Что относится к временным зданиям и сооружениям в смете
Временные здания и сооружения
Затраты на временные здания и сооружения являются важной составляющей стоимости строительства или ремонта. Ведь для размещения строителей необходимы помещения для эффективной организации выполнения строительно-монтажных работ. Правильно определить стоимость временных зданий и сооружений можно двумя путями: либо начисляя проценты от стоимости СМР (лимитированные затраты) либо произвести расчет смет по фактическим затратам.
Временные здания и сооружения
Процесс строительных работ сложен и трудоемок, необходимо продумать, организовать, а также просчитать стоимость множества различных мероприятий. Помимо основных видов работ, необходимых для выполнения условий договора, необходимо предусмотреть сопутствующие работы и затраты на их производство. К таким работам может относиться строительство временной бетонной дороги для проезда тяжелых машин, складов для хранения материалов на время стройки, заборов, ограждающих место, где ведутся строительные работы. Такие временные сооружения демонтируют, либо приспосабливают под другие цели, когда строительство объекта завершается.
Виды временных зданий и сооружений
Из сборника ГСН 81-05-01-2001 можно узнать, что временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные.
Титульные временные здания и сооружения – это конструкции, строения, которые собираются на время строительства для обеспечения нужд производственного, социально-бытового и культурного назначения, которые необходимы для организации строительных работ и обслуживания работников. Приведем примеры таких сооружений. Это может быть новое построенное здание, которое временно используется как столовая или место проживания рабочих, которое после окончания стройки не демонтируется, а используется по другому назначению. А также временные сооружения, взятые в аренду, например, контейнеры, приспособленные под складские помещения. Помимо вышесказанного, устройство оснований и фундаментов, ввод инженерных сетей, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад, установки для очистки и обеззараживания воды, электростанции, трансформаторные подстанции, водопроводные, канализационные, котельные, насосные, компрессорные, вентиляторные и т.п. здания также относятся к титульным временным зданиям и сооружениям.
В сборнике ГСН 81-05-01-2001, приложении 2 определен список видов работ и затрат, которые являются титульными временными зданиями и сооружениями. А в приложении 1 прописаны сметные нормы в процентах к определенному виду работ, которые применяются в сметных расчетах. На фото отрывок из этого приложения.
Данные сметные нормы являются обязательными для всех организаций и предприятий любых отраслей и форм собственности, которые ведут строительство с привлечением средств государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Если же стройка финансируется собственными денежными средствами, сметные нормы из сборника ГСН имеют рекомендательную направленность.
Нетитульные временные здания и сооружения – это несложные конструкции, имеющие небольшую стоимость, предусмотренные для одноразового пользования, например, небольшие кладовые, навесы, душевые, уличные туалеты без системы канализации, лестницы, стремянки, ходовые доски, леса, пешеходные мостики, сооружения обеспечивающие требования техники безопасности, люльки, временные ограждения, разводка коммуникаций в рабочей зоне. В документе ГСН 81-05-01-2001, приложении 3 представлен список видов работ и затрат, которые относятся к нетитульными временными зданиями и сооружениями. К ним относятся временные дороги (в том числе для доставки материалов), помещение для прорабов и мастеров, склады, коммуникации на территории стройки (временное освещение строительной площадки, отопление, водоснабжение и пр.). Список видов работ может дополняться по данным проекта организации строительства (ПОС).
Затраты по монтажу, демонтажу, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для отдельных объектов) не учитываются нормами сборника ГСН, они входят в состав накладных расходов.
Временные здания и сооружения в смете добавляется в раздел лимитированных затрат в главу 8 «Временные здания и сооружения». Это можно увидеть на фото ниже.
Важно заметить, что одним из самых важных документов для сметчиков является МДС (методическая документация в строительстве), в котором можно получить разъяснения по спорным вопросом применения тех или иных норм на практике. Про временные здания и сооружения в МДС также есть информация. А именно, говориться об определении размера средств на временные здания и сооружения. Согласно МДС есть два способа определения стоимости:
Причем применяется либо первый либо второй метод, одновременно они не применяются.
