восстановление деревянного фасада дома
Восстановление деревянного фасада дома
Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка – это радикальный и самый лучший способ.
Заделка трещин
Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».
Защитная обработка
Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.
Грунтовка – обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.
Внутренние ремонтные работы
При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.
Холодный дом
Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).
Капитальный ремонт деревянного дома
Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.
Поднятие сруба
Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов – лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.
Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».
После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.
Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома
Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.
Порядок выполнения работ
Стоимость работ по реконструкции
Цену на работы мы можем назвать лишь после обследования объекта и составления технического плана его реконструкции. Мы предоставляем смету с обоснованием всех расходов по реставрации помещения. Конечная сумма, в какую обойдется сложный ремонт сруба, зависит от состояния объекта, размеров помещения, его территориального расположения и других факторов.
Но вы всегда можете узнать приблизительную сумму, которая потребуется на реконструкцию. Для этого позвоните в компанию «Дом и Ко» по номеру: +7 (499) 165-27-18 либо заполните заявку онлайн на нашем сайте. Обратитесь в нашу фирму за бесплатной консультацией, и вы узнаете больше о сроках, ценах и условиях реконструкции деревянных домов.
Новая жизнь старого деревянного дома. Алгоритм восстановительных работ
При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А с чего начать, как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.
Содержание
Проблемные зоны деревянных домов
Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:
Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а руки делают».
Реконструкция старого деревянного дома: фундамент
Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.
Основная задача фундамента – это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.
Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку дома приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.
Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL, который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. Фундамент под домом в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.
Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!
Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.
Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.
Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.
Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до сруба между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.
Реконструкция старого дома: венцы
Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.
Мой сруб – 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны» цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи сруба, так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.
Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.
Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.
Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.
Реконструкция стен деревянного дома
Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.
Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали», бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.
У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.
Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.
Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого» дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла» и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.
Реконструкция крыши
Именно так поступил WAB57, переделавший бесполезную надстройку в функциональное помещение. В результате у него получилась спальня и ванная комната.
Чердак переделывался мучительно долго: пришлось оставить старые стропила, сделанные из тонкомера, с шагом 100-115 см и опорой на выносные балки. Трогать их мы не решились, поэтому добавили новые стропила из доски 50х200 мм, тем самым уменьшив шаг. Балки новые сделали из бруса 100х200 мм. Сделали ригель и боковые опоры (стойки) для всех стропил. Потом это все нужно было выровнять под обрешетку для кровли и эффективного утепления. Бревно – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на современные материалы и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.
Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки – информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона – для всех, кто собирается строиться.
Реконструкция – новая судьба деревянного дома
Содержание
Деревянные дома, при всех своих достоинствах, требуют более тщательного внимания к текущему состоянию конструкций. Со временем даже добротная, прочная постройка может потребовать серьезных действий. Реконструкция деревянного дома решает вопросы, которые не под силу капитальному ремонту, и она обходится намного дешевле, чем снос и строительство с нуля.
1. Разберем понятия
Капитальный ремонт и реконструкция деревянных домов – не одно и то же. По объему работ и затраченных усилий эти понятия тоже не стоит ставить в один ряд.
Если строение обветшало, то, не меняя его площадь, ничего не достраивая, вы можете выполнить следующие работы:
Это будет капитальный ремонт. Постройка по площади, конфигурации и этажности останется такой, какой была изначально. Другое дело – реконструкция. Ваш дом может стать просторнее за счет дополнительных помещений, изменения планировки, увеличения этажности.
Вы спросите, что выгоднее – строительство деревянных домов или его реконструкция? Как правило, строительство с нуля обходится в 3-4 раза дороже. К этой сумме надо еще прибавить услугу по сносу существующего строения и вывоз строительного мусора, подготовку участка. Увеличить площадь, сделать жилье теплее и комфортнее можно и без существенных вложений.
1.1. Как получить разрешение
Если строение находится в собственности и располагается на участке, относящемся к землям поселений (ИЖС, ЛПХ), то по законодательству требуется получить разрешение. Этот процесс займет некоторое время.
Для начала необходимо выполнить обследование конструкций и заказать проект. Затем собрать пакет документов:
В состав проектной документации входит:
К работам можно приступать только после положительного решения комиссии. Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам, касающимся реконструкции, заполните форму.
