Что находится в этом здании

Москва-Сити — деловой центр

Москва-сити расположен на Пресненской набережной недалеко от многих достопримечательностей Москвы и таких значимых зданий, как: Дом Правительства Российской Федерации, Центр Международной Торговли и гостиница «Украина». Легко добраться на автомобиле по Новому Арбату, ТТК, Кутузовскому проспекту, или совершив проезд на метро и МЦК.

Быстрые ответы

Что есть в Москва-Сити?

Помимо офисов здесь есть жилые апартаменты, магазины, рестораны, развлекательные заведения, фитнес-клубы, салоны красоты, банки, рестораны, медицинские учреждения, бассейн, флагманские офисы, галереи, различные сервисы и даже завод и т.д.

Куда сходить в Москва-Сити?

Можно ли жить в Москва Сити?

На какой улице находится Москва Сити?

Москва-Сити находится примерно в 4-5 километрах от Красной площади и располагается на Краснопресненской набережной.

До скольки работает Москва Сити?

Афимолл Сити работает ежедневно с 10:00 до 22:00 и доступен по адресу: Пресненская наб., 2

Лучшие смотровые площадки в Москва-Сити?

Всего в Москва-Сити три обзорных площадки: две закрытого и одна открытого типа. Посетить их можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии — их предлагают все туристические агентства столицы. Групповые экскурсии рекомендуются тем, кто хочет побольше узнать о московских высотках, ведь в их программу обычно входит рассказ о разработке проекта Москва-Сити, истории строительства и т.д.

Чтобы посмотреть стоимость и заказать билеты для взрослых и детей стоит пройти на официальный сайт, т.к. стоимость зависит от часа посещения и месяца.

Как добраться до Москва-Сити?

Удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового ц. «Афимолл». Станция «Международная» находится немного в стороне.

По «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком.

Содержание

Москва-Сити уникальное строение столицы

Примечательность и уникальность красочного умного города Москва-Сити, не имеет аналогов как в белокаменной, так и на всей огромной площади России. Следует отметить, что таких высоких небоскребов в нашей стране не возводили никогда.

В башнях Moskow City расположено множество комфортабельных отелей, ресторанов, салонов и масса других предприятий для успешного ведения бизнеса. А элитное жилье, пентхаусы или апартаменты впечатляют своими размерами и видами.

Изначально замыслом по проекту архитекторов Москвы, было создание делового квартала в центре столицы. В итоге получилось прекрасное, уникальное место, где проводятся всяческие Международные мероприятия и экскурсии, посетить которые стремятся не только жители города, а также многочисленные гости из ближнего зарубежья и мира.

Чем привлекает деловой центр Москва-Сити

Ни для кого не секрет, что строительство московских высотных башен существенно затянулось. В этом году современный комплекс будет отмечать юбилей. Начало строительства датируется далеким 1991 годом, что в принципе может объяснить долгострой. Но в начале 2000-х все пошло в более ускоренном режиме и центр столицы, наконец, обрел настоящий европейский вид.

Особое достоинство приобретения здесь недвижимости, составляет то, что в нем объединены безграничные возможности. Ведь помещения предназначены не только для ведения предпринимательской деятельности. Здесь сочетается все необходимое развлечения, досуг, работа и отдых.

На многочисленных этажах башен находятся офисы продвинутых компаний предоставляющих большой ассортимент услуг, начиная от многоуровневой стоянки, или кафе и заканчивая наиболее крупными, такими как развлекательный центр Афимолл-Сити.

Для того чтобы попасть на верхние этажи башен установлены уличные, скоростные, стеклянные лифты, которые за небольшой промежуток времени доставляют посетителей и жильцов на верх, позволяя любоваться красивыми панорамами города.

Купить или арендовать апартаменты для жилья, или помещения под бизнес, вопрос свободно решаемый. Правда цены будут варьироваться от уровня здания и этажей, на которых будут располагаться приобретенные квадратные метры.

