Что значит ставка по ипотеке 10 процентов

Ипотека – то, что касается каждого из нас. Ипотечный займ требует большой ответственности, умения грамотно вести семейный бюджет, взвешенного подхода и, конечно, хорошей кредитной истории. В связи с намерениями ЦБ понижать ключевую ставку, возникает вопрос – на сколько понизятся ставки по ипотеке?

В настоящее время принято считать, что в среднем ставка по ипотеке составляет в РФ около 10%. На деле оказывается далеко не так. Бывает и 11% и 12%. Кроме того, когда человек берет ипотечный кредит, он должен будет платить не только проценты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Накопить на машину или квартиру! Удобно, надежно — и никаких переплат банку!

К дополнительным расходам относятся, например, страховки, различные банковские комиссии (за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и т.д.). Многие не обращают на это внимание, между тем, данные составляющие очень важны, поскольку напрямую влияют на стоимость вашего кредита.

Предлагаю посчитать, во что будет обходиться ипотека типичному представителю среднего класса. Рассмотрим реалии столицы нашей Родины.

Что получаем в итоге? Воспользуемся обыкновенным ипотечным калькулятором.

Различные условия по ипотечному кредиту в Москве

Стоимость квартиры, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Ставка, %

Выплаченные проценты, руб.

Ежемесячный платеж, руб.

96 500

77 500

66 000

В итоге оказывается, что среднестатистический москвич вряд ли может позволить себе ипотеку по текущим условиям. Это значит, что за 20 лет он вдвое переплатит за свою квартиру, а платить каждый месяц должен около 100 тыс. руб.

Какой уровень дохода должен быть, чтобы, выплачивая ипотеку, жить нормально, растить детей, хотя бы иногда ездить отдыхать? Раза в 1,5-2 больше.

Для справки, по данным Мосгорстата, за 2018 г. средняя зарплата москвичей составила около 80 тыс. руб. С учетом налога, эта цифра уменьшается до примерно 70 тыс. руб. Вот и считайте, сможет ли среднестатистический москвич обслуживать 20-летнюю ипотеку по ставке 10%? По-моему, ответ очевиден.

Во всем мире комфортной ипотечной ставкой считается уровень 2-4%. Понятно, что валюта другая, но тем не менее. Когда мы к этому придем? Хотелось бы верить, что в обозримом будущем.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Источник

Ипотечный калькулятор

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Аннуитетный и дифференцированный платеж

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Источник

Ипотека со ставкой 10% годовых

Ипотеку под 10 процентов годовых на срок от 30 дней до 30 лет можно получить в 118 банках. На Выберу.ру представлено 425 предложений по ипотечному кредитованию. Сравните условия получения в 2021 – 2022 году и оформите выгодный кредит.

Ипотека со ставкой 10%. Доступно 425 предложений. Изменить

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Чем ниже ставка по ипотеке, тем проще ее выплачивать, и многие заемщики стараются сэкономить и взять кредит на более выгодных условиях. Поэтому все больше банков в 2021 – 2022 году предлагают своим клиентам удобные программы жилищного кредитования. Во многих банках доступна ипотека под 10 годовых.

Выбрать среди большого количества предложений поможет портал подбора Выберу.Ру. На странице перед вами представлены все ипотечные кредиты со ставкой 10%, доступные в вашем городе. В карточке каждого продукта мы указали условия займа: процентные ставки, приблизительные размеры ежемесячных платежей и полную сумму к выплате, а также необходимость залога, размер первоначального взноса и т.д. В калькуляторе ипотеки вы сможете рассчитать свой примерный график выплат, введя сумму и срок, на которые вы рассчитываете.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке

На прошлой неделе приходил в офис банка. Хотел валюту поменять и немного про текущие депозиты узнать. Я очень много вопросов задавал, сотрудница мне все рассказала очень подробно, сделала акцент именно на тех деталях вклада, которые мне были важнее всего. Еще и порекомендовала попробовать инвестировать в фондовый рынок. Так что сервис тут хороший, на пятерочку

Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Только что вышла из банка с оформленным договором ипотеки. У меня родился второй ребенок, и мы с мужем решили, что пора задуматься о собственном жилье. Вопросом оформления ипотеки занималась я. Оставляла заявки в разных банках, но ответы так и не дождалась. Это было весьма странно, так как с кредитной историей у нас в семье все в порядке. Мы уже слегка отчаялись. Муж посоветовал попробовать Газпромбанк, так как он там получает зарплату. Оставили заявку, и, о чудо, через неделю раздался звонок с сообщением о предварительном одобрении. Нас пригласили в офис на проспекте Мира, 108. Сразу обрадовала мужа, и он отвез меня туда. Оформление заняло примерно полдня. Консультант рассказал нам о возможности получения семейной ипотеки. А поскольку у нас был материнский капитал, мы решили использовать его в качестве первого взноса. После большого количества попыток оформить ипотеку я очень рада, что все наконец-то успешно закончилось.

Отзыв полезен? 0 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 46 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Что влияет на процентную ставку по ипотеке?

