Что нельзя в общежитии
Права и обязанности студентов в общежитии
Абитуриентам, которые выбрали для обучения вуз в другом городе, стоит приготовиться к жизни в общаге. Важно не только получить место, взять из дома все необходимое, чтобы обустроить комнату, но и узнать права и обязанности студента, проживающего в общежитии.
Больше полезных советов, которые пригодятся и первокурснику, и выпускнику получают подписчики нашего телеграм-канала. Там же можно найти новости об интересных конкурсах и выгодных акциях.
Студенческие права в общежитии
Знание собственных прав поможет вам чувствовать себя уверенно при беседе с вахтером или комендантом, если они предъявляют необоснованные требования. Знайте, что вы имеете право:
Чем регулируются права студента в общежитии
Изложенные пункты закреплены в различных актах:
Главный лайфхак: чтобы комфортно жить в общежитии, подружитесь с соседями
Обязанности студентов в общежитии
Конечно, у жителей общаги есть не только права, но и обязанности. Их не очень много и они не обременительны:
Кстати! Для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы
Что запрещено в общежитии
Ректорат каждого вуза формирует собственный перечень запретов. Нарушителям могут вынести выговор, выселить из общежития или даже отчислить. В большинстве общежитий учебных заведений Москвы и других городов РФ нельзя:
Спорным вопросом остается содержание домашних животных. Некоторые вузы категорически запрещают иметь питомца, другие более демократичны в этом вопросе. Если в вашем общежитии это разрешено, советуем подойти к выбору любимца обдуманно.
Иногда студенты жалуются, что в общежитии сложно выполнять учебные работы или готовиться к семинарам: мешает шум, отвлекают соседи. На помощь придет студенческий сервис: его экспертам можно доверить реферат, контрольную, курсовую или диплом и быть уверенным в результате.
Карина – противоречивая натура: любит фильмы Ларса фон Триера и песни Михаила Шуфутинского. В активе – два высших образования и тысяча прочитанных книг.
БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Права и обязанности проживающих в общежитии
3. Права и обязанности проживающих в общежитии
3.1. Проживающие в общежитии имеют право:
3.1.1. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;
3.1.2. требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения (кроме случаев, когда они повреждены и выведены из строя по вине проживающих);
3.1.3 избирать органы студенческого самоуправления общежития и быть избранными в их состав;
3.1.4. вносить в органы студенческого самоуправления, общественные организации, администрацию БГЭУ предложения по улучшению работы общежития, организации быта и досуга проживающих, развитию и укреплению материальной базы общежития;
3.1.5 принимать участие в мероприятиях по улучшению социально-бытовых условий, организации воспитательной работы и свободного времени, оборудовании и оформлении жилых комнат и других помещений общежития.
3.2. Проживающие в общежитии обязаны:
3.2.1. соблюдать настоящие Правила;
3.2.2. выполнять правила пожарной безопасности и техники безопасности при эксплуатации электрических плит и других разрешенных электрических приборов;
3.2.3. знать пути эвакуации и порядок действий при возникновении чрезвычайных ситуаций;
3.2.4. использовать жилую площадь, помещения культурно-бытового назначения, оборудование и инвентарь в соответствии с их назначением;
3.2.5. бережно относиться к жилым, подсобным и вспомогательным помещениям, оборудованию и инвентарю общежития;
3.2.6. при повреждении по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря произвести ремонтно-восстановительные работы в десятидневный срок за свой счет либо возместить стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения, в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.2.7. соблюдать чистоту и порядок в жилых комнатах и местах общего пользования согласно действующим санитарным нормам;
3.2.8. при организации дежурства на вахте, кухне, в жилой комнате и блоке соблюдать график дежурства, утвержденный в установленном порядке;
3.2.9. экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;
3.2.10 своевременно вносить плату за проживание в общежитии, а также за пользование дополнительными разрешенными электробытовыми приборами за каждый истекший месяц не позднее 25 числа следующего за ним месяца. В случае несвоевременного внесения платы взимается пеня в размере 0,3 % от суммы платежей за каждый день просрочки;