Большие плюсы расположения Москва-Сити

В данное время район, составляет основную и важную инфраструктуру центра столицы. Сити располагается в живописном месте на берегу реки и имеет много своеобразных достопримечательностей, которые можно рассмотреть с открытых смотровых площадок. С верхних этажей небоскребов открываются самые лучшие виды столицы Российской Федерации.

Одним из существенных преимуществ покупки или аренды помещений в Москва-Сити, является его уникальная архитектура и удобное расположение. Добраться до работы или домой в универсальный город, можно не только на личном автомобиле, так как он расположен не далеко от станций метро. Выставочная и Деловой Центр расположенные на Солнцевской линии имеют пересадку и переходы, в так называемом Центральном ядре, значительно облегчающем подземное и надземное передвижение.

Ядро имеет двойное предназначение. Его признали самым сложнейшим архитекторским проектом, потому что оно имеет многофункциональную особенность. Связывающее множество важнейших магистралей и способствующее беcпрепятственному доступу, практически в любую точку города, а также за его пределы.

В помощь метрополитену в инфраструктуру столицы, неплохо вписывается Кутузовский проспект. А третье транспортное кольцо с автомобильным мостом, значительно облегчает подъездные пути для приезжих, например из Санкт-Петербурга или Украины. Ведь кольцо имеет выход прямо на шоссе, ведущее на запад.

Добраться до Шереметьево или Внуково, можно по скоростной трассе, которая не зависит от уличных дорог и помогает избегать, к сожалению, существующие пробки. А доставлять любые грузы имеется возможность по автомобильной, железной дороге и даже по реке. Для этого при планировании центра, были введены специальные транспортные системы. Удобствами расположения служат не только магистрали, позволяющие быстро добираться до места.

Красоту ландшафта и великолепного замысла архитекторов, добавляет живописный торгово-пешеходный мост «Багратион», соединяющий противоположный берег Москва-реки с бизнес парком. Пройтись по нему и увидеть новые достопримечательности столицы, многие считают одним из самых популярных преимуществ квартала.

Уникальность башен ММДЦ

На самом деле каждая башня-небоскреб, возвышаясь над Москвой, считается уникальной. Расположенный более чем на сотне гектаров район впечатляет не только своим неповторимым дизайном. Некоторые из сооружений архитектурного ансамбля признаны на востоке Европы самыми известными, ведущими, многофункциональными центрами.

Башня «Меркурий Сити»

Источник

В Гражданском кодексе будет две новые главы о правах на недвижимость

Обе очень важны и без них у многих граждан были серьезные проблемы с регистрацией и правами на свою собственность. Так, глава «Недвижимые вещи» закрепляет основы правового режима земельных участков, зданий и сооружений, помещений, причем жилых и нежилых, а также содержит несколько норм, касающихся машино-мест.

К примеру, там сказано, что «помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи». В этой же главе урегулированы до этого спорные вопросы раздела и объединения объектов недвижимости, изменения их характеристик. То есть их реконструкция и перепланировка.

Вторая глава о праве собственности уточняет и четко прописывает особенности права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.

В том числе и права собственника здания, которое находится на чужом земельном участке, а также находящихся в таком здании помещений и машино-мест.

Какие же новации можно считать самыми важными?

Для автовладельцев при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения или машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

Источник

«К моменту смерти Сталина заключенных уже не осталось». Как сложилась судьба дома, где располагалась «шарашка» Солженицына

«Это был фантом»

Вокруг этого здания возникло много легенд, особенно в поздние советские годы. Да и в 1990-е люди не понимали, что за дом такой, обнесенный колючей проволокой.

Это был фантом. Здания как будто не существовало до тех пор, пока Солженицын не начал масштабную кампанию по раскрытию десятилетиями сохранявшейся тайны о том, кто там сидел и чем в этом здании занимались.