2. Как понять, что нужна реконструкция
О том, что дом нуждается в ремонте, можно судить не только по снижению комфорта проживания (стало тесно, холодно зимой, сыро осенью).
Есть также очевидные признаки, которые выявляет визуальный осмотр строения.
У нас огромный опыт в строительной сфере (с 2003 года). Специалист компании при первом осмотре выявит слабые стороны объекта и предложит план устранения повреждений.
В перечень работ, в зависимости от текущего состояния дома, входит:
В обязательный перечень работ также входит шлифовка и обработка древесины защитными составами, утепление ограждающих конструкций (пол, крыша, стены).
3. Реконструкция деревянных домов: цена
О том, сколько стоит реконструкция деревянного дома, можно будет судить после определения перечня работ. Стоимость складывается из разных показателей: степени изношенности конструкций, характера повреждений и методов их устранения, объема работ и их сложности, используемых материалов и нюансов работы с ними, необходимости применения специальной техники. А также от вида пристройки, если надо увеличить площадь строения.
| Пристройка | Ед. изм. | Цена, тысяч рублей |
|---|---|---|
| Из бревна | м² | от 24 000 |
| Из клееного бруса | от 36000 | |
| Из СИП панелей | от 18000 | |
| По каркасной технологии | от 24000 |
На каждый объект мы предоставляем подробную смету. Это позволяет понять, во сколько обойдется реконструкция деревянного дома. Стоимость на некоторые виды работ указана в таблице. Если вам сложно представить стоимость вашей реконструкции, можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.
Переключите вкладку для получения сведений
| Наименование | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| 1.1. Стены из бревна | м³ | от 5500 |
| 1.2. Монтаж ветрозащитной пленки | м² | от 50 |
| 1.3. Монтаж пароизоляционной пленки | от 50 | |
| 1.4. Монтаж утеплителя | от 70 | |
| 1.5. Утепление швов (конопатка) | п.м. | от 150 |
| 1.6. Обшивка стен вагонкой | м² | от 400 |
| 1.7. Обшивка стен сайдингом | от 300 | |
| 1.8. Монтаж Блок-хауса | от 460 | |
| 1.9. Покраска стен | от 310 | |
| 1.10.Шлифовка бревна, бруса | от 300 |
| Наименование | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| 2.1. Монтаж покрытия | м² | от 350 |
| 2.2. Монтаж стропил | от 650 | |
| 2.3. Монтаж несущих элементов (лаг, балок) | от 650 | |
| 2.4. Монтаж фанеры | от 250 | |
| 2.5. Защитная обработка | от 90 | |
| 2.6. Утепление стропил | от 70 | |
| 2.7. Подшивка свеса | от 1500 | |
| 2.8. Водосточная система (монтаж) | м.п. | от 650 |
| Наименование | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| 3.1. Демонтаж фундамента | м³ | от 4500 |
| 3.2. Цоколь из блоков | м² | от 1200 |
| 3.3. Окрашивание цоколя | от 320 | |
| 3.4. Отмостка на подушке | от 2600 | |
| 3.5. Отмостка (плитка тротуарная по готовому основанию) | от 3100 | |
| 3.6. Цокольный отлив (монтаж) | м.п. | от 250 |
| 3.7. Венцы (брус 150 на 150 мм) | от 2100 | |
| 3.8. Венцы (брус 250 х 250 мм) | от 3500 | |
| 3.9. Венцы (брус 200 х 200 мм) | от 3100 |
| Наименование | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| 4.1. Проем в стене | м² | от 1700 |
| 4.2. Установка наличников | м.п. | от 250 |
| 4.3. Изготовление наличников | от 200 | |
| 4.4. Окрашивание наличников | от 110 | |
| 4.5. Двери | шт. | от 2500 |
| 4.6. Оконные блоки | шт. | от 2000 |
Когда собственник принимает решение о том, нужна ли ему реконструкция деревянного дома, стоимость работ – не единственный решающий фактор. Возникает масса вопросов:
Эти и другие вопросы, а также главный – где найти столько свободного времени, вынуждают отложить ремонт до лучших времен. На самом деле все это не повод отказываться от мечты о новом, комфортном доме. В данном случае реконструкция деревянных домов, выполненная «под ключ» – готовое решение.
