восстановить несущую стену в монолитном доме
Трещины в монолитных стенах
Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.
Монолитные дома – доступные, массовые, сейчас во многих городах почти 90% жилья строится именно по этой технологии. Жильцы покупают недорогие квартиры в таких комплексах, и уже в первые годы проживания часто сталкиваются с трещинами на стенах. Конечно, это вызывает волнения и переживания: что делать, в чем причина, к кому обращаться? Итак, разбираемся во всех подробностях.
Почему возникают трещины в монолитных стенах?
Прежде чем выяснять причины, стоит узнать побольше о монолитной технологии строительства. Она пришла к нам из Турции, где во-первых, другой климат, во-вторых, ответственнее относятся к строительству, а в третьих, по такой технологии возводят обычно отели, на 5-10 лет, потом их можно снести и построить что-то новое. У нас же монолит позиционируется не как временная постройка, а как капитальное жилье на десятилетия, и строят часто из максимально дешевых китайских материалов, экономя на всем. Из-за нарушения технологии и получаются пустоты и трещины в стенах.
Жить или не жить в монолите – вопрос сложный, так как таких предложений как раз очень много на рынке, и квартиры довольно дешевые по сравнению с кирпичными зданиями. Впрочем, большинство строителей монолитных домов предпочитают не жить в них, так как знают, как их строят.
Старайтесь смотреть, как идет строительство:
Если квартира пока не куплена, а трещины есть уже на этапе постройки, лучше отказаться от такого варианта, и попытаться вернуть свои деньги. Хорошо бы покупать жилье без отделки, чтобы сразу оценить состояние стен и принять решение: хотите ли вы брать дешевое жилье, а потом всю жизнь его ремонтировать.
Но если вы уже купили квартиру, а потом столкнулись с проблемой, нужно знать, как ее решать. В первые годы обычно действует гарантия от застройщика, и его можно привлечь к ответственности, чтобы скомпенсировать траты на ремонт. Далее, скорее всего, придется справляться самостоятельно.
Причины появления трещин в стенах монолитного дома:
Опасность трещины в монолитных стенах
Мелкая «паутинка» на стенах ничем не грозит, и ее обычно заделывают только потому, что она портит эстетику интерьера (могут порваться обои или разрушиться краска).
Трещины на внешней стороне дома и на штукатурке обычно тоже неопасны, даже если они довольно протяженные. Часто возникают из-за неправильно рассчитанных мостиков холода, проблем с перепадами температуры, высокой влажностью или сильными морозами. Проблема обычно косметическая, и дом даже может быть стянут металлическими уголками, но бояться этого не стоит.
Как определить, будет ли трещина развиваться дальше, или можно ее заделывать?
Для определения рисков и контроля ситуации обычно ставят маяки. Можно использовать бумажные, но лучше подходят гипсовые. Замазку примерно с ладонь наносят на самые широкие места, вверху и внизу трещины.
Куда обращаться, если возникли трещины в стенах монолитного дома?
Но всегда есть возможность ситуации, что дом поставят в очередь на капитальный ремонт, который будет происходить очень нескоро, а жить с трещиной не хочется. Значит, нужно принимать самостоятельные меры.
Как заделать трещины в монолитных стенах?
Вам понадобится герметизирующий состав (пена, герметик и аналоги) и бетонный раствор.
Очистите трещину от пыли, возможно, придется немного расширить разлом и отбить края молотком, чтобы обеспечить лучшую адгезию и повысить надежность соединения.
Залейте герметик в разлом, и замажьте бетонным раствором. Снимите шпателем излишки и дайте высохнуть. Можно и без герметика, только бетоном.
Подождите некоторое время, прежде чем делать финальную отделку, понаблюдайте за стеной, где была трещина.
Особенности демонтажа монолитных стен
Монолитные стены отличаются повышенной прочностью. Их демонтаж обычно осуществляется с использованием специального оборудования, например, станка для алмазной резки. Но демонтаж монолитных стен можно выполнить и в быту с помощью электроинструментов. Среди прочих технологий, которые сегодня активно используются, следует выделить работы с задействованием болгарки и перфоратора. Наиболее эффективным способом является алмазная резка, которая обеспечивает безопасность, высокую скорость и отсутствие пыли.
Как определить несущие стены в монолитном доме
Демонтировать монолитные стены можно, лишь определив, что конструкция является несущей. Если это так, убирать ее самостоятельно без соответствующих разрешений нельзя, ведь это может стать причиной обрушения здания. К таким неприятным последствиям приводит то, что нагрузка на перекрытие увеличивается, ведь раньше ее частично на себя принимала несущая стена.
Перепланировка квартиры в монолитном доме может быть выполнена лишь методом демонтажа перегородок. Определить, является ли конструкция несущей, можно, измерив ее толщину. Минимальное значение для несущих стен составляет 140 мм. Перегородки обладают толщиной до 100 мм. Межкомнатные несущие стены — это железобетонные конструкции, толщина которых варьируется от 140 до 200 мм. Если дом относится к старой серии, толщина его несущей внутренней стены может составить 120 мм.
Внимание! Определять толщину стены необходимо в чистом виде, исключая отделочные декоративные слои, например, шпаклевку, штукатурку, плитку или обои.
Перепланировка квартиры с демонтажом несущей стены
Демонтаж бетонных монолитных стен, если они являются несущими, может повлечь приведение дома к аварийному состоянию. Работы могут предусматривать расширение имеющегося дверного проема в несущей стене, тогда эта часть конструкции будет требовать усиления. В качестве исключения выступает жилая площадь, где уже есть ниша, являющаяся проектной и организованной застройщиком.
Внимание! Если собственник намеревается осуществлять перепланировку жилой площади, ему категорически запрещено сносить несущие стены. За редким исключением, можно добиться разрешения на проведение подобных работ. Когда собственник, не согласовав, осуществил снос несущей стены или сделал в ней проем и/или увеличил его, то при выявлении нарушения ему будет выписан штраф, а владелец квартиры за свой счет должен будет восстановить стену и привести ее к проектному состоянию.
