Что относится к закономерностям планировки
Основные стороны и важнейшие принципы планировки, их взаимосвязь
В результате градостроительной деятельности планировка учитывает отдаленные перспективы развития общества, прогнозирует развитие населенного пункта на длительную перспективу и формирует среду обитания общества будущего. Разносторонний и комплексный анализ, определяющий проектное решение, создает благоприятные возможности для нормального быта, труда и отдыха населения. Для этого необходимо учитывать 5 сторон планировки.
Социальная сторона планировки исходит из необходимости обеспечения в проектируемом населенном пункте социальных функций: проживания, образования, обслуживания, отдыха, управления, обеспечения психологического комфорта, обитания и общения путем формирования соответствующих пространств, их объединяя или разделяя, организуя внутриселенные и межселенные связи.
Эстетическая сторона планировки заключается в обеспечении эстетических качеств окружающей среды. Планировка – дисциплина, способная поставить и решить проблему эстетики на всех территориальных уровнях от отдельного населенного пункта до территории местного самоуправления. Эстетические качества окружающей среды – необходимая составляющая в отношениях человека, природы и созидательной деятельности.
Техническая сторона планировки заключается в учете несущей способности грунтов, особенностей рельефа местности, используемой материально-технической базы строительства и производства строительных материалов, противопожарных требований, требований к формированию уличной и дорожной сети, инженерного обустройства, благоустройства, природообустройства при соблюдении соответствующих норм и требований.
Экономическая сторона планировки, прежде всего, состоит в рациональном использовании территориальных ресурсов на всех уровнях градостроительного проектирования от сельского населенного пункта до региональных систем размещения производственных сил. Здесь проявляется взаимосвязь с территориальным экономическим планированием и экономической географией. Экономическая составляющая в количественном выражении отражает социальные интересы общества, интересы охраны природы и другие. Планировка способствует повышению экономической эффективности капитальных вложений в строительство и эксплуатацию населенного пункта посредством целесообразного зонирования, обоснованного размещения в нем всех материальных элементов, использования эффективных систем инженерного оборудования, благоустройства, подбора проектов жилых домов, общественных и производственных зданий и сооружений, обеспечивающих наиболее эффективное использование территорий в границах населенного пункта и за его пределами.
Экологическая сторона планировки заключается в пространственной организации среды обитания человека, в обеспечении инженерными средствами населения, функционирование которых не угрожает снижению экологических качеств среды вследствие разрушения сложившихся за многие миллионы лет экологических связей между элементами живой и неживой природы.
Стороны планировки населенных пунктов определяют правила, которыми необходимо руководствоваться при проектировании.
Обусловленность. Размеры, тип и особенности населенного пункта определяются специализацией, объемами и организацией расположенной здесь производственной зоны. Число жителей (градообразующей базы) с учетом расчетного срока (20 лет) должно удовлетворять потребности производства с учетом его развития.
Плановость. Плановость развития производственной зоны непосредственно определяет планировку населенного пункта.
Взаимозависимость формы и содержания. Форма – элементы населенного пункта, закрепленные материально на местности (объекты жилой, общественно-деловой, производственной зон, транспортной, инженерной инфраструктуры, благоустройства, озеленения и другие). Содержание – уровень жизни, к которому стремится человек. Содержание изменяется быстрее по сравнению с формой. Закон единства формы и содержания требует приведения формы в соответствие с постоянно изменяющимся содержанием. В свою очередь изменившееся содержание различными способами способствует ускорению процесса совершенствования формы. Приведение формы в соответствие с изменившимся содержанием решается в процессе реконструкции. Появляются новые типы жилых домов, производственных зданий и сооружений, совершенствуются инженерные системы, благоустройство, оборудование улиц и т.д. Это требует периодически пересматривать планировку (генеральные планы) населенных пунктов, предусматривая в них перспективное в будущем содержание.
Приверженность особенностям природных, национальных, местных, бытовых условий. Планировка населенного пункта подчинена окружающему ландшафту, климатическим особенностям местности, национальным, местным и бытовым традициям, поскольку к ним привязана.
Из сторон и правил планировки населенных пунктов вытекают общие важнейшие принципы, обязательные при разработке и принятии архитектурно-планировочных решений. Принципы планировки населенных пунктов следующие:
Курс «Градостроительство и планировка населенных мест» тесно связан рядом дисциплин учебного плана по профилю землеустройства: геодезия, аэрофотогеодезия, экономика, земельный учет, землеустроительное проектирование, земельное право. Они позволяют осуществить правильный учет, оптимальную территориальную организацию земель населенных пунктов, юридическую обоснованность принимаемых решений. Грамотная планировка населенного пункта и его частей определяет высокую кадастровую оценку застроенных территорий.
