Что нового по реновации в северном измайлово

В Северном Измайлове в следующем году достроят дом по программе реновации

В Северном Измайлове строят дом по программе реновации. Его планируется ввести в эксплуатацию в следующем году. В здании будет 132 квартиры: 24 однокомнатные, 93 двухкомнатные и 15 трехкомнатных.

«В районе Северное Измайлово по адресу: улица Константина Федина, владение 3 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время идет возведение монолитных конструкций фундаментной плиты. Строительство ведется на месте ранее снесенной пятиэтажки, жители которой получили новые квартиры по программе реновации в новостройке по адресу: 5-я Парковая улица, дом 62б», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Здание переменной этажности с подземной автостоянкой будет состоять из двух секций. Фасады отделают керамогранитом. Один корпус будет выполнен в графитовом цвете, второй — в индустриальном кирпичном. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

В каждой секции новостройки оборудуют вестибюль, лифтовой холл, помещения для дежурного и для хранения уборочного инвентаря, технические помещения, разместят почтовые ящики, установят два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов. Дом обеспечат системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

На первом этаже откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. Территорию вокруг дома благоустроят и озеленят. Здесь оборудуют детскую игровую площадку и площадки для отдыха, высадят цветы, кустарники и деревья.

Источник

«Все слаженно и оперативно»: как идет переселение по программе реновации в Северном Измайлове

В Северном Измайлове продолжается переселение жильцов старой пятиэтажки в новый дом по программе реновации. Двадцатиэтажку возвели по адресу: Щелковское шоссе, дом 90, корпус 1. Всего в новостройке 228 квартир, а площадь здания составляет 20,7 тысячи квадратных метров. В квартирах сделан ремонт комфорткласса (по стандарту программы реновации), жилье полностью готово к заселению.

В новый дом переселяют владельцев квартир в старой пятиэтажке, которая находится рядом, на Щелковском шоссе (дом 92, корпус 3).

Всего в Северном Измайлове в программу реновации включено 179 домов общей площадью 596,6 тысячи квадратных метров. Уже сейчас подобрано десять стартовых площадок для строительства новых домов.

«Десять стартовых площадок всего подобрано в районе. Мы активно работаем здесь по программе реновации. Хотя в нем много домов — больше 170. Это один из самых крупных районов. Сейчас сделаем проект планировки, обсудим и утвердим его. И тогда будет понятно, сколько этапов переселения будет. Единственное, что должен сказать: мы строим дома для переселения максимально близко к тому месту, где горожане до этого проживали. Чтобы их дети могли посещать те же самые школы, детские сады, в которые ходят сейчас. Если необходимы новые — построим новые», — рассказал Сергей Собянин.

Префект Восточного административного округа Николай Алешин отметил, что Северное Измайлово — район, в котором был построен первый дом по программе реновации. Здесь же и началось переселение.

«Этот район интересен тем, что по всем направлениям он первый. Здесь первый дом по программе реновации был построен, первые дома были расселены, первые дома были снесены. Плюс десять стартовых площадок здесь находится, это много на самом деле. На пяти из них уже строится новое жилье», — подчеркнул префект.

Как ведется переселение

Участие в программе реновации добровольное. В каждом доме, который предполагалось расселить, проводилось голосование среди жильцов.

«В отличие от предыдущей программы, в этой мы сделали систему голосования. Потому что в предыдущей никто из жителей не принимал решения. Им сказали: мы вас переселяем. И никого никто не спрашивал — просто взяли перечни домов и все. Сейчас мы провели голосование по каждому дому. Дома, жители которых выступили за участие в программе, вошли в нее, а те, жильцы которых выступили против, не вошли», — отметил Мэр Москвы.

По словам Сергея Собянина, многие жители тех домов, которые не попали в программу реновации, сейчас жалеют об этом.

«Такая сложная ситуация сложилась для них: вокруг идет переселение в новостройки, а они остаются в старом доме. Это, разумеется, сложно. Большинство, конечно, приняли довольно трудное решение, но правильное», — подчеркнул он.

Что говорят новоселы

О своих впечатлениях от новой квартиры рассказала участница программы реновации Нина Мерзлякова. Сегодня она переехала в двадцатиэтажку рядом домом, где жила раньше.

«Здесь все нас устроило. И кухня, и коридор. Здесь просто не к чему придраться. Мы рады, что так все свершилось. Это просто счастье, не передать словами. Документы быстро нам помогли оформить. Все слаженно и оперативно», — рассказал жительница.