Что следует знать при перепланировке квартиры
Перед ремонтом квартиры важно ознакомиться с рядом правил, которые ограничивают перенос или снесение перегородок. Так, кухня не должна стать частью жилого пространства. Эту часть квартиры нельзя объединять с жилым пространством. Стояки горячей и холодной воды тоже не разрешено переносить. Перед тем как думать о перепланировке, следует учитывать, что в квартире не должно образоваться комнат меньше 8 квадратных метров без естественного освещения.
Если собственник желает перенести санузел, следует учитывать, что его новое местоположение не должно быть над кухней или жилым пространством соседей снизу. Санузел может быть расширен только за счет:
Если необходимо снести несущую стену из бетона, следует осуществить выбор метода демонтажа. Все будет зависеть от того, планируется ли в квартире дальнейший капитальный ремонт. Например, отбойный молоток способствует образованию большого количества пыли, от которой без последующего ремонта избавиться будет практически невозможно.
Снос монолитных стен в бытовых условиях часто осуществляется еще и с помощью болгарки с алмазным кругом. В этом случае куски стен необходимо вырезать поэтапно. Продвигаться необходимо, начиная от потолка, следя за тем, чтобы монолит не падал на пол большими кусками, так как это может стать причиной нарушения целостности перекрытия.
Правила перепланировки гласят: работа с вентиляционными коробами без получения специальных разрешений запрещена. Осуществлять действия по демонтажу или уменьшению коробов нельзя. Переносить вход в санузел таким образом, чтобы он шел из кухни и жилой комнаты, нельзя.
Ответственность, предусмотренная за незаконную перепланировку квартиры
Если не было получено разрешительных документов, то перепланировка признается самовольной и не может быть узаконена. Для этого случая предусмотрена статья 7.21 КоАП РФ. В ней говорится: гражданин будет обязан выплатить штраф в размере до 2 500 руб.
В отношении юридических лиц закон еще более суров – размер штрафа может достигать 1 млн руб. Но это нельзя считать самым большим разочарованием, ведь незаконная перепланировка может привести к предписанию. В нем будет указано, что собственник должен будет либо узаконить проведенные изменения, либо привести жилое пространство к проектной планировке. На деле это звучит следующим образом: автор проекта (застройщик) должен будет выписать техническое заключение, в котором указана допустимость и безопасность работ. Все было бы проще, если бы эта услуга обходилась дешевле, чем есть на самом деле.
Незаконная перепланировка в большинстве случаев сопровождается нарушениями. Они противоречат нормам строительства. Это грозит тем, что придется закрыть излишне широкий проем, который обустроен в несущей стене.
Все это актуально, если нарушение является первым. Но когда собственник отказывается соответствовать предписаниям, ему выписывается повторный штраф, размер которого может оказаться значительно выше. Когда нарушения не устраняются, а предписания остаются без внимания, жилищная инспекция может обратиться в суд. Это нарушением грозит даже тем, что собственника могут выселить из квартиры и реализовать ее с аукциона. Более того, граждане, которые уклоняются от узаконивания несогласованной перепланировки, могут быть ограничены в выездах за границу.
Но все это вовсе не значит, что все владельцы квартир, которые выполнили незаконную перепланировку, стараются узаконить работы или вернуть квартире первоначальный вид. Некоторые полагают, что, отказываясь согласовывать работы, они экономят на подготовительном этапе.
Не стоит полагать, что если кто-то выполнял подобную перепланировку, ее можно считать официально разрешенной. Даже если держать подобные действия в секрете, об этом рано или поздно узнают сначала соседи, а затем и представители жилищной инспекции.
Наиболее опасными последствиями являются трещины в несущих стенах и перекрытиях, а также возрастание риска обрушения здания. Причем, если подобная перепланировка уже проводилась у соседей сверху или снизу, а затем подобные манипуляции были повторены в какой-то из других квартир, это увеличивает вероятность обрушения здания.
Щели под потолком во внешних стенах в монолитно-кирпичном доме
В монолитно-кирпичном доме
1.Наружные стены сделаны из кирпича
2.Внутренние стены выложены из бетонных блоков
Практически по всему периметру квартиры сверху просвечивает улица
в некоторых местах щели почти 4 см.
1.Пена пропускает воду
2.Ценментную смесь в узкие щели не запихнешь
ILIKO написал :
Практически по всему периметру квартиры сверху просвечивает улица
а можно фото посмотреть-интересно очень
stroika написал :
а можно фото посмотреть-интересно очень
может нарезать полоски с кирпича и уложить их на ЦП раствор в ту щель а с внешней стороны пройтись обмазочной гидроизоляцией или наподобие ей
или ЭППС в эту щель приклеить и с внешней стороны тоже замазать чемнить влагостойким
Интересно, почем нонеча такое жилье?
Пену надо закрывать. Например
stroika написал :
с внешней стороны пройтись обмазочной гидроизоляцией или наподобие ей
Юбер написал :
Интересно, почем нонеча такое жилье?
stroika написал :
может нарезать полоски с кирпича и уложить их на ЦП раствор в ту щель а с внешней стороны пройтись обмазочной гидроизоляцией или наподобие ей
или ЭППС в эту щель приклеить и с внешней стороны тоже замазать чемнить влагостойким
А промальпинисты на что?
Юбер написал :
А промальпинисты на что?
ILIKO написал :
Сообщение от Юбер
А промальпинисты на что?Не в этом году
Ну тогда не добавляйте им работы на потом по вытаскиванию барахла, которое вы туда напихаете.
А еще возможно в кладке кирпичной стены есть щели в растворе => надо бы штукатурить изнутри и расшивать швы снаружи.
PS ИМХО, не просто так колодцевую кладку запретили 
Вообще не понял-это НОВЫЙ дом?А строители разве не должны эту хрень заделывать?КАк приёмная комиссия его принимала?Криминал.