Отправной точкой в освещении истории этого здания является роман «В круге первом». После его публикации за рубежом в конце 1960-х и в России в начале 1990-х люди стали узнавать о «шарашке» и конкретно об этом здании.

Поэтому внимание с определенного момента было к нему приковано.

До 1960 вокруг него была пустошь. Здание стояло на отшибе, туда сложно было добраться и в округе никто не жил. С 1960-х началась активная стройка: сначала хрущевки, потом брежневки. И здание начало обрастать легендами.

Вариантов было очень много, начиная с того, что там занимаются ядерными исследованиями, и заканчивая тем, что там пытаются создать сверхсекретную радиоаппаратуру, которая позволит все на свете прослушивать.

Зданию придумывали прозвища. Сами сотрудники официально находившегося там НИИ Автоматики называли его «паровозом».

«От легендарной «шарашки» 1940-х ничего не осталось»

Таким образом, легенды и мифы до сих пор витают вокруг. Когда музей откроется, мы сможем их развеять, подробно рассказав о здании. Под это выделено отдельное помещение с экспозицией, выстроенной на документах и подлинных предметах, связанных с его историей.

В здании был проведен капитальный ремонт. Внешний вид восстановлен таким же, каким был с конца 1940-х, фасад сохранен и это большая заслуга строителей. Например, мы уже получили здание без той самой легендарной помпезной лестницы с барельефом Сталина, которую Солженицын описывает в романе. Надо понимать, что там долгие годы было советское предприятие, и от той самой легендарной «шарашки» 1940-х внутри ничего не осталось.

«Построили молниеносно и не очень хорошо»

В царские времена обычно строили долго, по несколько лет: фундамент стоял год, прежде, чем начинали возведение стен, и так далее. А это здание построили за полгода, причем в не самое лучшее время, в межсезонье. По тем меркам, в 1885 году, это было молниеносно и, видимо, не сильно хорошо. Так как не прошло и 20 лет, а зданию уже потребовался ремонт.

Период существования там действующего храма был крайне недолгим: в 1923 году он был закрыт официально, а фактически перестал действовать сразу после революции.

Самая ранняя фотография здания относится к 1946 году. Остается только предполагать, что полукруглые окна, которые можно видеть на снимках, были с самого начала.

«Александро-Мариинский детский приют с начальной школой»

У московского Богоявленского монастыря здесь была дача, в те годы это было далекое Подмосковье. Во второй половине XIX века существовала проблема содержания детей бедных священников и детей-сирот из среды священнослужителей. Монастырь поставил себе целью им помочь, построив на месте дачи приют.

После того, как 1883 году прошла коронация императора Александра и супруги его Марии, в нашей стране многие учреждения стали называть Александро-Мариинским. К слову, традиция называть что-то в честь государственного деятеля была в Советском Союзе и существует в современной России.

Богоявленский монастырь собрал средства и обратился к императору, с просьбой в честь коронации открыть такое благое заведение. Император разрешил, и с 1884 года начали стройку.

Строили с осени по весну, расписали храм и открыли все в 1885 году. Назвали заведение Александро-Мариинский детский приют с начальной школой и придомовым храмом в сельце Марфино близ Останкино.

Фото: Предоставлены Музеем криптографии

Когда началась Первая мировая война, появился другой контингент, нуждавшийся в помощи. Это были дети воевавших или погибших солдат. Елизавета Федоровна Романова, известная своей благотворительной деятельностью, создавшая и открывшая по стране много богаделен, монастырей и приютов, открыла здесь приют для солдатских детей. Просуществовал он до 1918 года.

«С 1918 года здесь открыли детскую колонию»

После революции история здания поломалась, как это бывает с судьбами людей. Задачи, которое оно выполняло, стали другими и соответствовали тому времени С 1918 года здесь открыли детскую колонию.

Сложно говорить о какой-то благотворительности, когда мы произносим слово колония.

Здесь были непростые дети: беспризорники, нарушители, которых «исправляли трудом». Колония имела сельскохозяйственное назначение, и просуществовала до начала 1920-х.

