восстановление несущей стены в квартире

Восстановление несущей стены в квартире, капитальный ремонт старой стены или ремонт стен на заборку своими руками

Часто наступает момент, когда хочется что-то изменить в квартире. Перестановка мебели уже не вызывает чувства удовлетворения, и тогда на ум приходит идея – отремонтировать старые стены. Ведь реализация затеи возможна без наличия навыков в строительстве.

Ремонт стен в квартире – просто и доступно!

Чтобы ремонт не стал проблемой, нужно заранее ознакомиться с некоторыми моментами, которые помогут избежать неудачных моментов, а также дадут некую мотивацию к действиям.

Когда требуется ремонт стен в квартире

Главная причина начала ремонта – неопрятный внешний вид. Со временем старое покрытие отшелушивается, что портит дизайн помещения.

Но есть и иные причины. Как пример – появление трещин, способных разрушить здание. Поэтому важно вовремя начать ремонт и сделать это правильно.

Оценка состояния поверхности

Оценить состояние стены можно по визуальным признакам. Отклонениями считаются трещины, вздутия, неровности или потертости облицовочного материала. Иногда проявляются и более серьезные признаки (сколы, оголение арматуры), которые служат первым сигналом к началу ремонтных работ.

Также для оценки стоит воспользоваться услугами профессионала, который поможет определить степень разрушения и найдет необходимый подход.

Подготовительные работы

Первым этапом перед началом работ является подготовка стен. Сюда относятся следующие этапы:

Каждому из этапов потребуется внимание. Если один из пунктов не будет выполнен, то это приведет к серьезным последствиям. Невозможность нанесения лакокрасочного покрытия – одно из таких.

Удаление старого покрытия

В качестве настенного покрытия выступают обои и слои краски. Чтобы их удалить, придется воспользоваться дополнительным инструментом вроде шпателя или шлифовальной машинки. Последний вариант позволит справиться с работой за короткий промежуток времени.

Если покрытие представлено МДФ-панелями или гипсокартонном, то здесь потребуется серьезный инструмент, который позволит демонтировать подобные покрытия быстрее.

Варианты ремонтных работ на стенах

Под вариантами ремонта подразумевается масштаб проведения работ.

Актуальными считаются три:

Капитальный

Данный вид ремонта подразумевает полное снятие наружных и внутренних покрытий (в том числе штукатурки), основательное изменение внешнего вида.

Причиной для проведения работ являются трещины и сколы, возникшие внезапно или со временем.

Проводится подобный ремонт по канонам подготовительных и строительных работ. Использовать здесь можно любой подходящий материал, который предпочтителен для хозяина квартиры.

Косметический

Косметический ремонт предполагает небольшие изменения во внешнем виде стен. Например, в случае возникновения небольших потертостей на материале покрытия. Такой ремонт не занимает много времени и является наиболее доступным.

С изменением плана

Радикальный метод ремонта, подразумевающий полное изменение строения перегородок и удаление отдельных частей. Проведение подобных работ возможно на ненесущих стенах или при согласовании с застройщиком.

Ремонт стен своими руками поэтапно

Проведение ремонтных работ своими руками – масштабное мероприятие. Здесь потребуется изучить некоторые моменты, которые помогут в дальнейшем сэкономить много времени и сил.

Причем своими руками можно провести ремонт любого масштаба. Главное иметь для этого необходимый инвентарь и разбираться в процессе ремонта.

Оштукатуренные стены

Чтобы произвести ремонт оштукатуренной стены, потребуется следовать следующему алгоритму:

При выполнении пунктов алгоритма следует соблюдать правила безопасности, а также выполнять работу как можно аккуратнее.

Несущие стены

При работе с несущими стенами важным моментом является осторожность проведения работ. Если подразумевается основательный ремонт, то лучше это делать с наличием разрешения от застройщика или местного ЖКХ.

Здесь не рекомендуется удалять стену или же ее часть. В случае с косметическим ремонтом ограничений нет.

Восстановление гипсокартонной перегородки в квартире

В данном случае потребуется восстановить или заново соорудить каркас стены из металлических профилей (можно использовать и деревянные брусья), после чего аккуратно обшить всю конструкцию гипсокартонном. Такие перегородки не прихотливы, возводятся своими руками.

Ремонт стен в заборку

Заборка (или как ее еще называют «закидняк») возводится при помощи вертикального расположенных деревянных досок. Готовая конструкция отдаленно напоминает забор, поэтому и имеет такое название. Таким методом пользуются в случаях необходимости в дальнейшем обшивки стены при помощи деревянных панелей или гипсокартона.

Сделать заборку можно при помощи досок шириной 90-120 мм с использованием шурупов в качестве крепления. Гвозди использовать не рекомендуется, так как они со временем станут лишь причиной деформации стены.