BV написал :
не просто так колодцевую кладку запретили
BV написал :
чел. разбирал блоки изнутри и восстанавливал утеплитель.
Можно ли и как правильно сделать демонтаж несущей стены
Несущие стены держат конструкцию дома, их нельзя полностью сносить. В ряде случаев можно сделать проем в капитальной стене. Обязательное условие – заказать техническое заключение от автора дома. Затем нужно получить разрешение на перепланировку от местной администрации. Самовольно ломать несущие стены недопустимо!
Рассмотрим, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, где и как согласовать демонтаж, во сколько это обойдется и какие трудности могут возникнуть.
В статье расскажем:
Можно ли сносить несущие стены в квартире
Несущие стены принимают на себя всю нагрузку вышерасположенных конструкций – балок, плит перекрытия и других элементов дома. Воздействие на несущие стены создает угрозу обрушения конструкции. Не будет несущих стен – не будет и дома. Поэтому разрушение несущих стен недопустимо.
Таким образом, закон запрещает демонтаж несущих стен, но допускает создание проемов.
Как определить, несущая стена или нет? Капитальные конструкции отмечены на плане экспликации квартиры. Обычно их выделяют жирным цветом. На практике толщина несущей стены в панельном доме от 14 до 20 см (без учёта шпаклевки и обоев). В доме из кирпича толщина основных стен от 25 см. Еще в несущих стенах есть армирование, а в не несущих оно отсутствует. Но лучше доверить проверку характеристик инженеру или строителям.
Чем грозит снос капитальной стены без разрешения
Без разрешения от администрации сносить несущие стены нельзя. Самовольное воздействие на капитальные конструкции может привести к аварийной ситуации. В лучшем случае пойдут трещины на нижних этажах, в худшем – угроза обрушения целого подъезда.
Нарушителей ждут серьезные санкции:
Если не согласовать работы с несущей стеной, перепланировку признают незаконной. Собственник не сможет взять кредит под залог квартиры. Будет сложно найти покупателей, поскольку банк не одобрит ипотеку на покупку жилья с неузаконенной перепланировкой. Да и покупатели потребуют солидную скидку. Ведь им предстоит узаконивать перепланировку за свой счёт, а в случае с капитальными стенами это крайне дорого.
Нужно ли согласовывать снос не несущих стен
По закону в квартире есть несущие стены и перегородки. Не несущие стены – это и есть перегородки из лёгких материалов с меньшей толщиной, чем несущие стены. Они не являются опорными и без них обойтись можно (в отличие от несущих).
Прежде чем ломать перегородки, нужно согласовать будущие работы. Ведь изменения отразятся в техпаспорте квартиры. Если не согласовать, то перепланировку нельзя считать узаконенной.
За счет демонтажа перегородок можно создать гардеробную или разделить рабочую и досуговую зоны в квартире.
Можно ли ломать стену
Разберем наиболее частые ситуации при демонтаже стен.
Между ванной и туалетом
Санузел бывает совмещенным или раздельным. Во втором случае ванную и туалет разделяет гипсокартонная перегородка. Если собственника не устраивает такой вариант, он может сломать не несущую стену. В результате ванная и туалет станут общими.
Важное значение играет тип перегородки:
Определить характеристики перегородок можно на основании техпаспорта квартиры и серии дома.
Между кухней и жилой комнатой
Если сломать не несущую стену между кухней и комнатой, получится подобие студии. Но есть ограничения!
Нельзя объединять газифицированную кухню с комнатой. Между ними должна быть либо сплошная стена, либо проем в стене с плотно закрывающейся дверью. Это требования безопасности!
Если у вас на кухне электрическая плита, то ограничений по сносу стены не предусмотрено. Главное, чтобы стена не являлась несущей – иначе разрешение не выдадут.
Между комнатой и лоджией
Нельзя объединять жилую комнату с лоджией путем сноса разделяющей стены. Иначе «холодная» зона окажется в отапливаемом помещении. А это недопустимо.
Единственный вариант согласовать перепланировку такого типа – заменить окно, дверь и подоконный блок на стеклянные двери. Обычно их называют «французским окном». Его высота от пола до потолка, единым стеклопакетом. В обязательном порядке потребуется проект перепланировки с расчетом теплопотерь.
Между кухней и санузлом
Стену, разделяющую комнату и санузел сносить нельзя.
Более того, не получится передвинуть стену с целью расширения площади санузла или кухни. Соответствующие ограничения отмечены в п. 9.22 СП 54.13330.2016. Считается, что такие действия ухудшают жилищные условия соседей снизу. Ведь над их кухней окажется «мокрая зона», а значит возрастает риск залива квартиры и ущерба имуществу.
Как получить официальное разрешение на снос стены в квартире
Далее разберемся с порядком согласования перепланировки в виде демонтажа стен.
Куда обращаться
Прежде чем убирать не несущие стены или делать проем в несущих конструкциях, придется посетить:
Кроме того, дополнительно может потребоваться согласование сноса стены в квартире с Архитектурой, УК или ТСЖ, Госпожнадзором, СЭС или газовой службой.
Инструкция по согласованию
Примерный алгоритм действий по согласованию:
Отдельные этапы процедуры могут отличаться, в зависимости от местных регламентов по согласованию переделок в жилых помещениях.
Как восстановить стену
Самое важное в статье на тему: «Как восстановить стену» с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.
Восстановление изначальной планировки
Читатель задал нам вопрос: «Мы сделали перепланировку в квартире, панельный дом, затем соседи подали на нас жалобу за незаконную перепланировку, теперь мы хотим все восстановить, но только будем восстанавливать из кирпича и шлакоблока. Нужен ли нам проект на восстановление? Если да, то какой?»
Здесь стоит разделить вообще первый «нужен — не нужен», исходя из того, в какой стадии жалоба, и что в этой жалобе.
Если в этой жалобе написали, что у вас затронуты несущие конструкции и т.д., то есть перечислено многое, то да, необходим будет проект перепланировки.
