. Первый дом будущего ЖК будет 17-этажным, со 176 квартирами.
«Ленинград»
На улице Ленинградской в этом году стартовало строительство ЖК Leningrad. Возводит новостройку компания «Синергия». В 23-этажном монолитно-кирпичном одноподъездном доме — 189 квартир площадью от 31 до 64 кв. метров. Чистовая отделка включена в стоимость.
ЖК «Легендарный-Северный»
В июне мэрия Новосибирска выдала кемеровской компании «СДС-Финанс» разрешение на строительство первого дома нового жилого комплекса в 100 метрах от старого городского аэропорта в Заельцовском районе. Проект назвали «Легендарный-Северный».
В первом 14-этажном доме ЖК будет 102 квартиры — от 24 до 100 кв. метров. Общая площадь жилья — 6400 «квадратов». В доме предусмотрели 15 кладовых и четыре помещения для магазинов по 110 кв. метров каждое. Разрешение действует до июня 2022 года.
ЖК «Прованс»
В марте ГК «Дом-Строй» получила разрешение на строительство первой очереди квартала в границах улиц Железнодорожной, Нарымской и Ленской. На участке площадью 7100 кв. метров возведут высотку с объектами обслуживания жилой застройки и трансформаторной подстанцией.
Дом будет состоять из двух блоков — 17 и 26 этажей. Всего в новостройке будет 485 квартир, половина из которых — это 24-метровые студии. Двухкомнатных студий в проект заложили 163 штуки, каждая из них — 40 кв. метров. Самая большая площадь — у пятикомнатных студий: 110 «квадратов». Таких квартир в доме будет только три. Площадь подземной стоянки — 4700 кв. метров, она рассчитана на 160 автомобилей.
«Место»
Разрешение на строительство апарт-отеля «Место» компании «Мета» выдали ещё в декабре 2019 года, но работа на первой линии Ипподромской закипела только весной 2021-го.
Здание будет состоять из двух блоков — 15- и девятиэтажного. В нём разместят 191 юнит (номер): 185 одноместных и шесть двухместных. Площадь номеров — от 17 до 26 кв. метров, общая жилая площадь — 2440 «квадратов». На десятом этаже оборудуют лобби площадью 400 кв. метров для общего пользования. Кроме жилых номеров, в здании предусмотрели офисы.
ЖК Zoe
В октябре мэрия Новосибирска выдала ООО СЗ «Мегатрейд» разрешение на строительство 25-этажки на улице Толстого, в 300 метрах от станции метро «Октябрьская». В доме будет 210 квартир площадью от 38 до 150 кв. метров.
Добавим, что в 2022-м компания «КМС» начнёт строить жилой комплекс на улице Писарева, на месте снесённой в этом году «Соккер-Арены». Там уже подготовили площадку, но к строительным работам ещё не приступили.
Какие работы завершили при строительстве ледовой арены в Новосибирске? Комментарий регионального Минстроя
В будущем новосибирском ЛДС завершили монтаж фальцевой кровли, смонтировали индивидуальный тепловой пункт, оформляют необходимые документы для запуска тепла. Об этом сообщили в региональном Министерстве строительства.
На объекте подготовили оборудование индивидуального теплового пункта. Практически завершили обустройство кровли на тренировочной арене, на основной арене кровельные работы продолжаются. Почти закончили установку каркаса уникальных витражей, параллельно ведут остекление конструкций.
Продолжают монтировать навесные фасады, возводить кирпичные и гипсокартонные перегородки, монтировать системы отопления, дымоудаления, вентиляции, хладоснабжения, обустраивать вспомогательные помещения.
Напомним, строительство многофункциональной ледовой арены осуществляется в рамках федерального проекта «Спорт — норма жизни» национального проекта «Демография». На ней пройдут матчи Молодёжного чемпионата мира по хоккею 2023 года. Шестиэтажный комплекс ледовой арены общей площадью 55 тыс. кв. м будет включать в себя основную арену на 10,5 тысяч зрителей и тренировочную арену с трибунами на 200 зрителей. Также здесь сделают спортивный, тренажёрный залы, спортивные раздевалки для команд, офисы делегаций и необходимые вспомогательные помещения.
Городские проекты
Планы застройки, генплан, проекты планировок, мост, ветхое жильё, РЗТ, детсады, школы, парковки, реконструкция объектов.
Ремонт важного транспортного узла на левобережье обошелся в 529 миллионов рублей.
Общественное пространство за 434 миллиона рублей обустраивают у станции «Спортивная».
Во втором полугодии откроется первая станция на левобережье.
Строительные работы в рамках государственно-частного партнерства концессионер начнет в 2021 году.
Детский сад на улице 9 Ноября рассчитан на 265 детей.
В ходе реконструкции гостиницу надстроили на пять этажей в высоту.
Завершается строительство школы №219 на улице Михаила Немыткина.
Переход через улицу Большевистскую будет открыт для всех желающих в 2022 году
Благоустройство самого большого парка Новосибирска продлится до осени.