3.2.11. соблюдать тишину в общежитии с 23.00 часов до 6.00 часов;
3.2.12. освободить занимаемое жилое помещение в следующих случаях:
3.2.13. по окончании учебного года провести косметический ремонт комнаты, в которой проживали, если внешний вид жилого помещения ухудшился по вине проживающих;
3.2.14. при выбытии из общежития (выпускники, лица, переведенные на заочную форму обучения и исключенные из числа студентов) в течение 3-х дневного срока со дня издания соответствующего приказа привести в надлежащий порядок комнату и другие помещения, которые находились в их пользовании, сдать все имеющееся за ним имущество коменданту или другому должностному лицу, его замещающему, и освободить жилое помещение. В случае не сдачи указанного имущества либо его порчи выбывающий из общежития возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством;
3.2.15. уважать труд, честь и достоинства работников общежития, а также лиц, проживающих в общежитии. В том числе:
— не допускать действий, препятствующих выполнению должностных обязанностей сотрудников общежития;
— не допускать использования в речи грубых и нецензурных выражений;
— при общении с администрацией и иными работниками общежития быть вежливыми и тактичными.
Проживающие в общежитии привлекаются администрацией и органами студенческого самоуправления к общественно-полезному труду (4 часа в месяц) с соблюдением правил охраны труда.
Примечание: не допускается привлечение проживающих к уборке прачечной и комнаты для сушки белья, санузлов и помещений для душа (кроме санузлов и помещений для душа в блоках).
3.3.1. самовольно переселяться и переносить имущество, принадлежащее общежитию из одной комнаты в другую;
3.3.2. содержать в жилых комнатах представителей животного мира;
3.3.3. пользоваться электронагревательными приборами для обогрева помещения и приготовления пищи непосредственно в жилом помещении;
3.3.4. включать звуковоспроизводящую аппаратуру с громкостью, превосходящей слышимость пределов комнаты;
3.3.6. играть в карты и другие азартные игры;
3.3.7 играть в спортивные игры вне специально отведенных для этого мест (спортивных площадок) за исключением проведения плановых культурно-массовых и спортивно-развлекательных мероприятий;
3.3.8. курить вне специальных мест, оборудованных для курения;
3.3.10. нарушать санитарно-гигиенические правила и нормы;
3.3.11. наносить на стенах жилых комнат и в местах общего пользования надписи и рисунки, расклеивать и вывешивать вырезки из журналов, плакаты и объявления без разрешения администрации;
3.3.12. осуществлять кино-, фото- и видеосъемку в помещениях общежития без разрешения руководства БГЭУ, если отснятые материалы будут использованы для коммерческих целей, последующей передачи в средства массовой информации;
3.3.13 осуществлять без разрешения руководства БГЭУ торговлю, а также оказывать иные платные услуги (видео- и звукозапись, ксерокопирование и т.п.)
3.3.14. осуществлять парковку автомототранспорта на территории общежития вне специально отведенных для этих целей мест;
3.3.15. выбрасывать мусор и другие предметы из окон и балконов общежития;
3.3.16. оставлять комнату открытой в отсутствии проживающих лиц, создавая предпосылки к хищению государственного и личного имущества (администрация общежития за оставленные без присмотра вещи в комнате и местах общего пользования ответственности не несет).
Тел./факс. : (+375 17) 209-88-16
ПРИЕМНАЯ КОМИССИЯ
Тел. : (+375 17) 209-88-99
Республика Беларусь
220070, г. Минск, пр. Партизанский 26
2016, УО БГЭУ
Разработка сайта : УМО «Интернет»
Основные санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений
Нормативным документом, устанавливающим санитарно-эпидемиологические требования к общежитиям, является СП 2.1.2.2844-11.
Указанные требования распространяются на общежития для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, в т. ч. расположенные в студенческих городках (далее- общежития), независимо от их вида, организационно-правовых форм и форм собственности и устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания работников и обучающихся в общежитиях, предназначенных для их временного проживания.