Предписание Жилищной инспекции при перепланировке.
Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.
В любом случае, затронуты несущие стены, не затронуты, Жилищная инспекция выйдет, увидит то, что есть отличия. Не совсем понятно здесь, то есть нет понимания, в какой форме жалоба.
Если просто, что «в квартире по нашей информации перепланировка у соседей» и просьба прийти проверить — это одно.
Соответственно, вы все восстановите, они придут, посмотрят, что все, условно говоря, поклеп, и тогда ничего не надо.
Если соседи имеют какую-то конкретную информацию, то Жилищная инспекция будет приходить и проверять конкретно, что перечислено в жалобе.
Опять же, из всем известного кирпича восстанавливать нельзя. Можно только восстанавливать из керамического облегченного кирпича или, действительно, из шлакоблоков.
Но восстановление перегородок толщиной более чем 10 сантиметров, устройство перегородок, это согласуется по проекту.
Поэтому непонятная несколько ситуация, более развернуто ее нужно понимать, что было в жалобе, куда подали жалобу соседи.
Если в Управляющую компанию — это одно, в Жилищную инспекцию — это другое. Если была подана жалоба, соответственно, должна быть какая-то реакция, то есть у вас уже есть предписание о том, что выйдет Жилищная инспекция такого-то числа к вам, успеете ли вы до этого времени все восстановить, что вроде как было и так далее.
Но в целом если брать, либо проект перепланировки потребуют, либо техническое заключение о допустимости безопасности ранее выполненной перепланировки.
Если, действительно, все один в один восстановить, как будто ничего не произошло, и это не несущие перегородки, то тогда, наверное, придет инспекция, посмотрит, что соседи ошиблись, состояние квартиры соответствует первоначальному поэтажному плану, просто ваши соседи, грубо говоря, наврали.
Тогда отписку вашим соседям дадут, что за вами таких фактов не выявлено. Вот и все. Спасибо за вопрос!
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как самостоятельно отремонтировать стены?
От качества ремонта стен напрямую зависит, как будет выглядеть квартира после ремонта. Если не уделить стенам достаточное внимание, то ситуацию не спасут даже самые дорогие обои или другая отделка. Поэтому прежде чем начать ремонт стен своими руками, внимательно ознакомьтесь с последовательностью и технологией его выполнения.
Проведение работ будет иметь существенные различия, в зависимости от особенностей помещения, где они проводятся. Так, при ремонте в ванной комнате необходимо использовать материалы, придающие стенам влагостойкие свойства, а в кухне — устойчивость к перепадам температур. Стены в старом доме также требуют индивидуального подхода.
Основные этапы ремонта стен
Чаще всего при ремонте стен работы проводят в такой последовательности:
В зависимости от состояния стен и варианта их отделки, последовательность работ может изменяться.
Грунтование
Проводя ремонт стен в квартире или доме, нельзя пропускать этот этап. Несмотря на то, что грунтовку не видно снаружи, именно она отвечает за хорошую адгезию внешних слоев к основе, может придавать стенам влагостойкие и антикоррозионные свойства.
В магазинах есть большой выбор разных видов грунтовочных составов. Даже для новичка не составит труда выбрать необходимый продукт и нанести его с помощью кисти, шпателя или распылителя (в зависимости от рекомендаций производителя). Как правило, основным требованием к проведению этой работы является укрывистость, то есть отсутствие необработанных участков, остальные погрешности не так важны.
Оштукатуривание
Основное предназначение оштукатуривания стен — устранение неровностей поверхности. Технология этого процесса отличается в случаях мелких дефектов и больших неровностей. Во втором случае говорят о выравнивании стены с помощью штукатурки.
Для оштукатуривания можно использовать как готовые строительные смеси, широко представленные в магазинах, так и самостоятельно изготовленный состав. Для его приготовления необходимо взять 1 часть цемента и 3 части чистого просеянного песка. Сухую смесь перемешивают до однородности, а затем постепенно добавляют воду. Консистенция готовой смеси должна быть такой, чтобы она хорошо прилипала к стене и не стекала с нее.
Для проведения оштукатуривания понадобятся мастерок, правило и терка. Для того чтобы штукатурка ложилась ровно, используют маяки — металлические или деревянные вертикальные рейки, которые набиваются на стену на определенном расстоянии, немного меньшем, чем длина правила.
Внимание! Одним из правил хорошего сцепления раствора со стеной является предварительное смачивание прогрунтованой поверхности водой.
Оштукатуривание проходит в несколько этапов:
Шпатлевка и шлифовка
Шпатлевка — это работа, назначение которой сделать стены идеально ровными. Она выполняется с помощью тонкодисперсных строительных смесей, которые образуют гладкую поверхность. Этот этап не проводят, если планируется отделка кафелем или керамикой, но он является обязательным при последующей покраске или оклейке стен обоями.
Шпатлевку наносят на стену и выравнивают шпателем. Для того чтобы выполнение работ было более комфортным, длина рабочей поверхности шпателя должна быть 60—80 см. Чтобы поверхность была ровной, шпатель следует держать под углом в 20—30 градусов, а разравнивающие движения делать в диагональном направлении. Работу начинают с одного края стены и постепенно передвигаются к другому, накладывая каждый последующий участок как бы внахлест на предыдущий.
Толщина слоя шпатлевки обычно составляет около 2 мм. После того как поверхность смеси подсохнет, ее шлифуют с помощью наждачной бумаги.
Выравнивание стен
Если стены имеют большие неровности, особенно часто это встречается в старом доме, то их следует выровнять. Есть два способа, позволяющие сделать это своими руками.
Первый способ — выравнивание стен с помощью гипсокартона. Этот способ хоть и уменьшает существенно площадь комнаты, но является наиболее простым и позволяет устранить неровности, превышающие 1 см. На стене монтируется каркас, расположение направляющих в нем определяют с применением уровня и отвеса. С помощью крепежных материалов на каркас прикрепляются листы гипсокартона.