Новоселы также отметили, что в новых квартирах недоделок они не нашли. По их словам, площадь нового жилья больше, чем в пятиэтажках, оно намного просторнее, особенно это касается кухонь.

Программу реновации утвердили 1 августа 2017 года. Благодаря ей более миллиона москвичей переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. По итогам голосования в программу включили 5172 дома. Это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,3 миллиона квадратных метров. Участники программы получат новое жилье в своем районе, а жители ТиНАО и Зеленограда — в своем округе.

На данный момент определен адресный перечень 318 стартовых площадок во всех округах столицы, где возможно построить 4,6 миллиона квадратных метров жилья. Уже введено в эксплуатацию 40 стартовых домов (общая площадь — 0,4 миллиона квадратных метров). Из них 33 новостройки заселяются. Также идет строительство 98 стартовых домов, а более 130 новостроек находится в стадии проектирования и разработки документации.

Переселение по программе реновации началось в феврале 2018 года. Сейчас жители 50 трех- и пятиэтажных домов, это более 10 тысяч человек, переезжают (или уже закончили) в 33 новостройки.

Для горожан, участников программы, открыты центры информирования по переселению, где можно получить консультацию представителей столичного Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании и генерального подрядчика.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жители 13 домов в районе Северное Измайлово начнут переезд по реновации в ноябре

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Жители 13 домов начнут переезд в новостройку по программе реновации на востоке столицы в ноябре 2020 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Среди расселяемых – здания по адресам:

Жители переедут в дом на ул. Константина Федина, д. 13 в районе Северное Измайлово.

«Сегодня мы принимаем качественный дом, с подземными парковками и благоустройством. По сути, это большой жилой комплекс. Сюда переедут жители сразу 13 домов. После их сноса здесь будет развернуто по-настоящему масштабное возведение новых домов и социальной инфраструктуры – школ, детских садов и физкультурно-оздоровительных комплексов для местных жителей», – сказал Сергей Собянин, передает АГН «Москва».

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

Он отметил, что Северное Измайлово – это типичный район с преобладанием пятиэтажной застройки 60-х годов прошлого века.

«В реновацию включено более половины домов – 179 зданий, в том числе пять некомфортных девятиэтажек, жители которых проголосовали за включение в программу. В новые квартиры здесь должны переехать свыше 34 тыс. москвичей – это примерно 40% жителей района. Поэтому неслучайно реализация программы началась именно в Северном Измайлово. Первые жители переехали в новые дома еще в 2018 году», – подчеркнул Собянин.

Он добавил, что в этом году был утвержден проект планировки территории (ППТ) района.

«В ППТ мы показали, как все будет. Видны этапы переселения. Мы можем сказать, что эти жители этих домов переедут в ближайшие четыре года, остальные – через пять лет, и еще до 2032 года», – заключил Собянин.

Двухсекционное здание на ул. Константина Федина, д. 13 было построено по индивидуальному проекту на месте пятиэтажек, снесенных в 2015 году в рамках программы расселения зданий первых серий индустриального домостроения.

В программу реновации жилья включено 5176 дома. От сноса каждой пятиэтажки образуется около 5 тыс. тонн отходов. Чтобы разбирать дома с минимальным воздейсвием на окружающую среду и не складировать мусор на свалках, была разработана программа «умного сноса». С ее помощью все старые материалы можно использовать повторно.

Первый этап

Он стартует с отключения здания от электричества, водопровода, отопления и прочих инженерных коммуникаций. Далее начинают демонтировать отдельные элементы с разделением по группам: фаянс и керамика, стекло, столярные изделия и др.

Второй этап

Разбирают железобетонный остов здания с помощью экскаватора-разрушителя. Он тоже работает «умно»: движением «от себя» сносит верхнюю часть наружной стены внутрь здания. Затем при помощи гидравлических ножниц «перекусывает» перемычку над окном верхнего этажа и разрушает нижележащие стены этажа.

Дальнейший снос также продолжается внутрь. Такая технология максимально защищает площадку от падения обломков здания.

Третий этап

Демонтированные конструкции доставляют на полигоны, где их ломают на более мелкие фрагменты и перерабатывают методом дробления. Остатки металлолома отделяют и направляют на переплавку.

Принцип «умного сноса» предполагает безопасность, экологичность, максимальную переработку и повторное использование образующихся отходов.