Компания «Артель и С» выполнила десятки проектов по реконструкции домов, мы знаем, как это сделать качественно, быстро и недорого. От вас требуется только первый шаг: заполните форму бесплатной консультации, и мы вам перезвоним.
4. Основные этапы
Реконструкцию старого жилого дома желательно выполнять под ключ. Это позволяет не только решить задачи, связанные с транспортировкой и хранением материалов. Все этапы – проектирование, перепланировку, фасадные работы, работы по монтажу системы отопления, реконструкцию кровли и фундамента под домом, а также внутреннюю отделку помещений полностью выполняют специалисты одной компании.
4.1. Ремонт фундамента в старых домах
Реконструкцией старого дома называют в том числе и восстановление его несущих элементов, главный из которых – фундамент. Если предстоит надстройка в качестве жилого этажа дома, то конструкции, расположенные ниже начинают испытывать повышенную нагрузку. Поэтому основание здания обычно усиливают. Вариант зависит от типа конструкции – лента или опоры. В первом случае фундамент расширяют, во втором – добавляют дополнительные опоры.
Существуют примеры, деревянные дома проседают из-за изменения уровня грунтовых вод. В этом случае в грунте образуются пустоты. В этом случае важно провести работы по укреплению грунта.
Если предстоит сделать пристройку к старому дачному дому, то под нее изготавливают отдельный фундамент, высота, ширина и глубина заложения которого зависит от параметров существующей конструкции.
Если сруб простоял много лет, то заодно следует осмотреть на предмет повреждения доски и венцы, расположенные выше ленты или опор основания. При необходимости их меняют, укладывая на слой гидроизоляции.
4.2. Работы по реконструкции кровли старого дома
Во время проведения реконструкции кровли можно не только изменить ее внешний вид, но и заменить панели перекрытия дачного дома, если они обветшали. Когда планируется перестройка дома и расширение подкровельного пространства, меняется конфигурация крыши, так как мансардный этаж требует высоты не менее 2,2 м.
При осмотре кровельной системы выявляют и заменяют поврежденные элементы, обновляют слой гидро- и пароизоляции, а также лицевой слой кровли. Для этого используют современные материалы высокого качества. Например, делают покрытие из гибкой или металлочерепицы.
4.3. Этапы наружных работ при реконструкции жилого дома
Ремонт стен из кирпича, дерева или каркасного строения начинается одинаково – с удаления старой отделки и очистки фасада. Если дачный дом простоял много лет, то скорее всего декоративная отделка утратила свою привлекательность, поэтому ее демонтируют (если облицовка стен выполнена панелями). Кирпичные стены иногда можно восстановить.
Если решено отделать поверхности, например, имитацией бруса или сайдингом, то следующий этап – сборка каркаса. Затем монтируют утеплитель и обшивку. Реставрацию деревянного фасада старого дома выполняют при помощи «дышащих» материалов, таких как деревянная вагонка, планкен, блок—хаус, но сначала поверхность стен обрабатывают антисептиками и антипиренами.
Реконструкция каркасных стен также выполняется при помощи многослойных систем с утеплением – это позволяет повысить теплоизоляционные свойства конструкций, сделать жизнь в таком доме более комфортной. Внешняя отделка позволяет придать старому дому современный вид, поэтому при ее выборе следует учитывать стиль фасада.
4.4. Этапы работ по внутренней отделке
Внутренняя отделка проводится последовательно:
На этом этапе также монтируют систему отопления, подключают инженерные сети, выполняют разводку электропроводки.
5. Обращайтесь к профессионалам
Наша компания существует с 2003 года. За это время мы накопили колоссальный опыт в строительной сфере. Реконструкция деревянных домов в Московской области – одна из услуг, которую мы с успехом реализуем на протяжении всех этих лет.
Для многих владельцев восстановление постройки кажется сложным процессом и это отчасти так. Но если вы доверите ее выполнение профессионалам, уже скоро ваш дом станет комфортным и красивым.