Методичекие указания Основы градостроительства. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации фгбоу впо Красноярский государственный аграрный университет
ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный
университет»
Михалев Ю.А.
ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Методические указания 
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный
ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЬСТВА
И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Методические указания
Рецензент: зав. кафедрой «Земельный кадастр и объекты недвижимости» ИЗКиП КрасГАУ, доктор э. н., профессор
Печатается по решению редакционно-издательского совета Красноярского государственного аграрного университета.
аграрный университет, 2013
ВВЕДЕНИЕ
Методические указания предназначены для ознакомления студентов с объемами учебной работы с целью самоорганизации углубленного изучения дисциплины «Основы градостроительства и планировка населенных мест». Дисциплина относится к циклу профессиональных базовых дисциплин подготовки студентов по направлению 120700.62 «Землеустройство и кадастры». Дисциплина реализуется в институте «Землеустройства, кадастров и природообустройства», кафедрой «Кадастр застроенных территорий и планировка населенных мест».
Использование настоящих методических указаний в процессе изучения дисциплины позволяет лучше закреплять теоретический, методический и нормативный материал и формировать у студентов систему исходных знаний, собственных убеждений и практических навыков, что является непременным условием воспитания у них основ мировоззрения по направлению «Землеустройство и кадастры».
Для изучения дисциплины «Основы градостроительства и планировка населенных мест» студентам рекомендуется:
— изучить лекционный материал и темы для самостоятельной работы;
— показать уровень полученных знаний путем тестирования;
— ответить на контрольные вопросы по теоретическому материалу;
— выполнить курсовой проект или практические задания;
— выбрать тему дипломного проекта, разработать и защитить его.
1 ТЕМЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ
2. Деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий
3. Деятельность местного самоуправления по организации земель населенных пунктов.
2. Соблюдение коммерческих, общественных и частных интересов.
3. Соблюдение коммерческих, муниципальных и частных интересов.
2. Территории государственных, частных предприятий.
3. Территория Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.
2. Внешняя черта, отделяющая земли сельского населенного пункта от иных категорий земель.
3. Внешняя граница, отделяющая земли жилого фонда и производственной зоны от земель ландшафтно-рекреационной зоны.
2. Возникновение земледелия, скотоводства, ремесла, торговли, пространственное разделение труда в обществе.
3. Заселение людьми наиболее плодородных территорий.
2. Расселение это распределение людей по территории населенного пункта, плотность или степень концентрации населения.
3. Расселение это территориальная организация общества.
2. Поселковое и сельское расселение, групповая и дисперсная форма расселения.
3. Компактный и групповой вид расселения, городская и сельская форма расселения.
2. Увеличение сельского и снижение городского населения.
3. Снижение городского и сельского населения.
2. Небольшая численность жителей, занятых на сельскохозяйственном производстве
3. Основная часть трудоспособного населения принимает участие в сельскохозяйственном производстве.
2. Создание оптимальной системы особо охраняемых природных территорий.
3. Создание оптимальной системы рекреационных зон.
2. Опорный план представляет расположение объектов в границах муниципального образования..
3. Опорный план демонстрирует ситуацию на территориях, примыкающих к населенному пункту.
2. Представительным органом местного самоуправления.
3. Руководством вышестоящей организации.
2. Руководство вышестоящей организации.
3. Руководство проектной организации.
2. Планирование использования ресурсного потенциала территорий для создания оптимальных условий для труда, быта и отдыха населения.
3. Планирование использования межселенных территорий муниципального образования.
2. Территории особо охраняемых природных территорий.
3. Территории лесного фонда.
2. Глава 4 Лесного кодека.
3. Глава 3 Градостроительного кодекса.
2. Строительные нормы и правила.
3. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы.
2.Статья 28 Градостроительного кодекса.
3. Статья 11 Лесного кодекса.
2. Охрана растительного и животного мира.
3. Соблюдение общественных интересов.
2. Анализ современного состояния межселенных территорий, расчет земель для размещения объектов федерального значения.
3. Положения о территориальном планировании, анализ современного состояния территорий муниципального образования, обоснование путей развития, проектные предложения.
2. Генеральный план оптимизирует характер и структуру использования земель населенных пунктов с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций.
3. Генеральный план определяет взаимное расположение территориальных и функциональных зон населенного пункта.
3. Анализ современного использования земель населенных пунктов.
2. Природные условия, история образования, современное состояние, программы социально-экономического развития, градостроительные нормативы, данные ГКН.
3.Количество жилых домов по типам.