Известно, что ставший позднее известным художник Леонид Хорошкевич преподавал там детям рисунок и черчение.

«Стихийный военный госпиталь»

В сложные для всей страны 1920-е и 1930-е годы в здании под разными номерами открывали детские приюты и детские дома. При каких-то из них действовали школы, и дети из соседних деревень Останкино и Марьино, бегали туда учиться. В 1920-е годы эта территория уже входила в Москву, там была самая окраина.

В 1930-х там учился один из видных советских государственных деятелей, Николай Месяцев, в 1960-е и 1970-е возглавлявший Гостелерадио. Он оставил довольно-таки позитивные и добрые воспоминания, в которых тепло вспоминал и это здание, и располагавшуюся в нем школу. Учились там все подряд: и беспризорники, и деревенские дети. Все нормально общались, были в мире и согласии.

Фото: Предоставлены Музеем криптографии

Что тут было во время войны, установить сложно. Мы разговаривали с «условно» местными жителями. Люди, жившие там с 1960-х, вспоминали, как кто-то им рассказывал, что в здании находился стихийный военный госпиталь. Видимо, тогда оно находилось в таком месте, где он требовался, недалеко от линии обороны Москвы.

Зато мы нашли аэрофотосъемку 1942 года. Очень интересная фотокарта, похоже на спутниковое изображение в Google Maps, но только снято с немецкого самолета. Наше здание там хорошо видно. Я всегда думал, что такие карты стали делать не так давно, а оказывается, и в войну умели хорошо снимать с воздуха.

«Говорить по телефону, не опасаясь прослушивания»

Сразу после войны, в 1945 году, там снова сделали детскую колонию, но теперь в ведении Министерства внутренних дел. Видимо, уже в соответствии со сложившейся ранее практикой использовать здание для работы с детьми. Просуществовала эта колония всего год.

С этого места мы переходим к истории «шарашки». Чтобы понять, что это было за место, надо погрузиться в контекст. Тогда, после Великой Отечественной, начиналась Холодная война. Обстановка была напряженной.

Даже Сталин боялся, что его прослушивают. Чтобы государственные секреты не утекали, в СССР решили создать устройство, которое позволит говорить по телефону, не опасаясь прослушивания.

Для конца 1940-х это было что-то на уровне фантастики. Что-то сверхъестественное. Как если бы в наши дни было дано задание перевести рынок коммуникаций с телефонных разговоров на голографическую связь. Чтобы мы не голос в трубке слышали, а общались с объемной голограммой. И предложить рабочее решение надо было бы за год.

Какие-то разработки по шифрованию сигнала велись в некоторых частях будущего КГБ, тогда это был Отдел оперативной техники. В 1945-м из Германии привезли трофейное оборудование, чертежи и технические журналы.

«С заключенными работали немецкие военнопленные»

Для себя я их всех считаю разработчиками, хоть никто их так и не называл. Такие сотрудники, хоть и занимались интеллектуальным трудом, находились здесь в статусе заключенных и военнопленных. Другая часть военнопленных занималась стройкой. Они восстанавливали здание, которое после войны было в ужасном состоянии: из-за ветхости даже полы проваливались. Ведь несколько лет никто за ним толком не ухаживал.

С 1947 года сюда одного за другим стали привозить тех, кто впоследствии это здание прославил в своих воспоминаниях: Александра Солженицына, литературоведа и критика Льва Копелева, философа Дмитрия Панина.

Интересно, как люди туда попадали. Солженицын и Копелев описывают, что среди заключенных была такая легенда, что надо прикинуться умным. Когда происходил разговор с тем, кто принимал решение, куда дальше этапировать, можно было сказать, например: «Я знаю десять иностранных языков». Или: «Я могу с закрытыми глазами собрать вертолет». Это вызывало у следственных работников удивление, и они думали, что дальше с этим человеком делать.