Сооружение из досок должно покрывать весь периметр стены, отведенный под ремонт. В ином случае будет крайне сложно добиться относительной ровности поверхности.

Ремонт старых стен

Старые перегородки чинят очень аккуратно. При любом неосторожном движении можно нанести вред даже соседям.

Ремонтировать обычно приходится капитально, с применением специального инструмента. Особое внимание уделяют трещинам и сколам.

Устранение дефектов в новостройке

Несмотря на то, что новостройка по сути является новым строением, и здесь иногда требуется проводить ремонтные работы. Чаще всего проблемы представлены неровностями и потёртостями стен.

Чтобы исправить подобные проблемы, потребуется снять старое покрытие. Затем, в зависимости от использованного в дальнейшем материала, подготовить стену. Если это покраска, то нужно покрыть все шпатлевкой, после чего нанести краску. Если планируется обшить гипсокартонном, то следует построить каркас и т.д.

В большинстве случае, устранение дефектов на стенах в новостройках носит чисто косметический характер, поэтому не занимает много времени.

Важные моменты

К числу важных моментов можно отнести следующие:

Ремонт стен – не сложный процесс, с ним способен справиться каждый городской житель. Требуется только соблюдать алгоритм работ и уделять внимание советам профессионалов. Тогда стены будут не только ровными, но и красивыми!

Полезное видео

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Для многих москвичей перепланировка квартиры — это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Особенно актуален этот вопрос для жителей домов массовых серий.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По закону серьезные изменения в плане квартиры необходимо согласовать в Мосжилинспекции. Причем юридически правильно получить разрешение заранее, до начала ремонта. Но на практике собственники чаще пытаются утвердить уже готовые переделки. Как правильно согласовать ремонт в квартире и какую перепланировку невозможно узаконить — в материале mos.ru.

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Например, снос несущих стен в обычной многоэтажке может привести к частичному или полному обрушению. Такие истории, увы, случаются. Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено. Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

«Со временем что-то разрешается, что-то запрещается. Сегодня список запретов состоит из 26 пунктов», — говорит эксперт. Все их можно найти по ссылке.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Частные случаи перепланировки

При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.

Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.

А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.

Перепланировка по закону

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Штрафы и санкции

Штраф для москвичей за незаконную перепланировку квартиры установлен в размере двух — двух с половиной тысяч рублей. Для должностных лиц в Москве установлены штрафы от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических — 40–50 тысяч рублей. При этом собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если не сделать это в определенный срок, материалы передают в суд.

Часто незаконные перепланировки обнаруживают соседи, которых начинает подтапливать. «Если собственник не реагирует, они обращаются в Мосжилинспекцию, ее эксперты обследуют оба помещения, оформляют протокол, штраф и предписание на устранение нарушения. У собственника тогда два варианта: вернуть все в первоначальное положение либо устранить нарушения и узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов. При этом игнорировать требования не получится — собственнику может грозить даже продажа квартиры с торгов.

В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило почти 22 тысячи заявлений о согласовании переустройства и перепланировки. Из них около семи тысяч заявлений было связано с ранее выполненными работами. А сколько людей не обращаются за согласованиями, экспертам судить сложно.

«Я не думаю, что это перестанет быть актуально, потому что желание усовершенствовать свое жилье у людей будет всегда. Каждый хочет улучшить то, что он покупает. Сегодня квартиры строят более комфортабельными, чем 20–30 лет назад. Но желающих все равно много», — отмечает эксперт. Поэтому, решаясь на глобальную переделку, стоит доверить расчеты и согласования экспертам.

Источник

Как восстановить стену

Самое важное в статье на тему: «Как восстановить стену» с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Восстановление изначальной планировки

Читатель задал нам вопрос: «Мы сделали перепланировку в квартире, панельный дом, затем соседи подали на нас жалобу за незаконную перепланировку, теперь мы хотим все восстановить, но только будем восстанавливать из кирпича и шлакоблока. Нужен ли нам проект на восстановление? Если да, то какой?»

Здесь стоит разделить вообще первый «нужен — не нужен», исходя из того, в какой стадии жалоба, и что в этой жалобе.

Если в этой жалобе написали, что у вас затронуты несущие конструкции и т.д., то есть перечислено многое, то да, необходим будет проект перепланировки.

Предписание Жилищной инспекции при перепланировке.

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

В любом случае, затронуты несущие стены, не затронуты, Жилищная инспекция выйдет, увидит то, что есть отличия. Не совсем понятно здесь, то есть нет понимания, в какой форме жалоба.

Если просто, что «в квартире по нашей информации перепланировка у соседей» и просьба прийти проверить — это одно.

Соответственно, вы все восстановите, они придут, посмотрят, что все, условно говоря, поклеп, и тогда ничего не надо.

Если соседи имеют какую-то конкретную информацию, то Жилищная инспекция будет приходить и проверять конкретно, что перечислено в жалобе.