Важно! Этот способ также применяют, если одновременно с выравниванием, нужно провести утепление стены, так как между стеной и листом гипсокартона можно уложить теплоизоляционный материал.
Второй способ более трудоемкий и выполняется с помощью оштукатуривания. Его применяют, если перепады поверхности не превышают 10 мм. Так как толщина штукатурки в местах углублений будет большой, на стене предварительно закрепляют монтажную сетку. Особое внимание уделяют расположению маяков. Их края должны образовывать ровную плоскость. Технология нанесения строительной смеси такая же, как и при обычной штукатурке. Единственным отличием является большее количество слоев.
Как отремонтировать стены в старом доме?
Ремонт в старом доме имеет существенные отличия. За долгие годы эксплуатации, на его стенах скапливается большое наслоение отделочных материалов: обоев, побелки или штукатурки. Для того чтобы сделать ремонт качественно, придется потратить большое количество времени для очистки поверхности от всех наслоений.
Также одной из особенностей поверхности стен в старом доме являются большие неровности. Для выравнивания можно воспользоваться любым из способов, описанных выше.
Основной проблемой стен в старом доме, являются трещины. Небольшие единичные трещины можно устранить смесью для шпатлевки или грунтовки. После того как щель будет закрыта, поверхность тщательно разравнивают шпателем, а после высыхания можно приступать к остальным ремонтным работам. Более крупные щели герметизируют с помощью монтажной пены: трещину тщательно запенивают, а после того как пена высохнет, ее излишки аккуратно срезают острым ножом.
Если стены в старом доме имеют большое количество щелей, их можно устранить, применяя армированную сетку для шпатлевки. Она крепится на невысохший слой шпатлевки, а после высыхания вскрывается еще одним слоем.
Написать отзыв
Вы должны быть авторизованы, чтобы оставлять комментарии.
Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки
Хорошая кирпичная кладка прослужит очень долго. Но для того, чтобы она сохраняла отличный внешний вид и выполняла все, возложенные на нее функции, кладку необходимо периодически ремонтировать. Даже через очень мелкие трещины влага может проникнуть в стену или плиту, при замерзании или оттаивании она будет разрушать выложенную кирпичную кладку.
Влага является основным, но не единственным вредителем кладки. В зависимости от деформации и возникших проблем, ремонт кирпичной кладки может проводиться по нескольким направлениям.
1. Заделка трещин
Обязательно следует очистить имеющиеся трещины от грязи и пыли. Затем заполнить трещины жидким цементным раствором с мелко просеянным песком (в пропорции 1:3). Его необходимо залить внутрь с помощью, например, спринцовки.
Если трещины более 5 мм, то для их ремонта необходимо поставить анкер или балку. Другими словами, переложить поверхность стены на глубину в полкирпича и ширину в 1-2 кирпича. Затем залить трещину цементным раствором и установить маяк.
Если трещины в этом месте появится снова, то придется принимать меры, чтобы установить и устранить причины ее образования.
2. Ремонт швов
3. Грунтование перед окраской
Если кирпичная кладка была крашеной, то поверхность, наверняка, была повреждена в результате ремонта. Чтобы восстановить былую красоту, отремонтированные участки следует снова загрунтовать.
Как правило, при покраске новой кладки грунтовки не требуется. Но после искусственного вмешательства грунтовка нужна, чтобы краска легла ровно.
4. Гидроизоляция
Вода чаще всего становится причиной разрушения кирпичных стен. Поэтому, если вы решили привести кладку в порядок, то на завершающем этапе уделите повышенное внимание гидроизоляции: чтобы не возникло новых проблем. Подойдет узкоспециализированный материал на цементной основе. При этом, во время процесса обработки поверхность кирпича должна быть абсолютно сухой.
5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!
Чтобы исправить дефекты кладки, связанные с тем, что кирпич крошится, используют штукатурку по металлической мелкоячеистой сетке.
Кирпич является прочным материалом для строительства. Это подтверждает множество сохранившихся замков, переживших не один век. Но, как и любой строительный материал, кирпич нуждается в постоянном уходе и ремонте по необходимости.
Видеоинструкция «Как класть кирпич» – расскажет о всех тонкостях и нюансах укладки кирпича тремя способами: вприсык, вприжим, вполуприсык.
Возводим перегородки из гипсокартона прямо в квартире – руководство.
Своевременный ремонт поможет сохранить конструкцию на долгие годы. Виды ремонта зависят от конкретных проблемных мест. При повторном возникновении проблемы в одном и том же месте следует обязательно искать и устранять причины дефектов.
Восстановление части несущей стеновой панели
К нам обратился собственник квартиры в панельном доме П-46М. Он купил квартиру на вторичном рынке и приступил к ремонту, в процессе которого обнаружил, что один из проемов был расширен приблизительно на 1 метр. Усиление в проеме отсутствовало.
Заказчика интересовало две возможности:
Сравнив стоимость согласования со стоимостью восстановления панели, заказчик выбрал значительно более бюджетный вариант восстановления.
Были проведены работы по монтажу металлоконструкций усиления, далее была смонтирована опалубка из фанеры и залит бетон. По прошествии двух недель опалубка была снята, образовавшиеся пустоты от усадки бетона зачеканены цементно-песчаным раствором.
Фото работ по восстановлению части несущей стеновой панели:
Как восстановить старую кирпичную стену без перекладки
Кирпич – невероятно прочный и красивый материал, который не могут вытеснить никакие современные аналоги стройматериалов. Он имеет высокую стоимость и внушительную историю, поэтому если кирпичная стена приходит в негодность или утрачивает красоту, никому не приходит в голову от нее избавиться. Тем более, что есть способы восстановления внешнего вида без полной перекладки.