2. План планировочной структуры населенного пункта.
3. План современного использования территории, опорный план.
2. Расчет перспективной численности жителей, числа семей, числа жилых домов по типам, объектов общественно-деловой зоны, озеленения.
3. Расчет числа государственных муниципальных и частных жилых домов.
2. Трудового баланса и естественного прироста.
2. Численность детей до 15 лет и неработающих пенсионеров.
3. Численность градообразующей группы, процент обслуживающей и несамодеятельной группы населения в перспективе.
2. Численность градообразующей группы, процент обслуживающей и несамодеятельной группы населения в перспективе.
3. Численность детей до 15 лет и неработающих пенсионеров.
2. Прогноз развития производственной зоны, численности жителей, населенного пункта.
3. Прогноз развития общественно-деловой зоны.
2. Производственная, общественная, частная.
3. Градообразующая, обслуживающая, несамодеятельная.
2. Функциональность, узнаваемость.
3. Компактность, дисперсность.
2. Комплексность, функциональность.
3. Плановость, системность.
2. Выделение земельных участков с жилыми домами разных типов и различной этажности.
3. Выделение земельных участков с застройкой частными и общественными зданиями.
2. Жилое, производственное, ландшафтно-рекреационное.
3. Функциональное, территориальное, строительное.
2. Сельскохозяйственного, рекреационного использования
3. Жилая, производственная, рекреационная.
2. Территории муниципальных образований.
3. Природоохранные территории.
2. Не является строго обязательным.
3. Является обязательным.
2. Границы территориальных зон не должны распространятся за территорию населенного пункта.
3. Территориальные зоны должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
2. Жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов, иные.
3. Жилые, производственные ландшафтно-рекреационные.
2. Такое сочетание и взаимосвязь всех элементов градостроительного сооружения, которые в результате создают законченность и целостность его по художественным, функциональным и конструктивно-технологическим требованиям.
3.Система архитектурных форм, одинаковых по функциональным и конструктивно-технологическим требованиям.
2. Это совокупность элементов планировочной структуры населенного пункта, образующих квартал.
3.Это ритмическое размещение строений в пределах жилой зоны.
2. Силуэт населенного пункта – изображение населенного пункта на бумаге.
2. Оптимизация размещения производственных комплексов.
3. Рациональное размещение транспортных путей.
2. Единство, соподчиненность, масштабность, пропорции, ритм, симметрия.
3. Выделение планировочных районов, микрорайонов, этажность.
2. Деление отрезка на две части, при котором меньшая часть относится к большей как 1:4.
3. Деление отрезка на две части, при котором длина отрезка так относится к большей части, как большая к меньшей.
2. Единство эстетических, художественных достоинств планировки с ландшафтной структурой земель создают оптимум условий для труда быта и отдыха населения.
3. Единство эстетических и художественных достоинств планировки создают оптимум условий для труда быта и отдыха населения.
2. Планировка населенных пунктов это обустройство населенного пункта (города, села) с определенной организацией территории и размещением на ней жилых, общественных, производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций, других сооружений, для удовлетворения потребностей проживающих в нем людей.
3. Планировка населенных пунктов это нанесение рельефа на план населенного пункта с помощью горизонталей.
2. Центр населенного пункта – окраины – пригород.
3. Жилая, производственная, ландшафтно-рекреационная зона.
2. Зона первичного обслуживания населения.
3. Производственная зона.
2. На землях общего пользования.
3. На землях пригодных для растениеводства.
2. Регулярные. Свободные и смешанные.
3. Простые и сложные.
2. С помощью проездов.
3. По грунтовым дорогам.
2. Строение крестьянских дворов по специальному чертежу, предусматривающему противопожарные разрывы между жилыми домами и приусадебными постройками.
3. Отграничение территорий для застройки жилой и торговой зон.
2. Кварталы с периметральной застройкой.
3. Кварталы с односторонней; двухсторонней; трехсторонней; четырехсторонней застройкой.
2. Кварталы с периметральной, строчной, групповой застройкой.
3. Кварталы с односторонней; двухсторонней; трехсторонней; четырехсторонней застройкой.
2. Населенные пункты с малоэтажной застройкой.
3. Населенные пункты с мало и средне этажной застройкой.
2. Расчетные и пояснительные.
3. Текстовые и графические.
2. Современное состояние, прогноз развития населенного пункта, инженерные решения.
2. Межселенные, внутриселенные, внутриотраслевые и внутрихозяйственные.
3. Технические, технологические, научные.
2. Покрытые асфальтом, бетоном, щебнем гравием дороги и улицы.