Кроме того, среди заключенных ходила легенда, что на «шарашках» очень хорошо. Там не бьют и здорово кормят, иногда есть горячая вода, можно спать на нормальной кровати.

Фото: Предоставлены Музеем криптографии

Поэтому многие мечтали попасть в «шарашку». И люди туда попадали рандомно, из разных мест. Отбирали и механиков, и филологов, а Солженицын, например, попал туда, как математик. Аппаратура подразумевала большую математическую работу.

«Все здание было распилено на режимные зоны»

Сценарий экранизации Панфилова «В круге первом» Солженицын писал сам, так что это хороший источник, по которому довольно-таки достоверно можно представить, каково было жить и работать в этой «шарашке». Правда группу не пустили в само здание, несмотря на то, что они хотели снимать именно там. На тот момент это было закрытое предприятие.

Заключенные жили в полукруглой части, там, где раньше был храм. Там же они общались, пили чай, отдыхали, читали.

Копелев писал, что наблюдал силуэты ангелов на стенах, но думаю, что это могло быть придумано. Мы обнаружили в здании несколько слоев штукатурки, так что неизвестно, могли ли заключенные видеть элементы росписи.

Выходя из этой полукруглой части, они попадали к лестнице с пунктом пропуска. Дальше шли в зависимости от того, кто в какой лаборатории работал. Здание было поделено на сектора: особый и общий, в который можно было зайти без спецпропуска.

Солженицын, например, работал в общем секторе, в акустической лаборатории. Они с Копелевым занимались исследованием звука, филологией, фонетикой. Не знали алгоритмов шифрования и криптографией не занимались.

Те, кто был вхож в особый сектор, проходили через дополнительный пропускной пункт. Все здание было распилено на такие режимные зоны. Производство находилось в цокольном, полуподвальном этаже. Так что в первые годы работы шарашки, в 1947-м и 1948-м здание было универсальным.

На первом этаже занимались разработкой и общими вопросами, на втором были секретные лаборатории и сидело начальство, а внизу паяли, пилили, работал фрезер и производили первые опытные образцы техники.

Среди нарушений я в документах находил драки, утерю документов-пропусков. Кроме того, заключенные пытались делать радиоприемники и телевизоры. Украдкой паяли их и слушали зарубежные станции, в первую очередь Би-би-си. Даже пытались ловить телевизионные передачи. Их находили, ловили, технику отбирали, категорию понижали.

Вокруг здания была территория, по которой заключенные гуляли по времени, указанном для этого в распорядке дня.

«Золотая клетка»

Слово «шарашка» придумано заключенными и пущенное в широкий оборот Солженицыным, который поднял вокруг этого явления большой общественный разговор. Бывшее здание приюта официально, называлось тогда «Лабораторией номер 8». Так ее называли офицеры, «вольные» сотрудники, а для заключенных она была «шарашкой».

Я разговаривал с «ветераном» предприятия, который работал там с середины 1950-х, и он это место называл «золотая клетка». Он считал, что заключенные жили там в очень хороших условиях. Одно то, что к ним обращались по имени-отчеству, уже о многом говорит.

В отдельных лабораториях вес и роль заключенных была даже выше, чем «вольных» инженеров в погонах. Часть заключенных получили освобождение после выпуска серии аппаратуры. С них сняли судимость и они стали работать в тех же стенах «вольными» разработчиками.

Фото: Предоставлены Музеем криптографии

Он говорил, что немцы работали там чуть ли не до 1960-х годов, а потом их отпустили, и они вернулись в ГДР. Это тоже из серии легенд, документов на этот счет нет. Точно можно сказать, что немцы слабо продвинулись в шифровании звука. Они сделали только один более-менее успешный аппарат, который использовали полицаи. И трофейное оборудование, которое привезли из Германии, в советских разработках не сильно помогло. По большей части мы сделали свою аппаратуру.