Опять же, из всем известного кирпича восстанавливать нельзя. Можно только восстанавливать из керамического облегченного кирпича или, действительно, из шлакоблоков.

Но восстановление перегородок толщиной более чем 10 сантиметров, устройство перегородок, это согласуется по проекту.

Поэтому непонятная несколько ситуация, более развернуто ее нужно понимать, что было в жалобе, куда подали жалобу соседи.

Если в Управляющую компанию — это одно, в Жилищную инспекцию — это другое. Если была подана жалоба, соответственно, должна быть какая-то реакция, то есть у вас уже есть предписание о том, что выйдет Жилищная инспекция такого-то числа к вам, успеете ли вы до этого времени все восстановить, что вроде как было и так далее.

Но в целом если брать, либо проект перепланировки потребуют, либо техническое заключение о допустимости безопасности ранее выполненной перепланировки.

Если, действительно, все один в один восстановить, как будто ничего не произошло, и это не несущие перегородки, то тогда, наверное, придет инспекция, посмотрит, что соседи ошиблись, состояние квартиры соответствует первоначальному поэтажному плану, просто ваши соседи, грубо говоря, наврали.

Тогда отписку вашим соседям дадут, что за вами таких фактов не выявлено. Вот и все. Спасибо за вопрос!

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как самостоятельно отремонтировать стены?

От качества ремонта стен напрямую зависит, как будет выглядеть квартира после ремонта. Если не уделить стенам достаточное внимание, то ситуацию не спасут даже самые дорогие обои или другая отделка. Поэтому прежде чем начать ремонт стен своими руками, внимательно ознакомьтесь с последовательностью и технологией его выполнения.
Проведение работ будет иметь существенные различия, в зависимости от особенностей помещения, где они проводятся. Так, при ремонте в ванной комнате необходимо использовать материалы, придающие стенам влагостойкие свойства, а в кухне — устойчивость к перепадам температур. Стены в старом доме также требуют индивидуального подхода.

Основные этапы ремонта стен

Чаще всего при ремонте стен работы проводят в такой последовательности:

В зависимости от состояния стен и варианта их отделки, последовательность работ может изменяться.

Грунтование

Проводя ремонт стен в квартире или доме, нельзя пропускать этот этап. Несмотря на то, что грунтовку не видно снаружи, именно она отвечает за хорошую адгезию внешних слоев к основе, может придавать стенам влагостойкие и антикоррозионные свойства.
В магазинах есть большой выбор разных видов грунтовочных составов. Даже для новичка не составит труда выбрать необходимый продукт и нанести его с помощью кисти, шпателя или распылителя (в зависимости от рекомендаций производителя). Как правило, основным требованием к проведению этой работы является укрывистость, то есть отсутствие необработанных участков, остальные погрешности не так важны.

Оштукатуривание

Основное предназначение оштукатуривания стен — устранение неровностей поверхности. Технология этого процесса отличается в случаях мелких дефектов и больших неровностей. Во втором случае говорят о выравнивании стены с помощью штукатурки.
Для оштукатуривания можно использовать как готовые строительные смеси, широко представленные в магазинах, так и самостоятельно изготовленный состав. Для его приготовления необходимо взять 1 часть цемента и 3 части чистого просеянного песка. Сухую смесь перемешивают до однородности, а затем постепенно добавляют воду. Консистенция готовой смеси должна быть такой, чтобы она хорошо прилипала к стене и не стекала с нее.
Для проведения оштукатуривания понадобятся мастерок, правило и терка. Для того чтобы штукатурка ложилась ровно, используют маяки — металлические или деревянные вертикальные рейки, которые набиваются на стену на определенном расстоянии, немного меньшем, чем длина правила.

Внимание! Одним из правил хорошего сцепления раствора со стеной является предварительное смачивание прогрунтованой поверхности водой.

Оштукатуривание проходит в несколько этапов:

Шпатлевка и шлифовка

Шпатлевка — это работа, назначение которой сделать стены идеально ровными. Она выполняется с помощью тонкодисперсных строительных смесей, которые образуют гладкую поверхность. Этот этап не проводят, если планируется отделка кафелем или керамикой, но он является обязательным при последующей покраске или оклейке стен обоями.
Шпатлевку наносят на стену и выравнивают шпателем. Для того чтобы выполнение работ было более комфортным, длина рабочей поверхности шпателя должна быть 60—80 см. Чтобы поверхность была ровной, шпатель следует держать под углом в 20—30 градусов, а разравнивающие движения делать в диагональном направлении. Работу начинают с одного края стены и постепенно передвигаются к другому, накладывая каждый последующий участок как бы внахлест на предыдущий.
Толщина слоя шпатлевки обычно составляет около 2 мм. После того как поверхность смеси подсохнет, ее шлифуют с помощью наждачной бумаги.