Мэрия выставила на торги объекты незавершенного строительства на улицах Выборной, Бориса Богаткова и Дачном шоссе.
Замечания и предложения по проекту ПЗЗ можно подать до 20 мая по почте или через Интернет.
Проекты четырех учреждений из семи прошли госэкспертизу, участки подготовлены к началу строительства.
Линия сортировки мусора рассчитана на 130 тысяч тонн в год.
Строительство высокотехнологичного медицинского комплекса стоимостью более 7 миллиардов рублей завершится в 2024 году.
Ижевская компания «Талан» требует в суде признать бездействие чиновников незаконным.
Сегодня темпы строительства ледовой арены выше, чем два месяца назад.
При реконструкции дороги в районе села Раздольного появится развязка в двух уровнях.
Вместо стихийной парковки в Зыряновском сквере проложат велодорожку, в центре установят парковые качели.
Аукцион на строительство поликлиники в «Новомарусино» объявлен в Новосибирске.
Современное здание обеспечит медицинской помощью жителей микрорайона «Стрижи» и Мочищенского сельсовета.
160-местный садик на улице Краузе ввели в эксплуатацию.
Капитальный ремонт общественного пространства продлится до 10 июня 2022 года.
В этом сезоне обновят 27 участков улиц на сумму 1,6 миллиарда рублей.
Актуализация генплана велась с 2018 года.
Крупные инфраструктурные проекты регион реализует в этом году.
Отопление готовят к запуску в новом ЛДС в Новосибирске
Эти работы – важные этапы закрытия теплового контура здания. Планируется, что сначала тепло будет подано на малые арены, затем – на основную.
Кроме того, сегодня на крупнейшем инфраструктурном объекте региона ведется монтаж навесных фасадов, возводятся кирпичные и гипсокартонные перегородки, монтируются системы отопления, дымоудаления, вентиляции, хладоснабжения, обустраиваются вспомогательные помещения – павильон контроля доступа, билетные кассы, камеры хранения.
Проект строительства Многофункциональной ледовой арены предполагает строительство не только здания ЛДС, но и обустройство подъездных путей к спортивному комплексу, строительство станции метро «Спортивная», сооружения поверхностного водоотвода с территории и пешеходного перехода через дамбу Октябрьского моста, реконструкцию автомобильной дороги по дамбе Октябрьского моста и дороги от пл. Лыщинского до пляжа «Наутилус», благоустройство прилегающей территории.
Строительство Многофункциональной ледовой арены осуществляется в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография». На ней пройдут матчи Молодёжного чемпионата мира по хоккею 2023 года.
Шестиэтажный комплекс ледовой арены общей площадью 55 тыс. кв. м будет включать в себя основную арену на 10,5 тысяч зрителей и тренировочную арену с трибунами на 200 зрителей. Также здесь будет спортивный, тренажёрный залы, спортивные раздевалки для команд, офисы делегаций и необходимые вспомогательные помещения.
Новости строительства и недвижимости
Важные новости строительства и рынка недвижимости России и Новосибирской области
Кто сможет выгодно получить ипотеку в 2022 году?
Банки успели повысить ставки по ипотеке после решения ЦБ о ключевой ставке.
Более 100 различных госуслуг в 2022 году можно будет оформить удаленно в электронном виде.
Застройщики прогнозируют снижение объемов строительства в 2022 году.
Материнский капитал в 2022 году повысят на уровень фактической инфляции.
Аукцион выиграла новосибирская компания «Антей», входящая в группу компаний «Расцветай»
Материнский капитал могут разрешить использовать на покупку земельных участков.
Информация появятся в открытом доступе с 1 января 2022 года.
Строительные компании вместе с банками снижают процентные ставки по кредитам для заемщиков.
Готовится законодательная база для развития рынка малоэтажного строительства.
В упрощенном порядке можно будет переоформить права на дома по документам старого образца.
Покупателей на первичном рынке защитят от повышения ставок по ипотеке.
В список территорий, с которых начнется применение типовых проектов, вошли Иркутская область и Красноярский край.
К достройке проблемных домов будут привлекать надежных застройщиков.
На первичном рынке продолжат действовать совместные программы банков и застройщиков со сниженной ставкой.
Лидерами по выдаче кредитов являются Новосибирская и Кемеровская области, а также Красноярский край.
Это позволит увеличить количество заемщиков, которые смогут взять кредит по сниженной ставке.
Госкомпания «ДОМ. РФ» планирует развивать в Сибири рынок арендного жилья.
Процентную ставку по ипотеке на новостройки снизят до 3,5% для льготников.
В 2022 году в ипотеку с льготной ставкой до 3% больше нельзя будет купить квартиру.
В законодательство внесут изменения, упрощающие получение субсидий на оплату услуг ЖКУ льготникам.
Минстрой собирается вывести рынок аренды из тени.
Первый такой проект запустят на Дальнем Востоке.
Закон должен был определить, какие апартаменты могут быть приравнены к квартирам.
Изменения прежде всего затронут продавцов и покупателей на вторичном рынке.