Причины разрушения и подготовительные работы
Чтобы точно понимать, каким способом восстанавливать утратившую внешний вид стену, нужно определиться, из-за чего происходит разрушение. Вариантов может быть несколько:
После определения причины проводят подготовительные мероприятия. Они выглядят так:
Реставрация кирпичной стены
После подготовительных работ рассмотреть масштаб проблемы будет проще. Если на стене имеется разрушающийся кирпич, его необходимо удалить из стены. Для этого швы удаляются при помощи перфоратора или зубила с молотком. Швы надо расшить и удалить поврежденный и крошащийся блок. Если оставить такой кирпич на месте, он будет пропускать влагу.
На место удаленных объектов нужно будет установить новые, но они будут сильно отличаться тоном. В этих случаях прибегают к методам состаривания. После удаления кирпича действовать надо так:
Не всегда восстановление стены требует удаления элементов. Если раскрошились швы, их нужно заделать новым раствором. Для этого старые швы расчищаются, удаляется пыль и грязь, и укладывается новый раствор.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Добрый день! Прошу помочь в вопросе цены межкомнатной стены.
В готовом ремонте с мебелью нужно возвести стену с дверью в спальне. С шумоизоляцией. Размеры 3.1 метра(длина) на 2.7(потолок). Сколько все это будет стоить примерно под ключ, с обоями, плинтусами, дверью итд. Наверное это будет гипсокартон? Интересует бюджетный вариант, но с хорошей шумоизоляцией.
двойной гипс с аналогом герлена ( недорогом нашим )и заполением меж стен а так же обязательно липкую ленту под контурный профиль
Ну да, оптимально из гипсокартона. Можно ещё из «пазогребня», но с ним побольше мороки. Для хорошей шумоизоляции, помимо шумоизоляционных матов в простенке, можно пустить по профилю ещё и рулонную «шумку». Если рассчитывать по стандартным расценкам, работа обойдётся в «копейки», но не знаю согласится ли кто работать по стандартным расценкам на таком маленьком объёме.
Согласятся, почему нет. Подайте заявку, человек найдется. После ремонта сложновато представить себе монтаж перегородки, но если такая необходимость. Конечно же ГКЛ. Ее за сутки сделают. Перегородка легкая, вес 1 кв. м ГКЛ около 50 кг, что является отличным вариантом, если необходимо принять во внимание нагрузку на несущие конструкции.
Сделать стену/перегородку в квартире, естественно из гипсы проще всего. Это и максимально бюджетно и монтаж такой стены будет быстрым. Что по цене такой работы будет, то тут в среднем тысяч за 20-30 два человека за пару-тройку суток справятся легко. Если учитывать, что вам с нуля нужно будет и каркас и гипсу монтировать и шпаклевать её и грунтовать и под обои подготавливать и обои клеить. За дешевле вряд ли кто-то возьмётся, даже если шабашники. Естественно материал с вас и в стоимость работ не входит.
С шумоизоляцией еще нужно определиться. Стекловата: негорючий, прочный материал, производится в рулонах, брикетах, не впитывает влагу, высокий уровень звукопоглощения. Минеральная вата: недорогой материла со стандартным набором характеристик, но позволит создать многослойную конструкцию. Прессованная пробковая крошка: дорогой, качественный материла, не боится грызунов, насекомых.
Сделайте по обычному перегородку из гипсокартона. Каркас из профилей выставите, закройте его гипсой, под гипсу дешёвую минвату затолкайте и всё. Дёшево и сердито. Потом уже грунтовка, шпаклёвка, подготовка под обои. В общем наймите пару шабашников, если хотите с экономить. Тут делов на пару дней. А по деньгам я бы сказал 15 тысяч — 25 максимум.
Отдать 25 000 рублей за перегородку, которую можно возвести самостоятельно за несколько дней? Лучше попросите инструмент, сделайте сами или сэкономьте хоть бы на отделочных работах. ГКЛ под обои легко шпатлевать. Багет, плинтуса, розетки, обои. это не тяжело сделать, зачем столько переплачивать? Вы же не будите красить стены? Если будите, то придется нанимать отделочников, чтобы не потрескалась шпатлевка и идеально вывести стены для новичка будет сложным заданием.
Четвертак-может и много, но если потребуется ещё и отделка перегородки из ГКЛ, выполнить все работы меньше чем за 15000 руб., будет согласен только какой-нибудь альтруист-разнорабочий. Посчитайте сколько время уйдёт. Даже если будут обои, шпаклёвке всё равно надо просохнуть, а это тоже потерянное время.
Да, несколько дней будет недостаточно. Сутки на перегородку и дверной проем, монтаж ГКЛ, грунтовку, если ребята в курсе. ГКЛ, шпатлевка, дверь — еще сутки. Грунтовка и обои — 2 дня, не меньше. На сайте можно узнать примерную стоимость, там указана стоимость за 1 кв.м. Кроме ГКЛ больше посоветовать нечего, тем более после ремонта.
Сделать самому перегородку в квартире не так сложно, если руки растут ровно и в голове присутствует хоть толика сообразительности. И, естественно, проще и дешевле сделать это из гипсы. Существует и альтернатива перегородке из гипсы. Это сделать перегородку из пазогребневых плит. По цене не сильно отличаться будет, зато по времени быстрее. Лично для меня.
Можно попробовать деревянную перегородку. Неплохо сэкономите на строительном материале, да и самостоятельно сможете
Ремонт старых стен своими руками: особенности и этапы работы
Полезные советы и рекомендации, позволяющие самостоятельно выполнить ремонт старых стен. Этапы работы, материалы для отделки, технологии нанесения и инструменты
Ремонт стен – это один из основным способов привести в порядок свой дом или квартиру, ведь именно на этот элемент помещения чаще всего устремляется наш взор. По этой причине к способам и материалам для отделки стен предъявляются повышенные требования. Замаскировать незначительные недочеты в состоянии потолка или пола несложно, а вот со стенами такой фокус уже не пройдет. Специалисты рекомендуют: прежде чем приступить к работе, четко определитесь с технологией ремонта, тщательно изучите ее и выберите материалы, идеально подходящие к вашим условиям.
Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо
В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:
Ремонт старых стен в частном доме: этапы работы
После определения фронта работ и закупки необходимых отделочных материалов на стены можно приступать к ремонту. Процесс включает в себя несколько этапов:
Полезные советы от опытных отделочников
Для окраски стен можно использовать только специальные краски на основе акрила или водоэмульсионных растворов. Старайтесь отдавать предпочтение продукции от известных производителей: это обеспечит покрытию внешнюю привлекательность и длительную эксплуатацию. Нанесение краски производится валиком, равномерно и только в одном выбранном направлении.
Используйте в качестве отделочного материала декоративную штукатурку лишь в том случае, если вы хорошо знаете технологию и имеете определенный опыт. В противном случае лучше доверить работу профессионалам. На стену сначала наносится слой грунтовки, а после его высыхания можно приступать к работе с мастерком или шпателем.
Использование в качестве отделочного материала плитки или камня – это дополнительная влагоустойчивость, гигиеничность и привлекательный внешний вид. Стену предварительно очищают и грунтуют, а затем укладывают плитку на клеящий состав или цементный раствор в заданной пропорции.
Ремонт стен
Ремонт стен своими руками, этапы ремонта
1 В предыдущей главе мы с вами подробно изучили вопрос какой материал наиболее оптимально подойдет именно для решения вашей задачи по ремонту стен в отдельно взятом помещении.
В нашей новой статье мы подробнее рассмотрим из каких этапов состоит ремонт стен своими руками. И какие хитрости нужно знать, что бы выполнить ремонт стен своими руками.
Первым делом нам нужно оценить состояние стен в помещении. Если речь идет о новом помещении, то приступаем к ремонту сразу, а если речь о вторичном жилье, то предварительно
со стен необходимо удалить старое покрытие. Когда это сделано, оцените состояние штукатурки, если она держится плохо, ее так же необходимо снять.
Более того, вторичное жилье 60-70 х. годов постройки отличается крайне неровными стенами. Как это не печально, кривизна стен в некоторых квартирах этого фонда составляет до 10, а то и 15 см.
Понятно, что пытаться выровнять такие стены — неблагодарное занятие. Лучше так же штукатурку снять. Это позволит сэкономить средства, а так же расширит жизненное пространство помещения.
Обои и старая побелка удаляется при помощи шпателя, если перед этим валиком смочить стены горячей водой, работа пойдет быстрее. Штукатурка сбивается зубилом и
молотком — при этом лучше одеть респиратор и специальные очки, что бы защитить себя от осколков и мелкой цементной пыли, неизбежно появляющейся при подобной работе.
Штукатурка стен
2. Итак, если вы делаете ремонт в недавно отстроенном доме, или во вторичке, но вам пришлось снять старую штукатурку, то следующий этап — нанесение новой штукатурки на стены.
Если вы решили выполнить эту работу самостоятельно, то вам лучше ознакомиться с технологией выполнения данной работы, описанной ниже.
Сначала на поверхности стен необходимо установить маяки. Для этого на противоположных сторонах стены выставляем первые маяки, крепя их к стене с помощью гипса или саморезов.
При этом следим с помощью отвеса и уровня, за их правильным
расположением. Маяки должны располагаться строго вертикально, и находиться в одной плоскости. После этого, на разных уровнях — вверху, посередине и внизу натягиваем три плотные нити.
Затем, на расстоянии метра — полутора друг от друга устанавливаем остальные маяки, маяки должны касаться внешними поверхностями всех трех нитей.
Теперь поверхность стены грунтуется и после того, как грунтовка высохнет, можно приступать к нанесению штукатурки.Как правило, штукатурка представляет собой цементно-песочную смесь в пропорции 1 к 4, с небольшим добавлением извести или клея ПВА, что делает штукатурку более пластичной. Для выполнения штукатурных работ, вам понадобятся следующие инструменты:
ковшик, мастерок, терка, правило (можно использовать и любую прямую доску, размером 1,5 м.). Первый слой штукатурки набрасывается на стену специальным ковшиком,
набрасывание производим снизу вверх. После того, когда набрасывание произведено в определенном секторе (где-то около 1 м2), производим выравнивание с помощью
правила. Не следует переживать по поводу того, что первый слой не выйдет идеально ровным — это нормально. На нем неизбежно останутся ямы и бороздки от правила.
Следующим слоем штукатурки (он будет гораздо тоньше первого), неровности выправляются и затираются при помощи терки.
Шпатлевка стен
3. Следующий этап ремонта стен — шпатлевка стен. Он предназначена для того, что бы добиться идеально ровного и гладкого покрытия стен. Для шпатлевки используются другие материалы и инструменты.
Как правило, шпатлевка как материал, представляет собой сухую готовую смесь, которую можно приобрести в любом строительном магазине.
Из этой смеси готовиться собственно шпатлевка, путем добавления необходимого количества воды (пропорции указываются на упаковке) и тщательного перемешивания
с помощью строительного миксера. Шпатлюют стены при помощи шпателей различных размеров. Следует отметить, что чем качественнее выполнен предыдущий этап работы — штукатурка, тем меньше
вам потребуется времени и материала, что бы выполнить шпатлевку. Итак, штукатурка нанесена, и высохла. Теперь грунтуем стены. Если грунтовка быстро впитывается, необходимо
произвести грунтование еще раз. После того, как грунтовка высохла, готовим раствор, следуя рекомендациям на упаковку.
После перемешивания, шпатлевка по консистенции должна быть похожей на густую сметану. Теперь наносим шпатлевку на стену. Для этого наносим при помощи узкого шпателя раствор на широкий шпатель и, держа широкий шпатель
под острым углом к стене, наносим раствор на стену. Слой шпатлевки на стене должен быть тонким. Первый слой шпатлевки наноситься вертикальными движениями, следующий — горизонтальными. Второй слой наносится только после того, как полностью высох первый. После того, как высох и второй слой — необходимо произвести шлифовку поверхности при помощи специальных шлифовальных сеточек. Зачастую используется простая наждачная бумага.