Когда речь идет о крупных кредитах, экономия на десятые доли процента может оказаться существенной. Это касается и ипотеки. Сокращение переплаты на полпроцента позволит вам сберечь десятки тысяч рублей. При этом вы сами как заемщик можете повлиять на величину ставки.

Процентная ставка по ипотеке: что влияет на ее формирование

Зачастую ставка рассчитывается индивидуально для каждого заемщика. При этом учитываются параметры, которые зависят от кредитного прошлого, сроков и других условий сделки. Есть три фактора, лежащих в основе формирования ипотечной ставки.

Кредитная история

Размер переплаты по ипотеке будет зависеть от вашего кредитного прошлого. Банк должен застраховаться от потерь. Если заемщик неблагонадежный, к нему предъявляются более жесткие требования. Оценка заемщика основывается на анализе кредитного прошлого. Он позволяет узнать, какие кредиты брал заемщик, как их выплачивал, допускал ли просрочки, сколько отказов получал и т. д.

Если история положительная, кредитор предложит привлекательную ставку по ипотеке. В том случае, если в отчете есть информация о большом количестве просрочек, ставка будет максимально высокой. Также вероятен отказ по заявке.

С помощью кредитной истории вы можете сэкономить до 5% переплаты по ипотеке. Лучше заранее начать формирование хорошего рейтинга, чтобы к моменту обращения за ипотекой у вас был базис, на котором можно выстроить выгодные отношения с банком.

Первоначальный взнос

Ставка по ипотеке формируется под влиянием величины взноса. Заемщик может сразу внести определенную сумму. Именно от ее размера зависят условия кредитования. Чем ниже взнос, тем выше ставка. И наоборот. Если вы хотите сэкономить, надо скопить деньги к моменту оформления кредита. Чем больше вы соберете, тем выгоднее окажется сделка.

Кроме этого, банки предлагают несколько ипотечных программ. Они могут отличаться размером минимального взноса. Чтобы сэкономить, выбирайте вариант с наибольшим первоначальным взносом (от 20%).

Сроки ипотеки

Объем переплат зависит от того, на сколько лет вы берете кредит. Краткосрочная ипотека может показаться вам более выгодной по сравнению с долгосрочной. На деле все получается иначе. Банку не выгодно кредитовать вас на 5 лет. Спустя это время ему вновь придется искать заемщика. Гораздо удобнее выдать кредит на 15−20 лет. В течение этого срока деньги банка будут работать, т. е. приносить доход.

Выдавая ипотеку на короткий срок, кредитор повышает процентную ставку. Этим он компенсирует свои потери в перспективе. Именно поэтому долгосрочная ипотека является более выгодной для заемщика. Вы можете выплатить все раньше, если появится возможность. Надо лишь дождаться, пока закончится срок ограничения на досрочное погашение.

Используйте рычаги влияния на ставку по ипотеке, чтобы сократить переплаты и сэкономить. Вы можете снизить плату по кредиту и получить более выгодное предложение от банка, если заранее просчитаете возможные варианты и используете свой финансовый потенциал.

Источник

Ставка по ипотеке

Что такое Ставка по ипотеке?

Ключевые моменты

Понимание ставок по ипотеке

Ставка по ипотеке является основным фактором для покупателей жилья, желающих профинансировать покупку нового дома с помощью ипотечной ссуды. Другие факторы также включают залог, основную сумму, проценты, налоги и страхование. Залогом по ипотеке является сам дом, а основная сумма кредита – это начальная сумма кредита. Налоги и страхование различаются в зависимости от местоположения дома и обычно являются приблизительной цифрой до момента покупки.

Индикаторы ипотечной ставки

Есть несколько индикаторов, которым потенциальные покупатели могут руководствоваться при рассмотрении ипотечного кредита. Основная ставка – это один показатель. Эта ставка представляет собой самую низкую среднюю ставку, которую банки предлагают за кредит. Банки используют базовую ставку для межбанковского кредитования и могут также предлагать лучшие ставки своим заемщикам с самым высоким кредитным качеством. Основная ставка обычно соответствует тенденциям в ставке Федеральной резервной системы по федеральным фондам и обычно примерно на 3% выше текущей ставки по федеральным фондам.

Определение ставки по ипотеке

Кредитор принимает на себя определенный уровень риска, когда выдает ипотечный кредит, поскольку всегда существует вероятность того, что клиент не выплатит свой кредит. Существует ряд факторов, влияющих на определение ставки по ипотеке, и чем выше риск, тем выше ставка. Высокая ставка гарантирует, что кредитор быстрее возместит первоначальную сумму кредита в случае дефолта заемщика, защищая финансовые вложения кредитора.

Кредитный рейтинг заемщика является ключевым компонентом при оценке ставки по ипотеке и размера ипотечной ссуды, которую заемщик может получить. Более высокий кредитный рейтинг указывает на то, что заемщик имеет хорошую финансовую историю и с большей вероятностью вернет свои долги. Это позволяет кредитору снизить ставку по ипотеке, потому что риск дефолта ниже. Взимаемая ставка в конечном итоге определяет общую стоимость ипотеки и размер ежемесячного платежа. Поэтому заемщикам всегда следует стремиться к максимально низкой ставке.

Источник