3. Магистральные улицы; улицы и дороги местного значения; проезды; велосипедные дорожки.
2. Покрытые асфальтом, бетоном, щебнем гравием.
3. Главные, второстепенные.
2. Регулярная, свободная, смешанная.
3. Рациональная, оптимальная, дифференцированная.
2. Система уличной сети является основой, на которой формируется жилая застройка и ландшафтно-рекреационная зона.
3. Система уличной сети является основой, на которой формируется архитектурно-планировочная композиция населенного пункта.
2. Направление течения водотоков, тип ландшафта, литосфера.
3. Лесорастительное районирование.
2. Устраивают развязки, организуют на перекрестке пешеходный переход, островок безопасности или регулируемое движение, устраивают ромб, прямоугольник, треугольник безопасности.
3. Устраивают перекрестки улиц в малонаселенных районах населенного пункта.
2. Бессистемная, организованная, свободная.
3. Транзитный путь на расстоянии, по границе, по населенному пункту.
2. Одноэтажные, двухэтажные, трехэтажные, многоэтажные.
3. Секционные, одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные.
2. Для усадебных и блокированных.
3. Для одноквартирных.
3. Многоэтажные – секционные – блокированные – усадебные.
2. Для обеспечения достаточной инсоляции в жилых помещениях.
3. Для экономии электроэнергии.
2. Устройство санитарно-гигиенических и противопожарных разрывов.
3. Устройство скверов.
2. Здания располагают пониженных участках.
3. Здания располагают вдоль горизонталей или под небольшим углом к ним.
2. Односторонние, двухсторонние, трехсторонние, четырех сторонние.
3. Открытые, полуоткрытые, замкнутые.
2. По временным дорогам.
2. Регулярная, свободная, смешанная.
3. Бессистемная, организованная, свободная
2. Достаточность учреждения культурно-бытового назначения.
3. Частота пользования учреждениями культурно-бытового обслуживания.
2. Торговые центры, административные центры, научные центры.
3. Учреждения дорожно-транспортной инфраструктуры; учреждения торговли, общественного питания, бытового обслуживания; здравоохранения; дошкольного и школьного образования; связи; спорта; культуры и др.
2. Учреждения повседневного и периодического пользования.
3. Учреждения регулярного и эпизодического пользования.
2. На основе прогноза развития производства.
3. На основе оценки людских, производственных, материальных, технических, энергетических и финансовых ресурсов.
2. Административный центр, торговый центр, культурный центр, научный центр.
3. Административный центр, производственный центр, рекреационный центр.
2. Размещение специального озеленения, скверов, бульваров, улиц.
3. Общение жителей, проведение культурных мероприятий, размещение предприятий торговли, административно-управленческой структуры, социально – бытового назначения.
2. Размер площади – 0,5 … 1,0 га.
3. Размер площади – 1,0…1,5 га.
2. Социальные, функциональные, градостроительные, художественные.
3. Состав социально-демографической структуры жителей населенного пункта.
2. Пересечения улиц, торговые площади, центральные парки.
3. Участки с многоэтажной застройкой низкой плотности.
2. Хозяйственные, производственные, рекреационные центры.
3. Производственные, научные, образовательные, учебные, торговые, медицинские, культурные, развлекательные центры.
2. Однорядная, многорядная, кольцевая.
3. Периметральная, рядовая, групповая.
2. Доступность административных, торговых, культурных, медицинских учреждений.
3. Проветриваемость, просматриваемость.
2. Технологический, социально-экономический, комплексность, плановость.
3. Открытость, доступность, независимость, демократичность.
2. Климат, литология, гидрология, естественные осадки.
3. Растительность, почвы, подстилающие породы, экспозиция склонов.
2. Строительные, социально-демографические, ландшафтно-рекреационные.
3 Абсолютные и относительные, натуральные и стоимостные.
2. Коэффициент застройки, плотность населения, коэффициент плотности
3. Число жилых домов в населенном пункте по типам.
2. Щадящий, кардинальный.
2. Развитие территориального зонирования населенного пункта.
3. Совершенствование функционального и территориального зонирования населенного пункта.
3. Да, если жилая застройка состоит из домов разных типов.
2. Расширение площади производственных комплексов.
3. Увеличение числа зданий производственных комплексов.
2. Улучшение социальных условий для населения.
3Увеличение разнообразия жилищного фонда.
2. Проведение комплекса мероприятий по созданию транспортной инфраструктуры.
3. Проведение комплекса инженерных мероприятий по обеспечению пригодности территории для различных видов использования.
2. Осушение, защита от затопления, борьба с оврагообразованием и эрозией почв, организация поверхностного стока, орошение.