1. Мусор от демонтажа здания может лежать на площадке не более семи дней. Далее он отправляется на переработку на полигоны, чтобы материалы могли использовать повторно. Благодаря этому частичка снесенного дома будет использована в других зданиях, на других стройках, дорогах, конструкциях.

2. Для борьбы с пылью применяются гидропушки, подающие воду под большим давлением. Они направляют водяное облако в конкретное и необходимое место. При сносе они сразу обрабатывают большую территорию – до 20 тыс. кв. метров за час. Благодаря этому на площадке образуется меньше грязи.

3. Для снижения уровня шума от работающей строительной техники и дополнительного улавливания пыли со стороны застройки устанавливают шумозащитную стенку-сетку. Это экран высотой 5,5 метра. Он снижает шум на 11 децибел.

4. При сносе защищают и деревья. Вокруг них устанавливают специальные короба, которые охраняют растение от повреждений.

В доме – 1 090 квартир: 234 однокомнатных, 748 двухкомнатных и 108 трехкомнатных. Их площадь составляет 66,2 тыс. кв. м. Выполнена улучшенная отделка.

Совет дизайнера по планировкам квартир по реновации

На первом этаже расположены входные группы, также предусмотрен сквозной проход со двора к подъездам жилых домов.

Территория благоустроена – установлена детская площадка с безопасным резиновым покрытием, устроены удобные тротуары и пешеходные дорожки.

Этапы переезда по программе реновации

В районе подобрано 16 стартовых площадок, где можно построить 375,9 тыс. кв. метров жилья. Завершено строительство четырех домов по адресам:

Сейчас строят, проектируют или разрабатывают проектную документацию еще по 12 домам. В новые квартиры уже переехали 734 жителя, это 282 семьи.

Мэр отметил, что наряду с жилыми домами в районе построят социальные объекты, включая:

Местную улично-дорожную сеть реконструируют, в районе пройдет благоустройство и озеленение.

За счет строительства подземных паркингов и создания плоскостных парковок значительно увеличится количество мест на стоянках.

«Число рабочих мест в кварталах реновации вырастет в 3,5 раза – с 5 тыс. до 17,2 тыс. Это позитивно скажется на качестве жизни многих местных жителей, которые смогут найти работу в шаговой доступности от дома», – добавил Собянин.

Мэр подчеркнул, что 2020 год стал революционным для реализации программы реновации.

«Жители ждали, когда пройдут обсуждения проектов программы реновации. И в этом году они состоялись в большинстве районов столицы», – добавил глава столицы.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рафик Загрутдинов: В районе Северное Измайлово в следующем году введут жилой дом по программе реновации

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Здание переменной этажности с подземной автостоянкой будет состоять из двух секций.

Здание переменной этажности с подземной автостоянкой будет состоять из двух секций. Фасады здания отделают керамогранитом. Один корпус будет выполнен в графитовом цвете, второй – в индустриальном кирпичном.

Жилой дом рассчитан на 132 квартиры (однокомнатных – 24, двухкомнатных – 93, трехкомнатных – 15). Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Первый этаж новостройки – нежилой, здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В каждой секции разместятся вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков и технические помещения, два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и 1 000 кг.

Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.

Территорию вблизи жилого дома благоустроят и озеленят: оборудуют детскую игровую площадку и площадки для отдыха взрослых, высадят цветники, кустарники и деревья.

Источник

В Северном Измайлове расселяют 29 домов по программе реновации

В Северном Измайлове идет расселение 29 домов по программе реновации. Уже более пяти тысяч человек получили новые квартиры или находятся в ожидании переезда, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

«В Восточном административном округе столицы, в районе Северное Измайлово, в стадии переезда или уже получили новое жилье жители 29 домов. Под заселение передано четыре корпуса: улица 5-я Парковая, дом 62б, Щелковское шоссе, дом 90, корпус 1 и дом 74, а также улица Константина Федина, дом 13», — уточнил он.

Всего на территории района до 2024 года в рамках первой волны планируют начать переселение более семи тысяч жителей.

В Северном Измайлове в рамках программы реновации будут переселены 36 тысяч жителей из 179 жилых домов, площадь которых составляет почти 600 тысяч квадратных метров. Для волнового переселения подобрано 16 стартовых площадок, на которых можно построить свыше 370 тысяч квадратных метров недвижимости. Перечень стартовых площадок не является окончательным, их подбор ведется на постоянной основе.

Ранее в этом месяце на 15-й Парковой улице ввели в эксплуатацию дом на 162 квартиры. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам программы реновации.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около одного миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.

Источник