В приложении №7 МДС представлен список работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям.
По фактически возведенным временным зданиям и сооружениям производится оплаты подрядным организациям, а затраты на разборку оплачиваются при демонтаже в порядке, обозначенном в договоре. При использовании для строительства временных материалов возвратная стоимость материалов рассчитывается по акту, который согласовывает заказчик. Возвратные суммы При реализации материалов, оборудования и прочего инвентаря, после разборки определяют возвратную стоимость, для этого рассчитывается реализация этих материалов в текущем уровне цен (за вычетом расходов на доведение их до приемлемого для эксплуатации состояния и затрат на доставку).
Если же объем затрат на временные сооружения слишком велик, составляется смета на временные здания и сооружения.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 июня 2020 г. N 332/пр «Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства»
В соответствии с пунктом 33 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6, частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24 апреля 2020 г., N 0001202004240048), подпунктом 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 7, ст. 831), приказываю:
утвердить прилагаемую Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 октября 2020 г.
Регистрационный N 60665
Утверждена
приказом Министерства
строительства и жилищно-
коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 июня 2020 г. N 332/пр
Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства
5. К временным зданиям и сооружениям, необходимым для обеспечения производственных нужд и обслуживания работников строительства, относятся:
а) монтируемые мобильные (инвентарные), сборно-разборные, контейнерные (с необходимым оснащением оборудованием, мебелью и хозяйственным инвентарем), а также приспосабливаемые на период строительства, существующие и возводимые (с учетом необходимого обустройства) производственные, складские, вспомогательные, административные, бытовые, общественные, жилые (по отдельным видам строительства) здания и сооружения;
б) устройства (приспособления) и обустройства (сооружения, конструкции).
8. Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, используемые при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, приведены в приложении N 1 к Методике. Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, используемые при определении сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры, приведены в приложении N 2 к Методике.
9. При составлении сметной документации на строительство объектов капитального строительства сметная величина затрат на строительство временных зданий и сооружений определяется в рублях согласно положениям главы VI «Определение затрат на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений» Методики.
II. Определение нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
11. Затраты на устройство оснований и фундаментов под титульные временные здания и сооружения, их разборку (демонтаж), устройство (монтаж, обустройство, включая отделочные работы) и последующую разборку (демонтаж) титульных временных зданий и сооружений, приспособление существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, их восстановление и ремонт по окончании использования, монтаж оборудования, устройство вводов и монтаж сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их демонтаж по окончании использования определяются на основании локальных сметных расчетов (смет), калькуляций или на основании конъюнктурного анализа по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах, в соответствии с необходимым набором и характеристиками титульных временных зданий и сооружений, определяемым в соответствии с проектной (или иной технической) документацией.
12. Затраты на амортизацию титульных временных зданий и сооружений определяются в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 2000, ст. 3340; 2020, N 31, ст. 5024).