Следующим этапом приступаем к финишной отделке стен.
В данной статье мы рассмотрели лишь так называемый «мокрый» ремонт стен. К сухому ремонту относиться — монтаж гипсокартонных листов или панелей на стену.
Об этих видах работ подробнее погорим в наших следующих статьях.
Поэтапный ремонт стен
Ремонт стен в квартире – достаточно сложная процедура, требующая усердия и аккуратности. Большое разнообразие материалов для отделки позволяет выбрать вариант, который подойдет как по стоимости, так и качеству. Разные покрытия помогут создать привлекательный интерьер в комнатах. В данной статье будет рассмотрено, как выполняется отделка стен своими руками и какие материалы для этого могут использоваться.
Порядок действий
Ремонт стен своими руками выполняется поэтапно:
После всех этих действий выполняется отделка стен в квартире новыми материалами.
Оценка состояния поверхностей
Нередко, приобретая квартиры на вторичных рынках, можно столкнуть с сильно кривыми стенами. Кривизна поверхностей может достигать 15 см. Осуществить ремонт старых стен в таком случае практически невозможно, да и не нужно. Лучше будет полностью избавиться от штукатурки, что позволит сэкономить материалы и расширить пространство комнаты.
Помимо этого, любые работы по отделке стен можно проводить только при условии их высокой прочности. Если штукатурка устарела и в некоторых участках отходит от поверхности, лучше будет избавиться от нее. Для проверки прочности будет достаточно простучать стену киянкой или другим инструментом.
Если будет слышен глухой звук или ощущаться небольшая вибрация, такую отделку необходимо удалять.
Удаление старого покрытия
Подготовку стен к ремонту всегда начинают с демонтажа старого покрытия. Так как отделочных материалов достаточного много, каждый из них имеет свои нюансы удаления:
Процедура снятия обоев
Ликвидация дефектов
Нередко на стенах образуются различные повреждения в виде трещин. Их можно обнаружить после удаления отделки. Для ремонта трещин понадобится выполнить следующие процедуры:
Во время работы шпатлевка должна наноситься не только на поврежденный участок, но и на оштукатуренное покрытие возле него.
Чтобы отремонтировать трещины в кирпичных стенах, необходимо применить скребок, брусок и кисть для облицовки раствором.
Процедура заделка трещин
Постройка утепляется на этапе возведения. Для замены утеплителя понадобится снять не только отделочные материалы, но и штукатурку.
Выравнивание стен
Ремонт стен в квартире своими руками не обходится без их предварительного выравнивания. Этот процесс состоит из следующих этапов:
Для проверки ровности покрытия к ней нужно приложить 2 м правило. Если работа была выполнена правильно, между стеной и инструментом остается зазор не более 2 мм.
Более подробно узнать о ремонте стен можно из следующего видео.
Гипсокартон для ремонта стен
Выполнить процедуру выравнивания можно также при помощи гипсокартона. Этот метод становится все более популярным, так как позволяет избежать работ с различными смесями. Следовательно, не потребуется дожидаться высыхания каждого слоя и загрязнений от такой процедуры будет значительно меньше. Гипсокартонные листы применяются в следующих случаях:
Сначала нужно определить участки на поверхности, где будут висеть тяжеловесные предметы. Эти места понадобится предварительно укрепить.
Также необходимо правильно выполнить разметку размещения профилей. После разметки осуществляется монтаж профилей и листов гипсокартона. Эта процедура достаточно простая, но существует ряд существенных нюансов:
Процедура установки гипсокартонного листа
Интервал между профилями нужно замерять от цента одного изделия, до центра другого, а не между краями.
Варианты для отделки стен
Ремонт стены в квартире можно осуществить при помощи различных материалов. Наиболее популярными из них являются:
Обои для отделки стен
Некоторые считают, что обои – давно устаревший способ облицовки стен, но это не так. Возможности такого покрытия просто огромны. Полотна с разнообразными рисунками и узорами обновляются каждый сезон. Чаще всего применяют следующие виды обоев:
Разнообразие покрытий позволит подобрать вариант согласно личным предпочтениям. Флизелиновые полотна отличаются высоким качеством и плотностью, они могут скрыть небольшие неровности стен благодаря своей толщине. Бумажные покрытия имеют невысокую стоимость, но их прочность достаточно низкая. Использовать их для облицовки на кухне или в ванной крайне не рекомендуется, так как они не имеют защиты от воздействия влаги.
Хорошим решением для облицовки стен в жилье станут виниловые и моющиеся обои. Они имеют среднюю стоимость, но при этом отличаются хорошим качеством и защитой от влаги.
Использование фрески
Фреской называют ручную работу, включающую в себя облицовку стен при помощи водных красителей по еще не высохшей штукатурке. Единственным недостатком такой обработки можно считать высокую стоимость, но ее внешний вид полностью окупит все затраты. Фреска прекрасно подойдет для создания практически любого стиля в особенности для богемных интерьеров.
Декоративная штукатурка
Декоративные смеси являются более современным способом облицовки. В состав такой штукатурки входят следующие компоненты:
Эффект от облицовки декоративной штукатуркой
Различные добавки могут значительно изменить результат облицовки стен в квартире, поэтому состав раствора нужно обязательно учитывать во время покупки.
Покраска стен
Ремонт квартир редко обходится без краски. Комбинация окрашенных поверхностей выглядит привлекательно и стильно. Дизайнеры часто экспериментируют с палитрой цветов, создавая неповторимые картины интерьера. Наиболее популярными вариантами являются выделение одной стены при помощи необычного оттенка или окрашивание поверхности по трафарету.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Как видно из статьи, ремонт стен – крайне важная процедура. Именно от качества этой работы будет зависеть возможность дальнейшей отделки поверхностей. С помощью фото, использованных в статье, можно будет на практике увидеть каждый этап работы.