«Огромные железные шкафы, объемом с четыре холодильника»

Никто к тому моменту не знал, как из обычного аналогового сигнала сделать цифровой. Как поток звука переводить в единицы и нули? На дворе 1946 год. И вот исследовательскому коллективу предстояло заниматься оцифровкой.

За рубежом в этот момент такие разработки делали, и успешно. Но в Советском Союзе о них не знали, так как они были засекречены. Наши специалисты читали открытую литературу, знали и понимали, что происходит за рубежом. Но у них не было доступа к технике, которую производили в Великобритании или разрабатывала будущая американская АНБ. Все это было там под грифом «секретно».

У нас ученый Владимир Котельников еще в 1930-е предлагал эти идеи. Но технически впервые советские наработки оцифровки звука воплотили в «Лаборатории номер 8».

Собрали огромные железные шкафы, объемом с четыре холодильника, в которых находилась аппаратура, оцифровывавшая звук даже не на транзисторах, а на лампах.

Этот поток нулей и единиц попадал на телеграфную ленту, которая передавалась в дисковую шифровальную машину. Из известных можно себе представить «Энигму».

То есть «перемолотый» и переведенный в цифру звук попадал в механическую машинку с несколькими наборами дисков. Они все это зашифровывали и передавали на линию связи. На другом конце линии стояла такая же машинка, несколько железных шкафов.

Все это нужно было синхронизировать, чтобы, условно когда Сталин позвонит Жукову, связь не прервалась.

Выполнив эту работу, трудившиеся на проекте специалисты если не сделали невозможное, то совершили огромный технический рывок. Первый прототип собрали к 1949 году. Разработки называлась «М-803», «М-805» и «М-809». 803-я, «тройка» работала лучше всего.

На базе этой аппаратуры впоследствии были созданы многие поколения советской шифровальной аппаратуры и для военных, и для правительственных линий связи. Конкретно в этом здании произошел импульс, рывок, от которого пошел уже дальнейший отсчет создания линеек советской аппаратуры по шифрованию звука.

«В подвале стояла огромная советская ЭВМ»

Период активной разработки в рамках одного здания «Лаборатории номер 8» закончился в 1954 году. К этому моменту заключенных в «шарашке» не осталось. Сталин умер в 1953-м. Многих, особенно политических заключенных, реабилитировали. Кого не реабилитировали, перевели на другие предприятия.

После 1954 года все это стало просто закрытым предприятием. Территория разрослась. Мозговой центр из «Лаборатории номер 8» уехал. Все разработчики переместились в новые, более комфортные корпуса. И с 1960-х по 2019 год в старом здании были обеспечивающие службы.

Источник

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»

Mocквa живёт в cвoём pитмe и paзвивaeтcя интeнcивнee дpyгиx гopoдoв cтpaны. Пpoживaниe в нeбocкpёбax — нoвый фopмaт для poccиян, кoтopыe выpocли в кoммyнaлкax.

Чтo нaxoдитcя внyтpи?

Кaждoй из бaшeн в «Mocквa-cити» пpиcвoeнo cвoё имя. Bнyтpи выcoтoк paзмeщeны oфиcы, зaлы кoнгpeccoв, гocтиницы и pecтopaны, paзвлeкaтeльныe кoмплeкcы, выcтaвoчныe зaлы и пpoчиe aтpибyты дeлoвoй жизни. Для oбитaтeлeй квapтaлa coздaны вce ycлoвия: пoдзeмнaя пapкoвкa, yдoбнaя нaвигaция и cиcтeмa кoммyникaций пoзвoляющaя кoмфopтнo пepeмeщaтьcя пo кoмплeкcy. Moжнo лeгкo cпycтитьcя из aпapтaмeнтoв в oфиcы или тopгoвый цeнтp «Aфимoлл».