Для обслуживания проживающих в общежитии работников и обучающихся возможно размещение организаций общественного питания, бытового и медицинского обслуживания в специально выделенных помещениях общежития, встроенно-пристроенном к общежитию, отдельно стоящем здании и здании, соединенным о основным зданием общежития коридором, при условии соблюдения гигиенических нормативов уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки, предельно-допустимых концентраций и ориентировочных безопасных уровней воздействия загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.
Участок, отводимый для размещения зданий общежитий, должен:
На земельном участке общежития могут быть предусмотрены и оборудованы площадки для отдыха, занятия спортом, гостевые стоянки автотранспорта, а для семейных студентов с детьми- детские игровые площадки.
Для установки мусоросборников должна быть предусмотрена и оборудована специальная контейнерная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, огражденная по периметру с 3х сторон и имеющая подъезд для автотранспорта. Расстояние от мусоросборников до здания общежития, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м и не более 100 м. Территория здания общежития в тёмное время суток должна быть освещена.
В общежитиях должны быть предусмотрены: жилые комнаты и помещения общего пользования, в т. ч:
Размещение жилых комнат в цокольных и подвальныхэтажах не допускается! Рекомендуется в вестибюле выделять отдельную площадь для детских колясок в семейных общежитиях.
При размещении в общежитии централизованных прачечных должны соблюдаться санитарно-гигиенические требования кустройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных. При размещении в общежитии парикмахерских должны быть соблюдены санитарно-гигиеническиетребованияк размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги.
Помещения медицинского назначения (кабинет врача, процедурную, изолятор) следует размещать на 1-ом этаже. В цокольных этажах допускается размещение общих постирочных, душевых, кладовых для хранения хозяйственного инвентаря и грязного белья, помещенийдля сушки одежды и обуви, технических и других подсобных помещений.
Все общежития должныиметь холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, естественную вентиляцию. Вытяжная вентиляция должна быть на кухне, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах. Не допускается объединение вентканалов кухонь, помещений медицинского назначения, прачечных, душевых и санитарных узлов с жилыми комнатами. При общежитиях высотой шесть этажей и выше должны быть предусмотрены лифт и мусоропровод.
Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, игровые, помещения для самостоятельных занятий.
Все помещения общежития подлежат ежедневной влажной уборке с применением моющих, чистящих иразрешенных дезинфицирующих средств. Уборочный инвентарь должен быть промаркирован, использоваться по назначению и хранится в отведенном месте. Мягкий инвентарь (матрасы, подушки, одеяла) должен подвергаться камерной дезинфекции ежегодно, а также после каждого выселения проживающих. Камерная дезинфекция мягкого инвентаря должна проводиться специализированными организациями и учреждениями.
В общежитиях должна быть организована смена постельного белья не реже 1 раза в 7 дней.
Все работники общежития должны проходить предварительные (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры, а также гигиеническую подготовку и аттестацию. Каждый работник должен иметь личную медицинскую книжку установленного образца, в которую должны быть внесены результаты обследований, лабораторных исследований, сведения о прививках и гигиенической подготовке.
Легализация перепланировки общежития
Планирую купить жилье, гостинку со статусом квартиры. В квартире есть личный санузел, но он не узаконен. Продавец говорит, что проблем узаконить и поставить личные счетчики на воду не будет. Могу ли я обратиться в госорган, где мне точно скажут, смогу ли я после покупки легализовать свой санузел?
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Другими частями этой же статьи установлен порядок согласования переустройства. Однако специальным нормативным актом является Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 14.06.2019 № 2180, который необходимо самостоятельно изучить, и вот почему.
Автора вопроса коснулись проблемы «легализации» перепланировки и переустройства. Разумеется, обратиться в уполномоченный орган автор вопроса вправе, но не факт, что удастся «легализовать санузел», если он не предусмотрен проектной документацией, тем более в «гостинке» – общежитии гостиничного типа, в котором, как правило, туалет, ванная и кухня расположены на этаже для общего пользования.