13. Затраты на перемещение титульных временных зданий и сооружений со склада до территории строительства и обратно, а также перемещение в пределах территории строительства и другие необходимые затраты, связанные с перемещением титульных временных зданий и сооружений, определяются расчетом в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
III. Затраты, учитываемые при определении нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
14. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений учтены работы и затраты, связанные со строительством титульных временных зданий и сооружений (затраты на оплату труда рабочих и машинистов, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования с учетом их перемещения в пределах территории строительства и оборачиваемости, устанавливаемой в соответствии с ПОС, накладные расходы и сметная прибыль, определяемые в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН). Также нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений учтены затраты на:
а) приспособление (обустройство) существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, их восстановление и ремонт по окончании использования;
б) перемещение титульных временных зданий и сооружений со склада до территории строительства и обратно, а также перемещение в пределах территории строительства за исключением затрат на перемещение (перебазировку) машин и механизмов, стоимость эксплуатации которых относится на стоимость выпускаемой ими продукции (например, стоимость электроэнергии, бетона и иной продукции);
в) устройство оснований и фундаментов под титульные временные здания и сооружения, их разборка (демонтаж) с утилизацией (при необходимости утилизации);
г) устройство (монтаж, обустройство, включая отделочные работы) и последующую разборку (демонтаж), с перемещением полученных от разборки деталей, материалов, изделий, конструкций и оборудования от территории строительства до места их складирования или утилизации (при необходимости утилизации);
д) монтаж оборудования, устройство вводов и монтаж сетей и систем инженерно-технического обеспечения, демонтаж по окончании использования;
е) амортизация (аренда) и текущий ремонт титульных временных зданий и сооружений и необходимого оснащения, за исключением затрат на амортизацию (аренду) и текущий ремонт машин и механизмов, стоимость эксплуатации которых относится на стоимость выпускаемой ими продукции (например, на стоимость электроэнергии, бетона и иной продукции);
ж) содержание и эксплуатация титульных временных зданий и сооружений, за исключением затрат на содержание и эксплуатацию материально-технических складов, предназначенных для хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования на территории строительства и учитываемых в сметной стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования в составе затрат на заготовительно-складские расходы, зданий, сооружений и помещений, предназначенных для обслуживания административно-хозяйственного персонала, санитарно-бытового назначения и здравпунктов, учтенных нормативами накладных расходов, а также затрат на содержание и эксплуатацию титульных временных зданий и сооружений, относящихся на стоимость выпускаемой ими продукции (например, на стоимость железобетонных, бетонных изделий, изготавливаемых на временных полигонах);
з) расходы, связанные с отстоем на железнодорожных путях общего пользования специализированного подвижного состава, используемого для производственных нужд и целей обслуживания работников строительства на линейных объектах железнодорожного транспорта;
и) пусконаладочные работы оборудования отдельных видов титульных временных зданий и сооружений, указанных в подпунктах «з» и «ц» пункта 16 Методики.
15. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений учтены затраты на амортизацию (аренду) в период строительства комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения. Затраты на приобретение указанных титульных временных зданий и сооружений при определении сметной стоимости в ССРСС не включаются.
IV. Титульные временные здания и сооружения, затраты на строительство которых учитываются нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
16. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, приведенными в приложении N 1 и 2 к Методике, учтены работы и затраты, указанные в пункте 14 Методики, для следующих титульных временных зданий и сооружений:
а) мобильные (инвентарные) здания и сооружения (с учётом необходимого оснащения, включая оборудование, мебель и хозяйственный инвентарь) производственные, складские, вспомогательные, административные, бытовые (в том числе административно-хозяйственного, санитарно-бытового назначения, а также пункты питания и здравпункты) и общественные здания и сооружения, жилые при возведении мостовых сооружений протяженностью более 50 метров вне населенных пунктов, а также основания и фундаменты под них;
б) специализированные подвижные составы, не используемые для перевозки грузов (железнодорожные вагоны, оборудованные под жилье, технологические железнодорожные вагоны в составе прорабских участков, раскаточные платформы для кабеля, вагоны-мастерские, вагоны-склады, кабелеукладчики на железнодорожном ходу и другие);
в) здания, сооружения и помещения, предназначенные для производственных нужд и обслуживания работников строительства (приспособленные существующие и возводимые);
г) материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования для обеспечения нужд строительства;
д) производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и другие);
е) лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках;
ж) площадки, платформы, предназначенные для временного складирования материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;
з) электростанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные, трансформаторные, газораспределительные и подобные здания (сооружения) временного пользования;
и) станции передвижные для отделочных работ (штукатурные, малярные и другие);
к) установки и оборудование для очистки и обеззараживания поверхностных источников;
л) камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы, установки для приготовления бетона и раствора;
м) установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими веществами, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и подобные здания (сооружения) временного пользования;
н) полигоны для изготовления железобетонных, бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами;
о) площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки конструкций и оборудования;
п) звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути;
р) здания и обустройства в карьерах, используемых на период строительства, за исключением дорог;
т) основания и фундаменты под машины и механизмы, за исключением указанных в подпункте «в» пункта 19 Методики;
у) заборы и специальные защитные ограждения территории строительства на период строительства с оформлением информационных щитов;
ф) сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями;
х) железные и автомобильные дороги (включая искусственные сооружения, в том числе переезды через действующие коммуникации, водопропускные трубы и иные инженерные сооружения), грунтовые землевозные, технологические проезды, проходящие в границах территории строительства, а также соединительные участки между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением;
ц) разводящие сети инженерно-технического обеспечения (водо-, тепло-, электроснабжения, связи и другие) от распределительных устройств на строительной площадке (точки подключения, источника) до рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или осей линейных сооружений).