Выравнивание стен

Если стены имеют большие неровности, особенно часто это встречается в старом доме, то их следует выровнять. Есть два способа, позволяющие сделать это своими руками.
Первый способ — выравнивание стен с помощью гипсокартона. Этот способ хоть и уменьшает существенно площадь комнаты, но является наиболее простым и позволяет устранить неровности, превышающие 1 см. На стене монтируется каркас, расположение направляющих в нем определяют с применением уровня и отвеса. С помощью крепежных материалов на каркас прикрепляются листы гипсокартона.

Важно! Этот способ также применяют, если одновременно с выравниванием, нужно провести утепление стены, так как между стеной и листом гипсокартона можно уложить теплоизоляционный материал.

Второй способ более трудоемкий и выполняется с помощью оштукатуривания. Его применяют, если перепады поверхности не превышают 10 мм. Так как толщина штукатурки в местах углублений будет большой, на стене предварительно закрепляют монтажную сетку. Особое внимание уделяют расположению маяков. Их края должны образовывать ровную плоскость. Технология нанесения строительной смеси такая же, как и при обычной штукатурке. Единственным отличием является большее количество слоев.

Как отремонтировать стены в старом доме?

Ремонт в старом доме имеет существенные отличия. За долгие годы эксплуатации, на его стенах скапливается большое наслоение отделочных материалов: обоев, побелки или штукатурки. Для того чтобы сделать ремонт качественно, придется потратить большое количество времени для очистки поверхности от всех наслоений.
Также одной из особенностей поверхности стен в старом доме являются большие неровности. Для выравнивания можно воспользоваться любым из способов, описанных выше.
Основной проблемой стен в старом доме, являются трещины. Небольшие единичные трещины можно устранить смесью для шпатлевки или грунтовки. После того как щель будет закрыта, поверхность тщательно разравнивают шпателем, а после высыхания можно приступать к остальным ремонтным работам. Более крупные щели герметизируют с помощью монтажной пены: трещину тщательно запенивают, а после того как пена высохнет, ее излишки аккуратно срезают острым ножом.

Если стены в старом доме имеют большое количество щелей, их можно устранить, применяя армированную сетку для шпатлевки. Она крепится на невысохший слой шпатлевки, а после высыхания вскрывается еще одним слоем.

Написать отзыв

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставлять комментарии.

Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки

Хорошая кирпичная кладка прослужит очень долго. Но для того, чтобы она сохраняла отличный внешний вид и выполняла все, возложенные на нее функции, кладку необходимо периодически ремонтировать. Даже через очень мелкие трещины влага может проникнуть в стену или плиту, при замерзании или оттаивании она будет разрушать выложенную кирпичную кладку.

Влага является основным, но не единственным вредителем кладки. В зависимости от деформации и возникших проблем, ремонт кирпичной кладки может проводиться по нескольким направлениям.

1. Заделка трещин

Обязательно следует очистить имеющиеся трещины от грязи и пыли. Затем заполнить трещины жидким цементным раствором с мелко просеянным песком (в пропорции 1:3). Его необходимо залить внутрь с помощью, например, спринцовки.

Если трещины более 5 мм, то для их ремонта необходимо поставить анкер или балку. Другими словами, переложить поверхность стены на глубину в полкирпича и ширину в 1-2 кирпича. Затем залить трещину цементным раствором и установить маяк.

Если трещины в этом месте появится снова, то придется принимать меры, чтобы установить и устранить причины ее образования.

2. Ремонт швов

3. Грунтование перед окраской

Если кирпичная кладка была крашеной, то поверхность, наверняка, была повреждена в результате ремонта. Чтобы восстановить былую красоту, отремонтированные участки следует снова загрунтовать.

Как правило, при покраске новой кладки грунтовки не требуется. Но после искусственного вмешательства грунтовка нужна, чтобы краска легла ровно.

4. Гидроизоляция

Вода чаще всего становится причиной разрушения кирпичных стен. Поэтому, если вы решили привести кладку в порядок, то на завершающем этапе уделите повышенное внимание гидроизоляции: чтобы не возникло новых проблем. Подойдет узкоспециализированный материал на цементной основе. При этом, во время процесса обработки поверхность кирпича должна быть абсолютно сухой.

5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!

Чтобы исправить дефекты кладки, связанные с тем, что кирпич крошится, используют штукатурку по металлической мелкоячеистой сетке.

Кирпич является прочным материалом для строительства. Это подтверждает множество сохранившихся замков, переживших не один век. Но, как и любой строительный материал, кирпич нуждается в постоянном уходе и ремонте по необходимости.

Видеоинструкция «Как класть кирпич» – расскажет о всех тонкостях и нюансах укладки кирпича тремя способами: вприсык, вприжим, вполуприсык.

Возводим перегородки из гипсокартона прямо в квартире – руководство.