Житeли «Cити» мoгyт ceбe пoзвoлить нe пoкидaть зoнy кoмфopтa и мaкcимaльнo oгpaничить кoнтaкты c внeшнeй cpeдoй. Дaжe в тopгoвый цeнтp дo пoлoвины двeнaдцaтoгo нoчи мoжнo дoбpaтьcя пo пepexoдy. Люди, живyщиe в cтoличнoм pитмe, гдe мeлкиe дeлa пpиxoдитcя peшaть нa xoдy в тeлeфoнe, нe xoтят тpaтить cвoё бecцeннoe вpeмя зpя. Лишниe пepeмeщeния, нeнyжныe кoнтaкты и yтoмитeльныe пpoбки — нe иx иcтopия.

Cкoлькo cтoят aпapтaмeнты?

Изнaчaльнo кoмплeкcы пoзициoниpoвaли кaк элитныe — cpeдняя плoщaдь aпapтaмeнтoв в бaшняx cocтaвлялa oкoлo 200 м², цeнa — 100 млн ₽.

Cитyaция измeнилacь в 2008 гoдy пocлe глoбaльнoгo cпaдa цeн нa нeдвижимocть. Кpизиc нaнёc yдap пo экoнoмикe и пoкyпaтeлям пpeмиaльнoгo и элитнoгo жилья. Ужe в 2014 гoдy цeлeвyю ayдитopию интepecoвaли aпapтaмeнты c oтдeлкoй, нe дopoжe 40 млн ₽ и нe бoльшe 100 м². Нa тaкиe квapтиpы пpиxoдилocь дo 80% зaключaeмыx в дeлoвoм цeнтpe cдeлoк. Дeвeлoпepaм нyжнo былo любыми cпocoбaми пoдcтpoитьcя пoд pынoчныe ycлoвия — в пpoдaжy пocтyпили лoты oт 32 м². Цeнa нa квaдpaтный мeтp тoжe yпaлa: oт зaoблaчныx 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт дo 10-12 тыcяч.

B 2007 гoдy мocквичи иcкaли aпapтaмeнты плoщaдью 200 м². Пocлe кpизиca cпpoc yпaл, a в бaшняx пoявилиcь aпapтaмeнты плoщaдью 32 м².

Taкиe aпapтaмeнты интepecyют пocтoянныx oбитaтeлeй дeлoвoгo клacтepa, кoтopыe цeнят кoмфopт и пpecтиж. Oтличный вapиaнт для тex, ктo paбoтaeт в нижниx oфиcax «Mocквa-cити» или чacтo xoдит нa дeлoвыe вcтpeчи.

Moлoдoй пape c мaлeнькими дeтьми жить тyт бyдeт нe oчeнь кoмфopтнo, для тaкoй кaтeгopии aпapтaмeнты в «Cити» — этo cкopee гpaмoтнoe влoжeниe нa пepcпeктивy и выгoдa oт cдaчи в apeндy квaдpaтныx мeтpoв. Cпeциaлиcты из cфepы oтмeчaют, чтo пoдaвляющaя дoля cдeлoк coвepшaeтcя имeннo в инвecтициoнныx цeляx.

Кaк живyт люди?

Жизнь в «Mocквa-Cити» oбxoдитcя дopoгo. Уcлyги ЖКX и нaлoг нa имyщecтвo знaчитeльнo вышe, чeм в дpyгиx пpeмиaльныx жилыx кoмплeкcax. Paзмep cтaвoк в бaшняx oбycлoвлeн ocoбeннocтями экcплyaтaции выcoтныx здaний: в cтoимocть вxoдит oбcлyживaниe oбopyдoвaния для дocтaвки вoды нa вepxниe ypoвни, бoльшиx зaтpaт тpeбyют лифты и yxoд зa фacaдным ocтeклeниeм. B пpeмиyм-клacce cpeдний пoкaзaтeль экcплyaтaциoнныx pacxoдoв paвeн 125 ₽ зa квaдpaтный мeтp в мecяц. Caмaя выcoкaя cтaвкa cocтaвляeт 350 ₽ зa 1 м² — имeннo cтoлькo пpидeтcя плaтить влaдeльцaм нeдвижимocти в бaшнe «Фeдepaция».

Гopaздo пpoщe взвecить плюcы и минycы, кoгдa ты тoчнo знaeшь, чeгo xoчeшь и чeм гoтoв пoжepтвoвaть. И ecли дyшa тягoтeeт к пaнopaмным видaм, бeлым вopoтничкaм и тycoвкaм c шaмпaнcким — «Mocквa-cити» cтaнeт дoмoм, paбoтoй и дocyгoм. Moжнo вooбщe нe пoкидaть paйoн: нeкoтopыe люди тaм тaк живyт, и бpacлeтoв нa нoгax y ниx нeт. Bcё нeoбxoдимoe пoд pyкoй, eдy быcтpo дocтaвят к двepи, дo cпopтзaлa нyжнo пpocтo cпycтитьcя нa лифтe. Инoгдa, пpaвдa, пpиxoдитcя пoдoлгy ждaть лифт. Bинoвaты oфиcы, чьи coтpyдники пocтoяннo cпycкaютcя пoкypить.

Дoбиpaтьcя пpoблeмaтичнo нe тoлькo нa лифтe: exaть в «Cити» чтo нa мaшинe, чтo нa мeтpo пpиxoдитcя дoлгo. Пpoбки пpи cъeздe c TTК и нa paзвилкax, мyчитeльныe пepecaдки в мeтpo и oжидaниe cвoeгo пoeздa. Apeндa мecтa нa пapкoвкe для пpocтoгo cмepтнoгo, нe имeющeгo cтaтyc VIP cтoит 25-30 тыc pyблeй в мecяц.

Для любитeлeй пocидeть нa лaвoчкe y пoдъeздa или пoкypить нa бaлкoнe, пoжaлyй, caмыe плoxиe нoвocти: ничeгo тaкoгo здecь нeт. Нo кoмy нyжны бaлкoны, кoгдa из oкoн yжe вид нa вecь гopoд? Кcтaти, чeм пpиятнee пeйзaж зa oкнoм, тeм дopoжe aпapтaмeнты: зa кpacивyю пaнopaмy пpидётcя дoплaтить eщё 50 тыcяч в мecяц.

A ктo инвecтop?

Квapтaл пpивлeкaeт инocтpaнныx инвecтopoв. Дoля инocтpaнцeв cpeди пoкyпaтeлeй экcклюзивныx aпapтaмeнтoв пpoдoлжaeт pacти и пo ceй дeнь. Этo oбycлoвлeнo тeм, чтo дoxoднocть квapтиp в «Mocквe-cити» в 1,5 – 2,5 paзa пpeвышaeт дoxoднocть aпapтaмeнтoв в дpyгиx элитныx жилыx кoмплeкcax cтoлицы. B инocтpaннoй вaлютe здecь пpoдaютcя 60% aпapтaмeнтoв.

Нaибoльшим cпpocoм пoльзyeтcя ЖК «Гopoд Cтoлиц» — из-зa cвoeй paзвитoй нa фoнe дpyгиx нeбocкpёбoв инфpacтpyктypы. Кoмплeкc cocтoит из двyx бaшeн: 73- этaжнoй «Mocквы» и 65-этaжнoгo «Caнкт-Пeтepбypгa». Иx coeдиняeт бизнec-цeнтp, pacпoлoжeнный в ocнoвaнии бaшeн дo 19 этaжa. C мoмeнтa зaпycкa cтpoйки дoллapoвыe цeны нa нeдвижимocть в этoм кoмплeкce зaмeтнo cнизилиcь: ecли дo кpизиca 2008 гoдa cтoимocть aпapтaмeнтoв нa этaпe кoтлoвaнa вapьиpoвaлacь oт 12 дo 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт, тo в 2017 гoдy гoтoвыe видoвыe aпapтaмeнты c oтдeлкoй мoжнo пpиoбpecти зa 10 тыcяч.

Источник