V. Иные временные сооружения и специальные вспомогательные сооружения и устройства, затраты на устройство и ликвидацию которых не учитываются нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
17. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, приведенными в приложении N 1 и 2 к Методике, не учтены работы и затраты, связанные с устройством временных сооружений, приведенных в пункте 18 Методики, и временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, приведенных в пункте 19 Методики, необходимость использования которых устанавливается в соответствии с ПОС.
18. К временным сооружениям относятся:
а) подъездные дороги, в том числе землевозные, за пределами строительной площадки;
б) сети инженерно-технического обеспечения от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке;
в) дороги вдоль трассы (притрассовые дороги) при строительстве магистральных линейных сооружений;
г) подъездные пути (автомобильные, железнодорожные и подобные сооружения временного пользования) при строительстве линейных и площадочных сооружений с целью обеспечения строительства строительными ресурсами в случае, когда строительство искусственных сооружений (мостов, путепроводов, тоннелей и иных) осуществляется до начала работ на территории строительства;
д) лежневые, зимние дороги, ледовые переправы, переезды через ручьи, предназначенные для бесперебойного обеспечения строительства материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием, машинами и механизмами, а также для прохождения строительной техники в течение всего периода строительства;
е) вахтовые поселки (затраты по строительству (возведению) и последующей разборке инвентарных жилых и общественных зданий и инженерных сооружений временного пользования, устройство оснований и фундаментов под них, вводов инженерных сетей, благоустройство поселка, а также аренда и приспособление существующих зданий и помещений для размещения вахтовых работников, амортизация (аренда) мобильных (инвентарных) зданий и сооружений (с учетом необходимого оснащения, включая оборудование, мебель и хозяйственный инвентарь), затраты на текущий ремонт на срок эксплуатации вахтового поселка, перемещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений от пункта сбора до вахтового поселка и обратно);
ж) временные перевалочные базы в пунктах перегрузки материалов, изделий, конструкций и оборудования с одного вида транспорта на другой, а также перевалочные базы за пределами строительной площадки;
з) подвесные дороги и кабель-краны для перемещения материалов, изделий, конструкций и оборудования;
и) конструкции для установки стационарного телекоммуникационного оборудования для обеспечения сотовой связи, интернета и средств фото- и видеофиксации на период строительства;
к) причалы для разгрузки тяжеловесного оборудования;
л) землевозные дороги в карьере и на отвале, за исключением учтенных в сметных нормах;
м) шумозащитные экраны, возводимые на период проведения строительных работ;
н) немобильные пункты очистки (мойки) колес транспортных средств.