Своевременный ремонт поможет сохранить конструкцию на долгие годы. Виды ремонта зависят от конкретных проблемных мест. При повторном возникновении проблемы в одном и том же месте следует обязательно искать и устранять причины дефектов.

Восстановление части несущей стеновой панели

К нам обратился собственник квартиры в панельном доме П-46М. Он купил квартиру на вторичном рынке и приступил к ремонту, в процессе которого обнаружил, что один из проемов был расширен приблизительно на 1 метр. Усиление в проеме отсутствовало.

Заказчика интересовало две возможности:

Сравнив стоимость согласования со стоимостью восстановления панели, заказчик выбрал значительно более бюджетный вариант восстановления.

Были проведены работы по монтажу металлоконструкций усиления, далее была смонтирована опалубка из фанеры и залит бетон. По прошествии двух недель опалубка была снята, образовавшиеся пустоты от усадки бетона зачеканены цементно-песчаным раствором.

Фото работ по восстановлению части несущей стеновой панели:

Как восстановить старую кирпичную стену без перекладки

Кирпич – невероятно прочный и красивый материал, который не могут вытеснить никакие современные аналоги стройматериалов. Он имеет высокую стоимость и внушительную историю, поэтому если кирпичная стена приходит в негодность или утрачивает красоту, никому не приходит в голову от нее избавиться. Тем более, что есть способы восстановления внешнего вида без полной перекладки.

Причины разрушения и подготовительные работы

Чтобы точно понимать, каким способом восстанавливать утратившую внешний вид стену, нужно определиться, из-за чего происходит разрушение. Вариантов может быть несколько:

После определения причины проводят подготовительные мероприятия. Они выглядят так:

Реставрация кирпичной стены

После подготовительных работ рассмотреть масштаб проблемы будет проще. Если на стене имеется разрушающийся кирпич, его необходимо удалить из стены. Для этого швы удаляются при помощи перфоратора или зубила с молотком. Швы надо расшить и удалить поврежденный и крошащийся блок. Если оставить такой кирпич на месте, он будет пропускать влагу.

На место удаленных объектов нужно будет установить новые, но они будут сильно отличаться тоном. В этих случаях прибегают к методам состаривания. После удаления кирпича действовать надо так:

Не всегда восстановление стены требует удаления элементов. Если раскрошились швы, их нужно заделать новым раствором. Для этого старые швы расчищаются, удаляется пыль и грязь, и укладывается новый раствор.

Добрый день! Прошу помочь в вопросе цены межкомнатной стены.

В готовом ремонте с мебелью нужно возвести стену с дверью в спальне. С шумоизоляцией. Размеры 3.1 метра(длина) на 2.7(потолок). Сколько все это будет стоить примерно под ключ, с обоями, плинтусами, дверью итд. Наверное это будет гипсокартон? Интересует бюджетный вариант, но с хорошей шумоизоляцией.

двойной гипс с аналогом герлена ( недорогом нашим )и заполением меж стен а так же обязательно липкую ленту под контурный профиль

Ну да, оптимально из гипсокартона. Можно ещё из «пазогребня», но с ним побольше мороки. Для хорошей шумоизоляции, помимо шумоизоляционных матов в простенке, можно пустить по профилю ещё и рулонную «шумку». Если рассчитывать по стандартным расценкам, работа обойдётся в «копейки», но не знаю согласится ли кто работать по стандартным расценкам на таком маленьком объёме.

Согласятся, почему нет. Подайте заявку, человек найдется. После ремонта сложновато представить себе монтаж перегородки, но если такая необходимость. Конечно же ГКЛ. Ее за сутки сделают. Перегородка легкая, вес 1 кв. м ГКЛ около 50 кг, что является отличным вариантом, если необходимо принять во внимание нагрузку на несущие конструкции.

Сделать стену/перегородку в квартире, естественно из гипсы проще всего. Это и максимально бюджетно и монтаж такой стены будет быстрым. Что по цене такой работы будет, то тут в среднем тысяч за 20-30 два человека за пару-тройку суток справятся легко. Если учитывать, что вам с нуля нужно будет и каркас и гипсу монтировать и шпаклевать её и грунтовать и под обои подготавливать и обои клеить. За дешевле вряд ли кто-то возьмётся, даже если шабашники. Естественно материал с вас и в стоимость работ не входит.

С шумоизоляцией еще нужно определиться. Стекловата: негорючий, прочный материал, производится в рулонах, брикетах, не впитывает влагу, высокий уровень звукопоглощения. Минеральная вата: недорогой материла со стандартным набором характеристик, но позволит создать многослойную конструкцию. Прессованная пробковая крошка: дорогой, качественный материла, не боится грызунов, насекомых.

Сделайте по обычному перегородку из гипсокартона. Каркас из профилей выставите, закройте его гипсой, под гипсу дешёвую минвату затолкайте и всё. Дёшево и сердито. Потом уже грунтовка, шпаклёвка, подготовка под обои. В общем наймите пару шабашников, если хотите с экономить. Тут делов на пару дней. А по деньгам я бы сказал 15 тысяч — 25 максимум.