3. Организация планировочных районов, микрорайонов, кварталов.
2. Организация планировочных районов, микрорайонов, кварталов.
3. Осушение, защита от затопления, борьба с оврагообразованием и эрозией почв, организация поверхностного стока, орошение.
2. Охрана строительной, почвообрабатывающей техники.
3. Охрана почвенно-растительного покрова; охрана воздушного и водного бассейнов; охрана животного мира; формирование системы охраняемых территорий.
2. Благоустройство и озеленение способствуют оздоровлению окружающей среды, создают комфортные условия для быта, труда и отдыха населения, обогащают ландшафт населенного пункта, его живописность.
3. Благоустройство и озеленение способствуют созданию благоприятных условий для развития жилой, рекреационной и производственной зоны населенного пункта.
2. Метод комплексной инвентаризации лесного фонда как географического комплекса, с описанием и оценкой основных его компонентов с целью организации и ведения лесопаркового хозяйства.
3. Измерение площадей объектов, формирующих ландшафт местности.
2. Зеленые газоны, аллейные посадки, рядовые, групповые и сплошные посадки деревьев и кустарников.
3. Партеры, клумбы, рабатки, бордюры, каменистые сады, вертикальные посадки, открытые пространства.
2. Пластика рельефа, растительность, вода и водные устройства, малые архитектурные формы.
3. Партеры, клумбы, рабатки, бордюры, каменистые сады, вертикальные посадки, открытые пространства.
2. Озеленение общего пользования, озеленение ограниченного пользования, озеленение специального назначения.
3. Санитарно-защитные, водоохранные полосы, защитные лесные насаждения.
2. Озеленение ограниченного пользования.
3. Озеленение специального назначения.
Темой курсового проекта является «Проект планировки населенного пункта». Практические задания выполняются студентом по вопросам, являющимся разделами пояснительной записки к проекту планировки населенного пункта. Пояснительная записка содержит следующее содержание.
1. Состояние вопроса по проблеме исследования
2. Характеристика объекта исследований
2.1 Географическое расположение
2.2 Расположение объекта в системе административного образования
2.3 Природные условия
2.4 Ландшафтно-архитектурная эстетическая оценка территории
2.5 Экологическая обстановка на территории муниципального образования
3. Характеристика современного состояния населенного пункта
3.1 Характеристика населения
3.2 Транспортно-планировочная организация
3.3 Организация жилой зоны
3.4 Состояние социальной инфраструктуры
3.5 Инженерное обустройство
3.6 Направленность производственной деятельности, организация и состав производственной зоны
3.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство
4. Перспективы развития населенного пункта и оптимизация его планировки
4.1 Перспективы развития производственной зоны и населенного пункта
4.2 Прогнозирование численности населения
4.3 Расчет жилищного строительства, объектов культурно-бытового обслуживания населения, инженерное обустройство населенного пункта
4.4 Концепция развития населенного пункта
4.5 Подбор территорий для развития населенного пункта
5. Проект планировки населенного пункта и технико-экономическая оценка проектных решений
5.1 Характеристика населения
5.2 Транспортно-планировочная организация
5.3 Организация жилой зоны
5.4 Состояние социальной инфраструктуры
5.5 Инженерное обустройство
5.6 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство
5.7 План мероприятий по инженерной подготовке территории
5.8 Технико-экономическая оценка проектных решений
Приложения
5 ТЕМЫ ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ
5.1 Градостроительный анализ и развитие планировочной структуры населенного пункта
5.2 Земельно-кадастровые исследования и развитие планировки населенного пункта
5.3 Анализ ограничений и оценка пригодности территорий для развития населенного пункта
5.4 Градостроительный анализ и совершенствование земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.5 Анализ современного использования земель и развитие земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.6 Земельный кадастр и развитие планировки земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.7 Анализ факторов стоимости земельных участков по видам разрешенного использования и развитие планировочной структуры земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.8 Оценка использования земель и развитие земельного фонда населенного пункта
5.9 Функциональное, территориальное, строительное зонирование земель и развитие земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.10 Анализ земельно-хозяйственного устройства населенного пункта и развитие его планировочной структуры
5.11 Проект организации использования земель земельно-хозяйственного устройства населенного пункта
5.12 Земельно-оценочное зонирование населенного пункта
6. Кашкина Л.В. Основы градостроительства: уч. пос. для студентов образов. учреждений, обучающихся по специальности 2901 «Архитектура» М.: Гуманитар. изд. Центр ВЛАДОС, 2005. – 247 с.
9. «Градостроительство и планировка населенных мест» ЭУМК. WWW.kgau.ru.