Что нельзя на даче
7 основных штрафов для дачника в 2021 году, о которых многие и не подозревают
Каждый дачник знает, как сложно заниматься собственным хозяйством. На это уходит много сил, времени и денег. Зато за прилежную работу дача благодарит богатым урожаем и прекрасным отдыхом на свежем воздухе.
Иногда владельцы участков забывают о существовании определённых правил, которые царят за чертой города. Учтите, что даже незнание некоторых законов не способно избавить дачников от ответственности. Может сегодня вы узнаете, что систематически что-то нарушаете, не догадываясь об этом.
За что же дачникам положены штрафы?
1. Скважина, не имеющая соответствующих сертификатов
Денежная компенсация может составлять вплоть до 1 миллиона рублей.
Вырыв скважину на участке, не забудьте сделать государственный сертификат. Если вы будете добывать воду незаконно, местные власти очень скоро вас настигнут! Правда, есть в этом правиле небольшое исключение. Штрафы не распространяются на скважины, которые качают менее 100 кубов воды в сутки.
2. Участок, поросший сорняками, бурьяном и т.п.
Забросили участок? Платите штраф от 2 до 5 тысяч рублей!
Скорее всего, сначала вы получите предупреждение, в котором вас настоятельно попросят привести участок в порядок. Если ситуация не изменится, то вскоре на вас наложат штрафные санкции.
3. Животные, проникшие на соседскую территорию и принёсшие вред имуществу.
Штраф определяется степенью нанесённого ущерба.
Если нашкодил домашний питомец – отвечать за его поступки предстоит вам. Помимо денежной компенсации «потерпевшая сторона» может потребовать восстановления повреждений. Учтите, что даже яма, вырытая собакой на соседнем участке, является порчей чужого имущества.
4. Самовольное строительство.
Нарушителю придётся заплатить 2 – 5 тысяч рублей.
Любое строительство на участке должно производиться с учётом всех нормативных государственных актов. В противном случае дачнику грозит штраф. Не беритесь за строительство, если перед этим тщательно не изучили закон!
5. Землю можно использовать только по прямому назначению.
Материальное наказание за нарушение составляет 1% от общей стоимости участка.
Данное нарушение хоть и является довольно серьёзным, совершают его многие дачники. Помните, если земля предназначена для сельского хозяйства, по-другому её использовать категорически запрещено. Вместо огорода построили сарай – ждите штраф!
6. Не соблюдение правил пожарной безопасности.
Компенсация в размере до 5 тысяч рублей.
Думаю, здесь не нужно сильно вдаваться в подробности. К сожалению, многие владельцы участков забывают, что правила пожарной безопасности – это не шутки, и соблюдать их необходимо обязательно. Не стоит жечь мусор на даче, жарить шашлыки в неположенных местах и т.п.
7. Участок, заваленный мусором.
За захламлённую территорию нужно будет заплатить до 50 тысяч рублей.
Даже если вы не планируете пользоваться собственным участком по прямому назначению, не стоит превращать его в свалку. Власти не дремлют, они быстро это заметят и придут разбираться. Сначала собственник получит предупреждение, может два, а затем последует штраф.
© Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области»
2021
Почтовый адрес:
ул. Маршала Крылова, дом 3,
г. Пенза, 440036
Контакты
Петух на даче
А вот местные суды, как оказалось, по похожим поводам в разных регионах принимают диаметрально разные решения. Так что решение Конституционного суда касается не только того человека, который со сложившейся практикой не согласился и дошел до Конституционного суда. А там попросил проверить закон, с которым был не согласен. И высшая судебная инстанция страны, и ее судьи, изучив вопрос, сказали, что человек поставил проблему правильно.
За решение КС, которое в среду публикует «Российская газета», граждане должны поблагодарить жительницу Читы Маргариту Анцинову. Это она попросила проверить статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Статья 8.8 предусматривает наказание за использование земельного участка не по целевому назначению.
Маргариту Анцинову оштрафовали на 10 тысяч рублей за то, что она развела на своей земле коз, уток и кроликов, хотя ее участок, как и соседние участки, предполагал только жилищное строительство.
Оспорить наказание Анцинова не смогла: суды сослались на то, что «выбор любого вида разрешенного использования земельного участка должен быть оформлен в установленном законом порядке, а потому фактическое изменение собственником разрешенных видов его использования невозможно без уведомительного отражения в Едином государственном реестре недвижимости».
В материалах ее судебного дела сказано, что только документальное оформление выбора вспомогательного вида использования земельного участка, при том что указанный вид предусмотрен территориальной зоной «Ж-3», позволяет владелице законно реализовать права, предусмотренные Градостроительным и Земельным кодексами РФ.
Но сама Маргарита Анцинова уверена, что на ее земле «предусмотрена возможность возведения построек для содержания скота и птицы (вспомогательный вид использования). Вследствие чего она вправе самостоятельно выбирать любой, в том числе вспомогательный, вид их разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования».
Судьи Конституционного суда сказали, что сложившаяся правоприменительная практика в подобных случаях неоднозначна. А это, в свою очередь, влечет неопределенность и в вопросе о возможности привлечения собственника к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению. Интересно, но и полномочные представители органов власти в Конституционном суде тоже разошлись во мнениях по этому вопросу. Так, представители палат Федерального Собрания настаивали на том, что виды разрешенного использования участка должны определяться исходя из положений градостроительных регламентов. А полпред президента РФ, напротив, сказал, что право на выбор не подменяет обязанность собственника вносить в реестр сведения.
Сергей Князев, судья КС РФ:
Законодатель мог установить право землепользователя выбрать самостоятельно вспомогательный вид разрешенного использования участка.
Но выбрав один или другой вариант, правила необходимо сформулировать так, чтобы всем было понятно, как нужно поступать.
Если сравнивать не только земельное, но и градостроительное, и регистрационное законодательство, уверенно извлечь оттуда ответ на вопрос, нужно или не нужно вносить сведения в ЕГРН в подобном случае, нельзя.
7 вещей, которые нельзя делать на дачном участке
Хочу предупредить владельцев загородных участков о нескольких нарушениях, грозящих штрафом. Хотя многие из них мало доказуемые, но все-таки знать о них полезно. Речь идет не только о штрафах, но и достойном отношении к природе, соседям, своим близким.
Когда дачный сезон в разгаре, стоит вспомнить, как вести себя за городом. Это заблуждение, что на своей территории позволено всё. Создатели КоАП (Кодекса РФ об административных правонарушениях) считают по-другому.
Разводить огонь
Пожалуй, самые наказуемые «огородные» занятия – сжигание мусора и приготовление шашлыков. За открытый огонь, обнаруженный службами МЧС, ждет штраф от 2 до 5 тысяч рублей (статья 20.4 КоАП).
Открытое пламя наказуемо в нескольких случаях:
Теперь о мангале: согласно правилам, он устанавливается на расчищенном участке, на глубине до 30 см. В радиусе 5 метров не должно быть кустов, строений, деревьев. Абсурдное требование, но при его невыполнении у проверяющих появится повод для штрафа.
Если костровище не огорожено, оно должно располагаться на расстоянии 50 метров от зданий., в 100 м от насаждений. Для закрытой бочки ограничения другие: 25 м – до построек, 50 – до деревьев.
Закапывать неразлагающийся мусор
Неправильная утилизация отходов – еще один повод выписать штраф (статья 8.1 КоАП). Закапывание неперегнивающего пластика, стекла, строительного мусора на собственном участке расценивается как незаконное складирование отходов. Кстати, сжигать токсичный мусор тоже запрещено.
В СНиП 30-02-02 регламентировано устройство компостных ям или куч на каждом из участков, для твердых отходов должны быть предусмотрены обустроенные места складирования ТБО на территории товарищества. За нарушение правил планировки и застройки дачных объединений грозит штраф от 1 до 2 тысяч.
Неправильно пользоваться природными благами
К недрам относятся водные пласты, до которых бурят скважины. На индивидуальную, с объемом воды до 100 м3 в день, лицензии не требуется. Если скважина общая для всего сада или скооперировались 2-3 соседа, — требуется оформление разрешительных документов. Пользователи водой в этом случае приравниваются к предприятиям (ст. 19 закона «О недрах»).
Размер штрафа по статье 7,3 КоАП от 3 до 5 тысяч рублей.
Если вода добывается выше водоносного горизонта, ею можно пользоваться беспрепятственно, только стоки нельзя направлять на соседние участки. Это наказуемо – нарушение прав других собственников.
Не «дружить» с соседями
С соседями могут возникнуть не только территориальные споры, нельзя:
Отдельная статья нарушение территориальных границ.
При планировке участка необходимо придерживаться строительных норм и правил (СНиП 2.07.01-89, СП 53.13330.2011).
Перед высадкой деревьев желательно учитывать, что 15-метровые насаждения должны быть удалены от забора на 3 м, 10-ти метровые на 2 м, до 10 м – на метр.
Шуметь не вовремя
Затянувшиеся посиделки с друзьями с музыкой, песнями – повод для соседей обратиться в полицию (Федеральный закон №52). Шуметь в будние дни не разрешается с 22:00 до 6:00, в выходные с 23:00 до 9:00, берегите сон соседей. Хотя сумма штрафа небольшая – от 100 до 500 рублей, отношения будет испорчены с соседями по дачному участку.
Строить слишком высокие заборы
Глухой забор со стороны дороги не должен превышать 1,7 метра, между участками он должен просматриваться (прозрачность не менее 50%), допустимая высота сетчатых или решетчатых ограждений – 1,2 м. Глухие заборы возводят по обоюдному письменному согласию. Если такого разрешения нет, придется ограничиться узаконенным стандартом. Кстати, о зеленых изгородях, они относятся к зеленым насаждениям, их необходимо высаживать на метровом расстоянии от территориальной границы. Таковы правила.
Разводить крупный рогатый скот
На участке разрешается выращивать любую живность, кроме крупного рогатого скота. Постройка для содержания птицы, мелкого рогатого скота располагается в удалении от забора на 4 метра.
Вольный неконтролируемый «выпас» животных запрещается. Домашняя живность не должна мешать соседям наслаждаться покоем, свежим воздухом – я говорю о навозе, его нельзя складировать так, чтобы ароматы уносились на соседний участок.
Несмотря на невыполнимость некоторых норм, например, по обустройству мангала, посадке деревьев, наказание в случае проверки неотвратимо. Закон есть закон, его нужно соблюдать обязательно.
11 вещей, которые НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ на даче по закону РФ
🏡 Владелец дачного участка, видя на пороге соседа рядом с представителем правоохранительных органов, удивлён предъявляемыми претензиями. Ведь он находится на своей территории, волен делать что заблагорассудится.
Фото: https://tristarqualityroofing.com/wp-content/uploads/2019/03/Blog-1-968×693.jpg
Чтобы избежать неприятностей с соседями и немалых штрафов, необходимо знать, за что можно получить штраф на даче? В этой статье рассмотрим основные правонарушения согласно законам России.
Что нельзя ДЕЛАТЬ на даче по закону РФ? — 11 основных запретов
Конечно, в большинстве дачных поселков проверяющие не ходят по улицам каждый сезон и не выявляют нарушения. Чаще всего причиной штрафа становится обращение в соответствующие органы от соседей по участку. Однако предугадать, откуда придет инспекция, невозможно, а потому некоторых вещей стоит избегать.
№1. Сжигание и закапывание мусора
Самые экономные жители дачных посёлков стремятся утилизировать отходы самостоятельно. Как известно, скупой платит дважды.
Соседи вправе обратиться в МЧС, если на территории участка горит костёр. Разводить костёр для сжигания мусора либо других целей запрещено. За подобные действия предусмотрены штрафы от 1000 до 1500 р.
Закапывание не разлагаемых отходов таких как: металл,пластик, стекло и др. рассматривается как незаконный сброс мусора. За подобные действия предусмотрен штраф от 1000 до 2000 р.
№2. Неправильное расположение канализационных ям
От колодцев и жилых построек выгребные ямы должны располагаться на определённом расстоянии, что необходимо учитывать при закладке.
№3. Несоблюдение норм при постройке забора
Между участками высота ограждения не должна превышать 1,2 – 2 метра, светопрозрачность – 50% всей высоты.
Возводить ограждение по своему усмотрению можно, предварительно обговорив этот вопрос с соседями.
№4. Посадка деревьев на границе участка
Высаживать саженцы необходимо на расстоянии не менее 4-х метров от соседской межи. От жилых построек деревья должны располагаться не менее чем на три метра.
За выращивание вышеперечисленных растений кроме штрафов, установлена криминальная ответственность.
№6. Закапывание неразлагаемых отходов
Самые экономные и неразумные загородные жители умудряются компостировать на своем участке не только разлагаемые, но и неразлагаемые материалы. Чаще всего под землей оказываются стекло, пластик, металл, строительные отходы. Несмотря на то, что это на данном этапе ваша земля, подобный акт рассматривается как незаконный сброс мусора и наказывается по статье 8.1 КоАП РФ штрафом от 1000 до 2000 р для физлиц.
№7. Рубка деревьев
Больше половины дач на просторах нашей родины по старинке отапливаются дровами. Тем, кто живет в домиках лишь в теплое время года, древесины требуется совсем немного, поэтому они по привычке могут отправиться за ней в близлежащий лес. Стоит ли говорить о том, что и это нарушение, причем с довольно суровыми наказаниями. За незаконную вырубку леса можно получить не только штраф, но и вполне реальный срок. Правда, наказание зависит не только от объема вырубки, но и от региона вашего проживания.
№8. Самозахват земель
Начинающийся прямо за вашим участком пустырь так соблазнительно выглядит, что устоять от переноса забора и устройства пары лишних грядочек просто невозможно? Увы, бесхозных земель в данный момент просто не существует, а потому присвоение этой территории вполне может считаться самозахватом, особенно, если у «пустыря» обнаружится законный владелец.
В этом случае вам придется незамедлительно освободить чужие метры и снести все постройки. Не хватает земли, а рядом зарастает бурьяном отличный чернозем? Федеральный закон N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» регламентирует прирезку земли к вашему участку.
№9. Перерасход воды
Мало кто из дачников способен на это даже в теории, однако запрет существует – более 100 куб.м воды в сутки без лицензии выкачивать нельзя. Впрочем, ни один бытовой насос и не справится с такой задачей, а промышленный затопит ваш участок и несколько соседних таким объемом.
Несмотря на это, статья 7.3.КоАП РФ «Пользование недрами без лицензии на пользование недрами» предусматривает штрафы в размере от 3000 до 5000 р для владельцев участка.
№10. Нарушение прав других собственников
Равняющий вам землю под газон бульдозер снес соседский забор, сломавшаяся система автополива затопила детскую площадку, расположенную на ближайшем участке, а от рассыпанных вами агрессивных удобрений испортилась вода в колодце? Велик шанс, что помимо вражды с соседями вы получите еще повестку в суд.
Все геодезические и оросительные работы должны согласовываться с собственниками смежных участков, а применение ряда химических препаратов и вовсе запрещено. Поэтому прежде чем разворачивать масштабную «операцию века», подумайте, не выйдет ли она дороже, чем казалось на первый взгляд.
№11. Несоблюдение режима тишины
Как часто, приезжая за город на долгожданные выходные, городские жители мечтают насладиться тишиной и красотой природы, но не тут- то было. С первыми лучами солнца раздаётся грохот, похожий на работу бензопилы – это сосед приводит в порядок газон триммером. Живущий через дорогу студент вынес огромную колонку во двор и включил любимую музыку…
Законом РФ № 52 — Ф3 регламент шумных развлечений, когда нельзя шуметь на даче:
Знайте: именно шум является второй причиной раздоров среди соседей.
Фото: http://vichivisam.ru/wp-content/uploads/2019/05/2-5-700×350.jpg
Надеемся, что прочитав статью, дачники будут уважительно относится к соседям и окружающей природе.
Чего нельзя делать на даче: 10 самых штрафоопасных поступков
Добавление статьи в новую подборку
Разрешено все, что не запрещено. В том числе и на даче. Вопрос только в том, что считать разрешенным. Разнообразные ответы на него можно найти в российских законах. Однако временами – специально или по неведению – некоторые дачники об этом забывают.
Утверждение о том, что хозяин участка может делать на своей территории что угодно, можно назвать верным лишь отчасти. Например, он может высадить по периметру забора можжевельник – и все соседские груши окажутся под угрозой возникновения ржавчины. Или завести беспокойного пса, который с утра до вечера будет лаять, доставляя дискомфорт другим дачникам. И то, и другое, для примера, не наказуемо. Однако существуют определенные действия, совершение которых влечет за собой ответственность.
Понятно, что в большинстве дачных поселков инспекторы контролирующих органов не ходят по улицам в поисках нарушителей. Но жалоба соседа с приложенными к ней доказательствами станет неоспоримым основанием для штрафа на сумму с несколькими нулями. И чтобы не стать жертвой незнания законов или элементарной хитрости соседей, нужно точно знать, что грозит за нарушение определенных норм на частной территории.
1. Сжигание мусора
Казалось бы, а что здесь такого? Собрал мусор и сухие растительные остатки в кучу, бросил зажженную спичку, все это прогорело – и дело с концом. И золу для огорода получил, и у коммунальных служб проблем с вывозом мусора на несколько мешков меньше. Однако у МЧС и российского законодательства другое мнение на этот счет.
Вопросы, связанные с разведением костров на участке, регулируют Правила противопожарного режима, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Там сказано, что сжигать мусор и использовать открытый огонь для приготовления пищи нельзя на открытых площадках, вне зависимости от их расположения.
Не запрещено разводить огонь в емкостях из негорючего материала, а также в специально оборудованных местах, расположенных на строго определенном расстоянии от построек и прочих важных для общей местности объектов.
Отметим, что некоторые виды мусора в принципе нельзя сжигать без наличия специальной лицензии, связанной с утилизацией мусора. Но к таким отходам не относятся бумага, сено, необработанная древесина, сухая травянистая растительность, пожнивные остатки и иные горючие отходы. Поэтому если оборудовать под эти цели, например, каменное кострище или бочку из металла, то разводить там огонь будет разрешено, правда, опять же с соблюдением определенных норм.
Если же проигнорировать эти правила, то можно обзавестись внушительным штрафом, который прописан в статье 20.4 КОАП РФ. В частности, граждан ждет предупреждение либо минимальное наказание в размере 2 000-3000 рублей (в условиях объявления особого противопожарного режима – до 4000 рублей). От 6000 рублей до 15000 рублей взыщут с должностных лиц. А для юрлиц (в том числе осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) предусмотрены совсем уж огромные штрафы.
2. Закапывание некоторых отходов
Еще больше проблем с законом может возникнуть при закапывании мусора. Дело в том, что многие отходы относятся к медленно разлагающимся, а то и вовсе к наносящим вред экосистеме. Возможно, кого-то удивит наличие в этом списке, наряду с термометрами, покрышками и батарейками, строительных отходов, гербицидов, протравленных семян, сухих кормов для животных, а также свиного навоза и птичьего помета (за исключением куриного).
Перечень того, что по закону можно утилизировать только в специально оборудованных для этого местах, достаточно широк. Гораздо проще перечислить виды мусора, разрешенные к закапыванию в пределах дачи. Это пищевые остатки, бумага, керамика, необработанная древесина, текстиль из натурального волокна, отходы сортировки сельскохозяйственных культур и прочие «безобидные» виды мусора.
Ответственность за несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления прописана в статье 8.2 КоАП РФ и для граждан в денежном выражении составляет 1000-7000 рублей, в зависимости от характера правонарушения. Если речь идет о должностных лицах и компаниях, то штраф значительно выше.
3. Рубка деревьев
Речь, конечно, не идет о старых плодовых культурах из сада, выращенного собственными руками. Их вы смело можете срубить, а пни – выкорчевать, при условии, что ни соседское, ни государственное имущество в этот момент не будет испорчено. Совсем другое дело – «чужие» деревья. В частности, если вы спилили соседскую сливу или грушу, ветви которой свешивались через ваш забор, и причинили тем самым ее хозяину значительный ущерб, приготовьтесь хорошо заплатить. Это чревато как минимум штрафом в размере до 40000 рублей либо суммой в несколько заработных плат виновного лица, а как максимум – арестом и даже лишением свободы. Под значительным ущербом понимают урон в денежном выражении (не менее 5000 рублей), сумма которого может слагаться из стоимости не только утраченного из-за вас соседского урожая, но также и вредных последствий для здоровья соседа, возникших в результате ваших действий.
Более неоднозначная ситуация – с деревьями, произрастающими на дачной территории, но не относящимися к плодовым культурам, высаженным собственными силами. Во многих регионах Российской Федерации на вырубку насаждений необходимо получить в местной администрации так называемый порубочный билет, предоставив определенные документы. Если дерево не относится к ценным породам, то удалить его вам, скорее всего, разрешат. Еще один важный нюанс заключается в том, что в каждой местности действует свой список растений ценных пород. В нем, к слову, могут оказаться береза карельская, вишня или черешня, груша, дуб, ель обыкновенная, клен белый, липа, ольха, орех, сосна обыкновенная, тополь серый, яблоня, ясень и многие другие.
Ценная порода дерева, даже если речь идет не о лесных насаждениях, подразумевает причинение государству значительного ущерба (как и в случае с вырубкой большого количества деревьев). За это статьей 260 УК РФ предусмотрена немалая ответственность. Ее минимальный размер для граждан – штраф до 500000 рублей, максимальный – удержание дохода (зарплаты) с виновного лица за период до трех лет. В зависимости от обстоятельств нарушения, варьируется не только сумма штрафа, но также и попутная уголовная ответственность в виде исправительных работ или лишения свободы (оба пункта – на срок до двух лет). Поэтому прежде чем начинать махать топором, лучше все же получить консультацию компетентных органов.
Потенциальное наказание логично «нависает» и над теми, кто решил нарубить дров, используя для этого лесные насаждения. В статье 8.28 КоАП РФ за незаконную рубку, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан для граждан предусмотрена административная ответственность в размере 3000-4000 рублей, а при вырубке в лесопарковой зоне либо с использованием техники – в размере 4000-5000 рублей с конфискацией упомянутой техники и незаконно добытой продукции. Приобретение, хранение, перевозка или сбыт заведомо незаконно заготовленной древесины влечет за собой штраф, который в отношении граждан составляет 5000 рублей. Если речь идет о должностных или юридических лицах, то все перечисленные суммы увеличиваются в несколько раз.
В любом случае, дешевле будет заказать дрова в ближайшем лесхозе официально, а в лес ходить исключительно за грибами и ягодами.
4. Самозахват земель
Бывает так, что дачнику достался небольшой участок, а где-то рядом простаивает якобы никому не нужное плодородное поле. И чтобы бесхозное с виду добро не пропадало, можно взять и разбить там пару-тройку гряд. Можно да нельзя. Статья 7.1 КоАП РФ гласит, что за самовольное занятие земельного участка гражданином, не имеющим на него прав, этому гражданину полагается штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости незаконно занятого участка, но не менее 5000 рублей. Если дачник позарился только на определенную часть чужой территории, то штраф исчисляется пропорционально ее площади. Для должностных и юридических лиц ответственность за все перечисленное традиционно в разы выше.
Однако добавить некоторую площадь к своему дачному участку у дачника возможность все же есть. В статье 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) сказано, что при уточнении местоположения границ земельного участка во время проведения комплексных кадастровых работ площадь этого участка не должна быть больше или меньше, чем на 10% от той, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Если же на территории СНТ действует градостроительный регламент, где установлен предельный минимальный размер земельного участка, то увеличение площади участка регламентирует данная величина. То есть увеличение площади участка не должно превышать действующую на этой территории величину предельного минимального размера земельного участка.
Надо сказать, что проведение комплексных кадастровых работ в определенной местности не носит обязательного характера. Но уж если вы пользуетесь бесхозной землей, примыкающей к вашему огороду, то берите в расчет указанные выше величины, а еще лучше – проведите межевание и установите точные границы участка, получив разрешение пользоваться «не вашим» отрезком земли на законных основаниях.
5. Перерасход воды
Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 N 2395-1 разрешает дачнику для личных нужд выкачивать из собственного колодца или скважины малого диаметра до 100 куб.м воды в сутки. На все подземные воды, полученные сверх установленного лимита и для коммерческих целей, а также на обустройство в пределах дачи артезианской скважины требуется получить лицензию.
Впрочем, ни один бытовой насос не способен выкачать из недр больше, чем 100 кубометров воды, а промышленный вариант таким объемом затопит не только ваш участок, но и несколько соседних. Однако следует помнить об установленной в статье 7.3.КоАП РФ ответственности, которая для граждан исчисляется в денежном выражении и составляет от 3000 рублей до 5000 рублей. В случае нарушения условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, дачник заплатит штраф в сумме 2000-3000 рублей.
6. Нарушение прав других собственников
Ровняющий вам землю под газон бульдозер снес соседский забор, сломавшаяся система автополива затопила детскую площадку, расположенную на ближайшем участке, а от рассыпанных вами агрессивных удобрений испортилась вода в колодце? Велик шанс, что, помимо вражды с соседями, вы получите еще и повестку в суд. Причем если забор и площадка – предметы взаимоотношения соседей, то колодец напрямую связан опять же с системой природопользования, то есть затрагивает также и интересы государства.
Порчу соседского имущества регулируют статья 7.17 КоАП РФ, а в более серьезных случаях – статьи 167 и 168 УК РФ. Наименьшее из «денежных зол» здесь составит 300-500 рублей (при незначительном размере ущерба), наибольшее – зарплата или иной доход виновного лица за период до одного года. В некоторых случаях наказание может сопровождаться исправительными работами и даже лишением свободы.
А вот за засоренный пестицидами колодец, если это обстоятельство повлекло ухудшение здоровья кого-то из дачников, можно не только заплатить несколько своих зарплат, но и попасть под «уголовку».
Все геодезические и оросительные работы должны согласовываться с собственниками смежных участков, а применение ряда химических препаратов и вовсе запрещено. Поэтому прежде чем разворачивать масштабную «операцию века», подумайте, не выйдет ли она дороже, чем казалось на первый взгляд.
7. Нарушение границ участка
Забор, установленный вдоль законных границ участка, к сожалению, не означает, что всю огороженную площадь вы можете использовать как душе угодно. Даже посадка растений у забора строго регламентирована, что уж говорить о строениях.
В отношении построек все еще суровее. Прежде чем заливать фундамент, убедитесь, что ваши планы не идут вразрез со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».
Хозяйственную постройку на дачной территории можно применять для разведения животных только в том случае, если назначение земельного участка попадает под соответствующий вид разрешенного использования.
О том, каким будет штраф за самовольное владение чужой землей, мы уже рассказали выше. К слову, такую же сумму высчитают и в случае установки построек, нарушающих границы участка. И скорее всего, суд вынесет решение о сносе таких строений.
8. Возведение глухого забора
О заборе тоже стоит поговорить чуть подробнее. Дачи, еще два десятка лет назад разделявшиеся лишь рядами смородиновых кустов, сейчас стали настоящей выставкой новых технологий в заборостроении. Каждый старается возвести между собой и соседями высокую непрозрачную стену и отгородиться от посторонних взглядов. С человеческой точки зрения это желание понятно, а вот с законодательной – наказуемо. У всего, даже у заборов, есть нормы, которые придется соблюсти.
Рекомендуемая высота ограждения между садовыми участками по их периметру должна составлять 1,2-1,8 м. Сам забор должен быть изготовлен из сетчатого материала и не нарушать норм инсоляции (облучения земной поверхности солнечной радиацией) более чем на 50%.
В случае возникновения судебных споров на тему неправильной установки забора сумма потенциального штрафа будет начисляться по тем же правилам, что и в пункте о постройках.
9. Разведение скота
Как говорилось выше, выданный дачнику в пользование участок можно применять только с разрешенной целью. Иными словами, если ваша дача не относится к личному подсобному хозяйству и предназначена для отдыха и выращивания сельхозкультур для собственных нужд, то разводить на ее территории сельскохозяйственных животных, в том числе домашних птиц, означает нарушать закон. Ответственность за это прописана в статье 8.8 КоАП РФ и в денежном выражении для граждан составляет 0,5-1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей. Если кадастровая стоимость земли не определена, то заплатить придется 10000-20000 рублей.
10. Шум в неположенное время
Если квартирных жителей в основном раздражают громкие вечеринки у соседей и ремонты по выходным, то на дачах к этому звуковому «богатству» добавляются «жаворонки» с косилками, культиваторами и бензопилами. Отдельная тема – дружные посиделки с шашлыками, песнями и плясками допоздна. Не стоит думать, что если вы шумите у себя на участке, то соседей это волновать не должно.
В настоящее время в каждом российском регионе установлены собственные нормативы, регламентирующие понятия, связанные с шумом и тишиной. Так, в Подмосковье действует Закон N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», действие которого распространяется также и на дачные территории. В документе сказано, что в рабочие дни гражданам должны быть обеспечены тишина и покой в рабочие дни – с 21.00 до 8.00 и выходные дни – с 21.00 до 10.00. Кроме того, тишина должна быть обеспечена дачникам с 13.00 до 15.00, вне зависимости от дня недели. К источникам шума нормативным актом причислены не только привычные нам звуковоспроизводящие и звукоусиливающие устройства, но также крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ, в том числе с применением любых видов техники. К слову, документ с теми же нормами действует и на территории Ленинградской области.
Однако на рассмотрении Государственной Думы находится проект Федерального закона «О нарушении покоя граждан и тишины в ночное время и защите здоровья граждан от вредных шумовых воздействий». Этим документом предлагается установить единые для всей страны нормы и ужесточить ответственность за нарушение тишины.
Как бы там ни было, с законодательством дешевле «дружить», чем нарушать его. И помните, что незнание законов не освобождает от ответственности.