Отдать 25 000 рублей за перегородку, которую можно возвести самостоятельно за несколько дней? Лучше попросите инструмент, сделайте сами или сэкономьте хоть бы на отделочных работах. ГКЛ под обои легко шпатлевать. Багет, плинтуса, розетки, обои. это не тяжело сделать, зачем столько переплачивать? Вы же не будите красить стены? Если будите, то придется нанимать отделочников, чтобы не потрескалась шпатлевка и идеально вывести стены для новичка будет сложным заданием.

Четвертак-может и много, но если потребуется ещё и отделка перегородки из ГКЛ, выполнить все работы меньше чем за 15000 руб., будет согласен только какой-нибудь альтруист-разнорабочий. Посчитайте сколько время уйдёт. Даже если будут обои, шпаклёвке всё равно надо просохнуть, а это тоже потерянное время.

Да, несколько дней будет недостаточно. Сутки на перегородку и дверной проем, монтаж ГКЛ, грунтовку, если ребята в курсе. ГКЛ, шпатлевка, дверь — еще сутки. Грунтовка и обои — 2 дня, не меньше. На сайте можно узнать примерную стоимость, там указана стоимость за 1 кв.м. Кроме ГКЛ больше посоветовать нечего, тем более после ремонта.

Сделать самому перегородку в квартире не так сложно, если руки растут ровно и в голове присутствует хоть толика сообразительности. И, естественно, проще и дешевле сделать это из гипсы. Существует и альтернатива перегородке из гипсы. Это сделать перегородку из пазогребневых плит. По цене не сильно отличаться будет, зато по времени быстрее. Лично для меня.

Можно попробовать деревянную перегородку. Неплохо сэкономите на строительном материале, да и самостоятельно сможете

Ремонт старых стен своими руками: особенности и этапы работы

Полезные советы и рекомендации, позволяющие самостоятельно выполнить ремонт старых стен. Этапы работы, материалы для отделки, технологии нанесения и инструменты

Ремонт стен – это один из основным способов привести в порядок свой дом или квартиру, ведь именно на этот элемент помещения чаще всего устремляется наш взор. По этой причине к способам и материалам для отделки стен предъявляются повышенные требования. Замаскировать незначительные недочеты в состоянии потолка или пола несложно, а вот со стенами такой фокус уже не пройдет. Специалисты рекомендуют: прежде чем приступить к работе, четко определитесь с технологией ремонта, тщательно изучите ее и выберите материалы, идеально подходящие к вашим условиям.

Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо

В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:

Ремонт старых стен в частном доме: этапы работы

После определения фронта работ и закупки необходимых отделочных материалов на стены можно приступать к ремонту. Процесс включает в себя несколько этапов:

Полезные советы от опытных отделочников

Для окраски стен можно использовать только специальные краски на основе акрила или водоэмульсионных растворов. Старайтесь отдавать предпочтение продукции от известных производителей: это обеспечит покрытию внешнюю привлекательность и длительную эксплуатацию. Нанесение краски производится валиком, равномерно и только в одном выбранном направлении.

Используйте в качестве отделочного материала декоративную штукатурку лишь в том случае, если вы хорошо знаете технологию и имеете определенный опыт. В противном случае лучше доверить работу профессионалам. На стену сначала наносится слой грунтовки, а после его высыхания можно приступать к работе с мастерком или шпателем.

Использование в качестве отделочного материала плитки или камня – это дополнительная влагоустойчивость, гигиеничность и привлекательный внешний вид. Стену предварительно очищают и грунтуют, а затем укладывают плитку на клеящий состав или цементный раствор в заданной пропорции.

Ремонт стен

Ремонт стен своими руками, этапы ремонта

1 В предыдущей главе мы с вами подробно изучили вопрос какой материал наиболее оптимально подойдет именно для решения вашей задачи по ремонту стен в отдельно взятом помещении.
В нашей новой статье мы подробнее рассмотрим из каких этапов состоит ремонт стен своими руками. И какие хитрости нужно знать, что бы выполнить ремонт стен своими руками.

Первым делом нам нужно оценить состояние стен в помещении. Если речь идет о новом помещении, то приступаем к ремонту сразу, а если речь о вторичном жилье, то предварительно
со стен необходимо удалить старое покрытие. Когда это сделано, оцените состояние штукатурки, если она держится плохо, ее так же необходимо снять.

Более того, вторичное жилье 60-70 х. годов постройки отличается крайне неровными стенами. Как это не печально, кривизна стен в некоторых квартирах этого фонда составляет до 10, а то и 15 см.
Понятно, что пытаться выровнять такие стены — неблагодарное занятие. Лучше так же штукатурку снять. Это позволит сэкономить средства, а так же расширит жизненное пространство помещения.