19. К временным специальным вспомогательным сооружениям и устройствам, необходимость устройства которых определяется в соответствии с ПОС для конкретного объекта строительства, относятся:
а) рельсовые пути грузоподъемных кранов (башенных, козловых и портально-стреловых) и основания под них;
б) конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ;
в) основания для обеспечения устойчивой работы машин, механизмов и оборудования при погружении (устройстве) свай, шпунтовых ограждений, а также для производства работ методом «стена в грунте», технологические площадки и проезды для работы грузоподъемных кранов;
г) конвейерные линии для монтажа стальных конструкций крупными блоками;
д) железнодорожные или автодорожные объезды (обходы), связанные со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;
е) сооружения и устройства, связанные с технологией выполнения подземных горно-капитальных работ: возведение временных надшахтных зданий, укладка временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;
ж) дороги внутри строящихся объектов капитального строительства для монтажа каркаса;
з) ограждающие конструкции, отделяющие действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых или реконструируемых, а также ограждающие конструкции, необходимые для обеспечения ввода в эксплуатацию и эксплуатации отдельных объектов (отдельной части здания или сооружения) в составе очереди или пускового комплекса;
и) возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана технологической последовательностью производства работ или вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;
к) сооружение рабочего моста, необходимого для транспортных связей между берегами реки, временных пешеходных мостов и переходов при наличии экономического обоснования, либо при отсутствии иного технического решения в организации производства работ, отраженных в разделе ПОС объекта капитального строительства;
л) основания и конструкции временных промежуточных опор при строительстве мостовых сооружений;
м) причалы для производства берегоукрепительных работ при сооружении больших переходов по прокладке трубопроводов;
о) камеры запуска и приема средств очистки и диагностики при строительстве и переустройстве магистральных трубопроводов нефти и газа;
п) страховочные рельсовые пакеты при строительстве и переустройстве коммуникаций.
20. Номенклатура временных сооружений, приведенная в пункте 18 Методики, и временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов работ, приведенная в пункте 19 Методики, не является исчерпывающей и определяется в соответствии с ПОС для конкретного объекта капитального строительства.
VI. Определение затрат на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений
21. Затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений в ССРСС определяются:
а) нормативным методом с применением нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений;
б) расчетным методом в соответствии с пунктом 30 Методики.
22. Метод определения затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений устанавливается застройщиком (техническим заказчиком) при подготовке технического задания на разработку проектной документации. Одновременное использование нормативного и расчетного метода не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 26 и 27 Методики.
23. Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений (за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 Методики) при строительстве объектов капитального строительства осуществляется:
а) для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения расчетом с применением норматива затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанного в разделах 1 и 3 Таблицы, приведенной в приложении N 1 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта строительства, наименование которого указанно в ССРСС, к итогам сметной стоимости строительных работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ) по главам 1-7 ССРСС и учитывается в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС;
б) для линейных объектов расчетом с применением нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанных в разделе 2 Таблицы, приведенной в приложении N 1 к Методике, выбранных в зависимости от видов объектов строительства, соответствующих наименованиям объектов, приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), к итогам сметной стоимости объектных сметных расчетов (смет) в составе ССРСС на выполнение строительных работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ). Полученные значения суммируются и результат учитывается в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС.
24. Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений (за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 Методики) при капитальном ремонте объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры осуществляется:
а) при выполнении комплексного капитального ремонта, затрагивающего все виды строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а также объекты благоустройства, относящиеся к ремонтируемому объекту капитального строительства, расчетом с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанного в пунктах 1.1-1.3 Таблицы, приведенной в приложении N 2 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства, и учитываются в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС;
б) при капитальном ремонте отдельных видов строительных конструкций и (или) элементов таких конструкций расчетом с применением к итогам соответствующих локальных или объектных сметных расчетов (смет) нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений для соответствующих видов конструкций, указанных в пунктах 2.1-2.4 Таблицы, приведенной в приложении N 2 к Методике и учитываются в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС. При капитальном ремонте двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются по нормативам затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанным в Таблице, приведенной в приложении N 2 к Методике, пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ;
в) при капитальном ремонте сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, расположенных на территории городских и сельских поселений, расчетом, с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства или строительных конструкций, указанного в пунктах 3.1-4.3 Таблицы, приведенной в приложении N 2 к Методике, и учитываются в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС.
25. Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов, а также при строительстве вторых и последующих очередей, новых цехов, производств и коммуникаций на территории действующих предприятий и (или) примыкающей к ним территории, осуществляется в соответствии с пунктом 23 Методики с использованием нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанных в Таблице, приведенной в приложении N 1 к Методике, с применением коэффициента 0,8 и учитываются в графах 4 и 5 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС.
26. Затраты на устройство и ликвидацию временных сооружений, указанных в пункте 18 Методики, при соответствующем обосновании в ПОС учитываются дополнительно в главе 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС, в том числе:
а) затраты на устройство, последующую разборку, определяемые на основании локальных сметных расчетов (смет) и (или) калькуляций затрат (графы 4 и 5);
б) затраты на амортизацию основных средств, определяемые в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации (графа 7);
в) затраты на перемещение полученных от разборки деталей, материалов, изделий, конструкций от строительной площадки (или от места их расположения) до места их складирования или их утилизации (при необходимости утилизации), определяемые расчетом в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН (графы 4 и 5).
27. Затраты на устройство и ликвидацию временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, указанных в пункте 19 Методики, необходимых на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ), при соответствующем обосновании в ПОС учитываются дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав ССРСС с распределением по графам ССРСС в соответствии с подпунктами «а»-«в» пункта 26 Методики.
28. Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, указанными в Таблицах, приведенных в приложениях N 1 и N 2 к Методике, не учтены и при соответствующем обосновании в ПОС учитываются дополнительно затраты на:
а) плату за землю, отвод и подготовку территории для строительства размещаемых временных зданий и сооружений, в том числе осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию, восстановление условий водопользования и валку леса в графах 4, 5 и 7 главы 1 «Подготовка территории строительства» ССРСС;
б) амортизацию (аренду), текущий ремонт специального производственного инвентаря и оборудования, используемых для оснащения временных зданий и сооружений, не предусмотренных комплектацией мобильных зданий и сооружений, а также затраты по пусконаладочным работам, эксплуатации и содержанию такого оборудования в графе 7 главы 8 «Временные здания и сооружения» ССРСС.
29. Расчетным методом затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются для объектов капитального строительства на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых в приложениях N 1 и N 2 к Методике отсутствуют нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, а также при определении сметной стоимости сноса объектов капитального строительства.
Приложение N 1
к Методике определения затрат
на строительство временных зданий
и сооружений, включаемых в сводный
сметный расчет стоимости строительства
объектов капитального строительства,
утвержденной приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 19 июня 2020 г. N 332/пр
Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, используемые при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства
Виды объектов капитального строительства
Раздел 1. Объекты производственного назначения, за исключением линейных объектов
Предприятия черной металлургической промышленности (за исключением горнодобывающих)
Предприятия цветной металлургической промышленности (за исключением горнодобывающих)
Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)
Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность
Предприятия горнодобывающей промышленности:
угольные, сланцевые шахты и рудники
обогатительные фабрики, вскрытие и подготовка новых горизонтов
угольные и сланцевые разрезы
Предприятия нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности
Предприятия химической промышленности
Предприятия торфяной промышленности
Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности
Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности
Предприятия строительной индустрии и строительных материалов
Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности
Предприятия легкой промышленности
Предприятия пищевой промышленности
Предприятия медицинской промышленности
Предприятия микробиологической промышленности
Предприятия прочих отраслей промышленности
тепловые электростанции конденсационные с энергоблоками 210-300 МВт, мощностью до 2500 МВт
тепловые электростанции конденсационные с энергоблоками 500-800 МВт, мощностью до 5000 МВт
Трансформаторные подстанции напряжением 35 кВ и выше, прочие объекты энергетики
Объекты обороны и безопасности
Объекты Министерства обороны Российской Федерации:
объекты общевойскового (за исключением указанных в пункте 24.2) и специального назначения
объекты жилищного, казарменного, административно-хозяйственного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения
Прочие объекты строительства
Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы
Объекты связи, радиовещания и телевидения:
радиорелейные линии связи