Даже если комнаты преобразованы в квартиры (произведена перепланировка), то установка в них санузлов сопряжена с проложением через все этажи здания системы водоотведения (канализации), к которой должны присоединяться все ответвления из квартир. Нет центрального канализационного стояка – нет индивидуальных санузлов в квартире.
И перепланировка (превращение комнат в квартиры), и переустройство (установка санузла с переносом инженерных сетей, санитарно-технического оборудования) – все должно быть подтверждено документально: проектом, согласованным с санэпиднадзором, пожарными, главным архитектором города (района), и, наконец, на основании этого пакета документов орган самоуправления выносит соответствующее постановление.
Если продавец уверяет покупателя «квартиры», что проблем узаконить санузел не будет, то что мешало ему сначала узаконить санузел, а потом уже продавать «квартиру»? И в этом главный камень преткновения. Приобретение «квартиры» в отсутствие разрешительной документации, подтверждающей законность перепланировки и установки санузла, может завершиться судебным разбирательством по иску прокуратуры или надзорных органов с вынесением решения, которым нового собственника «квартиры» суд обяжет восстановить помещения в первоначальное положение в соответствии с проектной документацией застройщика здания (инвентарное дело в БТИ).
При этом никакие доводы покупателя, что «товар продан с недостатками», суд не примет, поскольку об этих «недостатках» он знал или должен был знать. Как говорится, когда не знаешь, как поступать, поступай по закону!
Основания и порядок выселения из общежития
Согласно ст.105 Жилищного Кодекса РФ в общежития на период работы, службы или учебы заселяют сотрудников организации, военнослужащих или учащихся. На этот период между организацией (наймодателем) и сотрудником, или учащимся (нанимателем) заключается договор найма жилого помещения.
Основанием для прекращения такого договора служат увольнение или окончание учебы (в том числе и отчисление из учебного учреждения).
Договор считается расторгнутым при переезде нанимателя на другое место жительства. Если вам необходимо временно выехать из общежития, и вы хотите оставить за собой комнату, предупредите об этом работодателя. Тогда не придется оспаривать права на нее.
По инициативе нанимателя или по соглашению сторон досрочное расторжение договора возможно в любое время. По инициативе наймодателя договор расторгается только по решению суда (ст. 83, ст.101 ЖК РФ).
В каких случаях возможно выселение из общежития по инициативе нанимателя?
В каких случаях наймодетель имеет право на выселение:
Что делать, если Вас хотят выселить из общежития?
Являетесь ли вы нанимателем или наймодателем, специалисты Центральной коллегии адвокатов г. Москвы помогут решить ваши проблемы – окажут все необходимые консультации и помогут в сборе документов и доказательств.
Адвокат по жилищным спорам
Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете
Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.
Кого из общежития выселить нельзя?
Некоторые категории граждан защищены от выселения российским законодательством. Согласно ст.103 ЖК РФ это:
Как выселить из общежития соседа?
Если ваши соседи по общежитию регулярно нарушают общественный порядок, шумят и дебоширят, обратитесь с письменной жалобой к наймодателю, подкрепив ее доказательной базой.
Наймодатель предупредит дебошира и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и установит для этого разумный срок. В случае если предупредительные меры не принесли результата, наймодатель имеет право обратиться в суд. При удовлетворении иска нарушитель обязан освободить занимаемую комнату. Согласно закону на это дается семь дней с момента вступления в силу решения суда. В противном случае выселение происходит в принудительном порядке.
Если вам необходима помощь в принудительном выселении проживающего в общежитии человека, вас незаконно пытаются выселить из общежития или соседи по комнате систематично нарушают ваши права, обращайтесь в Центральную коллегию адвокатов. Наши юристы выстроят оптимальную линию защиты ваших интересов.
Стоимость устных консультаций и советов
Стоимость письменного заключения
Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции
Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону
Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов
Услуги адвоката для физических лиц