Обои и старая побелка удаляется при помощи шпателя, если перед этим валиком смочить стены горячей водой, работа пойдет быстрее. Штукатурка сбивается зубилом и
молотком — при этом лучше одеть респиратор и специальные очки, что бы защитить себя от осколков и мелкой цементной пыли, неизбежно появляющейся при подобной работе.

Штукатурка стен

2. Итак, если вы делаете ремонт в недавно отстроенном доме, или во вторичке, но вам пришлось снять старую штукатурку, то следующий этап — нанесение новой штукатурки на стены.
Если вы решили выполнить эту работу самостоятельно, то вам лучше ознакомиться с технологией выполнения данной работы, описанной ниже.

Сначала на поверхности стен необходимо установить маяки. Для этого на противоположных сторонах стены выставляем первые маяки, крепя их к стене с помощью гипса или саморезов.
При этом следим с помощью отвеса и уровня, за их правильным
расположением. Маяки должны располагаться строго вертикально, и находиться в одной плоскости. После этого, на разных уровнях — вверху, посередине и внизу натягиваем три плотные нити.
Затем, на расстоянии метра — полутора друг от друга устанавливаем остальные маяки, маяки должны касаться внешними поверхностями всех трех нитей.

Теперь поверхность стены грунтуется и после того, как грунтовка высохнет, можно приступать к нанесению штукатурки.Как правило, штукатурка представляет собой цементно-песочную смесь в пропорции 1 к 4, с небольшим добавлением извести или клея ПВА, что делает штукатурку более пластичной. Для выполнения штукатурных работ, вам понадобятся следующие инструменты:

ковшик, мастерок, терка, правило (можно использовать и любую прямую доску, размером 1,5 м.). Первый слой штукатурки набрасывается на стену специальным ковшиком,
набрасывание производим снизу вверх. После того, когда набрасывание произведено в определенном секторе (где-то около 1 м2), производим выравнивание с помощью
правила. Не следует переживать по поводу того, что первый слой не выйдет идеально ровным — это нормально. На нем неизбежно останутся ямы и бороздки от правила.
Следующим слоем штукатурки (он будет гораздо тоньше первого), неровности выправляются и затираются при помощи терки.

Шпатлевка стен

3. Следующий этап ремонта стен — шпатлевка стен. Он предназначена для того, что бы добиться идеально ровного и гладкого покрытия стен. Для шпатлевки используются другие материалы и инструменты.
Как правило, шпатлевка как материал, представляет собой сухую готовую смесь, которую можно приобрести в любом строительном магазине.

Из этой смеси готовиться собственно шпатлевка, путем добавления необходимого количества воды (пропорции указываются на упаковке) и тщательного перемешивания
с помощью строительного миксера. Шпатлюют стены при помощи шпателей различных размеров. Следует отметить, что чем качественнее выполнен предыдущий этап работы — штукатурка, тем меньше
вам потребуется времени и материала, что бы выполнить шпатлевку. Итак, штукатурка нанесена, и высохла. Теперь грунтуем стены. Если грунтовка быстро впитывается, необходимо
произвести грунтование еще раз. После того, как грунтовка высохла, готовим раствор, следуя рекомендациям на упаковку.

После перемешивания, шпатлевка по консистенции должна быть похожей на густую сметану. Теперь наносим шпатлевку на стену. Для этого наносим при помощи узкого шпателя раствор на широкий шпатель и, держа широкий шпатель
под острым углом к стене, наносим раствор на стену. Слой шпатлевки на стене должен быть тонким. Первый слой шпатлевки наноситься вертикальными движениями, следующий — горизонтальными. Второй слой наносится только после того, как полностью высох первый. После того, как высох и второй слой — необходимо произвести шлифовку поверхности при помощи специальных шлифовальных сеточек. Зачастую используется простая наждачная бумага.

Следующим этапом приступаем к финишной отделке стен.
В данной статье мы рассмотрели лишь так называемый «мокрый» ремонт стен. К сухому ремонту относиться — монтаж гипсокартонных листов или панелей на стену.
Об этих видах работ подробнее погорим в наших следующих статьях.

Поэтапный ремонт стен

Ремонт стен в квартире – достаточно сложная процедура, требующая усердия и аккуратности. Большое разнообразие материалов для отделки позволяет выбрать вариант, который подойдет как по стоимости, так и качеству. Разные покрытия помогут создать привлекательный интерьер в комнатах. В данной статье будет рассмотрено, как выполняется отделка стен своими руками и какие материалы для этого могут использоваться.

Порядок действий

Ремонт стен своими руками выполняется поэтапно:

После всех этих действий выполняется отделка стен в квартире новыми материалами.