станционные и линейные (кабельные и воздушные) сооружения проводного вещания, магистральные и зоновые сети связи
городские сети и узлы связи
объекты почтовой связи, районные узлы связи
объекты радиовещания и телевидения
Объекты производственного и сельскохозяйственного назначения в сельской местности (за исключением строительства автомобильных дорог и электрификации)
Водохозяйственные и мелиоративные системы и сооружения, объекты рыбохозяйственного назначения
Водопроводные и канализационные очистные сооружения и насосные станции
Раздел 2. Линейные объекты
Новые железнодорожные линии без тоннелей, мостов и путепроводов длиной более 50 м
Дополнительные главные пути железнодорожных линий без тоннелей, мостов и путепроводов длиной более 50 м
Устройство электроснабжения, электрификации, энергетические сооружения и устройства. Сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы и системы управления движением на железнодорожных линиях
Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железнодорожных линий (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети
Автомобильные дороги федерального, регионального, межмуниципального и местного значений с твердым покрытием без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м:
с использованием для строительства автомобильных дорог временных передвижных асфальтобетонных заводов
при получении асфальтобетона и цементобетона для строительства автомобильных дорог от действующих стационарных предприятий
Мосты и путепроводы длиной более 50 м, эстакады вне территории городских округов, поселений
Мосты и путепроводы, эстакады в пределах территории городских округов, поселений
Линии электропередачи, осветительные линии:
воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше
Магистральные трубопроводы вне городов:
водопроводы, коллекторы, канализационные трубопроводы
газопроводы и нефтепроводы:
площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции и другие сооружения)
линейная часть (включая электрохимическую защиту и линии технологической связи)
Сети инженерно-технического обеспечения (газо-тепло-, водоснабжения и водоотведения) в черте города (линейная часть)
площадки аэродромов (аэродромные покрытия летных полос, рулежных дорожек, перронов, мест стоянок воздушных судов и площадок специального назначения, грунтовые элементы летного поля, грунтовые основания, водоотводные и дренажные системы, а также специальные конструкции)
здания и сооружения служебно-технической зоны (в том числе объекты организации воздушного движения, оборудование, предназначенное для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов и другие)
Объекты инфраструктуры морского транспорта
Объекты инфраструктуры внутреннего водного транспорта
Коммуникационные коллекторы, тоннели (за исключением метрополитена)
Объекты городского наземного электрического транспорта (трамвайное депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, мастерские службы пути и энергохозяйства), за исключением линий скоростного трамвая
Линии скоростного трамвая
Раздел 3. Объекты непроизводственного назначения
Объекты жилищно-гражданского строительства в городских поселениях
Многоквартирные дома с выполнением работ по благоустройству:
многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, поликлиники и тому подобное)
благоустройство территорий, устройство улиц и дорог местного назначения
Комплекс объектов в составе: жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначений, сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройства в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов)
Объекты социально-культурного назначения (школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие)
Объекты здравоохранения, среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты и другие
Объекты предприятий коммунально-бытового назначения
Сооружения газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (очистные сооружения, насосные станции и т.п.) в черте города
Санатории, санатории-профилактории, профилактории, дома отдыха и базы отдыха, пансионаты, лечебно-оздоровительные комплексы, санаторные, оздоровительные и спортивные детские лагеря
Объекты жилищно-гражданского строительства в сельской местности
Объекты жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения в сельской местности
Приложение N 2
к Методике определения затрат
на строительство временных зданий
и сооружений, включаемых в сводный
сметный расчет стоимости строительства
объектов капитального строительства,
утвержденной приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 19 июня 2020 г. N 332/пр
Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, используемые при определении сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры
Виды объектов капитального строительства, строительных конструкций
Объекты жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры при выполнении комплексного капитального ремонта (всех видов строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, относящихся к ремонтируемому объекту капитального строительства):
объекты жилищного назначения
объекты социально-культурного назначения
объекты коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры
Строительные конструкции и (или) элементы таких конструкций зданий и сооружений при выполнении выборочного капитального ремонта (отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования):