Что нельзя делать на дачном участке kamikadze
Моя земля: что можно, а что нельзя делать на собственном земельном участке
Часто, обзаведясь домиком в деревне или земельным участком с дачной постройкой в черте города или пригороде, горожанин считает, что уж на этой-то территории, которая по закону является его личной собственностью, он теперь вправе делать всё, что пожелает. Но на самом деле это не верно. Существует ряд ограничений на некоторые виды деятельности на приусадебном участке. И о них полезно знать и тем, кто живёт в частном секторе в населённом пункте любого масштаба и статуса. ЧТО МОЖНО? Прежде всего скажем о том, что собственник имеет полное право — даже обязан — делать на принадлежащем ему участке вне зависимости от того, садовый ли это участок, часть сельскохозяйственного поля или земля для постройки дома. Основное и нерушимое правило: владелец земельного участка имеет право осуществлять на нём те виды деятельности, которые соответствуют целевому назначению земли. Иначе говоря, вы имеет право строить на своей земле дом, если она относится в землям населённых пунктов, а вид разрешённого использования вашего участка — под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство; и вы имеет право возделывать землю и выращивать на ней сельхозкультуры, если её категория относится к землям сельскохозяйственного назначения, и т.п. Но Но, поскольку тема нашей статьи касается преимущественно садовых участков, поговорим собственно о них. Что можно без опасений возводить здесь, помимо жилого дома? Любые строения, предназначенные для хозяйства: беседки, летние кухни, бани, гаражи, навесы, сараи. Землепользователь имеет право на приусадебном участке не только разбивать грядки для выращивания овощей, но и устраивать теплицы, высаживать плодовые деревья (отступив при этом несколько метров от забора, граничащего с соседним участком или территорией общего пользования), завести и содержать мелкий скот и птицу и тому подобное. Не все осведомлены относительно того, какую именно по виду землю они используют. Если этот вопрос вызывает у вас сомнения, его следует уточнить. Информация о категории земли и виде разрешённого использования указывается в реестре недвижимости, куда должны быть внесены также и сведения о том, что данный участок приобретён именно вами и вы пользуетесь им по праву. Напомним, совершив сделку купли-продажи и пройдя процедуру регистрации недвижимости, человек раньше получал на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок. С недавнего времени — а именно с 1 января 2017 года — выдача таких свидетельств отменена, и в подтверждение того, что именно вы являетесь владельцем своего участка, теперь нужно, помимо самого договора купли-продажи, предъявить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН). Запись в этом реестре считается единственным доказательством того, что квартира (дача, земля и т.п.) принадлежит тому или иному лицу и является полноценной заменой старых свидетельств о праве собственности. Таким образом, кадастровый учёт, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке. До 1 января 2017 года именно в свидетельстве о праве собственности на участок было указано целевое назначение земли, теперь же эта информация, значительно пополнившись и другими сведениями об участке, перекочевала в вышеупомянутую выписку из ЕГРН. А ЧТО НЕЛЬЗЯ? При этом собственник должен знать, что владение земельным участком не позволяет ему нарушать законодательство и права других собственников. Рассмотрим по пунктам, какие действия землепользователя считается нарушением закона.
Рубить деревья в лесу возле дома категорически воспрещается. Особенно это относится к тем участкам, которые прилегают к зоне лесных насаждений. Помните, что деревья, растущие за чертой вашего участка, уже не являются вашей собственностью и вы не имеете на них никакого права. За несоблюдение порядка вырубки леса (деревьев) в отношении граждан предусмотрена административная и уголовная ответственность. Лесные участки могут находиться как в государственной или муниципальной собственности, так и в собственности граждан и юридических лиц. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Вырубка деревьев на лесном участке, который выходит за границы вашего личного участка, может осуществляться только с разрешения (согласования) собственника или его уполномоченного органа или с разрешения (согласования) и собственника, и уполномоченного органа, а также — в определённых случаях — по решению суда. Порядок получения этого разрешения (согласования) регламентирован законодательством РФ. Более того, последние нововведения закона обязали собственника следить за прилегающими к его участку лесными зонами — расчищать лесополосу от валежника, обустраивать противопожарную полосу и т.п. Подробнее об этом читайте в наших предыдущих материалах. Но иногда бывают случаи, что близрасположенные деревья мешают или представляю собой опасность (например, старое дерево, грозящее упасть на ваш участок при очередном сильном ветре). Как поступать в этой ситуации? «Вырубка деревьев, расположенных на землях, принадлежащих на праве собственности гражданам, осуществляется в установленном органами местного самоуправления порядке. Однако не все органы местного самоуправления такой порядок приняли. В таком случае всё равно обратитесь в эти органы и получите письменные отказы в выдаче разрешения (согласовании) от органа местного самоуправления и иных органов, в компетенции которых находится рассмотрение данного вопроса. Убедитесь, что такой порядок не принят, и следуйте рекомендациям в ответе», — советует эксперт АиФ, практикующий юрист Александр Усатов.
Однако если вы уверены, что смежная территория точно никому не принадлежит, закон позволяет оформить её в собственность. Относительно такой прирезки земли с 1 марта 2015 года действует Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», в котором подробно описаны условия оформления дополнительных соток к участку.
Что же делать с накопившимся мусором подобного рода? Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться прямо на участках. Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», на садовом (дачном) участке должно быть предусмотрено устройство компостной площадки, ямы или ящика. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования в СНТ должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров. Несоблюдение дачниками экологических и санитарно-эпидемиологических требований наказывается штрафом от 1000 до 2000 рублей. Но закон законом, а на практике доказать, что дачник нарушает предписания и закапывает мусор, практически невозможно. Часто контролирующие органы попросту не следят за такой мелочью, как мусор на участке. Что всё же не должно стать для вас поводом к нарушению. И даже если вы уверены, что вас никто не накажет или вы достаточно обеспечены и столь мизерные штрафы не имею для вас значения — ведь всегда проще закопать немного мусора, чем заботиться о его вывозе, — вам следует учесть экологическую составляющую. Неразлагаемые отходы просто замусорят вашу землю и не только снизят урожайность, но и могут выделять опасные для здоровья вещества. Мусор, который остается после отдыха или работы на даче, содержит не только органику, но и вещества, которые почти не разлагаются: пластмассу, стекло, металл. Поэтому ни сжигать, ни закапывать такие отходы нельзя — всё это разлагается десятилетиями. Стекло, пластик и тому подобные отходы необходимо собирать и выбрасывать в контейнер или вывозить на организованную муниципальным объединением свалку. Итак, подведём итоги относительно того, как поступать с бытовыми отходами. Конечно же, биоразлагаемые отходы разрешается оставлять на перегнивание, устраивая для них специальные компостные ямы или кучи. Однако владельцам участков строго запрещено закапывать в землю такие неутилизируемые отходы, как стекло, металл, полиэтилен, использованные элементы питания и др. Это расценивается как несанкционированный выброс мусора и влечёт за собой штраф. Таким образом, на своей земле собственнику можно делать в точности то, что указано в документах на землю — в соответствии с категорией земли и видом разрешённого использования, и нельзя использовать её в иных целях, относиться к ней небрежно, захламлять, удобрять опасными веществами и вредить окружающей среде и людям прочими способами.
Что запрещено делать на садовом участке?
Этот год богат на нововведения для дачников. Внесены некоторые изменения, которые, возможно, разъяснят картину желающему построить дачу на своем участке или произвести ее реконструкцию. Установлены четкие правила, определяющие, что и где можно строить, а чего строить не стоит. Для начала определимся, на каком участке можно строить.
С этого года, как я писала ранее в публикации «Дачная реформа – 2019», все загородные участки разделяют на огороднические и садоводческие.
На огородном участке никаких капитальных строений строить нельзя. На садовом участке возможно строительство в том случае, если его территория находиться в пределах населенного пункта и регламент позволяет осуществлять установку садовых или постройку полноценных жилых домов.
Где нельзя строить?
Даже если вы обладатель садового участка, нельзя строить дом у проезжей части. Согласно действующим СНиП, предполагаемое строение не может быть расположено ближе, чем 3 метра, к красной линии участка, которая граничит, в свою очередь, с проездом.
По этой линии могут быть возведены только некапитальные строения, которые не имеют фундамента. К таким можно отнести навесы от солнца или арки для растений.
Чего нельзя делать?
Правилами установлено, что площадь твердых покрытий участка, будь то дорожки, выложенные плиткой, или заасфальтированное место под автомобиль, не может превышать 30 % от общей площади участка. В эти 30 % входит и площадь жилого дома.
Кроме того, запрещено строить большие дома. Правила СНиП 30-02-97 говорят о том, что дом может иметь не более трех наземных уровней и высота всего строения не должна превышать 20 метров. Напомню, что дом признается жилым, если высота потолков в нем не менее 220 см. Менее 200 см – это хозяйственные постройки.
Запрещено строить на садовом участке два и более жилых дома. Предусмотрено только наличие дома и иных хозяйственных построек.
Еще одним важным ограничением является возведение заборов выше 1,5 метров. Каменные заборы и заборы из профнастила запрещены, возможно строительство заборов из решеток или сетки.
Вышеупомянутый СНиП допускает строительство сплошных заборов только по решению общего собрания собственников кооператива, причем такой забор можно устанавливать только со стороны проезжей части.
Даже если ваши соседи дали согласие на возведение сплошного забора между вашими участками, такое нарушение приведет к привлечению к административной ответственности.
Как быть с водой?
Еще одним неприятным моментом является запрет использования на участке артезианской скважины.
Допустимо выкопать скважину или колодец только в том случае, если он не будет затрагивать водоносных слоев земли, которую использует центральная система водоснабжения, а также если добыча воды не превышает 100 кубометров в сутки. Глубина колодца не должна превышать 30 метров. Хозяйство может установить общую скважину, для этого необходимо получить лицензию на бурение.
Воду можно использовать только в хозяйственных целях, в коммерческих – запрещено.
Также запрещено коммерческое использование садовых и огородных земель, т. е. торговые палатки, автомойки, заправки, гостиницы и прочие – все запрещено.
При возведении построек необходимо ознакомиться со Сводом правил (СП 53.13330.2011). В случае, если строения будут построены в нарушение указанных правил, а это чаще всего касается бань, так как их неверная планировка сопряжена с опасностью возникновения пожара, суд обяжет владельца снести постройку, возведенную с нарушениями.
Эпилог
Несмотря на то что владелец участка и является его фактическим хозяином, при этом ряд установленных ограничений все-таки обязывает держать фантазии в рамках правил. Изучите правила и контролируйте свои творческие порывы.
Чего нельзя делать на даче: названы 5 самых штрафоопасных поступков
Утверждение о том, что хозяин участка может делать на своей территории что угодно, можно назвать верным лишь отчасти. Например, он может высадить по периметру забора можжевельник – и все соседские груши окажутся под угрозой возникновения ржавчины. Или завести беспокойного пса, который с утра до вечера будет лаять, доставляя дискомфорт другим дачникам. И то, и другое, для примера, не наказуемо. Однако существуют определенные действия, совершение которых влечет за собой ответственность. Список составил портал Ogorod.ru.
Казалось бы, а что здесь такого? Собрал мусор и сухие растительные остатки в кучу, бросил зажженную спичку, все это прогорело – и дело с концом. И золу для огорода получил, и у коммунальных служб проблем с вывозом мусора на несколько мешков меньше. Однако у МЧС и российского законодательства другое мнение на этот счет.
Вопросы, связанные с разведением костров на участке, регулируют Правила противопожарного режима, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Там сказано, что сжигать мусор и использовать открытый огонь для приготовления пищи нельзя на открытых площадках, вне зависимости от их расположения.
2. Закапывание некоторых отходов
Еще больше проблем с законом может возникнуть при закапывании мусора. Дело в том, что многие отходы относятся к медленно разлагающимся, а то и вовсе к наносящим вред экосистеме. Возможно, кого-то удивит наличие в этом списке, наряду с термометрами, покрышками и батарейками, строительных отходов, гербицидов, протравленных семян, сухих кормов для животных, а также свиного навоза и птичьего помета (за исключением куриного).
Перечень того, что по закону можно утилизировать только в специально оборудованных для этого местах, достаточно широк. Гораздо проще перечислить виды мусора, разрешенные к закапыванию в пределах дачи. Это пищевые остатки, бумага, керамика, необработанная древесина, текстиль из натурального волокна, отходы сортировки сельскохозяйственных культур и прочие «безобидные» виды мусора.
Ответственность за несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления прописана в статье 8.2 КоАП РФ и для граждан в денежном выражении составляет 1000-7000 рублей, в зависимости от характера правонарушения. Если речь идет о должностных лицах и компаниях, то штраф значительно выше.
Речь, конечно, не идет о старых плодовых культурах из сада, выращенного собственными руками. Их вы смело можете срубить, а пни – выкорчевать, при условии, что ни соседское, ни государственное имущество в этот момент не будет испорчено. Совсем другое дело – «чужие» деревья. В частности, если вы спилили соседскую сливу или грушу, ветви которой свешивались через ваш забор, и причинили тем самым ее хозяину значительный ущерб, приготовьтесь хорошо заплатить. Это чревато как минимум штрафом в размере до 40000 рублей либо суммой в несколько заработных плат виновного лица, а как максимум – арестом и даже лишением свободы. Под значительным ущербом понимают урон в денежном выражении (не менее 5000 рублей), сумма которого может слагаться из стоимости не только утраченного из-за вас соседского урожая, но также и вредных последствий для здоровья соседа, возникших в результате ваших действий.
Более неоднозначная ситуация – с деревьями, произрастающими на дачной территории, но не относящимися к плодовым культурам, высаженным собственными силами. Во многих регионах Российской Федерации на вырубку насаждений необходимо получить в местной администрации так называемый порубочный билет, предоставив определенные документы. Если дерево не относится к ценным породам, то удалить его вам, скорее всего, разрешат. Еще один важный нюанс заключается в том, что в каждой местности действует свой список растений ценных пород. В нем, к слову, могут оказаться береза карельская, вишня или черешня, груша, дуб, ель обыкновенная, клен белый, липа, ольха, орех, сосна обыкновенная, тополь серый, яблоня, ясень и многие другие.
4. Самозахват земель
Бывает так, что дачнику достался небольшой участок, а где-то рядом простаивает якобы никому не нужное плодородное поле. И чтобы бесхозное с виду добро не пропадало, можно взять и разбить там пару-тройку гряд. Можно да нельзя. Статья 7.1 КоАП РФ гласит, что за самовольное занятие земельного участка гражданином, не имеющим на него прав, этому гражданину полагается штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости незаконно занятого участка, но не менее 5000 рублей. Если дачник позарился только на определенную часть чужой территории, то штраф исчисляется пропорционально ее площади. Для должностных и юридических лиц ответственность за все перечисленное традиционно в разы выше.
Однако добавить некоторую площадь к своему дачному участку у дачника возможность все же есть. В статье 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) сказано, что при уточнении местоположения границ земельного участка во время проведения комплексных кадастровых работ площадь этого участка не должна быть больше или меньше, чем на 10% от той, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Если же на территории СНТ действует градостроительный регламент, где установлен предельный минимальный размер земельного участка, то увеличение площади участка регламентирует данная величина. То есть увеличение площади участка не должно превышать действующую на этой территории величину предельного минимального размера земельного участка.
5. Нарушение прав других собственников
Ровняющий вам землю под газон бульдозер снес соседский забор, сломавшаяся система автополива затопила детскую площадку, расположенную на ближайшем участке, а от рассыпанных вами агрессивных удобрений испортилась вода в колодце? Велик шанс, что, помимо вражды с соседями, вы получите еще и повестку в суд. Причем если забор и площадка – предметы взаимоотношения соседей, то колодец напрямую связан опять же с системой природопользования, то есть затрагивает также и интересы государства.
Порчу соседского имущества регулируют статья 7.17 КоАП РФ, а в более серьезных случаях – статьи 167 и 168 УК РФ. Наименьшее из «денежных зол» здесь составит 300-500 рублей (при незначительном размере ущерба), наибольшее – зарплата или иной доход виновного лица за период до одного года. В некоторых случаях наказание может сопровождаться исправительными работами и даже лишением свободы.
А вот за засоренный пестицидами колодец, если это обстоятельство повлекло ухудшение здоровья кого-то из дачников, можно не только заплатить несколько своих зарплат, но и попасть под «уголовку».
Все геодезические и оросительные работы должны согласовываться с собственниками смежных участков, а применение ряда химических препаратов и вовсе запрещено. Поэтому прежде чем разворачивать масштабную «операцию века», подумайте, не выйдет ли она дороже, чем казалось на первый взгляд.
Что запрещено делать на своем дачном участке
Как ваш забор может помешать соседу собрать богатый урожай смородины? Когда разросшаяся яблоня может быть объявлена вне закона? Изучаем нормативные документы и выясняем, чего нельзя делать на дачных и садовых земельных участках, относящихся к дачным и садоводческим некоммерческим объединениям граждан.
Возводить глухой забор
Согласно нормам и правилам, регламентирующим, каким должен быть ваш дачный или садовый участок, по его периметру рекомендуется возводить сетчатый забор — так он не будет отбрасывать тень на клубнику, которую, не покладая рук и тяпки, прилежно растит сосед. Если же возделыванию плодово-ягодных культур он предпочитает праздное возлежание в гамаке, а потому и сам не прочь отгородиться от окружающих, ваше обоюдное согласие возвести глухой забор необходимо задокументировать и согласовать с правлением дачного или садоводческого объединения. После этого рабицу можно спокойно заменить на шифер.
Строить дом у самого проезда
Желание «урвать» лишний метр для общей площади дома за счёт близкого расположения к проезду, по которому перемещаются машины, понятно, незаконно, даже если активного движения здесь, кроме пробуксовывающего соседского «Москвича», почти не бывает. Тот же СНиП гласит, что расстояние от жилого строения до так называемой «красной линии» проезда должно составлять не менее 3 метров. Под красной линией в данном случае подразумевается граница проезда по линии ограждения участков. Примыкать к ограде может только навес или гараж для машины.
«Приближаться» к соседу
Всё, что находится на вашем участке, должно быть на определённом удалении от соседского: строите дом — не меньше 3 метров от границы (и 8 метров до соседнего сооружения), возводите курятник — не меньше 4, сажаете среднерослую яблоню — не меньше 2. Но если вдруг на радость садовода Грушовка Московская вымахает выше трёх метров, сосед, ничего значительнее собачьей петрушки в своей жизни не вырастивший, может потребовать дерево ликвидировать, так как, по нормам и правилам, от ствола высокорослого дерева до соседнего участка должно быть не менее 4 метров. Даже несчастный крыжовник должен находиться в удалении одного метра от соседнего участка. С другой стороны, целее будет, не у всех же шифер вместо рабицы.
Делать большие террасы и дорожки
Мечты об огромной площадке из деревянного настила (да и из чего-либо ещё) на манер деревянной набережной из «Подпольной империи» с дачным законодательством не вяжутся. На участках площадью от 6 до 12 соток строения, дорожки, отмостки и площадки с твёрдым покрытием могут занимать не более 30% всей территории.
Заливать соседей
Организовать сток дождевой воды со своей крыши на соседней участок — это, вероятно, хитро, а иногда даже приятно (соседи бывают разные), но незаконно. Ваш сток — ваш участок.
Возводить хоромы
Как бы ни были велики амбиции собственника территории, возводить на дачном или садовом участке дом высотой более трёх этажей запрещено законом. Всякое превышение норм грозит сносом дома, о чём красноречиво свидетельствует богатая судебная практика последних лет.
Можно или нельзя? Семь примеров нежелательной деятельности на придомовом участке
За какую деятельность вам может «прилететь» штраф и почему
Главным достоинством собственного дома любой здравомыслящий гражданин считает полную свободу на своем участке: хочешь — учи собаку оперному пению, хочешь — сиди под деревом у костра с гитарой, хочешь — бури шахту к сердцу земли. Но это, конечно же, не так. Перечислим некоторые виды деятельности на собственном участке, за осуществление (или за неправильное осуществление) которых вам грозят штрафные санкции.
Заведу огромную собаку — пусть все боятся
Успокоим сразу: собаку на участке заводить, конечно же, можно. Но содержать ее надо в строгом соответствии с законодательством. Во-первых, по Закону Республики Татарстан №16-ЗРТ от 7 марта 2014 года, пес, живущий на участке, должен содержаться или на привязи, или в вольере — чтобы обеспечить безопасность окружающих (см. ст. 6.). Но можно и позволять собаке бегать по участку — правда, для этого нужно поставить ограждения, которые точно не позволят животному вырваться наружу. А на входе обязательно должна присутствовать табличка, оповещающая о наличии пса на участке. Нет таблички — напишите просто на заборе.
Еще одна проблема — лай и вой. Допустим, вашему песику грустно по ночам, и он устраивает концерты. В законодательстве четко говорится, что вы вместе с собакой не должны нарушать тишину и покой граждан (равно как и обеспечивать их безопасность). Так что если соседи жалуются на вашу собаку, они имеют на это полное право. И еще пес не должен загрязнять территории общего пользования (за пределами участка).
Но самое главное — если ваш питомец окажется форменным вредителем и начнет, презрев заборы, таскать соседских кур, рыть ямы на соседских грядках, грызть садовую мебель и совершать прочий бандитизм. В этом случае вам, как владельцу нарушителя спокойствия, надо будет возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Ну или штраф, пропорциональный сумме ущерба (если вы вдруг откажетесь возмещать причиненное).
Это можно делать только на мангале. Фото: ukranews.com
Буду жарить шашлыки где захочу
Не будете. А если будете, то это может получиться очень дорогой шашлык. Согласно Федеральному закону №69-ФЗ, костры на участках можно разводить только в специально оборудованных местах, причем это будут даже, строго говоря, не костры. Это можно делать только на мангале. Он должен находиться не менее чем в 5 метрах от дома или любой другой постройки, территория вокруг него должна быть расчищена на 2 метра. До ближайшего лиственного дерева должно быть минимум 30 метров (ну, то есть, в саду тоже не получится), а до хвойного — 100 (к вопросу о том, что вам дороже — елка на участке или шашлык).
Кроме прочего, каждый собственник земельного участка должен иметь неподалеку бочку с водой или огнетушитель, чтоб уж точно все предусмотреть. Но если скорость ветра на улице выше 10 м/сек или же объявлен противопожарный режим или штормовое предупреждение — мангал тоже противопоказан. Штрафы за неповиновение составляют от 2 до 3 тысяч рублей, а если нарушение произошло в условиях противопожарного режима — то до 4 тысяч. Если возник пожар — с вас потребуют все 5 тысяч. Штрафы могут выписывать специалисты МЧС или полицейские.
Устрою личную свалку прямо на участке
Захламление земельного участка, находящегося в зоне ИЖС, карается законом. Особенно это важно, если вы только начинаете строиться: строительный мусор — тоже мусор, и месяцами сваливать его в кучи на участке — мысль не лучшая. Несвоевременное выполнение обязанностей по рекультивации земель при осуществлении строительных работ (например строительство дома) и работ, осуществляемых для внутрихозяйственных надобностей (например вы роете скважину), грозят гражданам штрафом от 20 до 50 тысяч рублей. Не лучшая идея — и засыпать образовавшиеся ямы твердым бытовым мусором (ТКО). Это тоже небезопасно, но штраф уже меньше (1,5—2 тысячи рублей).
Пчел развести, вопреки многим заблуждениям, можно. Фото: pixabay.com
Разведу пчел и буду обогащаться, продавая мед
Пчел развести, вопреки многим заблуждениям, можно. Но они должны находиться не менее чем в 3 метрах от границ соседних участков, летки (дырочки, через которые вылетают пчелы) надо направить к середине собственного участка. Но если у вас глухой забор не менее 2 метров в высоту — можно и ближе. Это регламентирует п. 11 «Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства», утвержденных приказом Минсельхоза России от 19.05.2016 № 194.
Те же правила гласят, что злить пчел во время работы нельзя, а все работы с ними надо проводить с использованием дымаря (п. 16). А вот обогатиться точно не получится: в населенных пунктах нельзя держать больше двух пчелосемей на 100 квадратных метров участка. Так что рассчитывайте внимательно.
Есть и СП 11-106-97, в котором есть немного о разведении пчел на садовом (дачном) участке: ваша мини-пасека должна иметь все то же глухое ограждение не ниже 2 метров и находиться уже не ближе 2 метров от границ.
Заведу кур, козу и поросенка
Ничего страшного от разведения кур и козы не случится, если участок используется по назначению (см. статью про ВРИ). Использование же не по целевому назначению (в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или с видом разрешенного использования), согласно КоАП РФ, карается штрафом от 10 до 20 тысяч рублей. А если определена кадастровая стоимость вашего участка, то свежие яйца и парное козье молоко обойдутся вам от 0,5 до 1% этой стоимости. Но не менее 10 тысяч.
Напомним, кур и козу можно заводить, если ваш участок подходит под определение ЛПХ. А вот на участках под ИЖС или под садоводство этого делать не стоит. Так что если ваша мечта — уютное ламповое животноводство, то нужно подходить к выбору участка более осознанно. Успокоить можем лишь тем, что собака, кошка или попугай к сельскохозяйственным животным не относятся.
Кур и козу можно заводить, если ваш участок подходит под определение ЛПХ. Фото: pixabay.com
Составлю все постройки у забора в одном месте, а большую часть участка займу газоном
Так не получится. Есть СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция более раннего СНиПа), где четко прописываются разнообразные расстояния между постройками на одном участке и отстояния их от другого. О бане мы уже говорили — ее надо расположить не ближе 8 метров от дома и 1 м от границ соседнего участка.
Есть в этом своде правил и минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями на участках (иными словами, расстояния от вашего дома до соседского). Если дома построены из негорючих материалов (камень, бетон, кирпич и т.д.), то нужно выдержать 6 метров. Если такие дома имеют деревянные перекрытия, то 8 метров. Два деревянных или каркасных дома между собой должны иметь не меньше 10 метров.
По санитарно-бытовым условиям, минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть не меньше 3 метров от дома, не меньше 4 — от птичника или хлева (если у вас ЛПХ), от других построек — в метре. Высокорослые деревья не должны расти к забору ближе 4 метров, среднерослые — 2 метров (чтоб не затенять соседский участок).
От дома до уличного туалета, как и до бани, не должно быть меньше 8 метров. Отдельно надо задуматься над тем, где размещать колодец (если он у вас будет) — не меньше 8 метров до туалета и компостного устройства (чтобы всегда получать чистую питьевую воду). Так что составить все в один угол участка точно не получится.
С 1 января 2020 года Закон о недрах разрешает невозбранно и без лицензии пользоваться водой только в личных целях. Фото: nn.burovik.ru
Пробурю здоровенную скважину. А может быть, даже две
Осторожнее со скважинами. С 1 января 2020 года Закон о недрах разрешает невозбранно и без лицензии пользоваться водой только в личных целях, только с горизонта «на песке» (до 30 метров) и только если потребление воды не выше 100 кубометров в сутки.
во всех этих случаях придется получить на скважину лицензию. И осторожнее с известняком: Татарстан славится известняковыми отложениями, поэтому уточняйте, на чем стоит ваш участок почвы и не залегает ли известняк выше «дозволенных» 30 метров. Потому что, если таки залегает и вы собираетесь до него добуриться — придется побегать по инстанциям.