Оценка состояния поверхностей

Нередко, приобретая квартиры на вторичных рынках, можно столкнуть с сильно кривыми стенами. Кривизна поверхностей может достигать 15 см. Осуществить ремонт старых стен в таком случае практически невозможно, да и не нужно. Лучше будет полностью избавиться от штукатурки, что позволит сэкономить материалы и расширить пространство комнаты.

Помимо этого, любые работы по отделке стен можно проводить только при условии их высокой прочности. Если штукатурка устарела и в некоторых участках отходит от поверхности, лучше будет избавиться от нее. Для проверки прочности будет достаточно простучать стену киянкой или другим инструментом.

Если будет слышен глухой звук или ощущаться небольшая вибрация, такую отделку необходимо удалять.

Удаление старого покрытия

Подготовку стен к ремонту всегда начинают с демонтажа старого покрытия. Так как отделочных материалов достаточного много, каждый из них имеет свои нюансы удаления:

Процедура снятия обоев

Ликвидация дефектов

Нередко на стенах образуются различные повреждения в виде трещин. Их можно обнаружить после удаления отделки. Для ремонта трещин понадобится выполнить следующие процедуры:

Во время работы шпатлевка должна наноситься не только на поврежденный участок, но и на оштукатуренное покрытие возле него.

Чтобы отремонтировать трещины в кирпичных стенах, необходимо применить скребок, брусок и кисть для облицовки раствором.

Процедура заделка трещин

Постройка утепляется на этапе возведения. Для замены утеплителя понадобится снять не только отделочные материалы, но и штукатурку.

Выравнивание стен

Ремонт стен в квартире своими руками не обходится без их предварительного выравнивания. Этот процесс состоит из следующих этапов:

Для проверки ровности покрытия к ней нужно приложить 2 м правило. Если работа была выполнена правильно, между стеной и инструментом остается зазор не более 2 мм.

Более подробно узнать о ремонте стен можно из следующего видео.

Гипсокартон для ремонта стен

Выполнить процедуру выравнивания можно также при помощи гипсокартона. Этот метод становится все более популярным, так как позволяет избежать работ с различными смесями. Следовательно, не потребуется дожидаться высыхания каждого слоя и загрязнений от такой процедуры будет значительно меньше. Гипсокартонные листы применяются в следующих случаях:

Сначала нужно определить участки на поверхности, где будут висеть тяжеловесные предметы. Эти места понадобится предварительно укрепить.

Также необходимо правильно выполнить разметку размещения профилей. После разметки осуществляется монтаж профилей и листов гипсокартона. Эта процедура достаточно простая, но существует ряд существенных нюансов:

Процедура установки гипсокартонного листа

Интервал между профилями нужно замерять от цента одного изделия, до центра другого, а не между краями.

Варианты для отделки стен

Ремонт стены в квартире можно осуществить при помощи различных материалов. Наиболее популярными из них являются:

Обои для отделки стен

Некоторые считают, что обои – давно устаревший способ облицовки стен, но это не так. Возможности такого покрытия просто огромны. Полотна с разнообразными рисунками и узорами обновляются каждый сезон. Чаще всего применяют следующие виды обоев:

Разнообразие покрытий позволит подобрать вариант согласно личным предпочтениям. Флизелиновые полотна отличаются высоким качеством и плотностью, они могут скрыть небольшие неровности стен благодаря своей толщине. Бумажные покрытия имеют невысокую стоимость, но их прочность достаточно низкая. Использовать их для облицовки на кухне или в ванной крайне не рекомендуется, так как они не имеют защиты от воздействия влаги.

Хорошим решением для облицовки стен в жилье станут виниловые и моющиеся обои. Они имеют среднюю стоимость, но при этом отличаются хорошим качеством и защитой от влаги.

Использование фрески

Фреской называют ручную работу, включающую в себя облицовку стен при помощи водных красителей по еще не высохшей штукатурке. Единственным недостатком такой обработки можно считать высокую стоимость, но ее внешний вид полностью окупит все затраты. Фреска прекрасно подойдет для создания практически любого стиля в особенности для богемных интерьеров.

Декоративная штукатурка

Декоративные смеси являются более современным способом облицовки. В состав такой штукатурки входят следующие компоненты:

Эффект от облицовки декоративной штукатуркой

Различные добавки могут значительно изменить результат облицовки стен в квартире, поэтому состав раствора нужно обязательно учитывать во время покупки.

Покраска стен

Ремонт квартир редко обходится без краски. Комбинация окрашенных поверхностей выглядит привлекательно и стильно. Дизайнеры часто экспериментируют с палитрой цветов, создавая неповторимые картины интерьера. Наиболее популярными вариантами являются выделение одной стены при помощи необычного оттенка или окрашивание поверхности по трафарету.

Как видно из статьи, ремонт стен – крайне важная процедура. Именно от качества этой работы будет зависеть возможность дальнейшей отделки поверхностей. С помощью фото, использованных в статье, можно будет на практике увидеть каждый этап работы.

Источник